上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。

keyboardgod

Pippa 发表于 2023-12-1 06:56
这我就很疑惑了。大哥你看好中国经济前景，经济联系主要在中国，你干嘛跑来澳洲拿身份，还卖房转钱放澳洲 ...

他还没有感受到澳洲的优点，希望以后他能感受到。

jig5saw

Pippa 发表于 2023-12-1 06:56
这我就很疑惑了。大哥你看好中国经济前景，经济联系主要在中国，你干嘛跑来澳洲拿身份，还卖房转钱放澳洲 ...

这种人挺多的，受教育程度不高思考能力有限，很难清楚的表达出自己的想法，为人处世也会畏手畏脚，但是平平淡淡一辈子也不错

pan123au

昨天看了上海房价，跌了20-30%，而且有价无市，别的城市更惨。

smartadam

我和老婆前几年抛了上海多处房产，算是逃顶了，现在各留一套自住，很多都跌了30%了。
现在再投资国内房产绝对是错误的。
不过话说回来，卖房润的人是多，但是钱是很难出来的，我认识的人几乎都是在蚂蚁搬家5万5万的转。
真正有钱人都是地下钱庄要么托关系外管局直接出来的。

对于小老百姓，澳洲的生活更公平和谐这是毋庸置疑的，权力在这里是有制衡的。

pan123au

上海房价真实情况

Beauchamp

jasonnewman 发表于 2023-11-30 21:48
复旦出来的是文科为主吧？文科生能在澳洲混好真心不容易。

复旦的理科也很厉害。我读书那个年代，复旦要比上交强的不是一点点。复旦的数学系，物理系在全国都是顶尖的。

我有个读英语专业的朋友，现在在做SQLServer DBA。

fademark

购房求助 发表于 2023-11-30 22:51
这100万存澳洲的银行经过这几年的大放水，我也是只能打碎牙往肚子里咽。这次的大放水说穿了就是政府在公 ...

你是说你没有在2018-2020低谷买房是澳洲政府的错？哪个政府不是在印钱放水？

另外利息交税就是割韭菜了？这个国家几乎免费的medicare的钱不靠税收哪里来的呢？

你说你宁可不用medicare也不希望交钱让别人享受福利？这个国家的政策为什么因为你而改变呢？这么不爽就不适合来澳洲，在国内不是挺好？

GardenWarehouse

好事儿

marco_lw

去年已经开始润，还遇到找我相亲的。

rurutia

pan123au 发表于 2023-12-1 11:04
上海房价真实情况

我也坚决看空上海楼市，不过这两套房差异那么大有两个原因。联洋同小区楼栋不同差距可以在20%左右，比如图里的12号楼和22号楼。另外两个的楼层差异1楼和10楼也有10%，去掉这两个因素河滨城2期比起最高点普遍打75折左右。

cornmarry

Pippa 发表于 2023-11-30 14:49
现在澳洲还没有房产税，现在买的房子是不会被征收房产税的。想从房产增值套钱出来花太方便了，做个refina ...

如果你自住房贷款还清了，还可以重新做个refinance吗？

比如房子200万，在收入足够的前提下，再借个100万出来作为其他投资用可以吗？

Pippa

cornmarry 发表于 2023-12-3 15:48
如果你自住房贷款还清了，还可以重新做个refinance吗？

比如房子200万，在收入足够的前提下，再借个100 ...

你钱放offset，不要清空贷款就可以继续refinance啊

珀墨双城

不到墨村抢么

eguan88

珀墨双城 发表于 2023-12-7 01:44
不到墨村抢么

墨村的土地供应很大，没有被山和国家公园包围可以往3个方向扩展。 悉尼就不一样，只有往西扩展。

购房求助

Pippa 发表于 2023-12-1 06:53
如果我有一百万，我果断投美指而不会存银行。

说了呀只有你们这样的文化人才会去弄各种投资，像我这样的普通草民有没啥投资意识和概念，把钱投在房产上能抗通胀就行了。这100万一开始转来的时候是想买房的，然后看看澳洲房市又有些犹豫不定，然后就错过了前一波的疯涨，然后我想想反正我也不是常住澳洲就不想买了。现在看很多人说墨尔本房价是在阶段底部，我打算赌一把，买一套自住房。我觉得墨尔本就算不是底部，也离底部不远了。

购房求助

Pippa 发表于 2023-12-1 06:56
这我就很疑惑了。大哥你看好中国经济前景，经济联系主要在中国，你干嘛跑来澳洲拿身份，还卖房转钱放澳洲 ...

