寻找可以长期持有的生意， 请大家给点建议。最新考虑，幼儿园和养老院

lydxm

原帖由 wangwei0383 于 2011-9-24 16:19 发表


表示同意，人工太贵，脱身太难了。再加上信任人又是一件难事---请人总觉得没有自己尽心， 所以是难上加难。

不知道小生意是怎么界定的，为什么小生意就是老板给自己找一份工作？同样一个生意，不一样的人去做不一样的结果，关键在于人去经营和想法，做过生意的人应该有所体会，没做过生意的人永远体会不到，就是听说而已。

猪小包

噢，那就不是。头像一样而已。

大拿您能给我看看楼下我发的那个人神共愤的简易贴吗？。。。凭那么多年的CAFE经验，给俺点建议吧~~~

抢被子的小盆友

原帖由 lydxm 于 2011-9-24 16:31 发表

1.鬼佬没毛病的太少太少了，你说的这些事情都是小毛病，根本对你的生意构不成任何的不利和影响，主要看你怎么去想了。
2.老员工的问题碰上新老板肯定老员工都对自己很自信，我店里也是，很多员工都干不久的，因为来了后让老员工 ...

每次看您的回帖，都觉得您人实在，对同学的提问都知无不言，言无不尽。很是感激。还有您的心态，是我要学习的。这个可能需要长时间的努力拉。。。
今天没分了，改天补上。
您说得关于员工的，很中恳，我有时也是这么想的，2害相比取其轻者。 毕竟他在这里为我创造效益才是最主要的，好，决定做一个难得糊涂睁一只眼闭一只眼的老板，只要不太过分就随她去了。就为您说得，给自己轻松。

抢被子的小盆友

原帖由 猪小包 于 2011-9-24 16:39 发表
噢，那就不是。头像一样而已。

大拿您能给我看看楼下我发的那个人神共愤的简易贴吗？。。。凭那么多年的CAFE经验，给俺点建议吧~~~

嘿嘿，这个头像是不记得哪儿捡来的，，就觉得这小盆友很可爱，其实跟我一点关系也没有。

wangwei0383

资本主义社会（或者好听一点市场经济），就是如果鸡蛋有一条缝，苍蝇早就发现了，并叮上去了。
哈哈

will2012

白吃的问一句
怎莫给别人加分呀，我穿这鞋没资格吧？

will2012

谢秋霜秋风舞的分分
原来前辈是武林高手！
春月春光好、夏至夏天长、秋霜秋风舞，冬至冬静波。

代问另三老吉祥！

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-26 07:10 编辑 ]

jamespopov

原帖由 lydxm 于 2011-9-24 16:31 发表

1.鬼佬没毛病的太少太少了，你说的这些事情都是小毛病，根本对你的生意构不成任何的不利和影响，主要看你怎么去想了。
2.老员工的问题碰上新老板肯定老员工都对自己很自信，我店里也是，很多员工都干不久的，因为来了后让老员工 ...

妙哉！别处很纠结的问题，如此轻巧艺术地就化解了
是情商高手还是管理学博士啊，貌似没什么拿不住的
但我有个悲观的看法，这种境界不是任何人通过学习和磨练都能达到的
看过《5年》，厉害！

我心飞翔

lydxm说的有一定道理，但老员工在店里做主，毕竟不是长久之计。
哪一天他们有恃无恐的要挟你，就吃不了兜着走！
我的店接手后，就被2个鬼妹老员工把持着，她们业务熟练，和所有客户都熟，经常给我一点脸色看，但我忍着。
1年以后，我的个人威信终于在店里树立起来了，所有客户都和我而不和她们俩打招呼了。
这时时候到了，其中一个最拽的被我约谈话，我很轻松的告诉她，今天我要stop your employment, wish you all the best!
现在另一个像换了一个人似的，在店里每天向我问好，服服帖帖的，所有的事情都要向我报告后才敢执行。
我终于经过了1年的时间，成为了店里一言九鼎的老板了。

抢被子的小盆友

原帖由 我心飞翔 于 2011-9-26 21:13 发表
lydxm说的有一定道理，但老员工在店里做主，毕竟不是长久之计。
哪一天他们有恃无恐的要挟你，就吃不了兜着走！
我的店接手后，就被2个鬼妹老员工把持着，她们业务熟练，和所有客户都熟，经常给我一点脸色看，但我忍着。
1年以后，我的个 ...

