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楼主:dootbear

[其他信息] THE SUN HERALD出版了：2011年 悉尼每区最新房子价格表 （附加：悉尼7年房价比较） [复制链接]

dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 16:18 |显示全部楼层
此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
2011年 Bondi Junction



房价排名： 69

中位数          2009     2010     2010年升/跌   由 2000年到现在的升/跌趋势  今年的估计
独立房子        1040k    1225k      18%         8%                                           2%
公寓套房         558       620            11%      4%                                           3%

总销售数:279       拍卖： 152      私人销售：127

最高销售价格和地址：

23 York Rd                     $2403k
4 Kenilworth St               $2400k
66 St James Rd              $2150k
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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 16:35 |显示全部楼层
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原帖由 老猫晒太阳 于 2011-2-20 22:35 发表
dootbear 能不能给搞个Bondi Junction的？ (paopaobing(47))




Bondi  Junction单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$890$827$800$913$1,020$1,040$1,22537.64%
公寓套房$553$516$545$607$520$558$62012.12%
升/跌







独立房子
-7.10%-3.60%14.10%12.00%0.00%18.00%
公寓套房
-6.30%6.90%11.30%-14.00%7.30%11.00%
10年升/跌趋势







独立房子
10.10%8.70%9.80%9.90%8.50%8.00%
公寓套房
9.10%8.20%6.10%6.00%3.30%4.00%
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%-1.00%12.00%-10.00%11.00%2.00%
公寓套房
-1.00%-4.00%4.00%-10.00%9.00%3.00%

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 16:50 |显示全部楼层
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North  Ryde单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$615$585$601$645$661$733$81833.01%
公寓套房$555$510N/A$580n/an/a$5814.68%
升/跌







独立房子
-4.90%3.70%7.30%2.00%9.80%12.00%
公寓套房
-8.10%N/An/an/an/an/a
10年升/跌趋势







独立房子
8.90%7.00%8.30%7.30%7.50%8.00%
公寓套房
8.70%9.30%10.10%10.80%n/a6.00%
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%1.00%5.00%-4.00%8.00%2.00%
公寓套房
-2.00%3.00%9.00%-6.00%n/an/a

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patrickzhu

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 2012年度奖章获得者 2009年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 16:58 |显示全部楼层
此文章由 patrickzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了上面这些区，现在觉得chatswood的unit不算贵。

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 17:13 |显示全部楼层
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Ryde单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$619$580$594$629$710$685$82032.47%
公寓套房$298$300$307$313$315$364$49064.43%
升/跌







独立房子
-6.30%3.30%5.90%13.00%-2.00%19.00%
公寓套房
0.70%3.00%1.90%1.00%15.60%17.00%
10年升/跌趋势







独立房子
9.40%8.80%8.30%8.50%6.90%8.00%
公寓套房
6.90%7.80%5.50%5.70%6.90%9.00%
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%2.00%10.00%-3.00%3.00%1.00%
公寓套房
0.00%1.00%3.00%-6.00%3.00%5.00%

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 17:16 |显示全部楼层
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原帖由 patrickzhu 于 2011-2-21 17:58 发表
看了上面这些区，现在觉得chatswood的unit不算贵。



对呀。。。。 过一段时间，我们应该可以找到 过去7年，

那一个区的独立房子升得最厉害，那一个区公寓套房可以翻番 ！！

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 17:31 |显示全部楼层
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原帖由 dsj0308 于 2011-2-21 14:59 发表
帮我看下2004 到2010 的以下区
NORTH RYDE, RYDE, DENISTONE EAST


做好了：

====================================

Denistone  East单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$605$580$595$684$640$750$88045.45%
公寓套房n/an/an/an/an/an/an/an/a
升/跌







独立房子
-4.10%2.40%14.90%-6.40%19.00%18.00%
公寓套房
n/an/an/an/an/an/a
10年升/跌趋势







独立房子
6.00%5.40%8.00%9.80%7.30%8.00%
公寓套房
n/an/an/an/an/an/a
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%1.00%5.00%-4.00%9.00%-1.00%
公寓套房
n/an/an/an/an/an/a

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dsj0308 + 3 谢谢，今天的分都给你了。

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 19:50 |显示全部楼层
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原帖由 秋秋 于 2011-2-20 21:38 发表
请帮忙公布Hurstville Grove, 谢谢！


=========================


2011年 Hurstville Grove



房价排名： 127

中位数          2009     2010     2010年升/跌   由 2000年到现在的升/跌趋势  今年的估计
独立房子         843k     895k      6%              7%                                           3%
公寓套房         668       576        -14%          n/a                                            n/a

总销售数: 56       拍卖： 28      私人销售：28

最高销售价格和地址：

76 Waitara Pde            $2350k
28 Jellicoe St               $1880k
93 Hurstville Rd            $1850k

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 20:04 |显示全部楼层
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原帖由 sliding 于 2011-2-21 15:35 发表
能不能给搞个narwee的？thanks