弄澳洲身份纯属机缘凑巧，本来像我这样英文都说不出一个句子的草民，是根本不会考虑到外国去的。转折点就是我有个关系比较好的同行就了澳洲身份，整天给我拍照各种炫耀澳洲，他说澳洲身份弄起来不难性价比高，而且澳洲有免费医疗和养老之类的，而且拿到身份后就算哪天不想要了也没多大损失，主要就是要满足移民监的要求。我听着也不太懂，反正想着弄就弄吧，给自己弄个备胎也没啥损失，然后就找中介把移民办了。中介也是把澳洲说的天花乱坠，现在想想这也能理解，中介是为了要赚钱所以肯定只挑澳洲好的讲，等我真的来到澳洲后，发现有很多反面的东西，这个只有自己体会到才知道，而且新足迹上也得到了确认。而在我来澳洲之前没有人告诉过我这些问题。

现在看看反正身份办了办好了，移民监就移民监吧，每年来一次澳洲，就当全家过来度假玩玩，澳洲有蛮多风景秀丽的地方值得去逛逛。其他方面对我真的没太大吸引力。转100万钱到澳洲最初是考虑买房子的，后面犹豫了一下觉得没必要买房子，然后最后决定还是买一个房子当做自住房，这样也没多大损失，虽然澳洲房价不一定涨的好过上海，但是起码每年到澳洲来的时候就可以不用租房了，自己的汽车，房车和日用品也不需要找storage去存放。省下了很多麻烦。

购房求助

fademark 发表于 2023-12-2 10:57
你是说你没有在2018-2020低谷买房是澳洲政府的错？哪个政府不是在印钱放水？

另外利息交税就是割韭菜了 ...

其他话我也不想多解释，只要是我不爽的东西，我一定会找回来。

Eric唐

购房求助 发表于 2023-12-7 10:13
弄澳洲身份纯属机缘凑巧，本来像我这样英文都说不出一个句子的草民，是根本不会考虑到外国去的。转折点就 ...

“虽然澳洲房价不一定涨的好过上海”

房价上涨，主要取决于两个因素：人口增长+人均财富增长。

上海这两点都已经在天花板上了，城市化进程已经停止，有钱人吸血已经快吸干了。 上海房价已经没有任何上涨的基础了。

反观澳洲，新移民涌入，富豪不断增加。 涨不涨先不说，下滑绝无可能。尤其是悉尼，寸土寸金。

fademark

Eric唐 发表于 2023-12-7 12:32
“虽然澳洲房价不一定涨的好过上海”

房价上涨，主要取决于两个因素：人口增长+人均财富增长。

我感觉这波印度移民有点像10几年前的中国移民，悉尼房价真的越来越离谱了

Pippa

购房求助 发表于 2023-12-7 11:13
弄澳洲身份纯属机缘凑巧，本来像我这样英文都说不出一个句子的草民，是根本不会考虑到外国去的。转折点就 ...

这就对得上了。本质来说，你从来没有离开过中国，所有思路都是以此出发，跟我们早就定居这里的想法和角度自然不同

cute-hebe

悉尼这么好的地方，澳洲这么好的地方，又不是只有上海有钱人盯着，全世界的有钱人都盯着

而且优越性会越来越强

marlene603

Eric唐 发表于 2023-12-7 12:32
“虽然澳洲房价不一定涨的好过上海”

房价上涨，主要取决于两个因素：人口增长+人均财富增长。

房价跟人口关系不大，跟有能力买房的人口有关，其实就是可负担性
房价有几大决定因素：地段的稀缺，当地人或想迁入的人财富的级别和增长。
所以即便是悉尼，在外围的土地或公寓，如果供应无限的话，增值也是有限的

生活就是在酿酒

HolyHH 发表于 2023-11-29 13:22
郊区那就没边了，深圳这个例子是内城好区。

我老家五线城市，峰值8000 per sqm，现在3000 per sqm也卖不 ...

深圳普遍区域房价是在降，也有长的。
你朋友之前的房价也说不定就是有市没价，没有成交的虚幻而已...

LAFISH

shiaojin 发表于 2023-11-30 23:32
“绝对不会放过澳洲政府的”，大哥是个狠人啊！辽北地区我认识个狠人叫彪哥，全名：范德彪。楼上这位大哥怎 ...