请问Full time怎么才能炒得天衣无缝？法律上也不能怎么样我。上了Fair work我也不会有麻烦。full time不是说赶走就能赶走的，至少还得给几周的notice。你的是Casual把？

我心飞翔

只要小时工资、各种leave给够你就不怕上Fair work。
几周的notice可以多发几周的工资也一样。

我心飞翔

但你现在炒，好像时机未到。

大成若缺

请问几位大虾，我朋友在考虑买一个工业区的cafe。周入21000含catering，一周五天，7：00am到4：00pm，8到10个员工，工资在8000左右，租金1700/w，14年租约还剩10年。卖家说一年盈利在20-25万（老板自己工资在内）。卖家现在开价60万，你们说这生意靠谱么？

我心飞翔

工业区的cafe。周入21000。那得是个非常忙得店，taking要重点考察，还不要让东主用假的大订单糊弄了。
工资在8000左右，用人不少，比较正常。
这样的店如果taking下降，那价值就会影响很大。
所以还要重点考察环境，有没有新店要开？有没有工厂裁员、倒闭等。

lydxm

原帖由 我心飞翔 于 2011-9-26 21:13 发表
lydxm说的有一定道理，但老员工在店里做主，毕竟不是长久之计。
哪一天他们有恃无恐的要挟你，就吃不了兜着走！
我的店接手后，就被2个鬼妹老员工把持着，她们业务熟练，和所有客户都熟，经常给我一点脸色看，但我忍着。
1年以后，我的个 ...

嘿嘿，你是一言九鼎了，但是你也失去了全职管理的机会，如果你能再忍让或者能更牛的话，就是让两个人互相牵制，而不是你也牵制进去，这样你不怕付工资的话，你就可以全职管理，自己很轻松，也许你不需要全职管理，那就是另外一回事了。
还有FULL TIME你炒掉他就提前说好了，你要是感觉说了以后他会给你使坏，你就多付2周和4周工资直接走人，

lydxm

原帖由 大成若缺 于 2011-9-26 22:26 发表
请问几位大虾，我朋友在考虑买一个工业区的cafe。周入21000含catering，一周五天，7：00am到4：00pm，8到10个员工，工资在8000左右，租金1700/w，14年租约还剩10年。卖家说一年盈利在20-25万（老板自己工资在内）。卖家现在开价60万，你们说这生意靠谱么？

我认识一给店，一周营业额接近3万，路边店，7天，早六点到晚7点，4个全职，租金1400， 工3500到4000， 卖家开价40万，生意绝对靠谱，所以你就看着这个比较吧。一年营业额35万，包括老板工资，这只是在账面上的。

xxfish

原帖由 lydxm 于 2011-9-27 00:43 发表

嘿嘿，你是一言九鼎了，但是你也失去了全职管理的机会，如果你能再忍让或者能更牛的话，就是让两个人互相牵制，而不是你也牵制进去，这样你不怕付工资的话，你就可以全职管理，自己很轻松，也许你不需要全职管理，那就是另外一回事了。
还有FULL TIME你炒掉他就提前说好了，你要是感觉说了以后他会给你使坏，你就多付2周和4周工资直接走人，

看完全贴，lydxm和小盆友说的还是比较实在的。话说不想赚钱的老板不是好老板，这很正常。不过，要想做大老板，就得有大老板的心态，拿得起放得下。
比如小盆友那个咖啡店，不就是一个很好得现金牛吗？你自己没有意识到而已。2个做的很好得fulltime在，还是2母子，你慢慢给他们股份做工资，或者让他们
买一部分。反正店得利润你已经心里有数，每周该多少就多少。让别人操心去，你自己不就脱身兼有现金流了吗？
相信你可能已经想过这个问题，不过当局者迷而已。  至少，我会很乐意这样做得。

农夫

这里牛人真多。

will2012

这种规模的生意是没有物理空间和利润空间再往外让滴。其核心价值就是老板亲历亲为。

看看坛子里的众生云云，这里是没有企业家的，也不可能培养出企业家的。

只要咱有一天还在这露一小脸，咱就还没大富大贵那。您总不会躺在地中海游艇的甲板上还记着看看足迹的穷兄弟；在某高峰论坛上还忙着给一个奶吧支招吧？

所以哪，看看华人这30年的移民史，未来的方向大体就定啦。
20年前大赦那批人通过一路拼杀基本后院都大的可以种黄瓜啦。个别的也有在商界政界露一小头的。但到此为止啦。地缘政治，知识结构，人脉背景统统决定就这吊样啦！
10年前那批书虫那，念书念的有枪没弹阿。多数还在西服领带的腰上挂个小白片一进门先掏兜美滋滋的让人剥削那。这批人原始积累的周期过长。难有作为。
富二代，官二代被看好你爱骂就骂吧。这些人通常受过良好和系统的教育，有枪有炮不缺弹药。等几年， 该遭的罪都遭了，华人还是靠他们打要提气争天下滴！别让仇富心理做宠，他们大多数还是规规矩矩地。

