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楼主:vera2012

[日常管理] 当了房东才知道华人有多好，白人有多垃圾！ [复制链接]

zhxh28

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:10 |显示全部楼层

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赚点钱真心不容易，为了省心，就花点费用，让中介去管吧，正因为房东房客会产生很多麻烦，才衍生了中介这个行业

Tinabird

木屐族

发表于 2014-10-15 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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华人也好不到那去

whocares2014

金靴族

发表于 2014-10-15 23:12 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-10-15 22:02
忍痛把自己房子改改就开租了呀，哎。明年初准备全交给中介管理，我就和澳洲拜拜了，这个让我揪心的地方。 ...

我觉得其实也不是澳洲不好，是你自己比较天真了。其实你在澳洲机会应该比国内多吧，我个人感觉。现在你也接触了不少人，起码也成熟些了。

回国一呆，就彻底废了，一辈子也长不大了。

无视

银靴族

发表于 2014-10-15 23:13 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-10-15 22:59
帖子里说了，查看收入和证件，必须要有中介的licence才有权利要求房客出示，我作为房东是无权直接查看这 ...

不出示id就不租给他，很简单。

找正规中介最大头的花费是修这修那，而且不便宜，如果lz比较老练，就可以粗鲁的档回去，或者礼貌的绕开，不过看lz这事处理的技巧，首先从气势上先输了别人半头，估计找正规中介也是挨宰，怎么都是给人送钱。

不知道lz是不是工作，跟职场同样的道理，先恶补一下自己的soft skills再说吧。

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墨尔本大伟

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发表于 2014-10-15 23:14 |显示全部楼层

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Pwn 发表于 2014-10-15 20:18
房租12个月一次提前付清的么？

随便他吹牛逼。。
你就配合一点听就算了。。

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vera2012

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:14 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2014-10-15 23:09
跟坛子里的奇葩房客比起来才知道本人是多么好的房客了

1.房东说好的价格不还价（当然前提是 ...

所以说华人同胞比白人好太多了！即使碰到个别不规矩的，也都是小问题，不算什么。

whocares2014

金靴族

发表于 2014-10-15 23:15 |显示全部楼层

vera2012 发表于 2014-10-15 23:10
没你想的那么简单，白人都很深谙法律的，我每次管白人租客要驾照或photo ID看，他们十个有九个会说这是il ...

不给看就不租，就那么简单。

vera2012

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:17 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-10-15 23:13
不出示id就不租给他，很简单。

找正规中介最大头的花费是修这修那，而且不便宜，如果lz比较老练，就可以 ...

确实这个度我拿捏得不好，一开始就强硬一些也许会吓跑那些垃圾租客。不过白人都很深谙法律的，我每次管白人租客要驾照或photo ID看，他们十个有九个会说这是illegal并拒绝给我看，不管是有工作的还是没工作的，只要是白人都不会轻易给你看他的证件，不是很好对付。

小安琪

金靴族

发表于 2014-10-15 23:18 |显示全部楼层

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涨姿势了

zoe8877

木屐族

发表于 2014-10-15 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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用假名字，报警了吗？

netstat

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发表于 2014-10-15 23:20 |显示全部楼层

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学习了

j186l77

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:21 |显示全部楼层

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多谢分享!

susue

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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我的一个房子全部租的中国人,整租分租都有过,快5年了从来没在收房租上出过问题,好几个房客都成了朋友。偶尔有时觉得他们房子收拾的不干净,但是跟楼主的事比起来根本不是问题。说真的要是我碰上楼主的情况还真抓狂。

ssbb

银靴族

发表于 2014-10-15 23:24 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-15 21:42
你认为我有你那么无聊？

很难说

无视

银靴族

发表于 2014-10-15 23:25 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-10-15 23:17
确实这个度我拿捏得不好，一开始就强硬一些也许会吓跑那些垃圾租客。不过白人都很深谙法律的，我每次管白 ...

lz还是嫩，有些现成的套话....就不说了

别太高抬举他们，白人深谙法律的还真没太有，玩阴的，花几百块找人给他几闷棍，他连证据都不会找，第二天直接搬家....

