新州清空63% 成交低迷 7月初加息会不会是压垮房奴的最后几根稻草之一?CBA再加息 破7%不远 家庭财务高压锅将爆裂

asschemer007

tina-go 发表于 2023-6-19 13:32
未来走势，谁也不知道。不要看多，也不要看空。

但是，如果说，没report 的，就意味着全部流拍了，那我可 ...

还是那句话，买自住房，可以根据自己的喜好和预算来买，看准了就下手，长期hold 着没问题；

但买投资房，一定要有一些预判，和一些经验，再加一些基本的经济常识，有了这些武器，再判断后市，虽不能说一定准确，但大概率是没错的..

tina-go

asschemer007 发表于 2023-6-19 13:49
还是那句话，买自住房，可以根据自己的喜好和预算来买，看准了就下手，长期hold 着没问题；

但买投资房 ...

同意007

图图哥

asschemer007 发表于 2023-6-19 13:45
公寓有涨吗？有例子？

另外很多区的house 也没有涨吧，可能连去年的高峰价格都没到… ...

回7哥，没有，7哥是明灯，您反驳的事，哪件看走过眼 跟着7哥买，别墅靠大海，跟着7哥卖，Auburn变Bondi

iamssgg

asschemer007 发表于 2023-6-19 13:45
公寓有涨吗？有例子？

另外很多区的house 也没有涨吧，可能连去年的高峰价格都没到… ...

内西去年公寓很低的，今年回升了不少。

asschemer007

iamssgg 发表于 2023-6-19 13:53
内西去年公寓很低的，今年回升了不少。

我知道一些内城区的公寓，像mascot, zetland 等区的公寓，今年房租涨的很猛，但即使租金涨了很多，但房价却一点没涨…

内西的Burwood Strathfield 等高密度区也是一样…

dnr

老年人不是最爽的？拿着高息到处吃逛。。。

Haymarket

我觉得6月份这次加息已经是那根稻草了

张凌赫三姨

Haymarket 发表于 2023-6-19 15:59
我觉得6月份这次加息已经是那根稻草了

悉尼还得再等等 有人在混乱市场数据

goldenseiya

tina-go 发表于 2023-6-19 13:29
我观察6月17号拍卖的八个house，无华人感兴趣的区,悉尼 inner west council.

七个sold（只在domain里 r ...

对的，目前成交率还是比较高的，但空军肯定不相信

张凌赫三姨

goldenseiya 发表于 2023-6-19 18:43
对的，目前成交率还是比较高的，但空军肯定不相信

请提供确凿数据，如果是真实数据，肯定有人信

iamssgg

asschemer007 发表于 2023-6-19 14:06
我知道一些内城区的公寓，像mascot, zetland 等区的公寓，今年房租涨的很猛，但即使租金涨了很多，但房价 ...

去年8月以后公寓感觉价格很低的，比如这个burwood楼盘

https://www.domain.com.au/buildi ... et-burwood-nsw-2134
可以看到两房公寓去年8月以后卖的四套都很低，现在都回升了，

goldenseiya

张凌赫三姨 发表于 2023-6-19 19:03
请提供确凿数据，如果是真实数据，肯定有人信

最近看了这四个，都卖了很不错的价格：
https://www.realestate.com.au/so ... ant+hills-142209788
https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-142165032
https://www.realestate.com.au/so ... rmanhurst-142080284 （大路房老townhouse，居然120多万）
https://www.realestate.com.au/so ... rmanhurst-142224376

张凌赫三姨

goldenseiya 发表于 2023-6-19 19:38
最近看了这四个，都卖了很不错的价格：
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-wes ...

