请教，不试店敢不敢买？（完败给163）--风云再起，再请教。最后吃了顿龙虾闪人

leski

原帖由 gorilla 于 2011-12-2 12:10 发表
楼主这才是 fell in love with this shop 那

有的时候first impression真的很重要。我曾去看过一个allphone，当时卖18万，第一印像狂好，一见就喜欢，没时间试店，要求立刻决定。但结果犹豫了一下，晚了一天决定，没买下来。结果。。。现在全国top three,卖50万。没天理呀。。

中秋明月

此一时彼一时，再说店的性质也不一样。
我预言楼主最终会接下这个店。
走着瞧了。

leski

原帖由 MMMHSH 于 2011-12-2 03:01 发表
leski
“真的改了，那老板没骗我？

再去数人头去。”

楼主又一次被忽悠了，悉尼163政策是改了没错，但这个政策只是对11月1日后拿到洲担保的163有影响，买这个店的163人早就在澳洲了，根本就没受政策改变影响，所以说政策改了不买的原因不成立，在偷换概念。
还要去数人头？楼主真的没得救了。

我今天给老板打电话了，就按上面原文问老板。
他说明天给我回复。

我会keep update的。

澳云

澳洲买个店都要这么麻烦？？需要经过广泛筛选考察、蹲点侦察、请人分析洞察加上这样耗上几个月和对方来回拉锯式的磨磨擦擦才可以搞定甚至还搞不定？？不经过锻炼我估计好多人当初的买店热情估计也给磨光了。

天涯浪客

原帖由 leski 于 2011-9-25 00:32 发表


有个伙计从60岁，做到70岁。想他也不会买。另一个，我真没问。没时间问。

真是老员工啊！都这把年纪了，还一天12小时，一周六天的干。。。

chuanchuan

直觉而已

jiaying246

没有经验，又不看店，风险很大

wfmk2

费劲看完了。。。
总结1。。。lz不是来征求意见的。。。lz已经很看好这家店了。。出于这样那样的原因。。自己下不定决心
然后上来找人支持的。。。但是情况不是他预想的那么好。。从现在开始。。两页大家全说这店好。。lz也就直接搞下了

2。也有朋友做鸡吧（想歪的面壁去）10k的店3个ft。。。很难很难。。除非开门到关门一直持续稳定进人（不考虑员工体力的话）估计行

3。其实看什么都不如看价钱 15w的店20w卖给你？你是老板你干？合股闹矛盾不是迅速出手的原因。。逆向思维一下一般人都会明白
syd不清楚。。在mel。。。自己接手之后保持原状full management一年15w的店（不是广告写得）。。35w以下真没怎么听过。。就算有属于老板自己进去以后把店做起来的

4。事出反常必有妖。。天上不是不掉馅饼。。只是很难砸中我们。。lz一没经验二没资金（起码是不雄厚）的情况下。。还是尽量避免这些看起来就不太对劲的生意。。
绝大部分时候。。。便宜都是不好捡的

公主

美女，我的第一感觉，这里面有猫腻，老板看似老师纯谱，其实老油条，163的政策变化影响不到你的竞争对手！如果老板真的有诚意，就不会画这么多道道了

如果我是你，这种店我是不会接手的

你的老本行是手机店，无论工作环境还是业务，手机店都要比饮食要更适合你。

overbridge

原帖由 公主 于 2011-12-27 10:20 发表
美女，我的第一感觉，这里面有猫腻，老板看似老师纯谱，其实老油条，163的政策变化影响不到你的竞争对手！如果老板真的有诚意，就不会画这么多道道了

如果我是你，这种店我是不会接手的

你的老本行是手机店，无论工作环境还是业务，手机店都要比饮食要更适合你。

嗯，有道理。还是做自己知道的比较好。

Y叔

没有爬楼，个人觉得试店就是求个心理安慰，没用。

guishenwu

原帖由 leski 于 2011-12-5 14:27 发表


我今天给老板打电话了，就按上面原文问老板。
他说明天给我回复。

我会keep update的。

LZ到 底买没买啊？？？
进展如何。。
我也很想知道。。nsw的新law到底有啥影响

zhengtao

原帖由 guishenwu 于 2011-12-28 22:51 发表

LZ到 底买没买啊？？？
进展如何。。
我也很想知道。。nsw的新law到底有啥影响

帮LZ，进一步更新， 163确认没有问题，因为是在法律实行前签订的合同。所以已经买下了。

玫瑰星子

原帖由 澳云 于 2011-12-5 17:25 发表
澳洲买个店都要这么麻烦？？需要经过广泛筛选考察、蹲点侦察、请人分析洞察加上这样耗上几个月和对方来回拉锯式的磨磨擦擦才可以搞定甚至还搞不定？？不经过锻炼我估计好多人当初的买店热情估计也给磨光了。

毕竟大多数人本钱有限，做生意只许成功不许失败。
当然，如果资金雄厚，自然无须斟酌再三，反正可以东山再起。

iloverenee

有消息没

netfox1983

20w，full management，每年到手3w多，是不是少了点啊。。。还是我在天朝，不知道行情。。上海这里开个苏州汤包，一个月就能挣出开下个店的钱

eguan88

数现金+数人头最保险

leski

最后结果报告一下。

老板一直没给我回答，我想是没戏了。

昨天老板说请我吃饭，同时叫上了他老婆，小孩，和我朋友，一起吃了顿海鲜大餐，要了3kg的龙虾，还有各种鱼虾。。。

他说，对不住，因为163最后还来是要，就只能给他。还是163take，然后另一个partner承包，继续在做。163啥事不干，拿钱。

唉，不是我的就不是我的。算了，总会有有缘的生意等着我的。

谢谢大家关注。。。

sandrabruce

完全理解楼主的心情。
我也曾经有这样的经历 。。呵呵

从零开始

从这看来,这个卖主还是很不错的,并不像大家所想象的那样老奸巨猾啊.

