[行情讨论] 新州清空63% 成交低迷 7月初加息会不会是压垮房奴的最后几根稻草之一?CBA再加息破7%不远家庭财务高压锅将爆裂 [复制链接]

发表于 2023-6-19 16:59 |显示全部楼层

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我觉得6月份这次加息已经是那根稻草了

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发表于 2023-6-19 18:27 |显示全部楼层

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Haymarket 发表于 2023-6-19 15:59
我觉得6月份这次加息已经是那根稻草了

悉尼还得再等等有人在混乱市场数据

发表于 2023-6-19 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-6-19 13:29
我观察6月17号拍卖的八个house，无华人感兴趣的区,悉尼 inner west council.

七个sold（只在domain里 r ...

对的，目前成交率还是比较高的，但空军肯定不相信

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发表于 2023-6-19 20:03 |显示全部楼层

goldenseiya 发表于 2023-6-19 18:43
对的，目前成交率还是比较高的，但空军肯定不相信

请提供确凿数据，如果是真实数据，肯定有人信

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-19 20:27 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-6-19 14:06
我知道一些内城区的公寓，像mascot, zetland 等区的公寓，今年房租涨的很猛，但即使租金涨了很多，但房价 ...

去年8月以后公寓感觉价格很低的，比如这个burwood楼盘

https://www.domain.com.au/buildi ... et-burwood-nsw-2134
可以看到两房公寓去年8月以后卖的四套都很低，现在都回升了，

发表于 2023-6-19 20:38 |显示全部楼层

张凌赫三姨发表于 2023-6-19 19:03
请提供确凿数据，如果是真实数据，肯定有人信

最近看了这四个，都卖了很不错的价格：
https://www.realestate.com.au/so ... ant+hills-142209788
https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-142165032
https://www.realestate.com.au/so ... rmanhurst-142080284 （大路房老townhouse，居然120多万）
https://www.realestate.com.au/so ... rmanhurst-142224376

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发表于 2023-6-19 20:43 来自手机 |显示全部楼层

goldenseiya 发表于 2023-6-19 19:38
最近看了这四个，都卖了很不错的价格：
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-wes ...

我问的是成交量不是价熊市中卖的高价的房子也是有的

发表于 2023-6-19 20:47 |显示全部楼层

张凌赫三姨发表于 2023-6-19 19:43
我问的是成交量不是价熊市中卖的高价的房子也是有的

我最近总共看了四个，卖掉四个，不是回答你了吗？我不是专业投资的，周末还有很多其他事情，最近我是开始卖一个自己的三房投资unit才开始看看拍卖，BTW，这个unit上市两周不到已经超过50组人看，收到的offer已经达到我心理价位了，等拍掉之后再来更新

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发表于 2023-6-19 20:58 来自手机 |显示全部楼层

goldenseiya 发表于 2023-6-19 19:47
我最近总共看了四个，卖掉四个，不是回答你了吗？我不是专业投资的，周末还有很多其他事情，最近我是开始 ...

好吧不用回答了我问的是大悉尼和新州的成交量

fademark

发表于 2023-6-19 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-6-19 17:27
悉尼还得再等等有人在混乱市场数据

等啥？2017年你还是21岁的大胸，那个时候不比现在便宜，能跌回去吗？

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发表于 2023-6-19 23:32 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-6-19 13:49
还是那句话，买自住房，可以根据自己的喜好和预算来买，看准了就下手，长期hold 着没问题；

但买投资房 ...

现在买自住House一般靠工资的中产已经忘尘莫及了

maxinfang

发表于 2023-6-20 12:38 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-6-19 22:32
现在买自住House一般靠工资的中产已经忘尘莫及了

7哥不是说南区150w 入手独立别野啊
很多偏远地区 home land package 也很便宜的

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2023-6-20 12:55 |显示全部楼层

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反反复复，过不多久又会降息了。

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发表于 2023-6-20 14:29 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-6-20 11:38
7哥不是说南区150w 入手独立别野啊
很多偏远地区 home land package 也很便宜的
...

150w 6%利息 9万利息普通家庭不堪重负。

新足迹平均工资百万年薪的另当别论。

maxinfang

发表于 2023-6-20 14:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-20 13:58 编辑

张凌赫三姨发表于 2023-6-20 13:29

150w 6%利息 9万利息普通家庭不堪重负。

新足迹平均工资百万年薪的另当别论。 ...

全贷款的吗。胆子很肥鸭没存钱凭什么跟存了几年买房储备金的其他家庭抢房子？

嗯那就等房子150w 跌倒100w 6W利息一年的时候再入手吧
或者利息跌回4%的时候也可以
不过现在留学生租个2房公寓都是6w一年租金支出了
一个10w收入全职两个人20w 算是普通家庭吗？还是足迹收入了？

peterpengau

木屐族

发表于 2023-6-20 15:05 |显示全部楼层

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想升级房子，现在看即便将来降价了，可是贷款能力降低了，还是买不起

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发表于 2023-6-20 18:06 |显示全部楼层

peterpengau 发表于 2023-6-20 14:05
想升级房子，现在看即便将来降价了，可是贷款能力降低了，还是买不起

其他州还好，悉尼都是洗黑钱的，或者全家卖房来澳洲买房的，普通人不是对手。足迹平均百万年薪的除外。

xq052b

发表于 2023-6-20 18:14 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-6-20 13:29
150w 6%利息 9万利息普通家庭不堪重负。

新足迹平均工资百万年薪的另当别论。 ...

大哥，买$1.5M的物业，谁让你贷$1.5M啦

是用过去的积累在买，而不是仅仅凭PAYG

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-6-20 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-6-20 17:06
其他州还好，悉尼都是洗黑钱的，或者全家卖房来澳洲买房的，普通人不是对手。足迹平均百万年薪的除外。

...

说句心里话，你说话的口气真不像是财富自由的人。。。

足迹最穷地产投资人

cxjzhj

发表于 2023-6-20 18:41 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-6-17 12:28
三个月前开始很多人都反映到处裁员啊，失业率却在下降，编造数据无疑

一个星期工作几小时的都算上了，数据就是这么来的

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发表于 2023-6-20 20:18 |显示全部楼层

cxjzhj 发表于 2023-6-20 17:41
一个星期工作几小时的都算上了，数据就是这么来的

挺好的，喜欢这种统计方式

发表于 2023-6-20 20:28 来自手机 |显示全部楼层

cxjzhj 发表于 2023-6-20 17:41
一个星期工作几小时的都算上了，数据就是这么来的

这太恶心了，照这样说一周开几小时Uber就永远不会失业

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