大家看看这个店值不值得买

icandoit66

brucelong8 发表于 2020-8-19 14:07
一个月租金900可以接，自己打份工。9000租金就是去做慈善

嗯，谢谢建议

icandoit66

sydgcc 发表于 2020-8-19 13:54
楼主有钱，我看了一个餐饮生意，0元转让，无租约租金一周一周付，做不下去就可以随时停，在悉尼burwood 主 ...

哪里有钱，只想看看大家建议

icandoit66

没人知道我是谁 发表于 2020-8-19 15:26
别说，我身边好几个都选这个节骨眼开店的还都是吃的，还都是华人重灾区开, 这个世界很大有些东西不是我们这 ...

嗯，所以花大力气做尽职调查

icandoit66

Benyihan 发表于 2020-8-19 16:10
lz你发帖发多了你就会发现这个论坛里大多数人即没做过生意也没好的工作，但他们就会过嘴瘾骂你，贬低你，显 ...

多谢兄弟的回复，我一定谨慎，多看数据多调查，一定谨慎，再次感谢。

icandoit66

acekevin 发表于 2020-8-20 23:00
楼主劝你多读读回帖。这样的店三思后行

嗯，谢谢建议，每一条回复我都认真看了，真的特别感谢大家的建议。

Daniel1983

楼主。这个生意我不看好，风险太大。
但我赞同现在找餐饮的生意。
1。要找能熬过这段时间的生意。无人工（jobkeeper)
非常低的房租（每周小几百块），疫情前还可以的生意。
2。最坏打算你店里雇个把员工，你自己用生意申请你自己的jobkeeper付房租。
自己找个现金工干干。
3。卖价便宜的生意。对你生活不会有影响
4。疫情迟早会过去。我问我自己疫情过去会出去吃饭喝咖啡吗？
答案是肯定的。
5。如果疫情过去，相当一部分人找不到合适工作，手上又有点钱。
你的店刚刚好又有起色。不是放在市场上卖的好时候吗。

h_0P

现在其实是开店的好时候 因为租约等等都很好谈 我也刚签了一个新店（目前四家店）营业额目前也比疫情前还高 只要经营的好 其实是可以的
但前东主别说三十万了 哪怕一百万装修也没用 你要看周边目前的潜力 还有现在的流水 你自己有么有信心做起来

yuxuanlin

谁给你这么大的勇气，硬是想往火坑里跳的？

直接捐30晚还能买个好名声，这30万救济了前店主，接下来，就是你跳墙的节奏。

yuxuanlin

就一个建议，有现金先留在手上，过完2020再说。

JassieJ

icandoit66 发表于 2020-8-20 23:56
哪里有钱，只想看看大家建议

有的人一辈子也不会有思路自己做点自己的生意的。这种事情得去问有过生意经验做的比较好的人。这里的大部分人都是那种小农思想的打工者思维。在这里问没意义的。

milanmengxiang

JassieJ 发表于 2020-8-21 10:33
有的人一辈子也不会有思路自己做点自己的生意的。这种事情得去问有过生意经验做的比较好的人。这里的大部 ...

我也这么觉得，你在这问，多好的生意都能挑出骨头，啥都是夕阳产业。你有机会跟做类似生意的同行聊聊可能帮助更大。

Sunnybank88

h_0P 发表于 2020-8-21 09:24
现在其实是开店的好时候 因为租约等等都很好谈 我也刚签了一个新店（目前四家店）营业额目前也比疫情前还高 ...

你那都是加盟做移民的店，店本身没利润，靠的是韭菜给你的加盟费赚钱

deen

brucelong8 发表于 2020-8-19 14:07
一个月租金900可以接，自己打份工。9000租金就是去做慈善

你让房东怎么活？一个月租金900只能租个床位

zhubaiyin

就事论事，这个生意真的是倒贴三十万也不能要。就算全免房租，你能盈利吗？没有客人的店，开店就是折磨啊。天天守着，天天亏钱，没几天你就崩溃了。老板那么好当，谁还上班啊。。。。。。

linwp

别做。city生意店租贵客人吃的选择性多竞争强

linwp

别做。city生意店租贵客人吃的选择性多竞争强

linwp

别做。city生意店租贵客人吃的选择性多竞争强

linwp

别做。city生意店租贵客人吃的选择性多竞争强

3loli

cheapers2003 发表于 2020-8-18 07:25
虽然我只在大学宿舍里帮两个哥们儿管理过宿舍小卖部，但毕竟算是有一定商业投资管理经验。

我想说的是：有 ...

