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楼主:悉尼麦迪

[地区选择] 大家对于墨尔本point cook这个区怎么看? [复制链接]

发表于 2023-1-2 15:39 |显示全部楼层
此文章由 citystop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 citystop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
基督教,东正教的学校一大堆,你干嘛不说宗教色彩太浓? 泰国越南社区还有佛教学校呢。自己不喜欢就说人家是极端,明显是岐视和双标。
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发表于 2023-1-2 20:27 |显示全部楼层
此文章由 opxiaozi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 opxiaozi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我以前一直觉得point cook不错,买房的时候去过一次,那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系,还是买在了东南区旧房,没有选择point cook比较新的舒适大宅。

直到这个圣诞节假期,我从Mount Waverley开车带着一家老小去geelong玩,路上堵车了。。。。。断断续续开了两个小时觉得差不多快到了吧,然后路牌显示,我已经快到Point Cook了,顿时心想还好当初没买那里。

也不是黑,整个point cook环境氛围我都觉得不错的,就是从西门大桥一直往point cook,长年累月的堵车,真的是非常烦人

发表于 2023-1-2 20:52 来自手机 |显示全部楼层
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opxiaozi 发表于 2023-1-2 21:27
我以前一直觉得point cook不错,买房的时候去过一次,那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系,还是 ...

这不是应该反过来吗?买在PC, 去基隆就近多了

发表于 2023-1-2 21:26 |显示全部楼层
此文章由 夏目 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 夏目 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
opxiaozi 发表于 2023-1-2 21:27
我以前一直觉得point cook不错,买房的时候去过一次,那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系,还是 ...

哈,那是因为圣诞节大家都往geelong,大洋路各个小镇的海边跑,平时完全不堵,假期赶早点也不会堵。

发表于 2023-1-2 22:46 |显示全部楼层
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opxiaozi 发表于 2023-1-2 21:27
我以前一直觉得point cook不错,买房的时候去过一次,那个湖边挺漂亮。但是后来因为朋友和小孩的关系,还是 ...

那是因为西门大桥圣诞到新年这几天在封道维修,出城只有一条道是开通的,所有出城的车都得堵上几小时。现在已结束了。

下次就是进城的车道维修,进城就得开始堵了。
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发表于 2023-1-3 08:27 |显示全部楼层
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PC当初开发商画饼,在西区那边建立第二CBD,后来整个计划失败了。都取消了
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发表于 2023-1-3 10:07 |显示全部楼层
此文章由 马马杜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马马杜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
PC如果交通方便点我也会选择, 真是西区的一颗明珠

发表于 2023-1-3 13:44 |显示全部楼层
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xiaolulu 发表于 2022-12-26 21:06
以前去PC看房子,朋友推荐这个学校,查了一下,80来分?据说是那边最好的公校了。东南随便那个公校小学不 ...

你确定你查的对 ?

发表于 2023-1-3 14:31 |显示全部楼层
此文章由 rick_li 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rick_li 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有多少人住过PC,没住过的别瞎bb,爱住东区的坡地破房随你(土豪除外)!

有些人压根就不愿意看到或者承认西区越来越好, 不停的踩。

生怕越来越多的人来西区动了东区的蛋糕。

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发表于 2023-1-3 14:43 |显示全部楼层
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培培 发表于 2022-12-26 17:42
有一次在朋友家打牌到第二天早上,开车回家,快一个小时没上去高速

老黄历了吧,不要走Point Cook Rd就行,这条路由于历史原因,上M1有一个round about要让三边的路,所以会堵
你走另外三条附近的路上M1超快,这三条路是最近5,6年开发的,基本上从PC上M1现在没有障碍

