布里斯班的公寓，出现了价格踩踏现象

judc

local的自主买房很多都要避开logan那边，中东和华人就无所谓了

xming

大地房（如2～4英亩）的房价怎么样，以前很贵的，百＋来万起。

iAmy

好房好位子还是不便宜，都不傻

All_Black

风口上的猪 发表于 2020-5-22 23:19
呵呵，公道自在人心。
穷人有穷人的需求，有钱人有钱人的需求。
便宜房子满足基本生活保障，绰绰有余。每 ...

感谢楼主分享。。。布里斯班的房价真的很亲民了。给刚需的年轻人很多选择。。。。

yep

风口上的猪 发表于 2020-5-22 21:19
老多了，抄底根本抄不完

LOL  老多了 ，把悉尼房卖了，抄它几十套玩玩

v26v26oo

什么时候我心爱的indooroopily和st Lucia跌了，我就去抄底了，其他都是假的。lz贴的那些区有华人会去买房吗，呵呵

v26v26oo

Leonard888 发表于 2020-5-23 01:28
布里斯班30万的house我不觉得能租出去，且不论位置在哪个无人区，光看房子不是危房恐怕也差不多了。

16 ...

物业费贵，持有成本高，扣掉费用就是负现金流

Kangkang123

这么便宜？是区不好吗？？

Bomsori

容易 发表于 2020-5-23 03:10
非常同意，拿woodridge来举例没啥意思。我学车的时候就在那边练车，每次去的感觉就是那里完全不像在澳洲 ...

很烂的白人! 好，我想像一下...

catface

绝对不会考虑买这些区，不管是自住还是投资。

chriscai2000

风口上的猪 发表于 2020-5-22 22:41
acacia ridge治安怎么样呢?
就在Sunnybank hills，calamvle，Robertson旁边。。。。。。。。
华人区治安 ...

Acacia ridge也很差，很多黑人，华人区治安也不是很好，所以你想说明啥呢？华人区房价高是因为华人有大部分有工作或做生意，房子或者小区的状况也相对好，购物吃饭什么都很便利，你举得几个bogan区大把领福利的，因为离华人区近导致治安问题使一部分华人已经搬去西区和东区了

s4048987

v26v26oo 发表于 2020-5-23 08:25
什么时候我心爱的indooroopily和st Lucia跌了，我就去抄底了，其他都是假的。lz贴的那些区有华人会去买房吗 ...

这俩区很坚挺啊

muwith

楼主的意思是，穷人也可以买房了，要求高的，不要在这杠

baobao_418

悉尼人看了真的惊讶

chriscai2000

xming 发表于 2020-5-23 06:08
大地房（如2～4英亩）的房价怎么样，以前很贵的，百＋来万起。

依然很贵，楼主之前说的algester，半华人区，1.08ha卖了 1.9m,好区更贵，几年前认识的朋友卖了4m多

喜欢蓝天

买了自住还行，投资近十年没有怎么涨。特别热门的区另说。

BlueMountainAu

这比我们国内西北地区农村的房子都便宜，我们哪里农民盖房子都要100万人民币了

天涯浪客

化学老师卢凤梅 发表于 2020-5-23 00:52
布村很多30w的房子，能轻松租300/w。

算上中介费8%和一年平均空置3周。毛利13500。

毛病是没有成长性，如果能在悉尼买到40万租400的房子，4%的中介费，不是更好。

天涯浪客

yan035 发表于 2020-5-22 22:28
很多人会考虑搬去布村了

我也是啊，适合退休自住，不适合投资。

bbc007

完鸟！辛亏没买

SRMO

澳洲房产，只投悉尼和墨尔本

tt607

Bomsori 发表于 2020-5-22 22:33
老天保佑讓我找到一輩子WFH的IT工作我就有希望買房了!!

if (一辈子&WFH&IT):
    affordable(house)
#得满足三个条件，不容易啊。

cnmhsly

洪水区

Bomsori

tt607 发表于 2020-5-23 10:05
if (一辈子&WFH&IT):
    affordable(house)
#得满足三个条件，不容易啊。

現在有不少這樣的工作，但技術水平要求頗高，我得再練練!!

combot

澳洲几个首府城市里唯有布里斯班上不了宜居榜，可能有点道理

圆满的考拉

combot 发表于 2020-5-23 10:26
澳洲几个首府城市里唯有布里斯班上不了宜居榜，可能有点道理

发个宜居榜看看

Poweregg

风口上的猪 发表于 2020-5-22 21:08
带游泳池，26w

真便宜，新州这么造一下26w都不够

woshixiaohao

化学老师卢凤梅 发表于 2020-5-23 00:52
布村很多30w的房子，能轻松租300/w。

算上中介费8%和一年平均空置3周。毛利13500。

布村很多30w的房子，能轻松租300/w。
算上中介费8%和一年平均空置3周。毛利13500。

贷款24w，利率3.3%。一年利息7900（之后递减）。

维修/保险/council fee一年 1000+700+800=2500。

第一年盈利13500-7900-2500=3100

首期投资60000，第一年租金回报就是5.2%。未来租金上涨，利息减少，轻松到10%-20%。

这样的投资，有什么毛病？

————-
council fee少700 水费少1200，盈利大概也就1000出头，相对于70000的投资，和存款利息没差
未来租金上涨这件事目前看不存在，不跌就不错了。利息减少是因为还本了，仅拿io来说不会变
升值预期以过去10年来看是完全没有，只跌不涨

这样的投资，我不看好

lhz26

房价要涨

flowerbasket

joy18 发表于 2020-5-22 23:12
楼主是在布里斯班吗？
看着挑出来的房子，都是些本地人不会去买的呀！而且也一直是差不多这个价吧，并没有 ...

这才是事实，好房子根本没降。