大家对于墨尔本point cook这个区怎么看？

citystop

基督教，东正教的学校一大堆，你干嘛不说宗教色彩太浓？ 泰国越南社区还有佛教学校呢。自己不喜欢就说人家是极端，明显是岐视和双标。

opxiaozi

我以前一直觉得point cook不错，买房的时候去过一次，那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系，还是买在了东南区旧房，没有选择point cook比较新的舒适大宅。

直到这个圣诞节假期，我从Mount Waverley开车带着一家老小去geelong玩，路上堵车了。。。。。断断续续开了两个小时觉得差不多快到了吧，然后路牌显示，我已经快到Point Cook了，顿时心想还好当初没买那里。

也不是黑，整个point cook环境氛围我都觉得不错的，就是从西门大桥一直往point cook，长年累月的堵车，真的是非常烦人

oldqin

opxiaozi 发表于 2023-1-2 21:27
我以前一直觉得point cook不错，买房的时候去过一次，那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系，还是 ...

这不是应该反过来吗？买在PC, 去基隆就近多了

夏目

opxiaozi 发表于 2023-1-2 21:27
我以前一直觉得point cook不错，买房的时候去过一次，那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系，还是 ...

哈，那是因为圣诞节大家都往geelong，大洋路各个小镇的海边跑，平时完全不堵，假期赶早点也不会堵。

citystop

opxiaozi 发表于 2023-1-2 21:27
我以前一直觉得point cook不错，买房的时候去过一次，那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系，还是 ...

那是因为西门大桥圣诞到新年这几天在封道维修，出城只有一条道是开通的，所有出城的车都得堵上几小时。现在已结束了。

下次就是进城的车道维修，进城就得开始堵了。

morin

PC当初开发商画饼，在西区那边建立第二CBD，后来整个计划失败了。都取消了

马马杜

PC如果交通方便点我也会选择， 真是西区的一颗明珠

z251521

xiaolulu 发表于 2022-12-26 21:06
以前去PC看房子,朋友推荐这个学校，查了一下，80来分？据说是那边最好的公校了。东南随便那个公校小学不 ...

你确定你查的对 ？

rick_li

有多少人住过PC，没住过的别瞎bb，爱住东区的坡地破房随你（土豪除外）！

有些人压根就不愿意看到或者承认西区越来越好, 不停的踩。

生怕越来越多的人来西区动了东区的蛋糕。

sh1_hai

培培 发表于 2022-12-26 17:42
有一次在朋友家打牌到第二天早上，开车回家，快一个小时没上去高速

老黄历了吧，不要走Point Cook Rd就行，这条路由于历史原因，上M1有一个round about要让三边的路，所以会堵
你走另外三条附近的路上M1超快，这三条路是最近5，6年开发的，基本上从PC上M1现在没有障碍

岁月静好666

        闲来无事，上本论坛浏览了一下，发现有些人在无聊攻击point cook ,挺奇怪，直觉告诉我一定是有什么事情使有些人的玻璃心被打的满地碎片，随后搜索了一下，原来肯定是下面的消息刺激了莫些人的酸普通心理。有些人活得真实挺累，心态也挺差的。下面就是刺激玻璃心的新闻，这种排名好像不止一次。
        
                     澳洲房产最热门地区出炉！墨尔本这个地区排第二！还有多地上榜
                                                       2022年12月29日 17:53
尽管由于高利率和通货膨胀，今年来澳洲房市遇冷，但一些热门地区的房产依然一房难求。

CoreLogic 近日公布了澳洲今年房产市场最繁荣的地区。在去年9月至今年9月的12个月里，悉尼高档住宅区Mosman的房子最为抢手，238套房屋被售空，成交额达15.5亿澳元。

紧随其后的是墨尔本Point Cook，1347套房屋被售出，成交额达11.3亿澳元。“前靠沙滩后有海港，绿地环绕，距离学校、动物园和CBD也仅一步之遥，难怪购房者们蜂拥而上。”

不过黄金地段的房屋价格也总是令人望而却步，和Mosman相比，Point Cook的价格可就友好多了Barry Plant Cook房产经纪人Ray Harb表示Point Cook对看重性价比的年轻家庭来说是不二之选：“在Point Cook，你可以以相当美丽的价格买到一套宽敞的大别墅。”“自疫情爆发以来，有越来越多的家庭从内城区和西城区搬往Point Cook，他们说很喜欢这里。”

“这个快速发展的郊区有墨尔本顶尖的学校、鲜花锦簇的公园和繁华热闹的购物中心，对初次购房的年轻家庭来说，是不错的选择。”

“事实上，自澳联储宣布加息以来，Point Cook房产市场正以惊人的速度发展，等待看房的人群踏破了门槛，甚至还有其他州的顾客不远万里飞墨尔本看房。”

s3132090

中位价摆在那

hellsky

圣诞去了次朋友家，那里的公用设施真赞

岁月静好666

rick_li 发表于 2023-1-3 15:31
有多少人住过PC，没住过的别瞎bb，爱住东区的坡地破房随你（土豪除外）！

有些人压根就不愿意看到或者承认 ...