发表于 2023-1-3 14:52 |显示全部楼层
此文章由 岁月静好666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 岁月静好666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
        闲来无事,上本论坛浏览了一下,发现有些人在无聊攻击point cook ,挺奇怪,直觉告诉我一定是有什么事情使有些人的玻璃心被打的满地碎片,随后搜索了一下,原来肯定是下面的消息刺激了莫些人的酸普通心理。有些人活得真实挺累,心态也挺差的。下面就是刺激玻璃心的新闻,这种排名好像不止一次。
        
                     澳洲房产最热门地区出炉!墨尔本这个地区排第二!还有多地上榜
                                                       2022年12月29日 17:53
尽管由于高利率和通货膨胀,今年来澳洲房市遇冷,但一些热门地区的房产依然一房难求。

CoreLogic 近日公布了澳洲今年房产市场最繁荣的地区。在去年9月至今年9月的12个月里,悉尼高档住宅区Mosman的房子最为抢手,238套房屋被售空,成交额达15.5亿澳元。

紧随其后的是墨尔本Point Cook,1347套房屋被售出,成交额达11.3亿澳元。“前靠沙滩后有海港,绿地环绕,距离学校、动物园和CBD也仅一步之遥,难怪购房者们蜂拥而上。”

不过黄金地段的房屋价格也总是令人望而却步,和Mosman相比,Point Cook的价格可就友好多了Barry Plant Cook房产经纪人Ray Harb表示Point Cook对看重性价比的年轻家庭来说是不二之选:“在Point Cook,你可以以相当美丽的价格买到一套宽敞的大别墅。”“自疫情爆发以来,有越来越多的家庭从内城区和西城区搬往Point Cook,他们说很喜欢这里。”

“这个快速发展的郊区有墨尔本顶尖的学校、鲜花锦簇的公园和繁华热闹的购物中心,对初次购房的年轻家庭来说,是不错的选择。”

“事实上,自澳联储宣布加息以来,Point Cook房产市场正以惊人的速度发展,等待看房的人群踏破了门槛,甚至还有其他州的顾客不远万里飞墨尔本看房。”
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发表于 2023-1-3 14:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 s3132090 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s3132090 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中位价摆在那

发表于 2023-1-3 15:07 |显示全部楼层
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圣诞去了次朋友家,那里的公用设施真赞

发表于 2023-1-3 15:13 |显示全部楼层
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rick_li 发表于 2023-1-3 15:31
有多少人住过PC,没住过的别瞎bb,爱住东区的坡地破房随你(土豪除外)!

有些人压根就不愿意看到或者承认 ...

很中肯的一个帖子!

发表于 2023-1-3 16:33 |显示全部楼层
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citystop 发表于 2023-1-2 23:46
那是因为西门大桥圣诞到新年这几天在封道维修,出城只有一条道是开通的,所有出城的车都得堵上几小时。现 ...

现在正在新建的westgate tunel就是分流那些集装箱卡车的,等通车后,会大大缓解大桥的负载,同时西区往来City的交通也会变得通畅

发表于 2023-1-3 16:35 |显示全部楼层
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rick_li 发表于 2023-1-3 15:31
有多少人住过PC,没住过的别瞎bb,爱住东区的坡地破房随你(土豪除外)!

有些人压根就不愿意看到或者承认 ...

其实很多人压根就没到过西区PC,只是跟着一群人瞎起哄,听风就是雨,只要是西区,不管哪里,跟着黑就可以蹭流量
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发表于 2023-1-3 17:18 |显示全部楼层
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sh1_hai 发表于 2023-1-3 17:35
其实很多人压根就没到过西区PC,只是跟着一群人瞎起哄,听风就是雨,只要是西区,不管哪里,跟着黑就可以 ...

说什么化学臭味的更是无稽之谈 都以为EPA放那搞笑的吗?

发表于 2023-1-3 17:51 |显示全部楼层
此文章由 岁月静好666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 岁月静好666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
morin 发表于 2023-1-3 09:27
PC当初开发商画饼,在西区那边建立第二CBD,后来整个计划失败了。都取消了 ...

