[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢？ [复制链接]

发表于 2013-7-15 01:33 |显示全部楼层

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请问专家：
1、折旧报告是否必须在租户进住之前做比较好?
2、如果做折旧报告时还有订购的家具没有送到，怎么能把待送货的家俱也估算进去?

多谢！

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Happycastle688

发表于 2013-7-15 08:01 |显示全部楼层

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请发联系电话做折旧，

发表于 2013-7-15 15:02 |显示全部楼层

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5ytogo 发表于 2013-7-15 01:33
请问专家：
1、折旧报告是否必须在租户进住之前做比较好?
2、如果做折旧报告时还有订购的家具没有送到，怎 ...

1. 不一定，我们现在可最多往前推2-3年做折旧。做折旧的最佳时间是投资房交屋前后或从自住房搬出，变成投资房之时，与是否有租客关系不大。（没有住客，上门评估时间会灵活些）
2. 最好等家具摆放好后，再联系我们一起做折旧。如果大部分家具已摆放好，客人急着出报告，我们可以采取变通方法，具体请联系我们。
谢谢。

jayhor

发表于 2013-7-15 15:10 |显示全部楼层

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mark

5ytogo

发表于 2013-7-15 21:37 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-7-15 16:02
1. 不一定，我们现在可最多往前推2-3年做折旧。做折旧的最佳时间是投资房交屋前后或从自住房搬出，变成投 ...

多谢专家建议。请问你是否做墨尔本?

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发表于 2013-7-16 00:37 |显示全部楼层

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当然做，不过请洽我们，获取具体信息，谢谢

资深贷款经理

发表于 2013-7-17 16:32 |显示全部楼层

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在parramatta一个4房的townhouse,做折旧估价怎么收费呢

发表于 2013-7-17 20:28 |显示全部楼层

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资深贷款经理发表于 2013-7-17 16:32
在parramatta一个4房的townhouse,做折旧估价怎么收费呢

已发短信了，谢谢

matrix

铜靴族

发表于 2013-7-18 16:00 |显示全部楼层

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mark

求知

发表于 2013-7-24 14:52 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-1-17 11:03
在折旧抵税的领域存在着各种的误解，你说的就是其中的一些观点。首先澳洲的民宅的有效寿命是40年，如果你的 ...

请问楼主，十三年的酒店公寓，还有空间折旧抵税吗？请介绍一下你们的免费折旧评估服务。
谢谢楼主！

求知

发表于 2013-7-24 15:13 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-5-16 12:05
想做折旧的请抓紧，一是六-八月我们特别忙，二是多年未作折旧，而需要做折旧追溯的案子，过了6月30日就会白 ...

怎么联系你啊！谢谢！

colorpen

发表于 2013-7-24 22:04 |显示全部楼层

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yappariY 发表于 2013-1-31 14:36
想问这句话怎么理解。

折旧和贷款能力的关系是。。。。。

折旧和贷款能力无关;但折旧可以让你退回更多的税

Acc

yappariY

铜靴族

发表于 2013-7-24 22:24 |显示全部楼层

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colorpen 发表于 2013-7-24 22:04
折旧和贷款能力无关;但折旧可以让你退回更多的税

谢谢你

It's so fluffy

发表于 2013-7-25 22:01 |显示全部楼层

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求知发表于 2013-7-24 14:52
请问楼主，十三年的酒店公寓，还有空间折旧抵税吗？请介绍一下你们的免费折旧评估服务。
谢谢楼主！ ...

当然有了。如果是短期（如按日）出租的酒店公寓，各项资产的折旧率都高于普通民宅，折旧数额很高。如果您能用短信方式提供物业地址，室内外照片，是否带家具（loose furniture）出租等信息，我们免费评估第一年的折旧额供您参考。谢谢

MEGAPOXY

发表于 2013-8-3 17:03 |显示全部楼层

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MARK先

bibili

发表于 2013-8-4 22:47 |显示全部楼层

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Mark一下

PacificCCR

发表于 2013-8-6 00:02 |显示全部楼层

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楼主有墨尔本的联系方式吗，能否短信我，谢谢。

Tigerpie

铜靴族

发表于 2013-8-6 00:35 |显示全部楼层

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麻烦楼主给个联系地址，墨尔本的。谢谢。

hellenhaixia

发表于 2013-8-7 00:31 |显示全部楼层

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我在悉尼有投资房HOUSE要准备做折旧报告请短信我悉尼的联系方式，谢谢！

wdl8

发表于 2013-8-7 18:32 |显示全部楼层

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谢谢分享！

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
chichi22	+ 4	我很赞同

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发表于 2013-8-13 09:14 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-7-25 22:01
当然有了。如果是短期（如按日）出租的酒店公寓，各项资产的折旧率都高于普通民宅，折旧数额很高。如果 ...

一般我们的估计（头一整年的折旧抵税额度）比较保守，一般客户均可获得更多的税务利益

发表于 2013-8-18 08:49 |显示全部楼层

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投资房装修前请咨询专业人士，说不定他们能把您想扔掉的东西作价折旧呢。我的一个客人，就从旧厨房和旧卫生间中多得了7000多元，高兴死了。

发表于 2013-8-20 22:10 |显示全部楼层

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wdl8 发表于 2013-8-7 18:32
谢谢分享！

多谢

carhelp

发表于 2013-8-21 09:38 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-7-3 09:22
对于个案，请给我发信，提供具体地址，照片，文字描述等信息，我们会给您免费评估。这些通信往来不便在公 ...

LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

发表于 2013-8-23 08:59 |显示全部楼层

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carhelp 发表于 2013-8-21 09:38
LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

已发，多谢

发表于 2013-8-26 20:05 |显示全部楼层

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资深贷款经理发表于 2013-7-17 16:32
在parramatta一个4房的townhouse,做折旧估价怎么收费呢

多谢关注，请关照

发表于 2013-8-28 18:30 |显示全部楼层

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不同的折旧抵税表的结果之间有30%的差异，也就是说投资人的退税额会有30%的差异，因此从一开始选择一个高资质，敬业负责的折旧表制作主体非常重要，因为他会给您带来最大的投资收益。

wTam

银靴族

发表于 2013-8-30 14:02 |显示全部楼层

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LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧

JaneyFoofa