[VIC] 建筑小白Owner Building 经历记 - (15-11-2015) Hydronic Heating。

nz-au

cyvs 发表于 2013-7-16 17:17
另外一个地下Power pit 报价到了，追了他N次，还以为他不想做。 报价比另外一个便宜了一千元，不想再去Powe ...

Power Pit 你找的哪几家啊？怎么差这么多啊！

cyvs

travelangler 发表于 2013-7-16 18:12
it is underway mate, you getting there

终于接近开工的日子了，虽然有一些波折，希望接下来顺利吧!

cyvs

nz-au 发表于 2013-7-16 23:34
Power Pit 你找的哪几家啊？怎么差这么多啊！

第一次打电话问的时候，负责人休假，他的代工给了我两个连络电话，说先联络看看。之后想再问他们多拿几个 contractors 的电话比找我公司CEO 还难，只能早上九点半前打电话，只有一个负责人，打去又不接，电邮又不回复。
这些垄断了市场，又是生活必须品的公司真的难侍候，每年电供费用都起那么多，做一个小洞都比别人贵几倍。没能力打败它，只好做他的股东了。

现在选的那个是 Metro Pit。很小的公司，什么都自己做，另外一个比较大，有雇用人，贵很多。

travelangler

你起的够早得'

cyvs

travelangler 发表于 2013-7-17 06:57
你起的够早得'

太多东西想了，晚上九点多眼睛睜不开，早上一早醒了却睡不着了，不过精神还好。:)

今天请半天假，拆房子的今天完工，看看做的怎样，又约了水管工在工地谈详细工作，也趁机会去办了那个PIC 好让他开工。

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 07:16
太多东西想了，晚上九点多眼睛睜不开，早上一早醒了却睡不着了，不过精神还好。:) ...

保持良好的竞技状态，开工以后，7点 on site......看来已经提前进入模式了，不错

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 07:16
太多东西想了，晚上九点多眼睛睜不开，早上一早醒了却睡不着了，不过精神还好。:)

今天请半天假，拆房子 ...

Pic还是要抓紧，take a bit time

cyvs

travelangler 发表于 2013-7-17 07:22
Pic还是要抓紧，take a bit time

我打电话问 Reece 的人时他们说不到半小时就可以了。 。
如果因为这样延迟就冤枉了。

letbe

这才是万里长征的第一步！
因为我是看着邻居 从拆房到建房 持续走来的历程。

这里的工人 雨天哪怕是小雨也是坚决不干活的

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 08:02
我打电话问 Reece 的人时他们说不到半小时就可以了。 。
如果因为这样延迟就冤枉了。 ...

Have a try today,won't get it on the the same day for sure

Multi units, 3-4weeks,single house might faster,but not on same day

lippea

cyvs 发表于 2013-7-14 18:34
我在Boroondara，离白马也很近。

Boroondara离得很近啊，LZ方便告诉地址或者联系方式不？有空去参观学习一下。

cyvs

就在想这进展还挺顺利的，立刻撞墙了。过来看到一个大坑在篱笆不远，至少有一米深，心都涼了。员工说满地垃圾，都不知当初他们那里挖来的垃圾土。得再做个泥土测试，地基 footing 肯定得加深，希望不会太贵。如果得重做 engineering 我想找另外一个人做，和现在这个有点磨擦，不知道他会不会坑我。

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 13:38
就在想这进展还挺顺利的，立刻撞墙了。过来看到一个大坑在篱笆不远，至少有一米深，心都涼了。员工说满地垃 ...

有可能是以前的粪化池，lucky you found it now than later, 如果情况严重，用bore pier,有坑不能blinding

cyvs

刚打电话去问了 architect。他说先不必太紧张，这些问题都很普遍，也先别找人做 soil test，明天叫驾驶挖掘机的先挖下看到底要多深才到 clay soil。找人做他也是打个洞找出到底要到多深才到 clay。中间的 soft spot 也可以查下，而且如果soft spot 范围不是太大的话不是问题，我们是用 suspended slab，只要 footing 到底就好了。当然如果要下太深就必须改用一个比较 cost effective 的设计。明天看了再说吧！ 今晚上一些工地的图片，没建筑经验的TZ 以后遇到这情况也先不必太慌张。

cyvs

travelangler 发表于 2013-7-17 10:42
Have a try today,won't get it on the the same day for sure

Multi units, 3-4weeks,single house mig ...

还真是给我一下办好了PIC，很有效率，十分钟就做好了。Reece 里有个专门做 Yarra Valley Water 事项的部门，给了个表格，填工地地址，伸请者资料，给一份 site plan，付101.45手续费。他问我要不要电邮给我，或者等他几分钟就好了，我当然等。

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 14:45
还真是给我一下办好了PIC，很有效率，十分钟就做好了。Reece 里有个专门做 Yarra Valley Water 事项的部 ...