哪个开发商承诺建第二个CBD?开发商有能力建第二个CBD么?说假话也太离谱了!为了攻击编理由也不会编

发表于 2023-1-3 21:46 |显示全部楼层
此文章由 youyouzhu78 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 youyouzhu78 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sh1_hai 发表于 2023-1-3 15:43
老黄历了吧,不要走Point Cook Rd就行,这条路由于历史原因,上M1有一个round about要让三边的路,所以会 ...

Point Cook Road就要duplicate了。不用说了,再过三四年路修好了,交通就不是大伤了。墨尔本到底哪儿不堵车啊?哈哈
PC没有学校,华人相对少,又有不少亚超,对我来说是最大的优点了。就现在这样,才住得舒服。每个人需求不同,哪天跟典型华人区一样了,只能搬家了。

发表于 2023-1-3 22:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Ausiewolf 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ausiewolf 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也奇怪了,化学废气,奇怪液体怎么就跟着你跑。另外,真长见识了,哪来的第二CBD?别张嘴就来,发个有价值的链接来看看我。
你的家是家,别人的家也是家,住哪都是自己的喜好,用不着贬低别人。

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发表于 2023-1-3 22:08 |显示全部楼层
此文章由 Glengery 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Glengery 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rick_li 发表于 2023-1-3 15:31
有多少人住过PC,没住过的别瞎bb,爱住东区的坡地破房随你(土豪除外)!

有些人压根就不愿意看到或者承认 ...

非常赞同,这也显露了很多华人的歧视本质,而且总是以华人的标准来定义其他人。有些人只要是住在东南区 不管有多远 就觉得高高在上,而瞧不起西区。打心眼里的阶级歧视。
PC现在发展的非常好,交通的问题也一直在改善,虽然慢了些,但是澳洲有什么是快的呢。
PC是多种族最具有代表性的区域之一,那些专以华人视角看区域的人 真的是不符合澳洲多元化的价值观。我认识住在PC的华人绝大部分都在PC有最少两套房产。论坛住在PC的朋友可以证明一下。这正说明了大家看好这个区,当然也是因为这个区国去的表现得到了大家的认可。

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发表于 2023-1-3 22:14 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Glengery 发表于 2023-1-3 23:08
非常赞同,这也显露了很多华人的歧视本质,而且总是以华人的标准来定义其他人。有些人只要是住在东南区  ...

深有同感,很多人对西区了解不深,但误解很深。我虽住在东南区,但一直关注及看好西区尤其PC的前景。

发表于 2023-1-3 22:15 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很新,居住环境很好。
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发表于 2023-1-4 08:06 |显示全部楼层
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岁月静好666 发表于 2023-1-3 18:51
哪个开发商承诺建第二个CBD?开发商有能力建第二个CBD么?说假话也太离谱了!为了攻击编理由也不会编 ...

澳洲教育城?当时买PC及周边,主要是用这个理由来吹的,后来19年取消了该计划

发表于 2023-1-4 08:23 |显示全部楼层
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澳洲牧羊人 发表于 2022-12-26 15:12
这个区啊,只要不是湖边的房子,就还好,湖边的房子是把一群人坑的不要不要的,每年的物业费高出天际,刚开 ...

一派胡言!一 湖边的房子最抢手,任何地方的湖景和海景房都是亮点,你不是无知就是别有用心!二、物业费是贵,但贵一定有贵的理由,市场就定价格。再说,人家既然买得起那里的房子,就不会在意那点物业费。三、你怎么知道住那里的是没钱的人,及了解,那里的人不是没钱,而是和有钱,你可以上网搜搜。四、早期投资那里的人,不是亏了,而是赚大了!好像5年前的价格湖景房大概90多左右,近期的价格差不多接近翻番了吧。

发表于 2023-1-4 08:31 |显示全部楼层
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岁月静好666 发表于 2023-1-4 09:23
一派胡言!一 湖边的房子最抢手,任何地方的湖景和海景房都是亮点,你不是无知就是别有用心!二、物业费 ...

