房客不接受涨租也不接受搬家怎么办？

lucyliu8472

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:14
照你这么说如果没有4周bond金，房子就不算出租，出现分歧就不受理？ 这显然不符合逻辑 ...

你对，你都对，发你个奖章 开心了？

lucyliu8472

click 发表于 2014-1-21 10:14
正解！
我们好心好意提醒房奴，人家不领情…

我没等到3个月。。

yyyyylllll

click 发表于 2014-1-21 11:14
正解！
我们好心好意提醒房奴，人家不领情…

对呀，好心提醒他们，别以后把人赶走了换锁，人家告他，还不明白咋回事

lucyliu8472

wowmygame 发表于 2014-1-21 10:10
规则就是让人破坏的。当然你得按规则去破坏。房东就是占房客便宜的。就像老板是占员工便宜的。 ...

规则就是让人破坏的。当然你得按规则去破坏。 房东就是占房客便宜的。就像老板是占员工便宜的。

这是啥意思？这算攻击房东吗？房东还给租客提供了居住条件呢，老板还给员工提供了工作。占便宜这样说不合适吧？

click

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:12
对。你说的这个是正规程序。前提是房客和房东之前都是正规程序。

问你一句话，如果闹到上庭，法官问你是不是出租房子给房客，你敢说没有吗？做伪证可不是罚点款就能解决的问题了

yyyyylllll

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:16
你对，你都对，发你个奖章   开心了？

好心提醒，还被你上告。。。如果你是分租的话，小心你找到 professional tenant 倒打你一趴，这种人有的是

yyyyylllll

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:18
规则就是让人破坏的。当然你得按规则去破坏。 房东就是占房客便宜的。就像老板是占员工便宜的。

这是啥 ...

房客还给房东钱呢，员工还给老板工作创造财富呢。这里不兴国内那一套

潜水老虎

欢乐

lucyliu8472

click 发表于 2014-1-21 10:19
问你一句话，如果闹到上庭，法官问你是不是出租房子给房客，你敢说没有吗？做伪证可不是罚点款就能解决的 ...

澳洲都是讲究证据的，不能信口胡说的。有证据证明房东房客关系，tribunal也不傻子。没有证据，当然一切不成立。任何法庭都是如此。

lucyliu8472

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:21
房客还给房东钱呢，员工还给老板工作创造财富呢。这里不兴国内那一套

都是互相的。比如租房，你觉得贵了，你可以不租啊。房客给房东钱了，房东还提供服务和房子了。
比如打工，你觉得工资少了，老板不涨钱，你可另谋高就啊。

yyyyylllll

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:23
都是互相的。比如租房，你觉得贵了，你可以不租啊。房客给房东钱了，房东还提供服务和房子了。
比如打工 ...

你这就扯的太偏了

click

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:22
澳洲都是讲究证据的，不能信口胡说的。有证据证明房东房客关系，tribunal也不傻子。没有证据，当然一切不 ...

睁开眼睛看看世界吧，有一个词叫合理推定。法官真的事事都需要证据吗？那个把摄像头蒙上的出租司机就是这么想的吧。

yyyyylllll

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:22
澳洲都是讲究证据的，不能信口胡说的。有证据证明房东房客关系，tribunal也不傻子。没有证据，当然一切不 ...

即使没有合同，没有bond金的receipt，房东也不是完事大吉的，只要房客出示足够的照片证明自己住在里面，member也一样会当做出租证据的。即使证据不足，member也会出一个order，不会当无头公案不了了之的，因为这毕竟是小的case，member会根据自己的感觉出order，并且大部分都是偏袒租客的。

lucyliu8472

click 发表于 2014-1-21 10:29
睁开眼睛看看世界吧，有一个词叫合理推定。法官真的事事都需要证据吗？那个把摄像头蒙上的出租司机就是这 ...

那个是歧视残疾人，您跑题了

lucyliu8472

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:31
即使没有合同，没有bond金的receipt，房东也不是完事大吉的，只要房客出示足够的照片证明自己住在里面，m ...