你刚刚说的是正确的申请pic得程序，然后就要等了。。。。通常要几个星期会受到 Ybarra vally得文件，附带pic number
和其他的condition，还有你要交多少钱


你现在还没有拿到pic number我之前说的take a bit time 就是这个等待的过程


除非今天这个人直接把pic number 和documents都给你了。。。:o


那我和我的小伙伴真的惊呆了，要去看一看那个reece

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 14:45
还真是给我一下办好了PIC，很有效率，十分钟就做好了。Reece 里有个专门做 Yarra Valley Water 事项的部 ...

如果真的当天的到，那就说明一栋房子还真的是出乎意料的快

cyvs

travelangler 发表于 2013-7-17 19:05
如果真的当天的到，那就说明一栋房子还真的是出乎意料的快

应该是真的做好了，他把几张纸给我，说把这些给我的水管工。其中有一张上面有Yarra Valley Watet letter head，有 property number，还有 PIC Consent Number。

travelangler

cyvs 发表于 2013-7-17 20:05
应该是真的做好了，他把几张纸给我，说把这些给我的水管工。其中有一张上面有Yarra Valley Watet letter  ...

那就是了,

看来一栋房子就是很快,我孤弱寡闻鸟.....(monkey31)


好了,这个有了,就可以和PLUMBER接洽了

cyvs

本来说今天应该是全做好的，但我们的地很脏，花了很多时间清理，现在要明天下午才能"交货"，老板在电话里听起来很不高兴。

大半个工地都是填了满是碎砖的泥土。


里面还找到这些东西


挖出的其中一塊地基


把地基挖走


挖出的一个大洞，图片看起来没什么，但有一米深还不见clay soil，明天叫他再挖看还有多深才到 clay。


Soft spot. 以前屋子底下，可以看到泥土浮起，而且裂开。在上面跳的话会弹起来

cyvs

lippea 发表于 2013-7-17 12:20
Boroondara离得很近啊，LZ方便告诉地址或者联系方式不？有空去参观学习一下。 ...

现在地上什么都没有，迟点开始建时如果你见到哪个階段有兴趣可以短信我。先说明不担保时间上的配合，因为我也主要是上班前和下班后才去的。

tiramisu0592

强帖

cyvs

早上去找拆房的员工替我查证，本来以为他们不敢那么早开机器，谁知道他们六点半就开工了。可能是最后一天就不管别人投诉了，也可能老板不高兴了，讲好了昨天做完。 下一个工作拆红砖屋，老板下令收集红传来卖。

挖了两个小坑，证明我可能瞎担心了。一个和泥土测试的一样，另一个深大概2，30mm， 应该是没什么大问题。

现在重新再考虑 in-floor heating。 根据他的做法，地基要多花一万多，有点超出预算了。

再放一些图。

看下今天的收获。


原来以前地基有放红砖的。

alvinzi

紧紧关注着！

nz-au

祝一切顺利！

kstone

信心积累

cyvs

临时厕所昨天送到了，之前一直想着拆完屋子才订厕所来，不然会阻碍他们清理屋地，忘了他们也是人，前天他们走后在屋地后方角落发现黄金了。。。

计划又有改变，也可以说没有改变，因为在多花了几百塊咨询费再加很多的时间，打了很多电话 弄乱了之前安排好的时间后，我们决定不放地热，不改 boxed-gutter 了。。做这决定工程师有很大的影响，gutter 的改变在他那里一个多月他到前天还说不知道我讲什么。 用地热的话地基的价格会增加很多。可能他的风格比较保守，也可能我们的 suspended slab 的设计和别人不同，加地热的话他地基要加45mm，然后要加多一层re-enforcement，而我实在不想等他慢慢来了。另外水管工认为做地热而水泥下却没有放 insulation 不对，我也同意，要整塊地基都热起来，还会在地底走漏，我认为浪费钱，而且我一向是比较喜欢木地板的。

工作安排出错了，之前看了travelangler 大能关于 site-cut 的帖后和 concretor 谈时他说我不必做 site cut，他会处理。多得足迹 realestate TZ 提醒说水管工埋了管道后很难再推平了。现在在忙着補救，不过这几天那么湿，不知道水管工和 concretor 愿不愿意开工，强行开工可能要求加钱了。

kenny28

cyvs 发表于 2013-6-16 09:16
我会尽力的。当初在考虑发帖时就想过"我能不能坚持到最后"这个问题，尤其是在project不顺利时，中途放弃 ...

good job, appreciate your hard work!

老姜不辣

MARK

一脸茫然

厉害啊～～～！