疑似今天拍卖碰到了托—本贴已修改

sunnypuppy

感觉lz直觉是对的

auseeker

有没有托，无所谓就看到没到on the market

lydiaqq1985

Magicjia 发表于 2020-7-18 19:32
中东人就有找托的，身边的例子

没错, N年轻在Rockdale 附近陪朋友买房看房，ray white Rockdale 流里流气的中东人销售Con economos就是赤果果的找了好几个托来拍卖啊，基本上每场拍卖就换托，清一色中东人，看房的时候此次次去都没看到那人，拍卖的时候孤身一人不带家属来做托，看到价格上不去就托一下，反正太明显了，还骗买家把council 没有批的东西说成批的，大家要小心哇。每个房子次次都跟买家说卖家离异/破产，喜剧得不得了。

yacobe

拍卖中标了不买也得交10%，在场都是见证人，所以那个107.5的人是怎么当那么多人面赖掉的。。。？这得算是个绝活。

还有一点我很好奇，如果是被托拍到了会怎样？付10%然后房东私下还给他？房东如果真的想通过拍卖卖个市场最高价那么合理运用 owner bid 已经可以做到这一点。或者 call in 再把价格谈一谈都比请托靠谱。

说实话我搞不清楚除了浪费买卖双方时间和搅局，托在这边房产拍卖里的逻辑合理性是什么。

linfeng01

如果没有on the market,我看一般中介都是把第一名和第二名留下来和owner谈，楼主是不是碰到托我不知道，我只知道我朋友上次拍卖第二名被留下，从236万又加到240万，当时第一高也是华人，认为我朋友是托，结果到240万死都不跟了，等着收房，最后我朋友拿下，事后她跟我们说，我们都笑死了

huangkan

这楼中介太多

yueyueppyy

本人被朋友拉去卖房auction当托三次，可以说auction卖房没有托几率不太大

BinBinGo

每个拍卖都有托  太常见了 只是你发现没发现而已

audreamer

yueyueppyy 发表于 2020-11-16 13:12
本人被朋友拉去卖房auction当托三次，可以说auction卖房没有托几率不太大

如果你拍下来了怎么办？你一定要买下吗？

闻樱

andrewmama 发表于 2020-7-18 17:55
刚从中国来的会觉得随时有人预谋骗他
不知道你有什么证据觉得别人是托，如果是直觉的话参考第一段，受害者 ...

这句话听起来很有道理，其实也是张口就来，不经大脑。这个确实是托，楼主反应正确。你还要什么证据？ 出价最高的转眼就不要了，然后中介不去追谈，却立即找出局的人，还给降价几万，真有这好事也应该先跟第一个最高出价者谈谈吧？楼主应该把中介名字曝光，给大家示警。

闻樱

audreamer 发表于 2020-11-16 16:46
如果你拍下来了怎么办？你一定要买下吗？

怎么能拍下来？楼主遇到这个当场就不要了。

闻樱

linfeng01 发表于 2020-11-16 12:23
如果没有on the market,我看一般中介都是把第一名和第二名留下来和owner谈，楼主是不是碰到托我不知道，我 ...

我碰到的都是只把第一名留下来，但跟第二名说，如果有机会给你打电话。

闻樱

linfeng01 发表于 2020-11-16 12:23
如果没有on the market,我看一般中介都是把第一名和第二名留下来和owner谈，楼主是不是碰到托我不知道，我 ...

那是这个房子没入人家法眼，不值那么多

闻樱

yacobe 发表于 2020-11-16 11:52
拍卖中标了不买也得交10%，在场都是见证人，所以那个107.5的人是怎么当那么多人面赖掉的。。。？这得算是个 ...

只有托和中介合伙才能这么公然耍无赖，负责的中介怎么也要去谈谈，做点说服工作

格美

yacobe 发表于 2020-11-16 11:52
拍卖中标了不买也得交10%，在场都是见证人，所以那个107.5的人是怎么当那么多人面赖掉的。。。？这得算是个 ...

价格会通过竞争加起来的。只有房东自己的出价，如何刺激买家购买欲？

yueyueppyy

audreamer 发表于 2020-11-16 16:46
如果你拍下来了怎么办？你一定要买下吗？

房东说价格没到心理价位故意流拍，付中介拍卖费就好

audreamer

yueyueppyy 发表于 2020-11-16 19:32
房东说价格没到心理价位故意流拍，付中介拍卖费就好

中介拍卖费会不会很多？大概是房价的百分之几？

yueyueppyy

audreamer 发表于 2020-11-16 19:44
中介拍卖费会不会很多？大概是房价的百分之几？

拍卖费都是固定的，一次几百吧

huangkan

yacobe 发表于 2020-11-16 11:52
拍卖中标了不买也得交10%，在场都是见证人，所以那个107.5的人是怎么当那么多人面赖掉的。。。？这得算是个 ...

我觉得大部分人对这个房子不感兴趣，如果107是托，那么真正感兴趣的人就是楼主一个。大部分人都是看热闹。

wenhuajin

我身边有朋友的朋友被 朋友（业主）拉去当托。 最后被自己叫价太高买下来了。 没法脱身。  所以职业托只会在业主的reserve price 下面叫，不然他们自己也清楚会付法律责任的。所以你说有人跟你对着叫是托的可能性不太大。你转身就走，同时auction还没有到最后呢，你转身就走，第一名没有到reserve price那么流拍可能性非常大。