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楼主:细腻

[自购小窝] 房屋交割后，律师不放款怎么办？ [复制链接]

jimboj

银靴族

发表于 2019-11-9 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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可能卷款跑路了，骗些没经验的卖家，加起来好几百万，或者上千万也不是没可能。

b10862035

银靴族

发表于 2019-11-9 19:46 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-11-9 18:05
你的意思楼主是笨死的？

太細膩了

tinkei

皮靴族

发表于 2019-11-9 19:59 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2019-11-8 09:37
现在不都全部用PEXA了么，怎么还会把钱打给律师的trust。我 8月settle的房子，律师告诉我所有交易必须走PEX ...

NSW和VIC 都用PEXA了，但是只有律师，过户师或者银行才可以持有PEXA账户进行交易。所以所有金钱都要通过律师或过户师的trust account的。个人是不能参与PEXA交易的。。。请你了解清楚再评论

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-11-9 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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tinkei 发表于 2019-11-9 18:59
NSW和VIC 都用PEXA了，但是只有律师，过户师或者银行才可以持有PEXA账户进行交易。所以所有金钱都要通过 ...

进这个账户是10%，还是全部

LGM

皮靴族

发表于 2019-11-10 00:54 |显示全部楼层

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瓜农发表于 2019-11-8 14:04
我覺得這是假的吧，樓主逗你玩兒的。
我才不相信有這樣缺心眼的人，能這麽淡定。 ...

这都不是心大了，该是缺脑

zu365

铜靴族

发表于 2019-11-13 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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细腻发表于 2019-11-8 16:02
非常谢谢大家的热心回复。早上去了一次律师楼，我刚才又写了信给律师楼，（当然又是reception收信，希望她 ...

楼主，情况咋样了？
你登陆了却不更新情况，让大家着急啊~

jimboj

银靴族

发表于 2019-11-13 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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钱呢？
律师是真的跑路了？

有多远

皮靴族

发表于 2019-11-13 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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连楼主也跑了

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-11-14 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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目测楼主与该律师之前一定是有什么协定，卖房的款才会先转到律师那里，为避税?

b10862035

银靴族

发表于 2019-11-14 13:28 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-11-14 06:53
目测楼主与该律师之前一定是有什么协定，卖房的款才会先转到律师那里，为避税? ...

很有可能貪小失大
律師可能60多歲最後一筆賺夠就跑了

BHS

金靴族

发表于 2019-11-16 07:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 BHS 于 2019-11-16 07:57 编辑

tinkei 发表于 2019-11-9 19:59
NSW和VIC 都用PEXA了，但是只有律师，过户师或者银行才可以持有PEXA账户进行交易。所以所有金钱都要通过 ...

转到或转出PEXA源账户，两种途径，1.4大N小银行 2) 7000 律师和过户师

一司机跟主持人聊天，司机快哭了，说这雾霾天，看不清红绿灯，已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子，说：别急，这么个雾霾天，探头也是拍不到车牌的

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2019-11-16 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主跟大家说一下啊，钱到底是拿到啦没呢

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-11-16 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-11-14 06:53
目测楼主与该律师之前一定是有什么协定，卖房的款才会先转到律师那里，为避税? ...

我也觉得是和律师之间有某种协议，要不然不符合常理

花生

钻石靴族

发表于 2019-11-16 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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LZ 人呢？钱拿到了吗

vitosc

布鞋族

发表于 2019-11-16 18:39 |显示全部楼层

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LZ都不来了，不过咱们在买卖房的时候应该怎么保护自己的权益呢。
这次LZ是卖方，按前面说的应该直接买家的钱进自己账户。那如果是买家呢，把钱给了（律师，过户师），他们挪用不给卖家怎么办？
还有，澳洲好像所谓的过户不是像国内那样去某个部门办理，那是收到钱再过户还是先过户再收钱呢，那也会有其他的风险吧

fiftymetersdeep

木屐族

发表于 2019-11-17 16:57 |显示全部楼层

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vitosc 发表于 2019-11-16 18:39
LZ都不来了，不过咱们在买卖房的时候应该怎么保护自己的权益呢。
这次LZ是卖方，按前面说的应该直接买家的 ...

强烈希望有人能解答一下这个问题！！

weisong8

金靴族

发表于 2019-11-17 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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vitosc 发表于 2019-11-16 17:39
LZ都不来了，不过咱们在买卖房的时候应该怎么保护自己的权益呢。
这次LZ是卖方，按前面说的应该直接买家的 ...

我卖过房，是律师去进行交割的。交割完之后，钱当天就进帐户了。没收到钱直接告律师。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-11-17 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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vitosc 发表于 2019-11-16 18:39
LZ都不来了，不过咱们在买卖房的时候应该怎么保护自己的权益呢。
这次LZ是卖方，按前面说的应该直接买家的 ...

买卖当天两方律师坐一起交割的，所以一般不会出现买家给了钱不给卖方的事

墨世晴天

皮靴族

发表于 2019-11-17 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，还在等周一吗?

doule

皮靴族

发表于 2019-11-17 21:09 |显示全部楼层

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细腻发表于 2019-11-8 16:02
非常谢谢大家的热心回复。早上去了一次律师楼，我刚才又写了信给律师楼，（当然又是reception收信，希望她 ...

楼主现在怎么样了拿到钱了吗

any

皮靴族

发表于 2019-11-17 22:07 |显示全部楼层

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tinkei 发表于 2019-11-9 19:59
NSW和VIC 都用PEXA了，但是只有律师，过户师或者银行才可以持有PEXA账户进行交易。所以所有金钱都要通过 ...

不对吧。买家的过户师是直接让买家的银行转账到卖家给的list上的帐户的，list一般包括卖家本人账号，还有比如council,Sydney water等等，完全不需要进过户师的帐户。

kaiwu

皮靴族

发表于 2019-11-18 10:58 |显示全部楼层

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楼主,现在怎么样了拿到钱了吗

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-11-18 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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LZ估计是收到律师信，噤声了

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-11-20 15:50 |显示全部楼层

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想知道楼主钱最后收到了吗？

febi3030

铜靴族

发表于 2019-11-20 16:04 |显示全部楼层

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楼主可能已经哭晕在厕所里了

multi

铜靴族

发表于 2019-11-20 16:10 |显示全部楼层

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这可能本来就是个杜撰的故事

BHS

金靴族

发表于 2019-11-20 17:37 |显示全部楼层

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悉尼7.1后都是电子交易，不再需要坐在一起交割。。。PEXA只对律师+银行开放，对全款的买卖家，风险骤增

civ

金靴族

发表于 2019-11-20 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还没拿到钱吗？
更新一下吧

细腻

皮靴族

发表于 2019-11-23 10:37 |显示全部楼层

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civ 发表于 2019-11-20 17:47
楼主还没拿到钱吗？
更新一下吧

谢谢持续关注。

细腻

皮靴族

发表于 2019-11-23 10:38 |显示全部楼层

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特别谢谢“Ronin8317"网友建议投诉Office of the Legal Services Commissioner。
11月8日给律师楼正式写信，如果11月13日不收到钱投诉Office of the Legal Services Commissioner。
11月13日周一早上就收到的律师本人的来电了。她给了非常清楚的指示如何才能放款。

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