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楼主:hfwang

[其他] 认识个朋友，靠租金自己过自由自在的生活 [复制链接]

tempview

草鞋族

发表于 2019-12-31 11:06 |显示全部楼层

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很多可笑的酸葡萄

bowwow123

木屐族

发表于 2019-12-31 11:44 |显示全部楼层

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一大堆land tax 还有一堆中介的 lending fee maintanance fee outgoing 一堆，还没算上空租，根本没剩几个钱
除非房子升值，房子没升值都是空，

逆鳞龍

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发表于 2019-12-31 11:47 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2019-12-31 12:44
一大堆land tax 还有一堆中介的 lending fee maintanance fee outgoing 一堆，还没算上空租，根本没剩几个 ...

全款付清的房子租金还是很可观的，当然租金方面更好的还是要说Unit，Apartment之类的。

Ngshun

金靴族

发表于 2019-12-31 20:28 |显示全部楼层

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Land tax, council fee, 水单雜费、不用交？agency fee 和maintain and repair fee 不计算？不要吹牛吧！

zzz

银靴族

发表于 2019-12-31 20:43 |显示全部楼层

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住日本600一个月的单身公寓，这也太扣自己了。何苦。

怀念5月

皮靴族

发表于 2019-12-31 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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未婚无孩才是关键吧

dorothy1

铜靴族

发表于 2020-1-1 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-12-28 12:40
闺蜜的熟人，房产投资被动收入一年百多万澳币，真正意义上的财务自由了。脑子聪明魄力大，就必定成功。 ...

商务地产吧? 这么高的租金收入，这得多少套房，估计自己都记不得地址了。

阿德莱德的流氓

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发表于 2020-1-1 21:32 |显示全部楼层

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我靠一份月薪1000的工资，和1000万爸爸给的钱，实现了财务自由。。。。。。

所以关键有个有钱的爸而已。

本末倒置了。

redevil23

皮靴族

发表于 2020-1-1 21:41 |显示全部楼层

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这样的人生也挺有意思

kaithur

布鞋族

发表于 2020-1-1 22:11 |显示全部楼层

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这钟终归不太可持续，当然他省下来的自由时间，如果用于自我提升，那就更厉害了

Quinny

皮靴族

发表于 2020-1-1 22:52 |显示全部楼层

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有足迹平均的也不会羡慕这样的生活吧

dlcat

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发表于 2020-1-2 10:03 |显示全部楼层

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dorothy1 发表于 2020-1-1 22:29
商务地产吧? 这么高的租金收入，这得多少套房，估计自己都记不得地址了。 ...

所以说我不由自主看了下ID，笑了，这个被动收入，假设一半是贷款啊，刨除地税以及各种费用，要100套以上的房子才有可能实现。

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-1-2 16:45 |显示全部楼层

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dorothy1 发表于 2020-1-1 21:29
商务地产吧? 这么高的租金收入，这得多少套房，估计自己都记不得地址了。 ...

他是不是有商业地产，我不确定。

据闺蜜描述，主要还是以某一类居住物业为主，一个物业去除各类成本，年净现金流十万刀以上。细节就不多讲了吧，毕竟对方不见得愿意被广而告之，虽然他很愿意与朋友分享。

越来越发现天外有天，牛人太多了。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-1-2 16:48 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2020-1-2 10:03
所以说我不由自主看了下ID，笑了，这个被动收入，假设一半是贷款啊，刨除地税以及各种费用，要100套以上 ...

阁下一而再地说风凉话，真奇怪。也就顺便分享讨论一下，好像被你相信很要紧似的。

是什么限制了我们的想象力呢？

我觉得首先就是开放包容谦卑的心态，我们没有那个能力，不见得他人没有。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2020-1-2 16:57 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2020-1-2 17:45
他是不是有商业地产，我不确定。

据闺蜜描述，主要还是以某一类居住物业为主，一个物业去除各类成本，年 ...

小公寓楼房地产开发吧，自持一部分

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-1-2 17:04 |显示全部楼层

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本帖最后由飞儿于 2020-1-2 17:05 编辑

xiaofeng0717 发表于 2020-1-2 16:57
小公寓楼房地产开发吧，自持一部分

不是的，他是买比较偏门的某类物业，改建，再出租。

他自己有建筑师证，非常聪明，不是那么容易学到他那一套。但是咱普通人学个三成五成，就受用不尽，比如说一个物业年净现金流三万五万，我们就会觉得很不错、很能够持续发展下去了。

可是如果不分青红皂白就去否定和嘲讽分享他人成功经历的人，又怎能开动自己的脑筋发散思维，去尝试多种可能性呢。。。

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2020-1-2 17:15 |显示全部楼层

飞儿发表于 2020-1-2 18:04
不是的，他是买比较偏门的某类物业，改建，再出租。

他自己有建筑师证，非常聪明，不是那么容易学到他那 ...

嗯，我的意思是100万租金收入就要整拿了，不是靠正常人一套一套这种。干什么吆喝什么，都需要专业背景

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dlcat

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发表于 2020-1-3 07:26 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2020-1-2 18:04
不是的，他是买比较偏门的某类物业，改建，再出租。

他自己有建筑师证，非常聪明，不是那么容易学到他那 ...

嗯，你朋友的朋友，你怎么不说你朋友的朋友炒比特币年入100万，对了，中国还有好多炒空气币年入好几亿的呢。澳洲前几年中国好多家房地产企业进驻后不赚钱撤出，各种公司申请破产，卖楼花被坑了维权的，稳定收益的WWS，COLES需要20倍数的价格，你这朋友的朋友太神奇了，穿越行业，穿越周期，被动年收入100万澳币而且不是本事带钱过来买资产的，靠一堆堆东欧人玩剩下的改扩建？这钱真好赚。