哈哈，我也是看了这句狠话xia了一大跳

HolyHH

jig5saw 发表于 2023-12-1 09:25
这种人挺多的，受教育程度不高思考能力有限，很难清楚的表达出自己的想法，为人处世也会畏手畏脚，但是平 ...

看回复挺难平淡的，还要找澳洲政府找回“场子”呢？

cute-hebe

怎么绝大多数刚登陆的说话都像一个模式的？像有范本一样

凡尔赛、装、抖包袱、玩深沉

中心思想，到了澳洲委屈大爷了

购房求助

Eric唐 发表于 2023-12-7 12:32
“虽然澳洲房价不一定涨的好过上海”

房价上涨，主要取决于两个因素：人口增长+人均财富增长。

房价上涨和下跌，主要是供需关系。上海是大陆的天花板，就算上海的人口不再增长，但是有钱人都会去上海买房子。中国的房市涨跌你不能通过简单的经济规律判断，很多情况是受政策影响的。没有哪个房市是只涨不跌的，上海最近的确是在下行通道。不过中国可没有像西方国家那样的通货膨胀。像澳洲现在的房价虽然是平稳的，但是因为通胀很高，所以房价如果不涨就是贬值的。

MerryX

全民领福利了，谁还在乎在哪住，这么简单的问题考虑不到，活该破产

购房求助

Pippa 发表于 2023-12-7 13:29
这就对得上了。本质来说，你从来没有离开过中国，所有思路都是以此出发，跟我们早就定居这里的想法和角度 ...

是的，想法和观念不同是很正常的。毕竟中西方国家的文化差异是摆在那里的。像你们这样老前辈移民在外国呆久了，思想受到西方文化影响也是很正常的。别误会，我并没说你的想法和角度不对，人都是为自己活的，只要是适合自己的想法和角度就是好的。说句实话，虽然我认为澳洲不像大家吹嘘的那么好，但也绝对不虚此行，来到澳洲旅居的体验还是非常棒的，除了自然风光以外，这里还有很多超可爱的陆地动物和鸟类，有一种进入大自然的感觉，这种生机感是在上海那样的钢筋水泥堆里完全体验不到的。另外还有一个体验就是澳洲的法制建设相对比较完善，这一点就算是法制最健全的上海也是没办法比。其他方面我也没有什么正面的体验，tradie治国，中介层层加码，蔬菜品种太少，物价贵，看病流程复杂，做事效率低，然后就是各种暴力事件，种族矛盾，反正只要你到人多的地方，就会有很多有色人种，我也不是歧视有色人种，只不过乌漆嘛黑的大部分素质都很差，随地吐痰喷鼻涕水要么随地乱扔烟头都是家常便饭，跑到哪里都遭人嫌弃。这也不是我吹牛逼，不信你可以跑到上海去看看，上海除了一些大学里，基本上没有这种乌漆嘛黑的人种。然后就是黄赌毒LGBT，这些可能是因为澳洲过于自由导致的，毕竟现在西方国家都是左派掌舵的。如果一直这样任由发展下去，很难说将来澳洲将不再宜居，看看现在的欧洲就知道个大概了。

我相信不管在中国也好，在外国也好，也不管你的思路出发点是哪里，只要你选择在一个地方生活，这个地方就一定有吸引你的因数。人活着最重要就是开心，只有去乐观的面对，去发现一个国家美好的方面，尽情的体验和享受，至于阴暗面，只能随它去呗，反正你也改变不了。

Pippa

购房求助 发表于 2023-12-8 01:04
是的，想法和观念不同是很正常的。毕竟中西方国家的文化差异是摆在那里的。像你们这样老前辈移民在外国呆 ...

我在国内工作的时候不仅是996，而是一年里至少半年是七天无休，不断在各大城市出差做项目。即使发高烧也要上班，带着文件和手提电脑去输液。在澳洲我能有很好的家庭工作平衡，工作收入绝对数可能比不上国内，但得到的生活条件比国内还好。所以就选择留在这里生活。如果我回去国内估计一年都见不到孩子几面，这种生活绝对不是我想要的。但等我退休了我也会考虑时不时回国住一下啦，不用谋生的话国内的环境更亲切，认识的朋友也很多。所以我不会为两个地方定性好不好，因应自己情况变化去选择就好了。