小白悉尼建duplex流水账(拿到OC 分地中)

jwycga

上屋顶啦！ 好漂亮！

haiguang

祝顺利

jacarandabne

shadow19900326 发表于 2022-10-4 10:38
同样eastment 邻居不肯， 跪求其他方案

其实院子角落有一个storm water easement 对于要建房来说真的是利大于弊，自己建过房的人应该都有体会。没有造房潜力的院子，有无easement都不影响价值和生活。有打算要造房，开发想法的，我觉得更需要买个有easement 但不影响建房的地。 想想现在很多人在买房的时候人云亦云，谈easement色变，感到有点好笑。

jwycga

今年造房真的不容易，房东不容易， builder也很艰难。
Covid, flooding, material shortage, labour shortage, 利率上升。 一轮又一轮的暴击。  还要和处理和邻居之间的问题。
不知道明年造房会不会容易一点。
再一次后悔入了造房的坑 。
好不容易砌完转了。 这周在检查房子的时候发现有些地板被雨水damage了。builder说会找人修复这些damage。
下周会有PCA, engineer 以及第三方监理检查Frame阶段。

together

楼主加油，大工程
这两年建房的都不容易，前几天附近一个邻居还在吐槽呢，翻新阳光房，工程队拖了几个月还没完工，建材短缺一会儿少这种砖一会儿缺那种木材，只能等。

sportswen

楼主可否麻烦私信我一下你的设计师和Builder的信息。谢谢!祝愿一切顺顺利利！

jwycga

今天约着Builder和电工师傅房子四处爬上爬下找放空调外机的位置找了半天。 欸，当时设计时候为了室内面积，靠边界太近了。侧面找不到位置放空调外机。 难为Builder和电工师傅了。 再一次感叹，建房太不容易了！房子造完我都要早衰了！

有一说一，目前和Builder合作下来的体验还是很好的，真的算好沟通，有耐心，负责任的Builder了。  

kamickd

感谢楼主分享，能否发一下builder的练习方式，我有一块地也打算做duplex

jwycga

12月28号今天去工地转了一圈。 本以为节日期间全体放假，没想到今天木工还在上班。 31度高温。

dingyipu

谢谢分享

auykj2023

学习贴，必须马克

楚悠宁

楼主辛苦了，我也要踏上慢慢建房征途，先观摩观摩

sunpower03

jwycga 发表于 2022-12-28 15:13
12月28号今天去工地转了一圈。 本以为节日期间全体放假，没想到今天木工还在上班。 31度高温。
...

感谢楼主更新。有没有多放点照片？

peace-of-mind

谢谢楼主分享。

gumtreesteps

楼主加油。

jwycga

sunpower03 发表于 2022-12-30 16:41
感谢楼主更新。有没有多放点照片？

哈哈，因为这是准备自己住的，所以还是保有一点隐私比较好。 主要是想分享还有记录一下经历。

peace-of-mind

想建不敢建，但又想住新房，房子能满足自家的大多需求。
不知道最终的费用，会超出楼主的预算多少？
感谢分享了。

jwycga

peace-of-mind 发表于 2023-1-4 12:51
想建不敢建，但又想住新房，房子能满足自家的大多需求。
不知道最终的费用，会超出楼主的预算多少？
感谢分 ...

是的，建房好多不确定。 等到最后结束我会计算一下超出预算的费用。 到目前为止的已付以及未付已确定的variation是1万多，希望最后的variation能保持再2万以下。  

peace-of-mind

jwycga 发表于 2023-1-4 14:53
是的，建房好多不确定。 等到最后结束我会计算一下超出预算的费用。 到目前为止的已付以及未付已确定的va ...

期待期待啊。升级自住这个想法都一年多，慢悠悠看房也一年多。看的上的房子，预算不够，家里这个预算建房就刚够。所以忐忑啊。
谢谢你分享哈，继续关注。祝你建房顺利。

jwycga

peace-of-mind 发表于 2023-1-4 15:01
期待期待啊。升级自住这个想法都一年多，慢悠悠看房也一年多。看的上的房子，预算不够，家里这个预算建房 ...

如果建房最好要各个方面都要咨询一下。合同最好找律师/咨询顾问审核，自己不懂得最好找一个建房第三方监理/质检。 还要准备好额外预算的10%-15% 以防超支。

peace-of-mind

jwycga 发表于 2023-1-4 15:19
如果建房最好要各个方面都要咨询一下。合同最好找律师/咨询顾问审核，自己不懂得最好找一个建房第三方监 ...

是的啊，想省钱就必须得费心的。这个帖子学到很多，感谢分享，辛苦了。

zhouyangren2002

这个入坑的牛逼， 好好学习一下

想看海的熊

感谢楼主，我也马上要建了。和你的的情况差不多，也是有排水问题。不过都解决了，DA也搞好了，现在在找Builder。麻烦楼主私下你的builder吧。谢谢了。

Tobby

楼主牛B, 我也准备今年入坑， 楼主可否麻烦私信我一下你Builder的信息，谢谢！

jimboj

恭喜楼主。COVID这段时间建房太不容易了。
街上邻居去年中拿到CDC建duplex，上个星期见到他，说目前暂时不建了，钱的问题。我就点头说了声“哦”, 不好意思跟他说说建房成本再也不会降回2019/2020了。

veravera

Mark一下 谢谢lz分享

jason宝宝

jwycga 发表于 2023-1-4 15:19
如果建房最好要各个方面都要咨询一下。合同最好找律师/咨询顾问审核，自己不懂得最好找一个建房第三方监 ...

你好，可否麻烦私信我一下你的设计师和Builder的联系方式，谢谢! 祝顺利开心！

jason宝宝

jwycga 发表于 2023-1-4 15:19
如果建房最好要各个方面都要咨询一下。合同最好找律师/咨询顾问审核，自己不懂得最好找一个建房第三方监 ...

你好，可否麻烦私信我一下你的设计师和Builder的联系方式，谢谢! 祝顺利开心！

jwycga

jimboj 发表于 2023-1-8 12:28
恭喜楼主。COVID这段时间建房太不容易了。
街上邻居去年中拿到CDC建duplex，上个星期见到他，说目前暂时不 ...

建房就怕钱不够。 哪怕钱刚刚好也压力很大，就怕有超支。

yunwuxianzong

你好，请问楼主能不能私信我一下你的设计师和Builder的信息， 谢谢