北京的房卖不出去，你们说是等还是不等？ [复制链接]

发表于 2014-7-22 18:59 |显示全部楼层

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koala2008 发表于 2014-7-22 16:35
楼市如股市，落袋为安。如果正收益，什么时间卖都合适。
在中国凡事要讲政治。上届政府弱势，说的出，做不 ...

这届政府上届政府那都是换汤不换药，阶级性质在那里放着的！！！

又反腐又改革，全是在报纸新闻上。你觉的现在孩子上学父母做手术，红包付的少了吗？保障房分配公平了吗？奶粉不毒了吗？空气清新了吗？。。。。全都和以前一样！！！

不能总是自己蒙着自己眼睛告诉自己，快共产主义了。。。。。。

唱：“如果

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发表于 2014-7-22 18:59 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-7-22 14:25
我这两天刚有一个房客到期，我在58 赶集上打广告，同时也在中介登记。

前天（周日）一早我去房里呆了1小 ...

都是什么人来京租房啊！

churchman

发表于 2014-7-22 19:04 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-7-22 17:59
都是什么人来京租房啊！

做生意的，在北京上学的，打工的

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发表于 2014-7-22 19:06 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2014-7-22 18:04
做生意的，在北京上学的，打工的

这群人有购房欲望和能力吗？

churchman

发表于 2014-7-22 19:09 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-7-22 18:06
这群人有购房欲望和能力吗？

我知道有很多是为了孩子上学先临时租，或者生意在附近租房，但是自己可能有房子在郊外不太方便的地方。当然这部分是差钱的，先租后买。不差钱的像山西内蒙的煤老板就直接买了。

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发表于 2014-7-22 19:14 |显示全部楼层

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户籍改革对未来房价一定有影响！

haohaohao

铜靴族

发表于 2014-7-22 19:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 haohaohao 于 2014-7-22 19:01 编辑

hsqhugh 发表于 2014-7-22 14:18
不急用钱就不卖,五年后房价又翻一翻.

我跟中介接触太多了,他们口中的买家出价根本不靠谱儿,他们还会在必 ...

北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人容房率差不多, 三环就可以把细腻买下, 四环买下墨尔本, 五环买下布里死般, 六环买下..... 就是说咱们北京人现在就可以买下整个澳大利亚.

美国名城达拉斯, 一个大的 HOUSE, 才20万美金, 咱们老家三线小城 "常州" 现在就可以轻松拿下达拉斯. 五年后房价又翻一翻, 美国NY最牛, 咱北京小小三环就可以收拾它啦, 京上广就可以买下整个美国.

天朝抄炒房地产, 就可以一统世界. 指日可待. 弟兄们, 要敢想啊. 不怕做不到, 就怕想不到啊.

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hsqhugh

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发表于 2014-7-22 20:37 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-7-22 16:06
这群人有购房欲望和能力吗？

这些人分三档:

高收入的买房
中等收入的贷款买房
低收入的租房拉高租金,对房价也有支撑作用.

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yang5637

发表于 2014-7-22 20:37 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-7-22 16:53
多少年前就最后一棒了,现在还有人说最后一棒.
多少年前就说是6000点了,现在还有人说是6000点.

要是不急着用钱，可以等一等滴。但是，我还是不太看好“房事”。

老老实实做人，老老实实做事。

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发表于 2014-7-22 20:41 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-7-22 19:37
这些人分三档:

高收入的买房

能不能答下158楼的问题？谢谢！

yang5637

发表于 2014-7-22 20:45 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2014-7-22 19:45
北京现在人口是19M, 和澳大利亚差不多. 三环内房价和细腻相当. 如果假设北京和澳大利亚个人 ...

哈哈哈！您是不砍死鬼佬，不罢休啊！好汉啊！但是，您没发现天朝滴GDP就指着这个大泡沫那！一旦大泡沫爆炸之日就是天朝滴@日，就是世界滴@日啊！洪水猛兽啊！快跑啊！慢了小命就没了。

老老实实做人，老老实实做事。

虎年的虎

木屐族

发表于 2014-7-22 20:46 |显示全部楼层

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找多多哥哥！

摩尔公园

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发表于 2014-7-22 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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国内所谓有钱人还有高收入十有八九都是房地产相关行业，房地产不行你会发现这些所谓有钱人都神奇地消失了。

yang5637

发表于 2014-7-22 20:50 |显示全部楼层

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Mr.Right 发表于 2014-7-22 18:59
这届政府上届政府那都是换汤不换药，阶级性质在那里放着的！！！

又反腐又改革，全是在报纸新闻上。你觉 ...

哈哈哈！您还说实现......，现在谁还提啊？天朝滴舆论和媒体还提吗？

老老实实做人，老老实实做事。

alyssa

发表于 2014-7-22 21:03 |显示全部楼层

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我回国的时候，听朋友跟中介电话也是说不卖了。
房子放了很久也没人看，所以就不卖了。
我问都不敢问的，要是说你们降价卖了吧，谁听了也不会高兴啊。

等到这事成了秃子头上的虱子，估计还要一段时间。
听说过淹没成本吗？

BOBOBA2011

发表于 2014-7-22 21:05 |显示全部楼层

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dingyipu

白金靴族

发表于 2014-7-22 21:05 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2014-7-22 20:03
我回国的时候，听朋友跟中介电话也是说不卖了。
房子放了很久也没人看，所以就不卖了。
我问都不敢问的， ...

我觉得多多哥哥还是有眼光的，在这个形势下，北京的房价依然上涨无压力...最近国内又开始定向增发了，很快房市就会企稳反弹了...地方债也开始大量发售了，新一轮投资又要开始了，耶！

hsqhugh

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发表于 2014-7-22 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-7-22 16:14
户籍改革对未来房价一定有影响！

现在没户口也可以在北京买房，只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了，户籍制度改革未来应该是放松的趋势。

影响房价的决定性因素是中国发展不均衡，资源集中在北京，吸引大量外来人口。这同时也是现在严酷的户籍政策产生的原因。未来中国发展均衡了，人们不往北京跑了，房价也就平稳了，户籍制度也就没有存在的必要了。

不发展其他城市，只靠户籍制度，解决不了问题。

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蔷薇

发表于 2014-7-22 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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二线城市的房，放市场上半年了，还没有卖出去

hsy12

发表于 2014-7-22 22:03 |显示全部楼层

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强贴留名。(paopaobing(51))

hongjianxu

发表于 2014-7-22 22:04 |显示全部楼层

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北京海淀区西三旗链家地产一个月卖了近20套房，学区房两个月降了10%以上，有点恐慌性抛盘。仅供参考。

madahaliya

发表于 2014-7-22 22:09 |显示全部楼层

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三线城市的房，赔10多万，一年都卖不出去。

水米

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发表于 2014-7-22 22:10 |显示全部楼层

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现在就是横盘顶不住的就撤了反正多少也是赚；想继续顶着的还在观望，一旦再有啥重大负面消息就会有恐慌性抛盘了。

至于买家刚需真的接不动了；有钱的也都有房了现在都知道房产是烫手山芋也没人去接

就这样

至于北京房价还要翻番或者更多的言论听听就好呵呵

kawara