有房屋结构问题的，可以进来问问

gyclh

爱2011 发表于 2012-11-10 12:01
谢谢！但屋主是builder, 其他方面都做得很好。就是不明白为什么就是这里出现状况，如果是必须的，那他不 ...

There are. But can be expensive. If it is ok now, maybe just leave it at the moment.

爱2011

gyclh 发表于 2012-11-10 15:14
There are. But can be expensive. If it is ok now, maybe just leave it at the moment.

Much appreciated. 请教如何加分？

wesiway

gyclh 发表于 2012-11-10 11:29
Cannot see much on the picture. If it is less than 1m high to retain and no sucharge on the ground ...

这个footing的墙面至少2米了。。。如果这样的话不能直接砌砖墙了吗？可不可以不用做retaining wall，直接就留着原来的样子呢？

gyclh

wesiway 发表于 2012-11-10 17:31
这个footing的墙面至少2米了。。。如果这样的话不能直接砌砖墙了吗？可不可以不用做retaining wall，直接 ...

No! If the report says you need to retain, and it is 2m high, surely you cannot just do a brickwall without footing there.

Well, it is up to you ultimately anyway.

wesiway

gyclh 发表于 2012-11-11 15:10
No! If the report says you need to retain, and it is 2m high, surely you cannot just do a brickwal ...

嗯''。。谢谢了。。

xingqing88

支持好人

contactus

楼主，我130楼的问题可不可帮忙看看：

请教楼主石棉房的内墙，外墙和房檐里石棉一般都是在什么位置呢？地板下也会有吗？谢谢！

gyclh

contactus 发表于 2012-11-12 15:11
楼主，我130楼的问题可不可帮忙看看：

请教楼主石棉房的内墙，外墙和房檐里石棉一般都是在什么位置呢？地 ...

不懂石棉的事.不在我范围之内.

gyclh

up

gyclh

好久不来,凑够200分,去发广告试试.这里继续

天下第二

LZ在哪里？ 悉尼还是墨尔本呀 ？最近买房时候  inspection report 说sub-floor 没有去水的设计者。 建议装一个可以泡在水里的抽水机。 价钱很高呀。

另外 retaining wall 有big cracks, 据说也是由于 墙上没有去水的洞造成的。 修理也要好多钱。

去水真的这么重要吗。而改造真的是很让人头疼的事吗？

可以短我联系方式吗？

gyclh

天下第二 发表于 2012-11-23 21:38
LZ在哪里？ 悉尼还是墨尔本呀 ？最近买房时候  inspection report 说sub-floor 没有去水的设计者。 建议装 ...

It is important to have water drain.

gyclh

很多人买了house 后发现很多裂缝。这很难办。买的时候仔细看好是关键。

天下第二

楼主真是好人！谢谢您周一给我们的建议。等我拿到房子 （倒时17天）一定再联系您。保持通话哟

雨过天晴

这些裂缝要紧吗？双砖TH。

gyclh

雨过天晴 发表于 2012-11-30 21:16
这些裂缝要紧吗？双砖TH。

单层?双层?楼顶?

knowyou

先谢谢楼主热心。帮忙看一下这个房子的外墙问题吧。


窗框和墙壁间有个比较大的缝隙，连上面的墙角线的断了。


墙体上有大小不一的裂痕。


这些是结构性的问题吗？？

gyclh

knowyou 发表于 2012-12-1 19:13
先谢谢楼主热心。帮忙看一下这个房子的外墙问题吧。

如果只是ceiling裂了，不一定是墙的问题；可墙也裂了。
不过很小的裂缝。没关系的。

knowyou

gyclh 发表于 2012-12-1 20:17
如果只是ceiling裂了，不一定是墙的问题；可墙也裂了。
不过很小的裂缝。没关系的。 ...

可ceiling裂的原因是因为窗框和墙壁的距离变大了。检查的人说这证明房子有移动。这是大问题吗？

雨过天晴

gyclh 发表于 2012-12-1 19:50
单层?双层?楼顶?

双砖，一楼

gyclh

knowyou 发表于 2012-12-1 19:19
可ceiling裂的原因是因为窗框和墙壁的距离变大了。检查的人说这证明房子有移动。这是大问题吗？ ...

就是结构性的.
也不算很严重.
而且好像裂缝补过了?没什么.

gyclh

雨过天晴 发表于 2012-12-1 19:20
双砖，一楼

一共几层?

gyclh

雨过天晴 发表于 2012-12-1 19:20
双砖，一楼

上面是混凝土板吗?

jdsy

knowyou 发表于 2012-12-1 20:13
先谢谢楼主热心。帮忙看一下这个房子的外墙问题吧。

如果是双砖墙体，那一定是基础产生不均匀沉降引起的，说明基础已经断裂，这样的房子不买最佳。
如果是单砖墙体，这种裂纹仅仅只是外墙的基础产生不均匀沉降引起的，影响不到房子的基础，如果不考虑房子美观的问题，价格又比较合适，可以考虑。

gyclh

不完全同意.
提问人自己拿主意吧.

up6n

砖头裸露在外面，和外面抹了一层水泥的砖房，有什么优劣吗？还是仅仅是外观上的差别？

gyclh

up6n 发表于 2012-12-2 14:51
砖头裸露在外面，和外面抹了一层水泥的砖房，有什么优劣吗？还是仅仅是外观上的差别？ ...

一个叫"清水砖墙"
一个叫"混水砖墙"
多了一层保护而已.看你觉得哪个好看.

gyclh

发发牢骚:
很多人不知道structural engineer干什么的。
有的人甚至问我：人家architect图都画好了，你还算什么？画什么？
好像structural engineer只是他建房时的一道障碍。

水姜花

楼主，请教 个问题。
我家是全砖房，地势稍稍是向西北方向稍稍有点斜，室内的房间全部是木地板结构，我重新装修了厨房，在木地板上铺水泥板，然后加地砖。
现在的问题是，在厨房跟后面的阳光房交接处的三块地砖在过了一年后有横向裂缝，换了地转后，也是过了一年在同一个为止开始有裂缝了。请问这是怎么回事呢？我家老公说下面有高低差，是被硬压下去的，时间上了就反弹了，估计水泥板也断了，是这样的吗，那为什么厨房内的其他地方就不存在这个问题呢，就门口交接处的三块砖，靠近后面的阳光房。
谢谢你了！

gyclh

昨天看了Northshore一个House,发现了一些结构问题。
就当场指出来。
Owner总觉得我是在揽生意。
我就不多说了。其实有些问题还挺严重。