VulcanOnIce

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发表于 2014-10-15 23:26 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-10-15 21:57
澳洲的某些保护穷人的法律都保护的有些过头了，有些白痴了！比如这个欠房租的，只要她开具身体不好的证明 ...

不是的, 你的房子分割成4-5间, 就不能租给有钱的白人夫妇或家庭, 也很难让中介代理。

你可以找二房东, 让二房东自己找人来分租, 你只问二房东收房租, 这也间接转移了部分风险。

你回中国是那里找到工作了还是对澳洲心灰意冷了。

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collect2013

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:27 |显示全部楼层

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我有知道人的房客不交房租反复更他在各级法厅搞,因为房客学过法律自己无须请律师,搞了俩年才把她赶走. 以后发誓再也不买投资房了.

vera2012

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:28 |显示全部楼层

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zoe8877 发表于 2014-10-15 23:18
用假名字，报警了吗？

报警了，没用，警察不会处理500以下的事件，而且警察说这不属于他们管理范围内，让我去找RTA

fitr

金靴族

发表于 2014-10-15 23:28 |显示全部楼层

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所以还是用中介吧。。。

VulcanOnIce

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发表于 2014-10-15 23:30 |显示全部楼层

whocares2014 发表于 2014-10-15 22:15
不给看就不租，就那么简单。

是不给看的, 私租就是这样的, 房东本来就想绕过税务这一块, 没法强迫对方给ID的。

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what

布鞋族

发表于 2014-10-15 23:32 |显示全部楼层

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白垃圾可恶啊

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-10-15 23:32 |显示全部楼层

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不能一概而论

各种肤色都有好人

vera2012

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:34 |显示全部楼层

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VulcanOnIce 发表于 2014-10-15 23:26
不是的, 你的房子分割成4-5间, 就不能租给有钱的白人夫妇或家庭, 也很难让中介代理。

你可以找二房东, ...

是分割两部分，类似于一个号两户，比如10号，那么就是1/10一个，2/10一个。还是可以把2/10按整套租的。
我回国做点小生意，也许还会来澳洲，也许就呆在国内了。

g2811

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:36 |显示全部楼层

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听起来好恐怖，正打算再买一套房，看来得再想想

keysersoze

银靴族

发表于 2014-10-15 23:42 |显示全部楼层

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在异国他乡还是中介靠谱，最主要是省心，让他们自己人跟自己人交涉。

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VulcanOnIce

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发表于 2014-10-15 23:45 |显示全部楼层

vera2012 发表于 2014-10-15 22:34
是分割两部分，类似于一个号两户，比如10号，那么就是1/10一个，2/10一个。还是可以把2/10按整套租的。
...

能够两套整租出去还是给中介代理吧, 选租客是房东自己挑, 根据过去几年的经济收入稳定程度来挑。一般来说还是白人夫妇好一点, 最好是政府工作的或者在一个公司干了很久的。亚洲人一般都是房痴, 不到穷困不会去租房的。

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whocares2014

金靴族

发表于 2014-10-15 23:46 |显示全部楼层

vera2012 发表于 2014-10-15 23:34
是分割两部分，类似于一个号两户，比如10号，那么就是1/10一个，2/10一个。还是可以把2/10按整套租的。
...

你既然肯把房子出租，回国。那为什么不出租房子换个澳洲大城市试试机会呢？

你年纪也不大，机会有很多的。

whocares2014

金靴族

发表于 2014-10-15 23:51 |显示全部楼层

VulcanOnIce 发表于 2014-10-15 23:30
是不给看的, 私租就是这样的, 房东本来就想绕过税务这一块, 没法强迫对方给ID的。 ...

那就不租呗，其实还是找个上班的华人小姑娘轻松些，楼主搞不过失业领救济的本地人的。

sche7172

皮靴族

发表于 2014-10-15 23:52 |显示全部楼层

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我家租给韩国人第三年了，中介发的检查报告的照片那整理的都是干干净净高达上啊，韩国租客真的是没说的

stevetater

布鞋族

发表于 2014-10-15 23:56 |显示全部楼层

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不通过中介而且还不买保险，看来你也有问题阿

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