Bankstown两房两卫小项目楼花46万贵吗?(结论是不算贵）

天涯浪客

土豆花生 发表于 2013-10-14 13:37
studio

那栋楼最早是Service Apt，后来改建了一下拿出来卖，基本都是Studio，几年前8万一个，现在水涨船高，十几万了。估计面积都不太大，可能不太好贷款。

天涯浪客

BANKSTOWN Local Government Area

Jul 2012 to Jun 2013

Non-domestic assault incidents

2 year trend: Stable

Rate per 100,000 population: 300.3

NSW rate per 100,000 population: 478.7

http://crimetool.bocsar.nsw.gov.au/bocsar/

sydneysaint

顶

lisahong

天涯浪客 发表于 2013-10-14 09:45
你需要的话，我可以给你找出几十家，呵呵，不过我知道的最新鲜的海鲜店是火车站旁边的那家中东人开的海鲜 ...

我今天去了那家中东人开的海鲜店是非常新鲜谢谢·

Aries6789

只想说LZ有钱 哈哈

sydneysaint

继续把自己的帖子顶起来

微胖儿

sydneysaint 发表于 2013-10-22 17:35
继续把自己的帖子顶起来

都近三星期了，如果你当时看的房子现在还在，你觉得还有必要再问买不买吗？

sydneysaint

大家可以讨论一下西区包括Bankstown的地产市场呀

sydneysaint

大家谈谈对明年Bankstown地区房价走势包括楼花的看法. 我的楼花明年5月交房做评估的时候不知道会不会涨一点. 46万买的两房两卫楼花.

lsong

stockcomments.c 发表于 2013-10-7 16:02
“越南区的房子送我要的，买不要的。离开中国，来到越南社区混，请问，为何不去越南发展呢？

回国人模人样 ...

Cabramatta才是名副其实的越南区，Bankstown差远了

alee79

linkspeed 发表于 2013-10-13 20:57
Bankstown其实生活不方便，shopping center停车很挤。
如果步行去买菜，要跑好远。从wws跑到越南街。越南街 ...

bankstown shopping center 有3000多个车位，虽然最近越来越拥挤，但是相对其他地方还是好停车的。

越南街周围有五六个停车场，停车还是很方便。

kanfuku

sydneysaint 发表于 2013-11-4 20:58
大家谈谈对明年Bankstown地区房价走势包括楼花的看法. 我的楼花明年5月交房做评估的时候不知道会不会涨一点 ...

你 的楼花室内和阳台分别多大啊？最近得知身边一朋友在Punchbowl买了楼花也是差不多这个价格

八月晨天

kanfuku 发表于 2013-11-4 21:33
你 的楼花室内和阳台分别多大啊？最近得知身边一朋友在Punchbowl买了楼花也是差不多这个价格 ...

Punchbowl

sydneysaint

kanfuku 发表于 2013-11-4 21:33
你 的楼花室内和阳台分别多大啊？最近得知身边一朋友在Punchbowl买了楼花也是差不多这个价格 ...

总体面积130平方, 其中阳台16平, 130平也包括车库面积18平

bobbao

不低啊

kanfuku

sydneysaint 发表于 2013-11-4 21:47
总体面积130平方, 其中阳台16平, 130平也包括车库面积18平

室内96啊？朝向呢

sydneysaint

kanfuku 发表于 2013-11-4 22:07
室内96啊？朝向呢

我对朝向不是太有概念,室内面积应该是96平根据图纸显示. 这个价格你觉得还合理吧, 毕竟比近火车站的那个低些.

kanfuku

sydneysaint 发表于 2013-11-5 21:03
我对朝向不是太有概念,室内面积应该是96平根据图纸显示. 这个价格你觉得还合理吧, 毕竟比近火车站的那个 ...

如果几个月前会觉得太贵了，现在觉得不贵了。。。只是比二手房贵而已

离车站近的那个和你价格差不多 高层的比你的贵 面积就80或者80多而已

你买的比商家报价便宜了多少啊

sydneysaint

kanfuku 发表于 2013-11-5 21:05
如果几个月前会觉得太贵了，现在觉得不贵了。。。只是比二手房贵而已

离车站近的那个和你价格差不多 高 ...