您应该去renter's advocacy 任职

lucyliu8472

click 发表于 2014-1-21 10:29
睁开眼睛看看世界吧，有一个词叫合理推定。法官真的事事都需要证据吗？那个把摄像头蒙上的出租司机就是这 ...

可以去当福尔摩斯

pangpang

搞笑帖

click

lucyliu8472 发表于 2014-1-21 11:44
可以去当福尔摩斯

再说下去就变成吵架了，我们也是好心，不希望你由于对法律的误解造成更大的损失。
当然我们说的也不一定正确。还是建议你多看看多问问，网上类似的案例很多很多

猎梦人

click 发表于 2014-1-21 10:53
再说下去就变成吵架了，我们也是好心，不希望你由于对法律的误解造成更大的损失。
当然我们说的也不一定 ...

还是说正事儿吧，看看赶紧给Rainy出出主意吧，这周末还想不想在隐秘版看贴子了。

momohan

基本上他是想赖在里面了， 看这房客的本性应当不好对付， 硬来也没的必要。 对大家都没好处， 各有软肋。

我的建议是：

1 哭穷， 不哭穷也要拉下脸把自己弄成一个TIGHT ASS的模样。
2 既然不搬走也不让加租那主要是你和他签订的1年合同，合同期间不让你加租也算合理的。 既然这样：
3 你给他选择， 要么现在加租20， 到时候就不加租了， 要不就合同到期一次加35。 他算一下都一样你这言下的意思就是1年后逼他走了。

lucyliu8472

click 发表于 2014-1-21 10:53
再说下去就变成吵架了，我们也是好心，不希望你由于对法律的误解造成更大的损失。
当然我们说的也不一定 ...

正因为有不同观点，不同利益冲突，才会有人去法庭和tribunal。当然了，人生多些和气比较好，没事谁想吵架上法庭。不论房东还是房客，都不要太自私，太看重自身利益，适可而止。

lucyliu8472

momohan 发表于 2014-1-21 10:59
基本上他是想赖在里面了， 看这房客的本性应当不好对付， 硬来也没的必要。 对大家都没好处， 各有软肋。
...

rainy房客可参照此贴里和房奴理论那几位的方法

fengdu08

猎梦人 发表于 2014-1-21 11:56
还是说正事儿吧，看看赶紧给Rainy出出主意吧，这周末还想不想在隐秘版看贴子了。  ...

这 人有“才”，在斑竹的眼里待遇就是不一样啊

rainy118

大家讨论的很热烈嘛，我总结一下，换锁，赶人，上庭，最后的结果就是双输，大家屁股都不干净，谁告了谁都不好办。

最好的办法就是各自退一步，我晚了1个月加他的房租，他也多免费享用地板一个月。

最后结果双赢！

猎梦人

fengdu08 发表于 2014-1-21 11:04
这 人有“才”，在斑竹的眼里待遇就是不一样啊

呵呵，缓和一下气氛，再这样掐下去这贴子真成吵架贴了，到时候转茶馆会影响Rainy的创作心情的。

vinsonz

按合同办事

lydiaqq1985

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:11
你为何要等到3个月才和房客协商呢，你14天的时候就要以书面形式发termination letter了，没动静就赶紧app ...

这个14天是怎么算的？是指该提前交2两个礼拜那个房租拖欠2个礼拜？还是白住了两个礼拜算的那两个礼拜？

lydiaqq1985

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:06
大哥，和你再说一次，bond金没交够4周一样合法。我觉得你可能是误会人家接线员的意思了。如果房东没有上 ...

房奴是美女，不是大哥

mmmggg

rainy118 发表于 2014-1-17 17:38
愿闻其详

装闹鬼，写大字报，把拆迁的那套用上。

yyyyylllll

lydiaqq1985 发表于 2014-1-21 13:01
这个14天是怎么算的？是指该提前交2两个礼拜那个房租拖欠2个礼拜？还是白住了两个礼拜算的那两个礼拜？ ...

14天是从他开始拖房租开始算，和bond金无关。比如他的房租交到1月31号，到了2月14号还没收到房租，就出letter，这letter不代表一定要驱赶房客，只是以防将来他还不交，这个letter是必须要走的过程。仅限NSW