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楼主:bigtailcat

北京的房卖不出去,你们说是等还是不等? [复制链接]

发表于 2014-7-22 18:06 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-22 15:44
我对网上的数据完全不能相信.北京的房价有说两万多的,有说三万多的,跟真实情况相差太大.一方面可能是远郊 ...

多多哥哥是base在国内还是国外?

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发表于 2014-7-22 18:48 |显示全部楼层
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Mr.Right 发表于 2014-7-22 16:16
个人认为,上海北京楼市早晚要崩盘一下,但何时崩,真没人说的清哟。取决于金融改革政治改革经济改革怎么走 ...

发表于 2014-7-22 18:59 |显示全部楼层
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koala2008 发表于 2014-7-22 16:35
楼市如股市,落袋为安。如果正收益,什么时间卖都合适。
在中国凡事要讲政治。上届政府弱势,说的出,做不 ...

这届政府上届政府那都是换汤不换药,阶级性质在那里放着的!!!

又反腐又改革,全是在报纸新闻上。你觉的现在孩子上学父母做手术,红包付的少了吗?保障房分配公平了吗?奶粉不毒了吗?空气清新了吗?。。。。全都和以前一样!!!

不能总是自己蒙着自己眼睛告诉自己,快共产主义了。。。。。。
唱:“如果
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发表于 2014-7-22 18:59 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-22 14:25
我这两天刚有一个房客到期,我在58 赶集上打广告,同时也在中介登记。

前天(周日)一早我去房里呆了1小 ...

都是什么人来京租房啊!

发表于 2014-7-22 19:04 |显示全部楼层
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Georgie 发表于 2014-7-22 17:59
都是什么人来京租房啊!

做生意的,在北京上学的,打工的
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发表于 2014-7-22 19:06 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2014-7-22 18:04
做生意的,在北京上学的,打工的

这群人有购房欲望和能力吗?
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发表于 2014-7-22 19:09 |显示全部楼层
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Georgie 发表于 2014-7-22 18:06
这群人有购房欲望和能力吗?

我知道有很多是为了孩子上学先临时租,或者生意在附近租房,但是自己可能有房子在郊外不太方便的地方。当然这部分是差钱的,先租后买。 不差钱的像山西内蒙的煤老板就直接买了。
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发表于 2014-7-22 19:14 |显示全部楼层
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户籍改革对未来房价一定有影响!

发表于 2014-7-22 19:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 haohaohao 于 2014-7-22 19:01 编辑
hsqhugh 发表于 2014-7-22 14:18
不急用钱就不卖,五年后房价又翻一翻.

我跟中介接触太多了,他们口中的买家出价根本不靠谱儿,他们还会在必 ...




北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人容房率差不多, 三环就可以把细腻买下, 四环买下墨尔本, 五环买下布里死般, 六环买下..... 就是说咱们北京人现在就可以买下整个澳大利亚.

美国名城达拉斯, 一个大的 HOUSE, 才20万美金, 咱们老家三线小城 "常州" 现在就可以轻松拿下达拉斯. 五年后房价又翻一翻, 美国NY最牛, 咱北京小小三环就可以收拾它啦, 京上广就可以买下整个美国.

天朝抄炒房地产, 就可以一统世界. 指日可待. 弟兄们, 要敢想啊. 不怕做不到, 就怕想不到啊.    

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发表于 2014-7-22 20:37 |显示全部楼层
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Georgie 发表于 2014-7-22 16:06
这群人有购房欲望和能力吗?

这些人分三档:

高收入的买房
中等收入的贷款买房
低收入的租房拉高租金,对房价也有支撑作用.
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发表于 2014-7-22 20:37 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-22 16:53
多少年前就最后一棒了,现在还有人说最后一棒.
多少年前就说是6000点了,现在还有人说是6000点.

要是不急着用钱,可以等一等滴。但是,我还是不太看好“房事”。
老老实实做人,老老实实做事。
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发表于 2014-7-22 20:41 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-7-22 19:37
这些人分三档:

高收入的买房

能不能答下158楼的问题?谢谢!

发表于 2014-7-22 20:45 |显示全部楼层
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haohaohao 发表于 2014-7-22 19:45
北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人 ...

