中国房价继续下降

whitecats

跌是趋势，大势已去，澳洲也会这样的

flora885

hsqhugh 发表于 2014-8-19 00:33
我不关心中国房价,我只关心北京城区房价.我指的北京城区是指:北五环,东西四环,南二环之间.

在这个区间里 ...

多少卖掉的?方便透露吗

aimili424

我觉得投资房子要考虑大趋势和自身需要，外加把握时机。2000年我在上海50万买进一套100多㎡外销房，当时楼市没热起来，据说是发展商吐血价。2011年240多万卖出，据说现在市价300多万。看起来亏了，其实没有，我在2011年帮孩子在悉尼付首付买的house银行评估涨了50%，然后我又化6万买进一块600㎡多的荒地，运气非常好，前一阵政府来信说这片地区成开发区，荒地等批下来就可以造房子，同样地段可以造房子的地都是到35万一块。

毛巴马主席

大势跌是不错，但，中国的学区房和市中心好区好房，以及澳洲悉尼mel等的离市区5-15公里的，海边的，好学区的，那也是稀缺资源，这些是不可能让平头小百姓你我这样的能等到的。

asfd1979

北京琉璃厂附近（走路去<2分钟）的一套胡同儿四合院值钱么？不是王府，就是一普通四合院。

yuanguixi

中国房子还要跌

asfd1979

yuanguixi 发表于 2014-8-19 17:09
中国房子还要跌

跌跌更健康

巴乔

aimili424 发表于 2014-8-19 17:00
我觉得投资房子要考虑大趋势和自身需要，外加把握时机。2000年我在上海50万买进一套100多㎡外销房，当时楼 ...

这这这

传说中的顶级大妈操盘手

巴乔

上海北京的外地人比较牛吧，上海北京人也把他们看成自己人了

水米

以前吹嘘中国楼市千秋万代一桶浆糊的都匿了吗 ？

悉尼墨尔本近市区稀缺资源没错  可是咋解释mascot burwood 1房要卖80万 2房要卖1m

涨的越高 泡沫褪去 只会跌的越惨 房子归根结底还是居住属性的 不是给大妈拿来炒的

aimili424

巴乔 发表于 2014-8-19 17:21
这这这

传说中的顶级大妈操盘手

谈不上超级，就是稍微算一下罢了。当初50万的房子，贷款35万，还贷2400，每月租金3500。现在300万的房子，假如贷款200万吧，还贷12000多，租金 也就6500.，怎么算也不合算，买房还不如租房呢。
然后看悉尼这边，一家3口最起码2室一厅，每月租金要2000吧，贷款35万还贷才1900；假如把上海房子出租，租金肯定比不过悉尼，不考虑房价上涨因素，算来算去悉尼买房合算。没有读过什么金融专业，就是瞎想想就知道的道理。
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风神膀

问多多，老跟你起腻的那娘们谁呀，怎么个茬

水米

aimili424 发表于 2014-8-19 17:49
谈不上超级，就是稍微算一下罢了。当初50万的房子，贷款35万，还贷2400，每月租金3500。现在300万的房子 ...

2000年 出手50万买房子 也很厉害了 赶上好时候了 现在再入市 绝对不是好时机

巴乔

aimili424 发表于 2014-8-19 17:49
谈不上超级，就是稍微算一下罢了。当初50万的房子，贷款35万，还贷2400，每月租金3500。现在300万的房子 ...

质朴的逻辑才是顶级的投资视角

比众多把简单说的复杂的大师强多了

emma2013

bigtailcat 发表于 2014-8-19 15:48
米吐

wowmygame

毛巴马主席 发表于 2014-8-19 18:07
大势跌是不错，但，中国的学区房和市中心好区好房，以及澳洲悉尼mel等的离市区5-15公里的，海边的，好学区 ...

好，顶空头主席的学区房！

wowmygame

水米 发表于 2014-8-19 18:48
以前吹嘘中国楼市千秋万代一桶浆糊的都匿了吗 ？

悉尼墨尔本近市区稀缺资源没错  可是咋解释mascot burwoo ...

解释个屁，你买不起不奇怪..
有的是人会买85。
中国？放心，别不服气，还会涨..

水米

wowmygame 发表于 2014-8-19 19:11
解释个屁，你买不起不奇怪..
有的是人会买85。
中国？放心，别不服气，还会涨.. ...

到哪儿都能看到你像个疯狗到处乱咬

wowmygame

水米 发表于 2014-8-19 20:12
到哪儿都能看到你像个疯狗到处乱咬

到哪都能看你在那傻空

jitspt

hsqhugh 发表于 2014-8-19 00:21
跟你的家乡不一样,北京人均寿命81.X, 澳洲是82.X而已, 你查查你自己老家的人均寿命,再跟北京比一比. 原因 ...