====================

2011年 Narwee



房价排名：304

中位数          2009     2010     2010年升/跌   由 2000年到现在的升/跌趋势  今年的估计
独立房子         535k     588k      10%            6%                                           3%
公寓套房         272       282           5%          3%                                           3%

总销售数: 77       拍卖： 19      私人销售：58

最高销售价格和地址：

23 Balfour Rd             $880k
31 Weston Av               $865k
66 Grove Av                $840k

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老猫晒太阳 + 6 太给力了。。。

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忆旧游

发表于 2011-2-21 22:11 |显示全部楼层
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佩服！！！

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linshu

发表于 2011-2-21 22:51 |显示全部楼层

回复 157# 的帖子

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从lZ这个Denistone  East就看出来了，专家 估计升/跌 我们要反着看

2005 独立房子 估计-1.00% 实记：        2.40%

2006 独立房子 估计1.00% 实记：        14.90%

2007 独立房子 估计5.00% 实记：        -6.40%

2008 独立房子 估计        -4.00% 实记：19.00%

2009 独立房子 估计        9.00%：18.00%

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H妈妈

2011年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 22:59 |显示全部楼层
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原帖由 dootbear 于 2011-2-20 22:23 发表
         Epping  单位 :千元  
  
  
  
  
  
  
    中位价  2004  2005  2006  2007  2008  2009  2010  七年的增长率    独立房子  $710  $673  $685  $760  $756  $763  $885  24.65%    公寓套房  $394  $385 ...


看见Epping的统计结果，和我们一直认为的house的capital gain比unit的高的想法相去甚远。我们是不是应该思考一下转换观念呢？unit的cash flow更好，capital gain也不差

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H妈妈

2011年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 23:03 |显示全部楼层
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Ryde和North Ryde的公寓房增长率怎么差那么多？我是否可以这样理解，Ryde最近两年都是新造的apartment，很大程度上提升了平均价

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H妈妈

2011年度奖章获得者

发表于 2011-2-21 23:06 |显示全部楼层
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让我们拭目以待，增长率前10的区里面，华人区占多少席位

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 04:51 |显示全部楼层
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原帖由 linshu 于 2011-2-21 23:51 发表
从lZ这个Denistone  East就看出来了，专家 估计升/跌 我们要反着看

2005 独立房子 估计-1.00% 实记：        2.40%

2006 独立房子 估计1.00% 实记：        14.90%

2007 独立房子 估计5.00% 实记：        -6.40%

2008 独立房子 估计        -4.00% 实记：19.00%

2009 独立房子 估计        9.00%：18.00%


有道理 ！！呵呵呵。。。
有时候，专家的估计并不准。。。很多时候相反的占多数。。

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 04:54 |显示全部楼层
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原帖由 H妈妈 于 2011-2-22 00:03 发表
Ryde和North Ryde的公寓房增长率怎么差那么多？我是否可以这样理解，Ryde最近两年都是新造的apartment，很大程度上提升了平均价


分析有道理！！
再加上因为楼房短缺，大量人口增加 令到悉尼整体apartment上涨。
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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 04:56 |显示全部楼层
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原帖由 H妈妈 于 2011-2-21 23:59 发表


看见Epping的统计结果，和我们一直认为的house的capital gain比unit的高的想法相去甚远。我们是不是应该思考一下转换观念呢？unit的cash flow更好，capital gain也不差


我想，还是要看区。。。

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cgz

发表于 2011-2-22 06:56 |显示全部楼层
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请问楼主，这7年的数据是哪里来的？

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 07:25 |显示全部楼层
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原帖由 cgz 于 2011-2-22 07:56 发表
请问楼主，这7年的数据是哪里来的？


我在第一楼有说明， 请看：

================================

我有保存从 2006年 到 2011年 THE SUN HERALD 出版的 悉尼每区最新房子价格表

悉尼每区最新房子价格表上的数据是由 2004年到 2010年。
大家可以从中看到悉尼600个地区的中位价这7年的变化和增长率。

如果大家有需要， 我可以帮忙用 表格把你们需要的地区列出来， 作为同学们买卖房子的参考资料。
不过由于这是手工制作，需要大量的人力，所以不可能及时作出大量的表格贴出来，请多多包涵。
也请各位善人多多加分给予鼓励，支持！！

==================================

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abc07 + 2 谢谢奉献
parramatta + 4 谢谢奉献

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diana999

发表于 2011-2-22 08:39 |显示全部楼层
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2000lily

发表于 2011-2-22 09:20 |显示全部楼层
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楼主，前面求过Roseville的，想要7年的，谢谢。分分伺候。
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Andyliuxu

发表于 2011-2-22 09:49 |显示全部楼层
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帮个忙，Wattle Grove & Reversby 谢谢

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diana999

发表于 2011-2-22 14:10 |显示全部楼层
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LZ 弄个Burwood, Concord七年比较的吧. 3 U~~~~~~~~~~

