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楼主:aabb1234

[行情讨论] 个人总结买房优先次序 [复制链接]

csdulin1980

木屐族

发表于 2019-2-25 04:47 来自手机 |显示全部楼层

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piupiu929

布鞋族

发表于 2019-2-25 09:17 |显示全部楼层

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谢谢你的分享

moonhope

银靴族

发表于 2019-2-25 09:26 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2018-8-15 16:52
总结得不错。
不过澳洲房子朝向的重要性不是太大。
象悉尼的太阳不要太猛。除非房子周围多树木或靠水，不 ...

朝向还是挺重要的。之前住apartment，客厅和厨房东北，卧室西南，冬天夏天都喜欢待在客厅，冬暖夏凉。卧室正好反过来。特别是冬天，冰飕飕的。
现在住的卧室都朝北，冬天很舒服。
我们隔壁的朝向正好反过来，而且都是大玻璃窗，他们家夏天冬天几乎天天开空调。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-25 09:45 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2019-2-25 09:26
朝向还是挺重要的。之前住apartment，客厅和厨房东北，卧室西南，冬天夏天都喜欢待在客厅，冬暖夏凉。卧 ...

对apt重要，但对低密度的house没那么重要
有些房子虽然朝北但周围树多一样没太阳，有的虽然不朝北，但周围没有遮挡，采光还是充足的，更何况院子大的话，即使朝南也根本不愁没地方没地方晒

zizzi0_0

布鞋族

发表于 2019-2-25 10:46 |显示全部楼层

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想知道布村900K左右，楼住看好哪个区呢

Angel_fish

皮靴族

发表于 2019-2-25 15:31 |显示全部楼层

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同意，location 重要，朝向也很重要

holyrain

布鞋族

发表于 2019-3-11 01:13 |显示全部楼层

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好帖！

cecilia04

木屐族

发表于 2019-7-7 13:54 |显示全部楼层

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好贴

白金靴族

发表于 2019-7-7 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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钱不够只能凑合

xinjiegu1

银靴族

发表于 2019-7-7 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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买房不是应该按照自己的budget 喜欢什么区喜欢什么房子这个顺序吗

taihe

布鞋族

发表于 2019-7-7 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享

nothingatall

布鞋族

发表于 2019-7-7 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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好帖，感谢楼主

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2019-7-7 21:33 |显示全部楼层

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400sqm 无 easement的地
不一定有600sqm 有200sqm easement的地好
第一，很少有地有1/3的easement，
第二，容积率，决定房子能建多大，还是按照600sqm算的

ournames

皮靴族

发表于 2019-7-7 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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感觉都满足条件的地方悉尼北区要2-3m

koalaoneuca

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-8 00:24 |显示全部楼层

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house你买块地就是为了重建，不能重建的地你是不会买的。一般肯卖出来的house都是破的不能住人了或者质量有很大问题住不下去了才卖的，你必须重建。那么问题来了，你一重建你的成本就在买价上加了60万+。你跟周围比你卖价低60万的邻居们比还有竞争力么？而且house就等于是公寓的顶层和底层，俗话说顶底不买，夏天直晒二层暴热，下雨漏水，蟑螂老鼠蚊蝇白蚁在墙壁里到处都是。木制结构三年后就会松懈，到时楼梯楼板都会i出现咯吱咯吱的响声，结构性问题你是没法回避的。而且house投资额极大你还款利息损失极大。所以说细思极恐house才是最大的坑。--- 作为一个house投资有经验的人给大家的忠告。

kaile

皮靴族

发表于 2019-7-8 00:59 |显示全部楼层

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再次学习

ben2016

布鞋族

发表于 2019-7-8 10:53 |显示全部楼层

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不错

icecaomei

草鞋族

发表于 2019-7-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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马克～很有价值

Fionamm

布鞋族

发表于 2019-7-8 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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马住！

nemodory

皮靴族

发表于 2019-7-8 12:53 |显示全部楼层

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好帖
thanks

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-7-8 13:18 |显示全部楼层

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学习了

moming810

布鞋族

发表于 2019-7-8 14:03 |显示全部楼层

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谢谢分享。

evolutionEVO

铜靴族

发表于 2019-7-8 14:37 |显示全部楼层

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qiaqiac 发表于 2019-2-19 09:21
这两条，前后矛盾。
坐南朝北的意思是，房子坐南，正门朝北，所以前院朝北，后院朝南。
你这个要坐南朝北 ...

family room起居室、二楼的卧室和后院朝北。

大门口朝南，大门那一间一般是lounge，接待客人用的，另外一边可以是钢琴房或者书房。lounge冷一点没事，客人也不会坐太久了，开暖气也不会太长时间。一般接待客人的客厅都是在大门口，一是近大门口，二是保持隐私，只有很亲近的朋友才会到后面的起居室，留着吃饭什么的。

本人很懒