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楼主:astina

[联邦大选] 莫里森正式启动选战，宣布5%的买房首付 [复制链接]

cccaat

银靴族

发表于 2019-5-12 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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这么不管不顾推高房价好吗？感觉不是很负责任啊…

Icylemon

铜靴族

发表于 2019-5-12 23:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 Icylemon 于 2019-5-12 23:24 编辑

贷款给谁, 首付款利率多少应该是一个商业决定，为什么要由政府决定并作为选举的承诺?

他二叔

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发表于 2019-5-12 23:24 |显示全部楼层

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石堡发表于 2019-5-12 23:14
市场风险会增加很多吧，特别是中美贸易战风云莫测的时候。

当年自由党可是很以谨慎经济政策自豪的。 ...

这是政府出面担保的，责任当然由政府来负，买自住房只要不贪心，一般不会有太大风险，30年贷款，鬼佬不会像中国人那样不到十年就还完

签名被屏蔽

石堡

银靴族

发表于 2019-5-12 23:30 |显示全部楼层

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他二叔发表于 2019-5-12 23:24
这是政府出面担保的，责任当然由政府来负，买自住房只要不贪心，一般不会有太大风险，30年贷款，鬼佬不会 ...

风险政府来负，就是必要时全部bailout吗？莫总有没有估计政府可能付出代价有多大？还是基于他今后十年都是顺风顺水经济增长的假设？

by030889

草鞋族

发表于 2019-5-12 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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不是一直都可以5%吗？之前好多银行都可以做

cutemama

银靴族

发表于 2019-5-12 23:50 |显示全部楼层

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为的是开发商和手里有投资房的选票，不过找接盘的就要找看不清这个政策还往里钻的首次置业者，因为这些人最傻。

20%首付都攒不出来的，还能指望他们能还得上剩下的80%，房市上升时期也就算了，贷款还得上的赚份利息，还不上了房子抵押拍卖了不亏，现在的市场，其中风险银行能算不清？

smokewax

布鞋族

发表于 2019-5-13 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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什么鬼政策都有

迦南

皮靴族

发表于 2019-5-13 00:15 |显示全部楼层

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居然那些工粉说这是鬼政策，你想买个自住房，有人帮你一把，你不感恩，还要吐人一脸口水，

明月星光

银靴族

发表于 2019-5-13 00:29 |显示全部楼层

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银行：评估价低于合同价10-20万。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-5-13 00:39 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2019-5-13 00:29
银行：评估价低于合同价10-20万。

嗯，这也是一大阻力，使得最后无法使用这个scheme
房价下行，银行估价只会更偏低

hxyconan

银靴族

发表于 2019-5-13 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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20倍杠杆，这是要玩脱线的节奏……

nylltznylltz

木屐族

发表于 2019-5-13 01:50 |显示全部楼层

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看来烂区低于60万的一二房公寓要涨价了

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-5-13 02:02 |显示全部楼层

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挺好的一个政策，给那些真实交税人的一个福利，建议给过去两年纳税收入8万收入以上人士提供，贷款必须本加息，现在利率这么低租房的租金远远不如5%首付买房付利息来的划算，这也鼓励了首次置业者买房选择价位在75万以下而不是吵着买不起200万的house抱怨房价太高。

Loan Professional, You Can Trust

愉快聊天

布鞋族

发表于 2019-5-13 05:36 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的政策呀，对澳洲年轻人是好事

老驴

铜靴族

发表于 2019-5-13 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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不明白政府怎么个担保。自由党是不是感觉选不上了，开始捣乱了

马.自达

金靴族

发表于 2019-5-13 07:47 |显示全部楼层

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房价要涨，自由党胜出

icelemontea

金靴族

发表于 2019-5-13 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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工党matching的政策在莫总宣布后不久就推出来了，工粉骂这个政策，也是在骂工党了?

yl19

金靴族

发表于 2019-5-13 08:16 |显示全部楼层

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贷不到款一样贷不到

sally00dai

银靴族

发表于 2019-5-13 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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cutemama 发表于 2019-5-12 23:50
为的是开发商和手里有投资房的选票，不过找接盘的就要找看不清这个政策还往里钻的首次置业者，因为这些人最 ...

