墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望

Pippa

joyalty 发表于 2024-4-10 12:59
联邦财政税收补贴房东一年两百亿，在房东的嘴里，似乎什么都不是，一点便宜没占到。这就是我说的，贪婪吃饱 ...

作为一个光荣的纳税人，我就当你感谢我了。还是那句话，建议你尽快入籍，用你手上的选票说话。

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-10 13:11
请问哪个国家给每个公民分配住房？北朝鲜吗

你的回复大体都是这样的，不知道是故意扭曲别人的看法还是真的是理解力的限制，胡乱立个靶子，然后开始自说自话

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-10 13:12
嗯嗯，懂了。难怪啊，呵呵

你懂了？据我的观察，这个概率非常之低

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-10 13:14
作为一个光荣的纳税人，我就当你感谢我了。还是那句话，建议你尽快入籍，用你手上的选票说话。 ...

不知所云，理曲词穷开始胡说了？

bluesky

meya 发表于 2024-4-10 13:02
那估计你对房子要求高，那要慢慢买了！你如果自己房子如果condition 好，你也可以先买，买了再卖，跟房主 ...

倒不是要求很高，就是要有带卫生间的睡房，因为我起夜多折腾怕了。
如果我没有吧对冲账号里面的钱还了房贷，应该是可以先买在卖，但是现在不卖的话资金不够升级。买个和现在差不多大小的没有意思。

面朝大海3

我本来想把手上几十万现金买个投资房保值的，但是房价涨的太快了，又觉得投资房事多。
不买了，打算吃吃喝喝玩玩把钱花了算了

Pippa

面朝大海3 发表于 2024-4-10 13:38
我本来想把手上几十万现金买个投资房保值的，但是房价涨的太快了，又觉得投资房事多。
不买了，打算吃吃喝 ...

定投ETF吧，我也看好这个了。投资房市场已经失去吸引力了

leonxu

最近世道不好可以投资黄金。

Pippa

leonxu 发表于 2024-4-10 13:44
最近世道不好可以投资黄金。

买了放哪儿啊？交易也不容易吧。

aqldu

Pippa 发表于 2024-4-10 12:24
市场经济就是让市场决定行为，而不是阶级意志决定行为。

抢厕纸，抢奶粉的时候，超市也是限购的。市场经济也不是无规则的。股票买卖就不能有钱就任意坐庄。

sayaaz

aqldu 发表于 2024-4-10 10:57
我感觉像住房这种民生必需品，确实不能放任囤积。应该加一些限制，比如只能允许一套房产负扣税。文明社会 ...

政府应该出台政策，明确指出问题症结，解释政策思路，厘清政策预期效果。现在把人贴上标签，整天发动群众斗群众，实在太坏。

面朝大海3

Pippa 发表于 2024-4-10 13:41
定投ETF吧，我也看好这个了。投资房市场已经失去吸引力了

你看好哪个ETF？澳洲的？美国的？

面朝大海3

Pippa 发表于 2024-4-10 13:41
定投ETF吧，我也看好这个了。投资房市场已经失去吸引力了

其实我没有投资的命，股市以前亏了一套大房子，后来就不敢碰了。投资房我一直嫌麻烦，没买，钱都存银行了，说起来都是泪。

ekong

Pippa 发表于 2024-4-10 13:41
定投ETF吧，我也看好这个了。投资房市场已经失去吸引力了

投资房确实价值和意义都不大了。

rabbitpoint

the high interest rate prevents the construction and the property investment, however, it may rise again. USA federal has seen the the possibility of 8%, which means 10% for our mortgage.

I am not sure I can afford my investment property if 10% put on my loan.

weekends

手上的投资房每年都亏很多进去
为什么要买？其实都是老生常谈
一个是抵税，打工族没有其他好的投资和抵税途径
另一个是赌长期的未来。房价长期应该至少跑赢通胀率吧，不算利息的话。再过10几年，下一代哪怕是高收入白领也很难住上好区的house，做父母的没人焦虑？

honester

这儿有人骂房东呢？

房东已经够惨的了，银行利息这么高，贴钱提供住房，不然，这帮租客自己买房，那每月的成本都得翻倍

不明白一小撮人把房东打压死了之后，他是不是能活的更好更舒适

joyalty

honester 发表于 2024-4-10 15:49
这儿有人骂房东呢？

房东已经够惨的了，银行利息这么高，贴钱提供住房，不然，这帮租客自己买房，那每月的 ...

雷锋吗，房东？哈哈。贴钱的买卖，他们为什么要干呢？

TGTG

maatthew 发表于 2024-4-10 09:12
其实不太理解说没有房东就没有房子给人住这个逻辑 这是房东自己在给自己戴高帽子吧

住房是刚需啊 如果投资 ...