我周围有很多买生意的163朋友,看准了,果断出手,这就是生意眼光.包括买房.举个例子吧,一个朋友偶尔听到有个烟店在卖,那个提供消息的人已经盯着2个月了,人头数了很久,感觉不假,就是还在疑神疑鬼,担心这担心那的,最后还是不买了.我朋友就让我陪她去看了一次,说真的,我自己没买过生意,但陪朋友看过不少,回来后朋友问我感觉,我明言,不懂烟店,但感觉不错,我朋友也说同样感觉,但咨询了几个老移民,都说烟店不赚钱.她后来又去了一次,最后决定相信自己的直觉.闪电般的买下了,现在2年过去了,全家的生活费全靠这店,还多出不少,去咨询中介,居然有愿意出2倍的价格买进的.当然,现在朋友还在做,还不想卖出呢(大家放心,不做暗托).说这个事,就想说明一点,人家卖出一个生意,可能是因为种种原因,并不一定不好才卖.你找生意的时候就应该善于发现这种生意,如果又碰上不得不立即出手的 情况,就可能是一个很好的介入点.这种机会不是没有,而是需要善于发现.
像楼主说的这个,我觉得应该是个好店.你的朋友都在里面了,提供的信息应该视为可信啊.
不过,开始你就在人家163后面,所以没得到也正常.就当经验积累吧,相信多几次这样的积累,楼主一定会在第一时间发现真正的好店的.

最后插一句,那个最初放弃烟店的也是163,至今后悔不已呢.

cllinzhen

其实，没有任何生意是没有风险的，如果楼主把应该考虑的因素都考虑进去，而且也做了足够的市场调查，做决定的时候还是得果断点，犹犹豫豫，不仅失去机会，而且也会耗费大量的精力，虽然入行需谨慎，但是过分了也不太好。

很多店也是做起来的嘛。看了帖子，收获也很大，学习了！

lisa68

我家店是夫妻店，拼命做，两个人一天做1400刀，这已经是极限，仅供参考。

而且才做店要买小店，做出经验在换大点的店，这样比较稳当。

echkai

lisa68 发表于 2012-11-12 08:45
我家店是夫妻店，拼命做，两个人一天做1400刀，这已经是极限，仅供参考。

而且才做店要买小店，做出经验在 ...

为什么不用人呢，会感觉很轻松啊

garith

宏少

看了帖子，感觉很无语

lisa68

echkai 发表于 2012-11-12 15:48
为什么不用人呢，会感觉很轻松啊

你真可爱，大哥，这是在澳洲啊，小生意赚的就是辛苦钱，都给人工了，是轻松了，钱没了。澳洲做小生意最最主要的就是人工，还有租金，只要这两样没问题，如果还赚不了钱，那脑子就可能有点问题了。

lisa68

从零开始 发表于 2012-2-26 00:18
从这看来,这个卖主还是很不错的,并不像大家所想象的那样老奸巨猾啊.

我周围有很多买生意的163朋友,看准了, ...

是的，说的太对了，这就看这个人的眼光了，该出手就出手，每天都在犹豫，怀疑中，啥也干不了。还有啊，我觉得很多的人都认为卖家说什么，做什么都不可信，很用心的分析卖家说的每句话，每个原因，这样很累，其实很简单，就是你觉得房租和taking的比例合理，就不会有什么风险了，卖家说啥不用太认真，看看这个区怎么样啊，费用高不高，租金便宜，就行了

sh_michael

本人做鸡店，随便说几句啊，首先，周营业额10k的店两个人做，可以，我现在做的店9千每周也是两个人做，不过必须找熟手，我去看过当初店老板的另一家总店，周营业额12k，也是两个人做全天。
第二，鸡店纯利通常是30％左右，不假，但要包括老板自己的人工，如果全请人，一年起码减3万的人工，这个楼主自己算算。
第三，鸡店用人少是好，但能稳定做，每天做12小时的人难找，楼主要有思想准备，我现在的店，每天除了吃饭时间，其余时间一直在干活，非常辛苦。
最后，本人从没听说过营业额10k，卖20万的鸡店，如果以后还有这好事，楼主千万通知一声，对了，你看的那家不是开在shopping center吧，如果是，还要算上3－5年装修一次的费用，暂时就这么多了，干活去了。

cncsman

楼主，犹豫就是你的直觉在警告你啊。买店不疑，疑店不买，留得子弹在，不怕没枪开

lisa68

魔头 发表于 2011-12-2 13:07
确实有些  163疑神疑鬼的， 有点风吹草动就被吓到。。仅怕自己的身份拿不到。如何如何。。。之前卖店遇 ...

赞成，你说的每句话都象在坑他，你不说吧，他又说你一定有问题不敢说话，很烦，这么多疑的人不要做什么生意了，就打工比较好。