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 14:47 |显示全部楼层
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原帖由 2000lily 于 2011-2-22 10:20 发表
楼主，前面求过Roseville的，想要7年的，谢谢。分分伺候。


好，接你生意 ！

==============================

Roseville单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$1,100$1,040$1,172$1,220$1,275$1,300$1,43730.64%
公寓套房$395$500$445$465$450$471$62858.99%
升/跌







独立房子
-5.50%12.60%4.10%5.00%1.90%11.00%
公寓套房
26.60%-11.00%4.40%-3.00%4.67%33.33%
10年升/跌趋势







独立房子
8.00%8.10%8.90%7.30%7.00%7.00%
公寓套房
9.30%9.30%6.10%7.40%5.00%7.00%
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%3.00%10.00%-11.00%8.00%3.00%
公寓套房
9.00%4.00%7.00%-7.00%3.00%3.00%

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2000lily + 2 谢谢奉献

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 15:23 |显示全部楼层
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原帖由 diana999 于 2011-2-22 15:10 发表
LZ 弄个Burwood, Concord七年比较的吧. 3 U~~~~~~~~~~



也接你生意：

============================

Burwood单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$750$700$721$799$882$914$1,02036.00%
公寓套房$378$385$386$390$435$460$51937.30%
升/跌







独立房子
-6.70%3.00%10.80%10.00%3.60%11.60%
公寓套房
1.90%0.00%1.00%12.00%5.70%12.80%
10年升/跌趋势







独立房子
8.90%9.10%9.40%6.50%7.50%8.00%
公寓套房
8.00%8.80%6.10%6.70%4.90%5.00%
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%3.00%9.00%-3.00%6.00%3.00%
公寓套房
1.00%2.00%5.00%-3.00%11.00%1.00%

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diana999 + 2 3 u~~

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H妈妈

2011年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 15:29 |显示全部楼层
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华人区各区大比拼：

Chatswood 129#        House 2010均价 1160k 增幅 24.33％    Unit 2010均价599k 增幅 25.05％

Burwood   175#        House 2010均价 1020k 增幅 36.00%    Unit 2010均价519k 增幅 37.3％

Epping 134#           House 2010均价 885k 增幅 24.65％     Unit 2010均价559k 增幅 41.88％

Eastwood

Hornsby

Hurstville

Ashfield

Campsie

Auburn

[ 本帖最后由 H妈妈 于 2011-2-22 16:46 编辑 ]
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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 15:35 |显示全部楼层
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Concord单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$748$749$770$795$820$870$1,06041.71%
公寓套房$385$440$390$431$417$439$49027.27%
升/跌







独立房子
0.10%4.40%3.20%3.00%6.00%22.00%
公寓套房
14.30%-11.40%10.50%-3.00%5.20%12.00%
10年升/跌趋势







独立房子
9.60%8.10%8.70%7.70%7.20%9.00%
公寓套房
7.90%7.40%5.00%3.70%2.40%3.00%
今年的估计升/跌







独立房子
1.00%2.00%7.00%-6.00%6.00%8.00%
公寓套房
6.00%2.00%7.00%-6.00%6.00%3.00%

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diana999 + 2 3 u~~

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 15:37 |显示全部楼层

回复 176# 的帖子

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好啊， 等有心大善人捐献多一点分数我就做好余下的地区。。。

:)

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老猫晒太阳 + 10 感谢分享
steveking + 18 感谢分享
anang + 2 谢谢奉献

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 20:04 |显示全部楼层
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Ashfield单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$586$577$563$586$671$653$81338.74%
公寓套房$325$310$335$335$345$378$43533.85%
升/跌







独立房子
-1.60%-2.70%4.10%14.00%-2.60%24.50%
公寓套房
-4.70%8.10%0.00%3.00%9.20%15.00%
10年升/跌趋势







独立房子
9.40%8.90%7.70%7.00%5.60%8.00%
公寓套房
7.40%7.70%4.30%4.90%6.30%7.00%
今年的估计升/跌







独立房子
1.00%0.00%6.00%-4.00%4.00%8.00%
公寓套房
-1.00%-1.00%2.00%-3.00%4.00%1.00%

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2011-2-22 20:23 |显示全部楼层
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Auburn单位 :千元





七年的增长率
中位价2004200520062007200820092010
独立房子$420$400$385$410$390$413$4507.14%
公寓套房$330$320$295$260$260$272$310-6.06%
升/跌







独立房子
-4.80%-3.75%6.50%-5.00%5.90%9.00%
公寓套房
-3.00%-7.80%-11.90%0.00%4.60%14.00%
10年升/跌趋势







独立房子
9.00%7.20%6.90%5.30%3.00%6.00%
公寓套房
6.90%8.50%5.30%4.70%3.00%8.00%
今年的估计升/跌







独立房子
-1.00%-1.00%3.00%6.00%3.00%2.00%
公寓套房
-1.00%-1.00%-1.00%-1.00%3.00%7.00%

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