[日常管理] 中介催我降房租 [复制链接]

发表于 2019-3-17 19:22 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-3-17 14:00
最应该的是向这位大江先生取经，从2018年到现在不知道给自己房客加了多少回租了，帅气的很 ...

我从2013年就开始不断的加房租了

不然怎么有钱吃龙虾

是不是很羡慕啊

大江东去

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发表于 2019-3-17 19:23 |显示全部楼层

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alven 发表于 2019-3-17 18:09
可以每月都加租么？

在他梦里每周都可以加房租

不空想怎么做空军

Atlassian

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发表于 2019-3-17 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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中介可以换了，朋友的投资房给同是朋友的中介管理，年初一年合同涨了8%, 当然过去二年没涨了

仙人抚我顶仙人抚我顶当前离线头像被屏蔽禁止访问串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-3-17 20:00 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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大江东去

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发表于 2019-3-17 20:04 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-3-17 20:00
所以我赶紧把楼主推荐给你呀，向你取取经看看怎么潇洒的加房租吃龙虾的，闲暇之余还能开个小车接个机送个 ...

让你羡慕嫉妒恨了

真开心

你要在桥洞下面坚持住

现在租房就是在助纣为虐啊

仙人抚我顶

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禁止访问

发表于 2019-3-17 20:34 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-3-17 20:04
让你羡慕嫉妒恨了

真开心

是呀，你看我让楼主向你学习，你别着急酸呀，赶紧传授一下楼主心得，看着你这么开心，我就希望你2019年继续开心，永远开心！

ithero

草鞋族

发表于 2019-3-17 20:44 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2019-3-16 12:38
房租只有上升没有下降的道理，除非你一开定价太高

Chatswood 的房租今年比去年降了10%左右

tm698js

木屐族

发表于 2019-3-18 10:06 |显示全部楼层

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完全看位置好吗，有的地方不降房租就是租不出去。内城的房子现在还有人加价抢。两种我都遇见过

hejian724

木屐族

发表于 2019-3-18 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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20刀也要纠结，没必要吧，市场不好降点很正常

2018steps

发表于 2019-3-18 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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bobochan 发表于 2019-3-16 12:18
不减, 减了后一年少1千块, 但这1千块不够给搬家费, 租客不会为了$20一周搬家. ...

如果市场上的资金比现在的低不止$20呢

nemodory

发表于 2019-3-18 12:43 |显示全部楼层

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降吧

lhsydney

银靴族

发表于 2019-3-19 11:16 |显示全部楼层

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多降多负扣税？

rexlyu

光脚族

发表于 2019-3-19 19:01 |显示全部楼层

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房市没那么差的，加上最近还是学生回来高峰期。。我的中介也让我降房租，我直接换中介了，收房半天就租出去了，还涨了房租。。btw，我的是学校边上的Apartment

WEIB

臭鞋族

发表于 2019-3-19 20:10 |显示全部楼层

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一周20刀，一年才1000刀，空置两周就是一千刀，应该降。

WEIB

臭鞋族

发表于 2019-3-19 20:12 |显示全部楼层

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中介是好中介，一般都是到期赶走，再推向市场，再拿一份中介费。

美猴王

银靴族

发表于 2019-3-19 20:26 |显示全部楼层

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不想降价就涨房租换租客吧。

au8888

发表于 2019-3-19 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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为啥要听中介的

Leo417

发表于 2019-3-19 21:44 |显示全部楼层

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最近搬家中介主动给我降房租要我再签一年，租房市场确实是不好。

teacyt

发表于 2019-3-19 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-16 10:45
接下来的一幕：不降，租客走人，楼主空关换租客，一算，没有讨到便宜，然后后悔当初的决定。

顺势而为，不 ...

非常准确的估计。但是搬家的产生的费用也不少，还花时间和精力。

:th

jerry3k

发表于 2019-3-19 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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看看周边的房租，如果都降了，或者供大于求，那降20不算什么吧。毕竟letting fee加空租，随便折腾一下也不止1000吧

谬热

发表于 2019-3-20 01:12 |显示全部楼层

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我的两年前就降了30刀，今年还得降

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-3-20 11:14 |显示全部楼层

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不降

Maggie_chen

光脚族

发表于 2019-3-20 11:36 |显示全部楼层

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主要看同街区或者同一栋楼的租价，建议楼主自己inspect一次房子，看看房客maintenance的情况。一般来说如果租客对房子很爱惜各个方面保护的很好平时也不找事，我会建议房主考虑，或者各让一步降十块。

Maggie_chen

光脚族

发表于 2019-3-20 11:40 |显示全部楼层

dancingpig 发表于 2019-3-16 11:54
没听说过中介给自己的关系户或亲戚租房？中介劝说要求降房租。
没听说过中介给自己的关系户或亲戚买房？ ...

关系户和PM私人亲戚租房不违法，前提是所有流程手续都是齐全的。
如果不是租客书面要求，中介不会自己跟房东说降房价

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