哈哈哈!您是不砍死鬼佬,不罢休啊!好汉啊!但是,您没发现天朝滴GDP就指着这个大泡沫那!一旦大泡沫爆炸之日就是天朝滴@日,就是世界滴@日啊!洪水猛兽啊!快跑啊!慢了小命就没了。
老老实实做人,老老实实做事。

发表于 2014-7-22 20:46 |显示全部楼层
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找多多哥哥!
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发表于 2014-7-22 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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国内所谓有钱人还有高收入十有八九都是房地产相关行业,房地产不行你会发现这些所谓有钱人都神奇地消失了。

发表于 2014-7-22 20:50 |显示全部楼层
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Mr.Right 发表于 2014-7-22 18:59
这届政府上届政府那都是换汤不换药,阶级性质在那里放着的!!!

又反腐又改革,全是在报纸新闻上。你觉 ...

哈哈哈!您还说实现......,现在谁还提啊?天朝滴舆论和媒体还提吗?
老老实实做人,老老实实做事。
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发表于 2014-7-22 21:03 |显示全部楼层
此文章由 alyssa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我回国的时候,听朋友跟中介电话也是说不卖了。
房子放了很久也没人看,所以就不卖了。
我问都不敢问的, 要是说你们降价卖了吧,谁听了也不会高兴啊。

等到这事成了秃子头上的虱子,估计还要一段时间。
听说过淹没成本吗?

发表于 2014-7-22 21:05 |显示全部楼层
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退役斑竹

发表于 2014-7-22 21:05 |显示全部楼层
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alyssa 发表于 2014-7-22 20:03
我回国的时候,听朋友跟中介电话也是说不卖了。
房子放了很久也没人看,所以就不卖了。
我问都不敢问的,  ...

我觉得多多哥哥还是有眼光的,在这个形势下,北京的房价依然上涨无压力...最近国内又开始定向增发了,很快房市就会企稳反弹了...地方债也开始大量发售了,新一轮投资又要开始了,耶!
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发表于 2014-7-22 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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Georgie 发表于 2014-7-22 16:14
户籍改革对未来房价一定有影响!

现在没户口也可以在北京买房,只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了,户籍制度改革未来应该是放松的趋势。

影响房价的决定性因素是中国发展不均衡,资源集中在北京,吸引大量外来人口。这同时也是现在严酷的户籍政策产生的原因。未来中国发展均衡了,人们不往北京跑了,房价也就平稳了,户籍制度也就没有存在的必要了。

不发展其他城市,只靠户籍制度,解决不了问题。

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发表于 2014-7-22 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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二线城市的房,放市场上半年了,还没有卖出去
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发表于 2014-7-22 22:03 |显示全部楼层
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强贴留名。(paopaobing(51))

发表于 2014-7-22 22:04 |显示全部楼层
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北京海淀区西三旗链家地产一个月卖了近20套房,学区房两个月降了10%以上,有点恐慌性抛盘。仅供参考。

发表于 2014-7-22 22:09 |显示全部楼层
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三线城市的房,赔10多万,一年都卖不出去。
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发表于 2014-7-22 22:10 |显示全部楼层
此文章由 水米 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水米 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在就是横盘 顶不住的就撤了 反正多少也是赚;想继续顶着的还在观望,一旦再有啥重大负面消息 就会有恐慌性抛盘了。

至于买家 刚需真的接不动了;有钱的也都有房了 现在都知道房产是烫手山芋 也没人去接

就这样


至于北京房价还要翻番或者更多的言论 听听就好 呵呵

发表于 2014-7-22 22:19 |显示全部楼层
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开个贴,说说我的多多
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发表于 2014-7-22 22:19 |显示全部楼层
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一样的纠结,上海的挂了1.5个月了,中介电话过来直接杀价20w. 还是学区呢

发表于 2014-7-22 22:21 |显示全部楼层
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发表于 2014-7-22 22:22 |显示全部楼层
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减价50万,钓鱼

发表于 2014-7-22 22:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 白雲山民 于 2014-7-22 21:26 编辑

轻松一吓,来首:五环之歌

http://v.pps.tv/play_32OWGF.html[/media]


五环之歌完整歌词:

啊~五环
你比四环多一环
啊~五环
你比六环少一环
有人说你堵车
堵车的二环要比你更惨
有人说你畅快
可你还比不上那七环
啊~五环,啊~五环
可你还比不上那七环
啊~五环
你北面是天通苑
啊~五环
你南面是大兴县
早晚高峰的时候
你正孕育着生机一片
城里堵车的时候
我愿围你再转一圈
啊~五环,啊~五环
东面往西是高碑店
西面往东~是八宝山~

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桂花 + 2 你太有才了
1CM + 1 你太有才了

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人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

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