很中肯的一个帖子！

sh1_hai

citystop 发表于 2023-1-2 23:46
那是因为西门大桥圣诞到新年这几天在封道维修，出城只有一条道是开通的，所有出城的车都得堵上几小时。现 ...

现在正在新建的westgate tunel就是分流那些集装箱卡车的，等通车后，会大大缓解大桥的负载，同时西区往来City的交通也会变得通畅

sh1_hai

rick_li 发表于 2023-1-3 15:31
有多少人住过PC，没住过的别瞎bb，爱住东区的坡地破房随你（土豪除外）！

有些人压根就不愿意看到或者承认 ...

其实很多人压根就没到过西区PC，只是跟着一群人瞎起哄，听风就是雨，只要是西区，不管哪里，跟着黑就可以蹭流量

rick_li

sh1_hai 发表于 2023-1-3 17:35
其实很多人压根就没到过西区PC，只是跟着一群人瞎起哄，听风就是雨，只要是西区，不管哪里，跟着黑就可以 ...

说什么化学臭味的更是无稽之谈 都以为EPA放那搞笑的吗？

岁月静好666

morin 发表于 2023-1-3 09:27
PC当初开发商画饼，在西区那边建立第二CBD，后来整个计划失败了。都取消了 ...

哪个开发商承诺建第二个CBD？开发商有能力建第二个CBD么？说假话也太离谱了！为了攻击编理由也不会编

youyouzhu78

sh1_hai 发表于 2023-1-3 15:43
老黄历了吧，不要走Point Cook Rd就行，这条路由于历史原因，上M1有一个round about要让三边的路，所以会 ...

Point Cook Road就要duplicate了。不用说了，再过三四年路修好了，交通就不是大伤了。墨尔本到底哪儿不堵车啊？哈哈
PC没有学校，华人相对少，又有不少亚超，对我来说是最大的优点了。就现在这样，才住得舒服。每个人需求不同，哪天跟典型华人区一样了，只能搬家了。

Ausiewolf

也奇怪了，化学废气，奇怪液体怎么就跟着你跑。另外，真长见识了，哪来的第二CBD？别张嘴就来，发个有价值的链接来看看我。
你的家是家，别人的家也是家，住哪都是自己的喜好，用不着贬低别人。

Glengery

rick_li 发表于 2023-1-3 15:31
有多少人住过PC，没住过的别瞎bb，爱住东区的坡地破房随你（土豪除外）！

有些人压根就不愿意看到或者承认 ...

非常赞同，这也显露了很多华人的歧视本质，而且总是以华人的标准来定义其他人。有些人只要是住在东南区 不管有多远 就觉得高高在上，而瞧不起西区。打心眼里的阶级歧视。
PC现在发展的非常好，交通的问题也一直在改善，虽然慢了些，但是澳洲有什么是快的呢。
PC是多种族最具有代表性的区域之一，那些专以华人视角看区域的人 真的是不符合澳洲多元化的价值观。我认识住在PC的华人绝大部分都在PC有最少两套房产。论坛住在PC的朋友可以证明一下。这正说明了大家看好这个区，当然也是因为这个区国去的表现得到了大家的认可。

JhYu

Glengery 发表于 2023-1-3 23:08
非常赞同，这也显露了很多华人的歧视本质，而且总是以华人的标准来定义其他人。有些人只要是住在东南区  ...

深有同感，很多人对西区了解不深，但误解很深。我虽住在东南区，但一直关注及看好西区尤其PC的前景。

stella_hq

很新，居住环境很好。

morin

岁月静好666 发表于 2023-1-3 18:51
哪个开发商承诺建第二个CBD？开发商有能力建第二个CBD么？说假话也太离谱了！为了攻击编理由也不会编 ...