中介开价47万,最后被我压到46万,估计刚开始卖的时候是45万,如果当时再坚持一下,也许45万能拿下,不过算了,我本来就不是个会谈价的人.这个楼花虽然是三层,也有电梯的

kanfuku

sydneysaint 发表于 2013-11-5 21:42
中介开价47万,最后被我压到46万,估计刚开始卖的时候是45万,如果当时再坚持一下,也许45万能拿下,不过算了, ...

3层也有电梯？那挺便宜的其实。。。。。。。45万不太可能拿下吧。。。。。。一般也就比报价便宜5000到1万的样子 除非是刚开盘

天涯浪客

kanfuku 发表于 2013-11-5 20:54
3层也有电梯？那挺便宜的其实。。。。。。。45万不太可能拿下吧。。。。。。一般也就比报价便宜5000到1万 ...

恩，我见过的，三层电梯房。楼主买的那套房我今天路过，看了看，基本墙都盖完了。

sydneysaint

kanfuku 发表于 2013-11-5 21:54
3层也有电梯？那挺便宜的其实。。。。。。。45万不太可能拿下吧。。。。。。一般也就比报价便宜5000到1万 ...

我觉得46万的价格现在看起来也还好了,毕竟带电梯,当然相应意味着物业管理费也会比一般公寓贵.

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2013-11-5 21:09
我觉得46万的价格现在看起来也还好了,毕竟带电梯,当然相应意味着物业管理费也会比一般公寓贵.  ...

也不一定，我知道的有套带电梯的三层楼房，物业费两房也就是500多点。看建筑情况。

kanfuku

天涯浪客 发表于 2013-11-5 22:06
恩，我见过的，三层电梯房。楼主买的那套房我今天路过，看了看，基本墙都盖完了。 ...

那么比较的便宜，你上次说的bankstown的楼花我去看了，快卖完了剩的不多，48万+，面积80左右，朝北，比楼主这个贵

kanfuku

sydneysaint 发表于 2013-11-5 22:09
我觉得46万的价格现在看起来也还好了,毕竟带电梯,当然相应意味着物业管理费也会比一般公寓贵.  ...

没有游泳池健身房一般都不会贵到哪去，真正烧钱的是游泳池。。。很多中国人一年都用不了几次或者根本不用的

天涯浪客

kanfuku 发表于 2013-11-5 21:16
那么比较的便宜，你上次说的bankstown的楼花我去看了，快卖完了剩的不多，48万+，面积80左右，朝北，比楼 ...

那个位置好一些。另外是中国中介卖的，你懂的。。。呵呵。

还有就是楼主买的早几个月了。。。

kanfuku

天涯浪客 发表于 2013-11-5 22:18
那个位置好一些。另外是中国中介卖的，你懂的。。。呵呵。

还有就是楼主买的早几个月了。。。 ...

可是中国中介卖，他也给卖出去了。。。而且好像也要不下太多的价格的样子~

就今年年初对bankstown的印象就是近新的房子也就30万多最多，现在全新的都46-50万啦，挺厉害的

天涯浪客

kanfuku 发表于 2013-11-5 21:21
可是中国中介卖，他也给卖出去了。。。而且好像也要不下太多的价格的样子~

就今年年初对bankstown的印象 ...

今年二手近新的两房有卖到42万的。明年二手两房40万的会更多的。

kanfuku

天涯浪客 发表于 2013-11-5 22:35
今年二手近新的两房有卖到42万的。明年二手两房40万的会更多的。

42万的是商业中心那块的公寓楼吧~？最近在想既然各处都那么贵，Bankstown其实也不错了性价比

天涯浪客

kanfuku 发表于 2013-11-5 21:37
42万的是商业中心那块的公寓楼吧~？最近在想既然各处都那么贵，Bankstown其实也不错了性价比 ...

不算最中心的位置，就是这套房了，有链接：


http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114997263

房子价格看网页最下面的Local Sale的信息，里面有。