觉得这个回复太有才了，点击用户名看是那方神圣，原来是版主，怪不得。跪拜

s4048987

deen 发表于 2020-8-22 07:17
你让房东怎么活？一个月租金900只能租个床位

我见过一个月650刀房租的生意，Cafe ，做鬼佬生意的，忙，店主每年只付两次房租，一次付半年的

tianyudi

租金9000？流水600？你自己算算还有什么赚头。还有水电煤，康搜rate，Body Corp.Insurance. 原材料，员工工资，等等。你自己算。原材料都不含GST,你卖出的每一分可都要交GST.不管你亏不亏。现金你可以偷藏。但是目前都是contactless pay. 你不可能有太多现金。

ccccjessicacccc

小兄弟，别在意大家的回帖态度，其实很多人是看你急啊！
买生意，不仅仅要看现在，也要看未来发展，这个是对的。
你这个生意现在是赔的（老板说小赚那是安慰你想脱手呢）未来看不到前景，至少一年内没有。
你先想想你自己能不能撑过这一年，经济上且不说，心理上呢？赔本的生意，天天赔，时时等客上门，那个滋味不好受。

另外，ATO benchmark自己查一查，租金在收入中应该占的比例看一看,按你现在说500/天*5*52=130000/年。
rent/turnover=13-19%,月租最多应该2058，你这个9000.。。。。你想想能赚钱吗？
再按老板说法疫情前每天2000，年收入落入50万区间，同样方式换算后，月租最多6066，之前租金13000还是太高啊。
你在看看按人工，COST去算算（这个保不定还有水分），这个生意老实说就是垃圾啊，谁买谁倒霉的节奏。
ATO benchmark不是忽悠人的，那些数据都是很靠谱。
你可以找他要进货单什么财务报表，可是你能相信么？买卖生意里面水分太多了，真实的数据你能看到么，或是他给你看吗？就算不好看的数据，一笔都推给疫情。疫情过了都会好，谁能保证？
最简单一点，租金至少他不能乱说，就这点看就没法买。
别说30万，白给都不能要。

后厨是个老实人，话都说这样了你还想买，是不是傻？
不过我要是老板得气死，没少给你工资吧，白眼狼呢哈哈哈。

idiotdan

凭心而论，这个生意卖价30万绝对是卖给接盘侠的。即使卖价3万换我也会考虑一下，毕竟租金和营运开销比重太大，至少在往后的1-2年不会有太大的改善。

linzh

租金9000, 一周只做5餐, 流水500-600, 求原来的老板是以什么心态经营的,

既然国际生回来了会有生意, 那么就等国际生回来再买吧,

ccccjessicacccc

Hurstville Westfield Rooftop OliveBrown也在卖，30万，不比你那个外卖靠谱么？
我听人说的，感兴趣可以问问。
今天刚刚去喝过咖啡还不错。

alexbenhk

我建議樓主是可以買的，不過是用3w 去買，剩下的錢用來守未來三年經濟衰退。

有一點是，你買店是買未來，不是買過去，現在誰都知道未來經濟不好，如果你真心想買，可以跟店主說一句，只能3w 買，你什麼時候想賣就找你，但前提是你還未接到其他店的offer

ldp101

我们这条街上有个店花了100万装修，现在三十万卖，买了就赚了七十万，但你敢接吗？

guihua

icandoit66 发表于 2020-8-18 00:12
嗯，人工1个月3000现在，我知道这个店现在是亏的，我想知道大家怎么看这个生意，是等等买、以什么价格买 ...

觉得楼主发帖子是斗大家玩的。

pikemanz

没有经验的话不能随便买，30万可以买很好的生意了，至少年赚10万。

tianne

楼主我自己在做生意，我想说，如果租约还有2年，你可以和卖家商量，让他替你交足1年的租金，然后免费把店转让给你，这样还可以考虑考虑。不然，每月光租金等各项支出，就吓死你。
如果你花30万买下这个生意，估计不出3个月，你可能会提着刀满世界追砍那个卖家。。。。