有没有房东约等于房子赚不赚钱（或者认为赚不赚钱），房子赚钱才会有人进入这个行业，才会有房地产开发，才会有房子供应的增加。

其实直接来讲，是有房地产开发，才有房子，但是如果没有人愿意当房东，也就没有开发商盖房子/自建来增加供应。

所以这个说法在一定程度上是成立的。

前提是政府没有强势介入直接参与，当然那时候政府也可以叫房东。

Pippa

面朝大海3 发表于 2024-4-10 14:27
你看好哪个ETF？澳洲的？美国的？

我听地瓜哥的分析，养老金拿了一部分跟着大家买了美国五百强指数，就求个大市的回报率，不贪心。投资房这边呢，几年前买的，要涨的也涨了。如果利率再上去，政府继续打压的话，我就直接卖了

gordonye2000

教育房东的可以休已。自认为有强烈社会责任感的人在这个民主社会应该参政议政推动制度改良。

这里都是成人，指责批评投资人的合法行为可笑

Pippa

aqldu 发表于 2024-4-10 13:51
抢厕纸，抢奶粉的时候，超市也是限购的。市场经济也不是无规则的。股票买卖就不能有钱就任意坐庄。 ...

对呀，每一项政策都会带来市场后果。现在墨尔本的房市就是大量投资者退场的结果。是不是这样操作，租金就会降，大家可以拭目以待。

maatthew

TGTG 发表于 2024-4-10 16:01
有没有房东约等于房子赚不赚钱，房子赚钱才会有人进入这个行业，才会有房地产开发，才会有房子供应的增 ...

如果前提1是房屋属于刚需 前提2是市场是充分竞争和有效的 那房子的价格永远都应该保持在市场真实的供需平衡点 同时价格本身也会自动调节房屋的供应 房价涨跌和房屋供应的多少会几乎完美匹配市场的供需 这个跟房东存在与否没有必然的关系 房东不在了会有自住客进入市场 自住客不够了房屋价格就会继续下跌 下跌到一定阶段房屋供应减少了 房价又会回升因为需求超过了供给 房价回升会带动供应的重新启动 政府在其中可以逢高买入 然后给最弱势永远不可能买得起房的人提供保障性兜底 但那不会也不应该影响市场本身的运作 这是最最理想的状态

这是个动态平衡

现在政府明显通过负扣税还有什么房产税扭曲了整个市场，但不得不说房东这时候跳出来说都是因为自己租客才有房子住是给自己加戏太多，有点得了便宜还卖乖的意思。

joyalty

gordonye2000 发表于 2024-4-10 16:05
教育房东的可以休已。自认为有强烈社会责任感的人在这个民主社会应该参政议政推动制度改良。

这里都是成人 ...

有强烈社会责任感的人不该在论坛发帖？

joyalty

maatthew 发表于 2024-4-10 16:12
如果前提1是房屋属于刚需 前提2是市场是充分竞争和有效的 那房子的价格永远都应该保持在市场真实的供需平 ...

对嘛，房东税收上得了便宜，自己逐利，事实上推高了房地产泡沫，心里要知道怎么回事，别还要非要往自己脸上贴金说自己做了什么贡献。

领福利的人，领就领了，人家也没见上论坛来说自己做了贡献啊

weekends

立场决定态度
不同立场的人很难达到什么共识
你如果跟住公屋拿政府福利的讨论房租，岂不是自讨没趣
澳洲政府希望控制房价也是对的，但是得科学，学学新加坡可以的，好好造点可持续的现代公屋，作为一种社会激励机制而不是福利待遇，房价也许会更健康。稀缺的依然稀缺，居者也有其屋。

面朝大海3

weekends 发表于 2024-4-10 15:47
手上的投资房每年都亏很多进去
为什么要买？其实都是老生常谈
一个是抵税，打工族没有其他好的投资和抵税途 ...

父母有啥好焦虑的，娃住不起好区就住别的呗。话说咱也没啃老，不也活得好好的？

joyalty

面朝大海3 发表于 2024-4-10 16:28
父母有啥好焦虑的，娃住不起好区就住别的呗。话说咱也没啃老，不也活得好好的？ ...

要为住房的公平正义发声，要不然年轻一代不是住哪个区的问题了，而是是不是租的起，是不是要流落街头的问题了

weekends

面朝大海3 发表于 2024-4-10 16:28
父母有啥好焦虑的，娃住不起好区就住别的呗。话说咱也没啃老，不也活得好好的？ ...

哈哈，你这种说法我经常听到
然鹅，貌似他们大多言行不一，屯了都不止一套

面朝大海3

Pippa 发表于 2024-4-10 16:01
我听地瓜哥的分析，养老金拿了一部分跟着大家买了美国五百强指数，就求个大市的回报率，不贪心。投资房这 ...

我没动养老金，觉得自己投资水平太差，就让养老金公司管。我这两年就是把养老金额度给塞满了，其他没管。