本版最后一贴，这几年经营City便利店的心路历程（店已卖，下周交接）

orangejue726

iameagles 发表于 2015-11-14 09:45
一年了,近来可好

休息了一年 可能又要买生意了

lanser0001

orangejue726 发表于 2015-11-14 14:47
休息了一年 可能又要买生意了

楼主我最近要买个生意 这几天天蹲他们店门口偷偷数人头 看着不错呢  也预想了很多风险 感觉可控但是就是怕一些自己想不到的 毕竟第一次 楼主有什么心得建议 给我们这些第一次买生意的人吗 我要买的生意是酒铺

天涯浪客

orangejue726 发表于 2015-11-14 14:47
休息了一年 可能又要买生意了

从头看到尾，你的开店经历比我当年开店的经历还悲催。阳光总在风雨后，楼主不容易，赞一个。

我是07到08年开的店，转手后看了一年多的房子，然后在2009年末的时候用所有的钱买银行城的一套二十万的两房unit。我家小地方出来的，父母能给的支持有限。

买房后醉心于各种理财投资的书籍，非常喜欢《富爸爸》系列，这几年玩了几年现金流的游戏，有了一点积累。我也在想能干点啥？我们多交流吧。

orangejue726

lanser0001 发表于 2015-11-15 05:25
楼主我最近要买个生意 这几天天蹲他们店门口偷偷数人头 看着不错呢  也预想了很多风险 感觉可控但是就是 ...

行业不一样 我很难说啊
小生意的风险控制其实也蛮难把握的 先不说生意本身和卖家说的一定有出入
卖家一定会虚报营业额或者EXPENSE 但是虚报多少你也不知道
所以 我现在看生意 第一就是看房租
因为房租基本上是死支出 属于不可控范围
而且合同基本上都是几年的
如果房租不高 即便选的生意和自己的预计差别很大 损失也不会太大 或者说盈利还有 可能少一点
但是如果房租太高 。。别说盈利了 还要不段的贴钱
还有 隔行如隔山。。最好是有经验的生意在去买

orangejue726

天涯浪客 发表于 2015-11-15 06:04
从头看到尾，你的开店经历比我当年开店的经历还悲催。阳光总在风雨后，楼主不容易，赞一个。

我是07到08 ...

你来的比我早啊。。。
说实话 能干的很多 关键是想干的 喜欢做的那些 自己都没有经验
如果现在重新学起来 又好像太晚了  孩子都大了
所以考虑来考虑去  只能做自己有经验的生意了

现在总算有几套房子了 买个生意 有了好的CASH FLOW 能拿住这几套房子
等孩子大了 生活也应该不会太差吧。。

天涯浪客

orangejue726 发表于 2015-11-15 08:39
你来的比我早啊。。。
说实话 能干的很多 关键是想干的 喜欢做的那些 自己都没有经验
如果现在重新学起 ...

我05年来的，07年刚拿PR就开始开蛋糕店了，无知者无畏。

orangejue726

lanser0001 发表于 2015-11-15 05:25
楼主我最近要买个生意 这几天天蹲他们店门口偷偷数人头 看着不错呢  也预想了很多风险 感觉可控但是就是 ...

当然 如果投入大的生意 房租也不可能便宜 而且如果投入大的话 我相信房租几千块可能真的也只是九牛一毛而已

orangejue726

天涯浪客 发表于 2015-11-15 08:59
我05年来的，07年刚拿PR就开始开蛋糕店了，无知者无畏。

我06年来的，可是后来浪费了4年时间读书。。。错过了赚钱最好的机会。。

orangejue726

sunnykelly 发表于 2015-11-14 10:58
前东主姓陆？

不是

天涯浪客

orangejue726 发表于 2015-11-15 09:16
我06年来的，可是后来浪费了4年时间读书。。。错过了赚钱最好的机会。。 ...

我是来读Master的，来了以后发现专业不是移民专业，再加上本人学习又不好，所以马上换糕点师了。糕点师读完移民直接开蛋糕店了。呵呵。

orangejue726

天涯浪客 发表于 2015-11-15 09:22
我是来读Master的，来了以后发现专业不是移民专业，再加上本人学习又不好，所以马上换糕点师了。糕点师读 ...

你算是运气好 也是顺利的。。

Maobama

天涯浪客 发表于 2015-11-15 09:22
我是来读Master的，来了以后发现专业不是移民专业，再加上本人学习又不好，所以马上换糕点师了。糕点师读 ...

镇主安啦，海绵蛋糕面一直开裂，是咋回事？是面粉没有筛好，还是温度过高？严格按方子做的。

ct212

顶楼主

Wallaw

楼主之前的店是对韩国夫妇开的吗？

haweiwei

亲爱的楼主，看到你在Surry hills呆过那么久，能跟你打听一下那里，听说类似服装批发市场样子的。是不是很多服装批发商在Surry hills啊？哪条街知道么楼主？

谢谢啊！

goldenpoint

haweiwei 发表于 2015-11-26 00:58
亲爱的楼主，看到你在Surry hills呆过那么久，能跟你打听一下那里，听说类似服装批发市场样子的。是不是很 ...

kippax st

goldenpoint

现在又去哪里高就拉？

orangejue726

在买个店做做

goldenpoint

又作老本行啊？

orangejue726

goldenpoint 发表于 2015-11-26 10:51
又作老本行啊？

没办法 兜了一圈又回去了

goldenpoint

orangejue726 发表于 2015-11-26 11:54
没办法 兜了一圈又回去了

现在买去哪里啦？

goldenpoint

orangejue726 发表于 2015-11-26 11:54
没办法 兜了一圈又回去了

是不是去bondi看海景啦？

yourock

zhubaiyin 发表于 2014-10-19 08:31
如果炒房挣了钱，以后你就更不会安心去想做实事挣钱了。那么风险也就越来越大了。不要羡慕成功投机或是投 ...

我真心觉着这都是我们这些没有抓住投资房产增值赚钱的自我安慰。

orangejue726

yourock 发表于 2015-11-26 12:50
我真心觉着这都是我们这些没有抓住投资房产增值赚钱的自我安慰。

任何时候都有机会的。。。

goldenpoint

有空去bondi跟你请教哈

hpwa032

国外打拼不容易，祝福楼主

goldenpoint

有空开个帖子来说下海边便利店的特点吧

orangejue726

goldenpoint 发表于 2015-11-26 20:38
有空开个帖子来说下海边便利店的特点吧

我没买海边的便利店
海边的便利店就是2个极端 冬天 极端生意差
夏天会极好

goldenpoint

orangejue726 发表于 2015-11-26 21:39
我没买海边的便利店
海边的便利店就是2个极端 冬天 极端生意差
夏天会极好 ...

原来不是海边，那是买去哪里了

砍不死

orangejue726 发表于 2014-10-13 16:35
继续码字
记得我是在09年那年MQ本科会计毕业的，本来按照来的时候的计划，这个时候的我应该是已经可以达到 ...

09毕业的 咱两时间一样啊 是不是见过 挂的两科我猜猜 taxation law 320 information system 250/251 340也有可能 在就是ECO 111 110了对不等回复