新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 一直不懂，澳洲投资房的房东是雷锋吗？ ...

精华好帖回顾
· 这一天是属于你的。 (2013-9-12) mjyang	· 澳洲情缘---六弟(上) (2007-6-30) 安远翔
· 两狗一猫，说走就走 -- 维州雪山行 (2016-8-16) bunker	· 憧憬冬季--2011冬季fashion讨论帖和信息分享帖* 20/5 #1743 #1744 hint of spring 2011* (2011-3-24) CatITude

1 2 3 4 567 / 7 页下一页

楼主:yl002

[个人所得税] 一直不懂，澳洲投资房的房东是雷锋吗？ [复制链接]

haperkelu

皮靴族

发表于 2023-4-1 15:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 haperkelu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haperkelu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2023-3-30 14:21
所以要多买几个房啊。你想想啊，澳洲平均收入八万多，如果一个人赚到15万以上就给税局多交几万块税，这些 ...

还有人推荐交几万智商税去赌未来的。见识了。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-1 15:37 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haperkelu 发表于 2023-4-1 15:27
还有人推荐交几万智商税去赌未来的。见识了。

有什么投资项目是一分钱不出稳赚的，你说出来呗

bamboos

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:51 |显示全部楼层

此文章由 bamboos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bamboos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是房租太低而是房价太高。
租金600的房子房价应该在40万。

bamboos

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:55 |显示全部楼层

此文章由 bamboos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bamboos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2023-3-30 12:51
所以要多买几个房啊。你想想啊，澳洲平均收入八万多，如果一个人赚到15万以上就给税局多交几万块税，这些 ...

澳洲人均收入有8万多？我看最多6万

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-1 18:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bamboos 发表于 2023-4-1 17:55
澳洲人均收入有8万多？我看最多6万

剔除不工作的人群啊

yl002

银靴族

发表于 2023-4-1 18:42 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bamboos 发表于 2023-4-1 17:55
澳洲人均收入有8万多？我看最多6万

多看点新闻，澳洲人均9万出头了，中位数是6万5

当然，这个人均是 FT的人均。

haperkelu

皮靴族

发表于 2023-4-1 20:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 haperkelu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haperkelu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2023-4-1 15:37
有什么投资项目是一分钱不出稳赚的，你说出来呗

忽悠别人买房买股票，收佣金，稳赚不赔。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-1 20:16 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haperkelu 发表于 2023-4-1 20:14
忽悠别人买房买股票，收佣金，稳赚不赔。

也就是说你并没有更好的投资途径啰

bamboos

皮靴族

发表于 2023-4-1 21:32 |显示全部楼层

此文章由 bamboos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bamboos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 bamboos 于 2023-4-1 20:03 编辑

yl002 发表于 2023-4-1 17:12
多看点新闻，澳洲人均9万出头了，中位数是6万5

当然，这个人均是 FT的人均。 ...

查了一下，你是对的，全职不算加班奖金，只算正常工资，平均一年9万澳币，这么高
家里两个人要是都是全职工作，多贵的房子都买得起啊

All_Black

银靴族

发表于 2023-4-1 21:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 All_Black 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bamboos 发表于 2023-4-1 21:32
查了一下，你是对的，全职不算加班奖金，只算正常工资，平均一年9万澳币，这么高
家里两个人要是都是全职 ...

看平均值没有意义啊

几个矿业大佬可以平均一群收入4-5万元的人

yl002

银靴族

发表于 2023-4-1 21:53 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bamboos 发表于 2023-4-1 21:32
查了一下，你是对的，全职不算加班奖金，只算正常工资，平均一年9万澳币，这么高
家里两个人要是都是全职 ...

你真的是刚来吗？

两个9万，也就18万，x6来算吧，贷款power也就108万。。。

在悉尼，能买啥？？？ 50公里外的大西北250平小地house都要120万了。。。

haperkelu

皮靴族

发表于 2023-4-2 13:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 haperkelu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haperkelu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2023-4-1 19:16
也就是说你并没有更好的投资途径啰

你的意思是投资公寓，每年交几万智商税，是最好的投资途径？

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-2 13:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haperkelu 发表于 2023-4-2 12:24
你的意思是投资公寓，每年交几万智商税，是最好的投资途径？

我从不投资公寓，也没有说过建议别人投资公寓的话。怼之前请先了解前后文

yizhan2121

皮靴族

发表于 2023-4-2 14:08 |显示全部楼层

此文章由 yizhan2121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yizhan2121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款 80%确实压力很大
降低到50%以下比较好

szrqypl

皮靴族

发表于 2023-11-14 15:16 |显示全部楼层

此文章由 szrqypl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 szrqypl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