我问的是成交量 不是价 熊市中卖的高价的房子也是有的

goldenseiya

张凌赫三姨 发表于 2023-6-19 19:43
我问的是成交量 不是价 熊市中卖的高价的房子也是有的

我最近总共看了四个，卖掉四个，不是回答你了吗？我不是专业投资的，周末还有很多其他事情，最近我是开始卖一个自己的三房投资unit才开始看看拍卖，BTW，这个unit上市两周不到已经超过50组人看，收到的offer已经达到我心理价位了，等拍掉之后再来更新

张凌赫三姨

goldenseiya 发表于 2023-6-19 19:47
我最近总共看了四个，卖掉四个，不是回答你了吗？我不是专业投资的，周末还有很多其他事情，最近我是开始 ...

好吧 不用回答了 我问的是大悉尼和新州的成交量

fademark

张凌赫三姨 发表于 2023-6-19 17:27
悉尼还得再等等 有人在混乱市场数据

等啥？2017年你还是21岁的大胸，那个时候不比现在便宜，能跌回去吗？

张凌赫三姨

asschemer007 发表于 2023-6-19 13:49
还是那句话，买自住房，可以根据自己的喜好和预算来买，看准了就下手，长期hold 着没问题；

但买投资房 ...

现在买自住House一般靠工资的中产已经忘尘莫及了

maxinfang

张凌赫三姨 发表于 2023-6-19 22:32
现在买自住House一般靠工资的中产已经忘尘莫及了

7哥不是说南区150w 入手独立别野啊
很多偏远地区 home land package 也很便宜的

喜欢蓝天

反反复复，过不多久又会降息了。

张凌赫三姨

maxinfang 发表于 2023-6-20 11:38
7哥不是说南区150w 入手独立别野啊
很多偏远地区 home land package 也很便宜的
...

150w 6%利息 9万利息 普通家庭不堪重负。

新足迹平均工资百万年薪的另当别论。

maxinfang

张凌赫三姨 发表于 2023-6-20 13:29

150w 6%利息 9万利息 普通家庭不堪重负。

新足迹平均工资百万年薪的另当别论。 ...

全贷款的吗。胆子很肥鸭 没存钱 凭什么跟存了几年买房储备金的其他家庭抢房子？

嗯 那就等房子150w 跌倒100w 6W利息一年的时候再入手吧
或者利息 跌回4%的时候 也可以   
不过现在留学生租个2房公寓都是6w一年租金支出了  
一个10w收入全职 两个人20w 算是普通家庭吗？还是足迹收入了？

peterpengau

想升级房子， 现在看即便将来降价了， 可是贷款能力降低了，还是买不起

张凌赫三姨

peterpengau 发表于 2023-6-20 14:05
想升级房子， 现在看即便将来降价了， 可是贷款能力降低了，还是买不起

其他州还好，悉尼都是洗黑钱的，或者全家卖房来澳洲买房的，普通人不是对手。足迹平均百万年薪的除外。

xq052b

张凌赫三姨 发表于 2023-6-20 13:29
150w 6%利息 9万利息 普通家庭不堪重负。

新足迹平均工资百万年薪的另当别论。 ...

大哥，买$1.5M的物业，谁让你贷$1.5M啦

是用过去的积累在买，而不是仅仅凭PAYG

天涯浪客

张凌赫三姨 发表于 2023-6-20 17:06
其他州还好，悉尼都是洗黑钱的，或者全家卖房来澳洲买房的，普通人不是对手。足迹平均百万年薪的除外。

...

说句心里话，你说话的口气真不像是财富自由的人。。。

cxjzhj

goldenseiya 发表于 2023-6-17 12:28
三个月前开始很多人都反映到处裁员啊，失业率却在下降，编造数据无疑

一个星期工作几小时的都算上了，数据就是这么来的

张凌赫三姨

cxjzhj 发表于 2023-6-20 17:41
一个星期工作几小时的都算上了，数据就是这么来的

挺好的，喜欢这种统计方式

goldenseiya

cxjzhj 发表于 2023-6-20 17:41
一个星期工作几小时的都算上了，数据就是这么来的

这太恶心了，照这样说一周开几小时Uber就永远不会失业

张凌赫三姨

等待7月利率决议

gardenia12

张凌赫三姨 发表于 2023-6-21 10:42
等待7月利率决议

几号？