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楼主:令狐不冲

[地区选择] 评点近期的热盘和各大华人地产中介 [复制链接]

来英

皮靴族

发表于 2011-1-18 08:08 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2011-1-15 21:27 发表

Central Park是 Frasers开发的项目. Frasers开发的房子卖的都非常贵. 当然都是有卖点的, 比如去年的Camperdown,Killara和更早的City的Lumine.

质量设计都是有保障的, 只是价格实在是...... 我相信足迹上不会有多少人买的.

谢谢楼主~

jtop

皮靴族

发表于 2011-1-18 16:26 |显示全部楼层

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好贴，我从来没关心过这些，真学到不少。

jtop

皮靴族

发表于 2011-1-18 16:32 |显示全部楼层

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请问，HOMEBUSH一带那个楼盘叫什么名字？不好的那个楼盘

jtop

皮靴族

发表于 2011-1-18 16:34 |显示全部楼层

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就是131楼提到的2个华人同盟主卖，升值有限的那个。我还打算买HOMEBUSH的房子呢:o

mxgong

银靴族

发表于 2011-1-18 16:49 |显示全部楼层

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原帖由 jtop 于 2011-1-18 16 begin_of_the_skype_highlighting 2011-1-18 16 end_of_the_skype_highlighting:34 发表 [img]http://www.oursteps.com.au/bbs/images/common/back .gif[/img]
就是131楼提到的2个华人同盟主卖，升值有限的那个。我还打算买HOMEBUSH的房子呢:o

Homebush 那个超大楼盘，就想是沙漠中的一个监狱。

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-1-18 20:37 |显示全部楼层

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回楼上两位:
07年那两个华人同盟卖的Homebush楼盘早就没了, 不是Homebush west那个3号路边的.
两个Homebush的楼盘一个是华人同盟自己开发的, 火车线南面, 一个是Crown开发的, 火车线和Parramatta路之间

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青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

jo_gugu

皮靴族

发表于 2011-1-18 21:26 |显示全部楼层

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令狐快说CBRE吧，
hyde park对面高层也是他们代理的，实力很强。

dolcevita

木屐族

发表于 2011-1-20 08:43 |显示全部楼层

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是呀,CBRE还没说呢，到底怎么坏了。

hohoho

金靴族

发表于 2011-1-20 12:42 |显示全部楼层

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学习学习

HZZTT99

皮靴族

发表于 2011-1-20 13:13 |显示全部楼层

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楼主太逗了，请继续

wtyboy

木屐族

发表于 2011-1-20 13:34 |显示全部楼层

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问问楼主，作为投资房是不是Gordon 好过Killara?

白金靴族

发表于 2011-1-20 14:06 |显示全部楼层

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半斤８两

idontknow

银靴族

发表于 2011-1-20 14:48 |显示全部楼层

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WHY?

原帖由 wtyboy 于 2011-1-20 13:34 发表
问问楼主，作为投资房是不是Gordon 好过Killara?

wtyboy

木屐族

发表于 2011-1-20 17:22 |显示全部楼层

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Gordon 有购物阿，是不是容易出租阿，比较Killara，价格差不多，但现金流多。

wtyboy

木屐族

发表于 2011-1-20 17:27 |显示全部楼层

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而且，到底上北岸的appartment有没有投资价值阿？

evry

木屐族

发表于 2011-1-22 11:02 |显示全部楼层

回复 165# 的帖子

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顶楼上的，
我也很想知道。。。

想见ufo

皮靴族

发表于 2011-1-22 23:53 |显示全部楼层

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好帖，学习了

沙漠

布鞋族

发表于 2011-1-23 00:50 |显示全部楼层

回复 165# 的帖子

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上北岸的appartment基本没有投资价值，自住也不合适

白金靴族

发表于 2011-1-23 11:24 |显示全部楼层

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上北岸也就house自己住最合适

kobees

木屐族

发表于 2011-1-23 14:15 |显示全部楼层

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northern beach有些盘还可以

idontknow

银靴族

发表于 2011-1-23 16:20 |显示全部楼层

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先别这么说，楼主的房子就在上北岸

原帖由沙漠于 2011-1-23 00:50 发表
上北岸的appartment基本没有投资价值，自住也不合适

纯，属虚构; 乱，是佳人

wavesye

皮靴族

发表于 2011-1-23 22:52 |显示全部楼层

回复 171# 的帖子

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Thanks for sharing, Lz.
How about H&T?

Martin_2F

银靴族

发表于 2011-1-24 01:11 |显示全部楼层

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原帖由沙漠于 2011-1-23 00:50 发表
上北岸的appartment基本没有投资价值，自住也不合适

呵呵，我不这么认为。上北岸（主要是Ku-Ring-Gai Council区域内）近几年新开发出来的公寓楼都是之前州政府越过local council强行提高pacific hwy和铁路沿线居住用地密度的结果，这是属于州政府对未来人口和工作机会增长规划的一个重要组成部分，其中心思想就是以加大现有交通便利地区的住房供应量来缓解因人口增长带来的城市交通压力，提高现有成熟地区基础设施利用率，缓解政府新开发区配套设施的建设压力。如果多做点功课不难发现上北岸铁路沿线的原建筑密度是远远小于内西区和南区铁路沿线的。因此上北岸铁路沿线地区必然成为州政府新规划的主要目标之一。

这么大幅度的re-zoning当然不可避免地在短时间内产生了大量的新房屋供应，但如果横向对比内西区和南区铁路沿线的现状，上北岸总的公寓楼数量却并不高，仍远低于其他铁路沿线地区。

至于投资价值，这个每个人有不同见解，我不想多说，但是有心的话可以横向对比一下现在其他区域的新开发项目的情况，比如green square， zetland，mascot，wolli creek，rhodes等，自然会心中有数。

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申明一下，我不是房屋中介，只是对地产投资有兴趣。欢迎大家交流。

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白金靴族

发表于 2011-1-24 09:19 |显示全部楼层

回复 173# 的帖子

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至于投资价值，这个每个人有不同见解，我不想多说，但是有心的话可以横向对比一下现在其他区域的新开发项目的情况，比如green square， zetland，mascot，wolli creek，rhodes等，自然会心中有数。

请问这句我该怎么理解？大家可以探讨一下

Martin_2F

银靴族

发表于 2011-1-24 10:17 |显示全部楼层

回复 174# 的帖子

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自作聪明了吧？你想怎么理解就怎么理解。

白金靴族

发表于 2011-1-24 10:18 |显示全部楼层

回复 175# 的帖子

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说的人话还是鬼话，咋听不懂呢？

Martin_2F

银靴族

发表于 2011-1-24 10:25 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2011-1-24 10:18 发表
说的人话还是鬼话，咋听不懂呢？

你这句话送回给你自己。我发表点看法，你非要自作聪明的觉得我好像是地产中介，有意思吗？

自重点。

白金靴族

发表于 2011-1-24 11:01 |显示全部楼层

回复 177# 的帖子

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哪句话说你是中介了？请指出？

freewalker

金靴族

发表于 2011-1-24 11:22 |显示全部楼层

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原帖由 Martin_2F 于 2011-1-24 01:11 发表

呵呵，我不这么认为。上北岸（主要是Ku-Ring-Gai Council区域内）近几年新开发出来的公寓楼都是之前州政府越过local council强行提高pacific hwy和铁路沿线居住用地密度的结果，这是属于州政府对未来人口和工作机会增长规 ...

严重同意。Epping七号台那个新楼盘，当初开始卖的时候我去看了一下，2房好一点的户型竟然要卖到70多万。这在上北都可以买三房了。