真不明白您这北京的干嘛非翻墙过来找存在感？跟那个静安疯子差不多，他起码还似乎住在悉尼。您应该也不小了，不明白这个论坛的用户群吗，不明白大多数人根本不在乎北京和上海吗？

说到优越感也很好笑，北京的确高官和富人多，跟您关系大吗？比如在老家，我家虽不是军区的，但找关系上了地方军牌乱开乱停，饭店门口还能有保安给我守着。260平米的5房单位房，80万买到，等等类似的”优越感“还有很多，这些您在北京也可以吗？不要说啥人均寿命，人均收入的差距，送我北京户口我都懒得去。我相信论坛里很多人和我一样。

rodeo

jitspt 发表于 2014-8-19 20:54
真不明白您这北京的干嘛非翻墙过来找存在感？跟那个静安疯子差不多，他起码还似乎住在悉尼。您应该也不小 ...

你要理解，优越感一般都需要在不相干人群里才找得到，熟人知根底怎么找。

澳洲行

没觉得跌

hsqhugh

jitspt 发表于 2014-8-19 18:54
真不明白您这北京的干嘛非翻墙过来找存在感？跟那个静安疯子差不多，他起码还似乎住在悉尼。您应该也不小 ...

我没兴趣知道你老家的情况，你老家260平米换不来北京16平米

mqstar

我从小在新街口一个将近400平米的独门独院的四合院长大 是爷爷的爷爷那时候留下来的。 我现在人在悉尼，媳妇那边跟我一起掏钱买了1个house给他父母住， 我爸妈也过来了 带着孙子住在chatswood，北京还有一套2室。我想问问多多哥哥， 我是卖掉四合院再在这里来个house 再买个生意还是继续留着四合院在这边打着一份普通工作呢 不知20年以后的北京房价高还是我这里弄了生意赚的钱更多呢？虚心请教

jitspt

hsqhugh 发表于 2014-8-19 22:11
我没兴趣知道你老家的情况，你老家260平米换不来北京16平米

为啥要换？为了学校，医院，交通，还是空气？在家熟人多干啥都方便，好学校，好医院，好医生，哪些是问题？每个地方上面点的圈子就那些人，不知道您正当职业干啥的，但绝对不像有档次的。你的房子增值又怎样？追求的只是数字的增加？增加了后又怎样？继续看着等着？中国人喜欢自己人踩自己人，就是因为太多你和静安人这类搞地域歧视。

我们那儿没规矩的特权是你在北京的蜗居里怎么都享受不到的，还好谈什么优越感，人上人的感觉，先问问你自己是那个圈子里的人吗？其实太多像我这样的人，实在没兴趣知道你们的房价多高还是多低，就像你也没兴趣了解我家乡一样。咱们都没可比性，就像你翻墙过来拿悉尼和北京比一样没意义。

其实我不应该和你这样的论坛泰斗斗嘴，因为我并不擅长，算了算了，我到此为止，阿弥陀佛！

flyingf4u

jitspt 发表于 2014-8-19 23:11
为啥要换？为了学校，医院，交通，还是空气？在家熟人多干啥都方便，好学校，好医院，好医生，哪些是问题 ...

有些人素质就是低劣。论理论不过你，摆事实被打脸，就进行人身攻击。什么父母在哪住，结婚与否也要拿来念叨。典型的北京没受教育没素质大妈形象和智商。以为北京蹲个马桶都是金的，全世界人都削尖脑袋进北京。笑死个人，也不看看新闻调查，北京荣获最不受欢迎城市之一。也是世界污染最严重的城市，花个几百万买个毒气室，以为是金屋，你告诉他毒气室房价要跌，不是要了他的老命吗？
在他心里，北京房价永不倒已经是他生存的信念了。你要动摇了他的这个信念，不是要他死吗？算了，为这种人生半口气都不值得。
做男人做到这么鸡婆和小气，也只有北京这种地方养出这种奇葩！

hsqhugh

jitspt 发表于 2014-8-19 21:11
为啥要换？为了学校，医院，交通，还是空气？在家熟人多干啥都方便，好学校，好医院，好医生，哪些是问题 ...

你信佛？真是亵渎神明

hsqhugh

flyingf4u 发表于 2014-8-19 21:41
有些人素质就是低劣。论理论不过你，摆事实被打脸，就进行人身攻击。什么父母在哪住，结婚与否也要拿来念 ...

这贴到底谁先找的岔，你自己去看看。你被挖苦一番不也是活该吗

hsqhugh

mqstar 发表于 2014-8-19 20:41
我从小在新街口一个将近400平米的独门独院的四合院长大 是爷爷的爷爷那时候留下来的。 我现在人在悉尼，媳 ...

当然是“继续留着四合院在这边打着一份普通工作”了。

要是把院子给卖了，那可就太败家了哈。

我唯一能想到的卖掉它的理由，就是不打算传宗接代，后半辈子把钱造光，除此以外我想不出把它卖掉的理由。可你爸不是都抱上孙子了吗

如果澳洲这边需要钱，宁可卖掉二居室，也不能卖掉四合院，切记切记啊。

20年后北京的房价，你可以参考20年前北京的房价，也可以参考20年前北京的物价。大幅升值是必然的，而生意却充满了不确定性。

aimili424

hsqhugh 发表于 2014-8-20 00:45
当然是“继续留着四合院在这边打着一份普通工作”了。

要是把院子给卖了，那可就太败家了哈。

哪天他家的也充公了。。。