没有这个政策，开发商和手里有投资房的更不会投给工党。这个政策能让年轻人更早买上自住房，但绝对不会意味着银行评估的放松，银行依旧会严格进行风险管理。年轻人才工作收入低，过几年就会涨上去，而且还款期限长，所以只要严格控制，风险不会很大。另一方面首次购房者的首付款降低，可以使做小生意的人把这部分资金投入自己的生意，避免了经济下滑，因为在当前的情况下，很多生意的人是从房贷里转贷出来投入生意，这个政策出台，从家庭的角度来说对于资金流是有好处的，当然也是政府避免房价大跌的办法。

不要认为一定把房价打下来才好，自住房价值总体下滑对于所有有房人来说都是自己的资产大幅度缩水，那么在自己经济有困难的时候转贷，大换小，或者退休的时候都不利，而且如果房价大跌，除了对建筑，房地产销售行业，也会对建材生产销售行业带来巨大的冲击，也会对很多人的消费有影响进而影响整个经济。其实在房地产中受益最大的是政府和银行，让房价大跌是非常愚蠢的政策。

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lulucai

金靴族

发表于 2019-5-13 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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这个是要炒房价，明着是帮年轻人，其实是帮房产商

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2019-5-13 08:22 |显示全部楼层

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多了15%对收入要求更高啊

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-5-13 08:24 |显示全部楼层

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anuo 发表于 2019-5-12 17:30
5%的首付，只给相对较低收入人群，那么月供还得起吗？贷款能贷到多少？
感觉总价低的老旧apt是这个政策的目 ...

收入上限设置的可不低哦单身收入12万，家庭收入 20万为上限。

sally00dai

银靴族

发表于 2019-5-13 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sally00dai 于 2019-5-13 08:30 编辑

lulucai 发表于 2019-5-13 08:22
这个是要炒房价，明着是帮年轻人，其实是帮房产商

工党现在要match这个政策，你怎么看?一边加税吃投资者，一边炒房害年轻人?哈哈。

kkknk

皮靴族

发表于 2019-5-13 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个政策对鬼佬中青年首次置业的诱惑是非常大的

icac

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发表于 2019-5-13 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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oldstep 发表于 2019-5-12 16:51
说得好，自由党从不去改革推高房价的政策，而是用这样的急功近利办法帮助发展商卖房，最后就是房价愈来愈 ...

海外印花稅提高
海外人士地稅增加到2%沒有threshold
海外人士空置稅
這些不是自由黨弄出來的？？？

反觀工黨在位：
首次置業補助+2倍
容許海外人士購買二手房
本地人士60萬以下不管新舊都免印花稅

icac

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发表于 2019-5-13 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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herbalist 发表于 2019-5-12 16:12
1、攒不出首付就不是合格贷款人，说明安全边际不够，一有风吹草动，就会还不起款。并不是还得起贷款就是 ...

澳洲本地人士畢業沒多久，一個100萬的房子首付20萬不靠爹媽不中六合彩想存到確實很難。但是降到5萬就容易多了。確實有利於首次置業人士買房。

站直了

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发表于 2019-5-13 09:05 |显示全部楼层

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这是要老百姓背更多的债，美其名曰提供支持

williamshe

木屐族

发表于 2019-5-13 09:10 |显示全部楼层

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sally00dai

银靴族

发表于 2019-5-13 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-13 09:05
这是要老百姓背更多的债，美其名曰提供支持

你可以不买呀。

maxinfang

金靴族

发表于 2019-5-13 09:14 |显示全部楼层

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首套置业是要买新房吗？镂花？

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