膜拜一下各位大神，如今的利率，是不是不能考虑投资房了？

江楠楠

草鞋族

发表于 2023-11-15 12:40 |显示全部楼层

此文章由江楠楠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者江楠楠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绝对是雷锋了

yn0521

皮靴族

发表于 2023-11-15 12:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yn0521 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn0521 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以买公寓的是雷锋啊
但是House是增值的，每年贴5万，房价涨10万
卖房子的时候只有一半gain要交CGT

o4oas

布鞋族

发表于 2023-11-15 13:11 |显示全部楼层

此文章由 o4oas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 o4oas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负税扣没算

leonxu

银靴族

发表于 2023-11-15 13:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 leonxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leonxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每年才亏1、2万，涨的时候可是翻倍的涨，你想想20年以前的房价就知道了，比存钱合算多了。

vcsg

皮靴族

发表于 2023-11-15 13:25 |显示全部楼层

此文章由 vcsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vcsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yn0521 发表于 2023-11-15 12:43
所以买公寓的是雷锋啊
但是House是增值的，每年贴5万，房价涨10万
卖房子的时候只有一半gain要交CGT

持有公寓的绝对是雷锋，除了有点租金收益之外，见不到其他收益。在当下利息高涨的情况下，这种债券性质的投资折扣得高才行。house有点像是convertible bond,除了点固定收益，更多的是赌资本的升值和本金的保值。

pipimaochen

银靴族

发表于 2023-11-15 13:35 |显示全部楼层

此文章由 pipimaochen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pipimaochen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只等有朝一日涨价。要是公寓算上物业费，维修费七七八八，基本不挣钱都是可能的

aqldu

皮靴族

发表于 2023-11-15 14:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aqldu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqldu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leonxu 发表于 2023-11-15 13:14
每年才亏1、2万，涨的时候可是翻倍的涨，你想想20年以前的房价就知道了，比存钱合算多了。 ...

还好我加息之前卖掉了，不然这两年干操心了。不仅赚不了，还得赔钱

盐炒栗子

银靴族

发表于 2023-11-15 14:29 |显示全部楼层

此文章由盐炒栗子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者盐炒栗子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由盐炒栗子于 2023-11-15 14:33 编辑

这个人说她的house是靠几套公寓在养着

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

0k0k

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-11-15 15:24 |显示全部楼层

此文章由 0k0k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 0k0k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simplev 发表于 2023-3-30 16:11
不好说，有同学在city ２００８年左右买了两房公寓，不论升值还是现金流都很好，自诩为下金蛋的母鸡

和h ...

租金每年交税，也不是很划算吧

maxdll

铜靴族

发表于 2023-11-16 12:01 |显示全部楼层

此文章由 maxdll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxdll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxdll 于 2023-11-16 11:06 编辑

在澳大利亚投资房地产，作为个人散户，投资到公寓方向，基本上就是高风险的。有那么多其他的类型房产不去选择，单挑公寓而论，是不是把投资房等同于公寓房啦。如此，有偷换概念之嫌。

if you never never go, you never never know

DDD888

银靴族

发表于 2023-11-16 12:04 |显示全部楼层

此文章由 DDD888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DDD888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxdll 发表于 2023-11-16 12:01
在澳大利亚投资房地产，作为个人散户，投资到公寓方向，基本上就是高风险的。有那么多其他的类型房产不去选 ...

适合自己的才是最棒的啦

83447557

金靴族

发表于 2023-11-16 12:20 |显示全部楼层

此文章由 83447557 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 83447557 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxdll 发表于 2023-11-16 12:01
在澳大利亚投资房地产，作为个人散户，投资到公寓方向，基本上就是高风险的。有那么多其他的类型房产不去选 ...

我朋友有1老旧公寓68买进2015，上个月102卖出。。只能说千万别买20年内的公寓

tina-go

白金靴族

发表于 2023-11-16 12:23 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

83447557 发表于 2023-11-16 12:20
我朋友有1老旧公寓68买进2015，上个月102卖出。。只能说千万别买20年内的公寓 ...

50% 涨幅？没跑赢同期的悉尼house哦。但是house倒是各个也表现不同。

不过，话说来了，这在apt/unit里，算很不错的了！

yl002

银靴族

发表于 2023-11-16 13:22 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-11-16 12:23
50% 涨幅？没跑赢同期的悉尼house哦。但是house倒是各个也表现不同。

不过，话说来了，这在apt/unit里， ...

悉尼房价17年是高峰，现在很多公寓都没有回到17年的价格。。。那个网友说的15年68 现在102，要么是白人好区的低密度公寓，要么是17年高峰时候就涨完一波了，比如17年就90w了，不然真不知道哪里有这样的增幅。

nathan091013

光脚族

发表于 2023-11-18 11:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nathan091013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nathan091013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl002 发表于 2023-3-30 14:34
我靠。。。你不要这样。。。你这样让我们无路可走了。。。

哈哈

1 2 3 4 567 / 7 页下一页

返回列表

用户名		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 一直不懂，澳洲投资房的房东是雷锋吗？ [复制链接]

本帖子中包含更多资源

发表回复