201 Sanctuary Lakes Boulevard Point Cook VIC 3030

湖边的地,你自己看多少钱,你别说pc的卖价,pc的房子都建的好,成本都超高,过去几年人工成本的大量上升,你升值的是房子价,而且别吹,5年翻翻,你给我找一个出来,张嘴乱说,你看这块地之前什么价现在什么价,看价格最准的是看空地,你拿那些豪宅来比,几年前一个sq才18000现在都要30000呢,能说明啥,就是荒郊野地一样翻倍,要比,只能看空地的实际卖价,我知道pc还有卖4m的,你看那房子现在建起来需要多少建筑成本,没有3m你连问都不用问价,这种比较意义在哪里,看涨跌,只能看地价,否则你就算盖在阿德,照样能几倍的涨了
澳政府垃圾
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发表于 2023-1-4 08:37 |显示全部楼层
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morin 发表于 2023-1-4 09:06
澳洲教育城?当时买PC及周边,主要是用这个理由来吹的,后来19年取消了该计划 ...

被坑的最惨的不是pc,是werribee,都说要腾飞了,墨大莫纳什,各种学校搞大学城,结果就墨大立了一个学区,其他的立了牌子就都没下文了,接下来也不弄了,当然这个原因主要是因为疫情,之前大学都太有钱了,疫情都没钱了,政府也不补助,大学城没了,这算是主要原因了,本来18年底19年这段时间很摇摆,一会说建一会说不建,疫情以后莫里森宣布不管大学以后,大家就放弃大学城了

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澳政府垃圾

发表于 2023-1-4 10:31 |显示全部楼层
此文章由 卷土重来 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 卷土重来 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 卷土重来 于 2023-1-4 11:41 编辑

个人2011 - 2012 在PC住了1年。
之后在burwood & doncaster 住了3年。
现在重新在PC,已经住了2年多。
个人最直接的感受就是,启动资金没有那么充足的情况下,PC是一个值得选择的区域。
社区规划、硬件设施还行。房价还行。环境也还行。唯一有可能的不足就是华人超市没有东区、东南区多。华人饭店没那么多。
对于孩子的教育来说,P-9 Alamanda校区相对还不错,私校westbourne学费不错,只是高中VCE排名中等。
整体来说,小家庭在PC居住到9年级问题不大,各方面也都还行,虽然肯定没有东区,东南区便利。但是整体还是不错的。至于大家说的交通,我12年早上上班开车到CT高速25分钟的路要开1个小时左右。现在的话做火车,出了小几率晚点,整体都还行。

唯一可能需要担忧的就是孩子到了高中,没有特别好的学校,但是对于我个人来说,如果孩子是那块料,要么让她考susan cory, 22年 VCE是49名。(brighton grammar 31, caulfield grammar 44, glen waverley 64), 再不行,就在westbourne读着,反正高考排名一直50 - 60左右徘徊,不算好不算坏。
总体来说,就算PC整体更加适合普通家庭的生活,或者是正在奋斗中的家庭。如果是老人来的话,可能老人的朋友会少一些,不像东区 东南区那么多人把。

再补充一点,
11,12年确实空气中有味道,但是17/18年开车路过的时候已经没什么味道了。
并且我个人比较佛系,所以觉得住哪里都差不多。除了会经常性苦恼没有外卖点

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m

发表于 2023-1-4 10:40 |显示全部楼层
此文章由 rick_li 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rick_li 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卷土重来 发表于 2023-1-4 11:31
个人2011 - 2012 在PC住了1年。
之后在burwood & doncaster 住了3年。
现在重新在PC,已经住了2年多。

非常中肯

发表于 2023-1-4 13:12 |显示全部楼层
此文章由 TIMEBEFORE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TIMEBEFORE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我没别的意思,我就是从多年耳濡目染的感觉,整个墨尔本就两个区

PC 和其他区域

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