澳洲教育城？当时买PC及周边，主要是用这个理由来吹的，后来19年取消了该计划

岁月静好666

澳洲牧羊人 发表于 2022-12-26 15:12
这个区啊，只要不是湖边的房子，就还好，湖边的房子是把一群人坑的不要不要的，每年的物业费高出天际，刚开 ...

一派胡言！一 湖边的房子最抢手，任何地方的湖景和海景房都是亮点，你不是无知就是别有用心！二、物业费是贵，但贵一定有贵的理由，市场就定价格。再说，人家既然买得起那里的房子，就不会在意那点物业费。三、你怎么知道住那里的是没钱的人，及了解，那里的人不是没钱，而是和有钱，你可以上网搜搜。四、早期投资那里的人，不是亏了，而是赚大了！好像5年前的价格湖景房大概90多左右，近期的价格差不多接近翻番了吧。

澳洲牧羊人

岁月静好666 发表于 2023-1-4 09:23
一派胡言！一 湖边的房子最抢手，任何地方的湖景和海景房都是亮点，你不是无知就是别有用心！二、物业费 ...

201 Sanctuary Lakes Boulevard Point Cook VIC 3030

湖边的地，你自己看多少钱，你别说pc的卖价，pc的房子都建的好，成本都超高，过去几年人工成本的大量上升，你升值的是房子价，而且别吹，5年翻翻，你给我找一个出来，张嘴乱说，你看这块地之前什么价现在什么价，看价格最准的是看空地，你拿那些豪宅来比，几年前一个sq才18000现在都要30000呢，能说明啥，就是荒郊野地一样翻倍，要比，只能看空地的实际卖价，我知道pc还有卖4m的，你看那房子现在建起来需要多少建筑成本，没有3m你连问都不用问价，这种比较意义在哪里，看涨跌，只能看地价，否则你就算盖在阿德，照样能几倍的涨了

澳洲牧羊人

morin 发表于 2023-1-4 09:06
澳洲教育城？当时买PC及周边，主要是用这个理由来吹的，后来19年取消了该计划 ...

被坑的最惨的不是pc，是werribee，都说要腾飞了，墨大莫纳什，各种学校搞大学城，结果就墨大立了一个学区，其他的立了牌子就都没下文了，接下来也不弄了，当然这个原因主要是因为疫情，之前大学都太有钱了，疫情都没钱了，政府也不补助，大学城没了，这算是主要原因了，本来18年底19年这段时间很摇摆，一会说建一会说不建，疫情以后莫里森宣布不管大学以后，大家就放弃大学城了

卷土重来

个人2011 - 2012 在PC住了1年。
之后在burwood & doncaster 住了3年。
现在重新在PC，已经住了2年多。
个人最直接的感受就是，启动资金没有那么充足的情况下，PC是一个值得选择的区域。
社区规划、硬件设施还行。房价还行。环境也还行。唯一有可能的不足就是华人超市没有东区、东南区多。华人饭店没那么多。
对于孩子的教育来说，P-9 Alamanda校区相对还不错，私校westbourne学费不错，只是高中VCE排名中等。
整体来说，小家庭在PC居住到9年级问题不大，各方面也都还行，虽然肯定没有东区，东南区便利。但是整体还是不错的。至于大家说的交通，我12年早上上班开车到CT高速25分钟的路要开1个小时左右。现在的话做火车，出了小几率晚点，整体都还行。

唯一可能需要担忧的就是孩子到了高中，没有特别好的学校，但是对于我个人来说，如果孩子是那块料，要么让她考susan cory, 22年 VCE是49名。（brighton grammar 31, caulfield grammar 44, glen waverley 64）, 再不行，就在westbourne读着，反正高考排名一直50 - 60左右徘徊，不算好不算坏。
总体来说，就算PC整体更加适合普通家庭的生活，或者是正在奋斗中的家庭。如果是老人来的话，可能老人的朋友会少一些，不像东区 东南区那么多人把。

再补充一点，
11，12年确实空气中有味道，但是17/18年开车路过的时候已经没什么味道了。
并且我个人比较佛系，所以觉得住哪里都差不多。除了会经常性苦恼没有外卖点

rick_li

卷土重来 发表于 2023-1-4 11:31
个人2011 - 2012 在PC住了1年。
之后在burwood & doncaster 住了3年。
现在重新在PC，已经住了2年多。

非常中肯

TIMEBEFORE

我没别的意思，我就是从多年耳濡目染的感觉，整个墨尔本就两个区

PC 和其他区域