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楼主:yoyobubble

[地区选择] 恳请各位大神为首次置业者来出出主意，在悉尼买公寓还是买偏远郊区的House，有分加~~~~ [复制链接]

赵又廷

铜靴族

发表于 2019-5-29 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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karenVSE 发表于 2019-5-28 22:33
“当然如果唯一一套房子没有在前六个月住进去这个房子的话卖房需要算capital gain” 这话就是字面上的意 ...

假设只有唯一一套房子，NSW规定购买的前半年要自住，如果是出租那么该房子就是按照投资算tax，如果先自住半年后再出租，6年内豁免capital gain tax，10年肯定要收，按照出租的时间算比例。
如果有两套房子以上则只有一套有豁免权。

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karenVSE

皮靴族

发表于 2019-5-29 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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赵又廷发表于 2019-5-29 13:21
假设只有唯一一套房子，NSW规定购买的前半年要自住，如果是出租那么该房子就是按照投资算tax，如果先自住 ...

明白了，太感谢了。

lhsydney

银靴族

发表于 2019-5-29 13:37 |显示全部楼层

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你这孩子太实在
找个条件产不多的对象
预算立刻变成150万左右的house
瞬间从屎高飞到ryde地区挑房子

yoyobubble

皮靴族

发表于 2019-5-29 19:56 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2019-5-29 13:37
你这孩子太实在
找个条件产不多的对象
预算立刻变成150万左右的house

目前看来找对象比买房子难哈哈，所以先解决相对简单的再说

yoyobubble

皮靴族

发表于 2019-5-29 19:57 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-28 23:15
我当时找的burwood council....他们工作人员介绍的. 会分发各种小册子给本区居民

比如当时我参加了conse ...

这么丰富啊，谢谢分享

tzzx89

皮靴族

发表于 2019-6-3 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，我也快到而立之年，根据自己的经验给出如下建议：
1.建议楼主一步到位，明明有钱，非要花两步买卖两次，最后都是给政府和中介送钱。
2.我以前买的上北的apt，有学区，70多万，但是有小孩完全不够住。父母来了就会特别挤，一天到晚想着换房压力更大
3.后来咬咬牙把房子卖了换房折腾一圈没亏我已经是万幸了。
4.住house，找对象。。。我不知道会不会很困难
所以我建议买house，不管价格涨跌，一步到位，10年不换房，你就相当于赚了