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楼主:铁板烧

[养老金] 如何在澳洲体面地退休？ [复制链接]

发表于 2023-9-7 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2023-9-7 21:02
极端情况下，

举例的本质是为了凸出要房子多。

现金流2500的house 在悉尼基本要200万左右了，四套价值800万，有这钱，我买ETF或者投资美股，年化不敢说10％，5-7％不难吧，一年50万的日子放着不过，为啥要去过一年12万的日子

发表于 2023-9-7 22:29 |显示全部楼层

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古月发表于 2023-9-7 22:24
现金流2500的house 在悉尼基本要200万左右了，四套价值800万，有这钱，我买ETF或者投资美股，年化不敢说1 ...

一个人贷款买的八百万四套房，需要多少启动资金？你先算一下再讲结论嘛

发表于 2023-9-7 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由古月于 2023-9-7 23:11 编辑

Pippa 发表于 2023-9-7 22:29
一个人贷款买的八百万四套房，需要多少启动资金？你先算一下再讲结论嘛 ...

他说的是无贷款啊
即使之前有贷款，都到了退休年龄了，留四套房干嘛，要我最多留两套，现在收租，将来给儿子女儿各一套，还有两套肯定要卖了拿股息之类的多好

发表于 2023-9-8 03:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2023-9-8 03:04 编辑

ailsalu 发表于 2023-9-7 19:02
哈哈哈，你不买房啦？

买投资房收租就算不买house，也需要大概200到300万的无贷款房产，才能达到一年5万的净租金回报，而买ETF只要100万就能做到了。而且流动性更好，更适合以退休为目的普通人。

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ailsalu	+ 8	我很赞同

足迹最穷地产投资人

发表于 2023-9-8 03:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-9-8 03:01
买投资房收租就算不买house，也需要大概200到300万的无贷款房产，才能达到一年5万的净租金回报，而买ETF ...

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