一直不懂，澳洲投资房的房东是雷锋吗？

haperkelu

Pippa 发表于 2023-3-30 14:21
所以要多买几个房啊。你想想啊，澳洲平均收入八万多，如果一个人赚到15万以上就给税局多交几万块税，这些 ...

还有人推荐交几万智商税去赌未来的。见识了。

Pippa

haperkelu 发表于 2023-4-1 15:27
还有人推荐交几万智商税去赌未来的。见识了。

有什么投资项目是一分钱不出稳赚的，你说出来呗

bamboos

不是房租太低而是房价太高。
租金600的房子房价应该在40万。

bamboos

Pippa 发表于 2023-3-30 12:51
所以要多买几个房啊。你想想啊，澳洲平均收入八万多，如果一个人赚到15万以上就给税局多交几万块税，这些 ...

澳洲人均收入有8万多？我看最多6万

Pippa

bamboos 发表于 2023-4-1 17:55
澳洲人均收入有8万多？我看最多6万

剔除不工作的人群啊

yl002

bamboos 发表于 2023-4-1 17:55
澳洲人均收入有8万多？我看最多6万

多看点新闻，澳洲人均9万出头了，中位数是6万5

当然，这个人均是 FT的人均。

haperkelu

Pippa 发表于 2023-4-1 15:37
有什么投资项目是一分钱不出稳赚的，你说出来呗

忽悠别人买房买股票，收佣金，稳赚不赔。

Pippa

haperkelu 发表于 2023-4-1 20:14
忽悠别人买房买股票，收佣金，稳赚不赔。

也就是说你并没有更好的投资途径啰

bamboos

yl002 发表于 2023-4-1 17:12
多看点新闻，澳洲人均9万出头了，中位数是6万5

当然，这个人均是 FT的人均。 ...

查了一下，你是对的，全职不算加班奖金，只算正常工资，平均一年9万澳币，这么高
家里两个人要是都是全职工作，多贵的房子都买得起啊

All_Black

bamboos 发表于 2023-4-1 21:32
查了一下，你是对的，全职不算加班奖金，只算正常工资，平均一年9万澳币，这么高
家里两个人要是都是全职 ...

看平均值没有意义啊

几个矿业大佬可以平均一群收入4-5万元的人

yl002

bamboos 发表于 2023-4-1 21:32
查了一下，你是对的，全职不算加班奖金，只算正常工资，平均一年9万澳币，这么高
家里两个人要是都是全职 ...

你真的是刚来吗？

两个9万，也就18万，x6来算吧，贷款power也就108万。。。

在悉尼，能买啥？？？ 50公里外的大西北250平小地house都要120万了。。。

haperkelu

Pippa 发表于 2023-4-1 19:16
也就是说你并没有更好的投资途径啰

你的意思是投资公寓，每年交几万智商税，是最好的投资途径？

Pippa

haperkelu 发表于 2023-4-2 12:24
你的意思是投资公寓，每年交几万智商税，是最好的投资途径？

我从不投资公寓，也没有说过建议别人投资公寓的话。怼之前请先了解前后文

yizhan2121

贷款 80%确实压力很大
降低到50%以下比较好

szrqypl

膜拜一下各位大神，如今的利率，是不是不能考虑投资房了？

江楠楠

绝对是雷锋了

yn0521

所以买公寓的是雷锋啊
但是House是增值的，每年贴5万，房价涨10万
卖房子的时候只有一半gain要交CGT

o4oas

负税扣没算

leonxu

每年才亏1、2万，涨的时候可是翻倍的涨，你想想20年以前的房价就知道了，比存钱合算多了。

vcsg

yn0521 发表于 2023-11-15 12:43
所以买公寓的是雷锋啊
但是House是增值的，每年贴5万，房价涨10万
卖房子的时候只有一半gain要交CGT

持有公寓的绝对是雷锋，除了有点租金收益之外，见不到其他收益。在当下利息高涨的情况下，这种债券性质的投资折扣得高才行。house有点像是convertible bond,除了点固定收益，更多的是赌资本的升值和本金的保值。

pipimaochen

只等有朝一日涨价。要是公寓算上物业费，维修费七七八八，基本不挣钱都是可能的

aqldu

leonxu 发表于 2023-11-15 13:14
每年才亏1、2万，涨的时候可是翻倍的涨，你想想20年以前的房价就知道了，比存钱合算多了。 ...

还好我加息之前卖掉了，不然这两年干操心了。不仅赚不了，还得赔钱

盐炒栗子

这个人说她的house是靠几套公寓在养着

0k0k

simplev 发表于 2023-3-30 16:11
不好说，有同学在city ２００８年左右买了两房公寓，不论升值还是现金流都很好，自诩为下金蛋的母鸡

和h ...

租金每年交税，也不是很划算吧

maxdll

在澳大利亚投资房地产，作为个人散户，投资到公寓方向，基本上就是高风险的。有那么多其他的类型房产不去选择，单挑公寓而论，是不是把投资房等同于公寓房啦。如此，有偷换概念之嫌。

DDD888

maxdll 发表于 2023-11-16 12:01
在澳大利亚投资房地产，作为个人散户，投资到公寓方向，基本上就是高风险的。有那么多其他的类型房产不去选 ...

适合自己的才是最棒的啦

83447557

maxdll 发表于 2023-11-16 12:01
在澳大利亚投资房地产，作为个人散户，投资到公寓方向，基本上就是高风险的。有那么多其他的类型房产不去选 ...

我朋友有1老旧公寓68买进2015，上个月102卖出。。 只能说千万别买20年内的公寓

tina-go

83447557 发表于 2023-11-16 12:20
我朋友有1老旧公寓68买进2015，上个月102卖出。。 只能说千万别买20年内的公寓 ...

50% 涨幅？没跑赢同期的悉尼house哦。但是house倒是各个也表现不同。

不过，话说来了，这在apt/unit里，算很不错的了！

yl002

tina-go 发表于 2023-11-16 12:23
50% 涨幅？没跑赢同期的悉尼house哦。但是house倒是各个也表现不同。

不过，话说来了，这在apt/unit里， ...

悉尼房价17年是高峰，现在很多公寓都没有回到17年的价格。。。那个网友说的15年68 现在102，要么是白人好区的低密度公寓，要么是17年高峰时候就涨完一波了，比如17年就90w了，不然真不知道哪里有这样的增幅。

nathan091013

yl002 发表于 2023-3-30 14:34
我靠。。。你不要这样。。。你这样让我们无路可走了。。。

哈哈