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楼主:呆在北区不想走

[自购小窝] 123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了 [复制链接]

yzzhao

发表于 2021-11-25 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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chezycsco 发表于 2021-11-25 10:53
感觉5.5以上是没有任何问题的，遇到疯狂执拗的买家，可能会更高。

数据都是滞后1-2个月的，市场在封城结 ...

嗯，5.5肯定是可以的，我是的确感觉市场理性了很多，pg下调得不少，如果说是策略，到不大可能这么多都降。
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yzzhao

发表于 2021-11-25 13:43 来自手机 |显示全部楼层
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chezycsco 发表于 2021-11-25 10:59
还有一点，就是我对卖瓜的印象，总是提不起来，除了Lindfield的Glenn，他$10.1m卖的58 Shirley Road Rose ...

选卖瓜也许是图佣金便宜。58号卖的真好，卖家做梦都得笑醒。

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asam

发表于 2021-11-25 13:54 |显示全部楼层
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我怎么觉得性价比很高了
117 Killeaton Street St Ives NSW 2075      1442平米的新房法式宅邸   卖了5.9m  
新房打包宅地平均单位面积不过4000左右 ，如果是600+平米的新宅子，也就是2.5m左右  ，对于这样的法式豪宅已经算性价比很高的了
看看内西 看看RYDE.....

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napolian

发表于 2021-11-25 19:28 |显示全部楼层
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asam 发表于 2021-11-25 13:54
我怎么觉得性价比很高了
117 Killeaton Street St Ives NSW 2075      1442平米的新房法式宅邸   卖了5.9m  ...

117 之前是在19年1.8m交易的，新房估计建筑成本要1.5m。算下来总成本估计在3.5m左右。5.9m售出，利润还是可以的。

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napolian

发表于 2021-11-25 19:33 |显示全部楼层
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有人知道117的builder是哪家吗？？

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vickerspeter
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-11-25 19:37 |显示全部楼层
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宇宙中心
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Marco666

发表于 2021-11-25 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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napolian 发表于 2021-11-25 19:33
有人知道117的builder是哪家吗？？


Talinga Construction

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feng_19852

发表于 2021-11-25 22:13 |显示全部楼层
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6 mungarra avenue, st ives 谁看过 后院有地下管道吗？

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呆在北区不想走

发表于 2021-11-26 08:36 |显示全部楼层
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feng_19852 发表于 2021-11-25 22:13
6 mungarra avenue, st ives 谁看过 后院有地下管道吗？

没有啊，已经卖掉了。

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feng_19852

发表于 2021-11-26 10:41 |显示全部楼层
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呆在北区不想走 发表于 2021-11-26 08:36
没有啊，已经卖掉了。

价格挺合适 不算贵

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dnt531000

发表于 2023-3-9 14:02 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2021-7-12 22:08
说的很对，确实是各人需求不同，我就想要么拎包入住，要么推到重来，所以35号没了之后目前只能观望了 ...

兄弟，35 station road pymble又上市了，应该是推平了
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东东小亚

发表于 2023-3-9 16:09 来自手机 |显示全部楼层
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dnt531000 发表于 2023-3-9 14:02
兄弟，35 station road pymble又上市了，应该是推平了

没看到链接嘛，啥叫推平了？房子推了卖地？

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dnt531000

发表于 2023-3-9 16:16 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2023-3-9 16:09
没看到链接嘛，啥叫推平了？房子推了卖地？

对，推平了卖空地，刚收到中介给我发的邮件，是上次同一个中介
链接估计会滞后一些

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东东小亚

发表于 2023-3-9 16:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 东东小亚 于 2023-3-9 16:22 编辑
dnt531000 发表于 2023-3-9 16:16
对，推平了卖空地，刚收到中介给我发的邮件，是上次同一个中介
链接估计会滞后一些 ...


我也收到邮件了，刚看到

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WACT

发表于 2023-3-9 18:46 来自手机 |显示全部楼层
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什么意思？成交价闹了乌龙？

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