您别和我较真，我来这是为娱乐您的，您是为娱乐我的。连爱因斯坦都快被推翻了，您说这世上还有靠谱的事吗。
我没啥别的目的，多贫两句给我这小号升升级，看别人的故事别TMD受限制就行了。
看在我把美容，健身，逛mall的功夫都花这了，您嘴下留德。

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-27 13:14 编辑 ]

kitamj23

原帖由 lydxm 于 2011-9-27 00:50 发表

我认识一给店，一周营业额接近3万，路边店，7天，早六点到晚7点，4个全职，租金1400， 工3500到4000， 卖家开价40万，生意绝对靠谱，所以你就看着这个比较吧。一年营业额35万，包括老板工资，这只是在账面上的。

这店卖了吗？在那个区啊？

dlcat

原帖由 will2012 于 2011-9-27 10:47 发表
这种规模的生意是没有物理空间和利润空间再往外让滴。其核心价值就是老板亲历亲为。

看看坛子里的众生云云，这里是没有企业家的，也不可能培养出企业家的。

只要咱有一天还在这露一小脸，咱就还没大富大贵那。您总不会躺 ...

说的真好

lydxm

原帖由 kitamj23 于 2011-9-27 11:10 发表


这店卖了吗？在那个区啊？

没卖掉，在NSW, NEWCASTLE 地区

大成若缺

原帖由 我心飞翔 于 2011-9-26 23:02 发表
工业区的cafe。周入21000。那得是个非常忙得店，taking要重点考察，还不要让东主用假的大订单糊弄了。
工资在8000左右，用人不少，比较正常。
这样的店如果taking下降，那价值就会影响很大。
所以还要重点考察环境，有没有新店要开？有没有工厂裁员、倒闭等。

水分是肯定有的了，这21000的taking里有3000左右的catering，不到月底看不到单据。数人头的话每天300多人，如果按每人消费7块钱来算不过2500左右/天。离开21000/周差的挺远的。而且这家店咖啡卖的不多，每周20k的样子。所以担心朋友不要被骗了。好处是这家店是这个区里唯一一家cafe，好像coucil也规定只能有这样一家cafe店，水费和空调的维修房东全包。关键是我朋友之前没做过cafe，短时间内对老员工的依赖性非常强。没有backup的话我觉着很容易出问题。

魔头

原帖由 我心飞翔 于 2011-9-26 21:13 发表
llydxm说的有一定道理，但老员工在店里做主，毕竟不是长久之计。
哪一天他们有恃无恐的要挟你，就吃不了兜着走！
我的店接手后，就被2个鬼妹老员工把持着，她们业务熟练，和所有客户都熟，经常给我一点脸色看，但我忍着。
1年以后，我的个人威信终于在店里树立起来了，所有客户都和我而不和她们俩打招呼了。
这时时候到了，其中一个最拽的被我约谈话，我很轻松的告诉她，今天我要stop your employment, wish you all the best!
现在另一个像换了一个人似的，在店里每天向我问好，服服帖帖的，所有的事情都要向我报告后才敢执行。
我终于经过了1年的时间，成为了店里一言九鼎的老板了。

妈呀， 你可真有耐心，等了1年之久

我心飞翔

原帖由 魔头 于 2011-9-27 20:07 发表


妈呀， 你可真有耐心，等了1年之久

没有十足的把握我是不出手的。

白雲山民

白條待兌頂你

原帖由 will2012 于 2011-9-27 10:47 发表
这种规模的生意是没有物理空间和利润空间再往外让滴。其核心价值就是老板亲历亲为。

看看坛子里的众生云云，这里是没有企业家的，也不可能培养出企业家的。

只要咱有一天还在这露一小脸，咱就还没大富大贵那。您总不会躺 ...

白雲山民

http://www.nswtaxi.org.au/public ... ners_operators.html

請問這個租牌的租金是如何收取的？壓金／上期／四個周一付？

[ 本帖最后由 白雲山民 于 2011-9-28 09:46 编辑 ]

胡思乱想

哎呀，把偶着急滴，如果lz手上有银子，偶觉得干洗店挺好滴，为什么楼主没有往这个方向看一看呢，本人只是空感兴趣，因为价格对于偶来说挺贵滴

pig2007

关注

kitamj23

原帖由 lydxm 于 2011-9-27 12:48 发表

没卖掉，在NSW, NEWCASTLE 地区

啊，好远