为什么房价下跌对于澳洲华人是一场灾难

vickyvicky

难免踩上狗屎 发表于 2018-7-14 22:31
哪家？

我上次在隐秘版转发给一个问贷款买房的帖子, 结果被版主警告!!! 我还以为绝大部分华人都收到了那条短信!!!

难免踩上狗屎

vickyvicky 发表于 2018-7-14 22:34
我上次在隐秘版转发给一个问贷款买房的帖子, 结果被版主警告!!! 我还以为绝大部分华人都收到了那条短信!! ...

短我啊，谢谢

w316823000

jack9889 发表于 2018-7-11 12:59
都什么年代了，还大妈大妈的，这是5年前才会喊的口号。

澳洲现在是限制外国人投资，各种海外税，海外收 ...

有道理啊

Deisler

vickyvicky 发表于 2018-7-11 21:02
今天收到短信,   难道又放开贷款了?
2018澳洲银行超低息房贷！只需两张工资单即可，或海外收入亦可     ...

就冲着这贷款条件，不崩盘就怪了

loftus008

房产只涨不跌

fybs

我还以为是在说我的国。

WayneZ

哎，还是那句话，少数民族不用太担心，房市崩了银行家政客大开发商等等白人主导的行业先遭殃，天塌下来有他们扛住。

类比一下，如果中国楼市崩了，几个维吾尔族的，能惨到哪儿去？还不是北上广的精英们最想哭？

desktop

WayneZ 发表于 2018-7-25 16:01
哎，还是那句话，少数民族不用太担心，房市崩了银行家政客大开发商等等白人主导的行业先遭殃，天塌下来有他 ...

维吾尔在北上广没有房，可是华人在悉尼可是主力

WayneZ

desktop 发表于 2018-7-25 16:08
维吾尔在北上广没有房，可是华人在悉尼可是主力

主力啥呀，整个悉尼2016年人口普查我看下来也就几个华人区多点，除此以外的悉尼地区，多如牛毛。

Laffey

BOSS888 发表于 2018-7-2 22:24
80 90后回流好多，同期毕业的同学80%回流而且已经拿到身份了，以当初能出国留学家里条件都是不错的，回国超 ...

国内也分三六九等的。我不信这个来澳洲的都是北京人上海人。我也不信这个论坛都是北京人上海人。

kov

也许我们是在平行世界里，我是没见到澳洲华人的灾难，只是见到周围的同事朋友，在最近都买了房子，（这个数量是在10+，最近是指1年内的时间段，现在是2018年7月29日。）90%不是首次置业。所以房价如何倒在其次了，重点是，灾难是个例么？可以讨论。

melmen

ausmossie 发表于 2018-6-25 12:12
我就想问问楼主，如果账户里有两百万澳币，不买房还能投资什么？

投养老基金帐户，每年10%没有问题还省税

Da_Musiq

ekong 发表于 2018-7-2 08:03
中国过去三年GDP增长很高
很多海外理念都因为互联网而容易带回国
所以近年来出来的人少了

高是因为政府放水 现在只要水一少你看倒多少公司 整个社会就是建立在谎言之上的

desktop

Da_Musiq 发表于 2018-8-5 22:15
高是因为政府放水 现在只要水一少你看倒多少公司 整个社会就是建立在谎言之上的 ...

也不能全怪政府放水，国内的经济问题很复杂，不能用西方经济学观点来解释

flybird2010

比起国内的楼市泡沫 澳洲算啥？买的绝大部份还是老外 北京破的不行的学区房 80多平建筑面积 上世纪80年代的筒子楼 卖200万澳币 大家觉得悉尼墨尔本有啥泡沫 有啥好担心的 况且澳元10多年来的低位 已经把泡沫打了个75折。

bingfire

跌好，不跌怎么入货呀

Zexi1935

在现有形势下，还在拿上国那一套生搬在澳洲的是要吃大亏的，而且就在眼前。

oceandeepshell

十分同意楼主观点。 等更新

Zexi1935

数据派 发表于 2018-6-25 11:04
先说第一点，我以为打击最大的不是估值下跌，而是租金下跌。目前看悉尼租金稳中有升，不是太担心。 ...

扪心自问，目前悉尼租金真的稳重有升了吗？

ultrahelix

Zexi1935 发表于 2018-8-7 07:37
扪心自问，目前悉尼租金真的稳重有升了吗？

michael519

我觉得楼主说的是有一定道理的，大部分人都希望用最少的钱买最好的房子，这很正常，但是并不是说你有这样的逻辑，就一定要通过房价下跌来实现。

其实房价下跌对于有1套房产及其以上的人都是损失。
对于没有房产即将买房子的人来说2-3年内也是没有任何好处的，因为你刚买完可能就还是继续下跌，你同样有很大的压力。

碧姐

yuezhongli 发表于 2018-7-3 15:11
很多人坐着年薪5万的工作，靠作假海外收入，打打擦边球，就能炒房然后剥削本地土著了？这发家致富也太简单 ...

怎么没有？不是正在发生吗？

Zexi1935

ultrahelix 发表于 2018-8-7 08:38

据非权威机构不完全观察，悉尼的租金自去年8月份开始就已经进入逆增长轨道，至今年8月份，理性群众们从心理上开始逐步接受这一现实。你所引用的数据是基于众多地产公司提供的数据，里面难免还有水分，有滞后性和不充分性。

fenice

vickyvicky 发表于 2018-7-11 21:02
今天收到短信,   难道又放开贷款了?
2018澳洲银行超低息房贷！只需两张工资单即可，或海外收入亦可     ...

也好奇是哪家银行。

jack9889

有必要在讨论一下

天歌

bluetoliu 发表于 2018-6-25 15:31
过去房价超cpi太多了，工资也跟不上，无以为继了，必须缓几年了，现在Unit租金回报还可以4%左右，看不到大 ...

你说到点上了，中国的房价高，工资涨了多少倍？100-1000倍中国的GDP蹭蹭上涨，工资也是蹭蹭的上涨，中国的退休人员连着14年涨工资。还有住房公积金。

ANDERXON007

ultrahelix 发表于 2018-6-25 10:57
澳洲华人最大的致命伤，是无论在中国还是澳洲，没有经历过房价大跌，没痛过，所以莫名其妙的迷信房价长远永 ...

不错的建议，

但没必要让投资者去跳楼，大不了申请破产，

天无绝人之路，

国内动则跳楼，把所有包袱扔给家人的做法，是最胆小懦弱的表现，

曾经有一个真实的例子，几年前美国要对中国的玩具实行禁运，理由是有害物质超标，对儿童不安全，

结果广东某著名玩具厂的老板，顶不住压力，跳了。

没过两天，美国的商务部在本国玩具进口商的强烈反对下，收回禁运的决定，

但那老板已经跳不回来了。

All_Black

闻樱 发表于 2018-6-25 11:03
房价暴跌对任何人都会是灾难，岂止是华人。我以前的公司50人左右，华人4人，有投资房的本地人远多于华人， ...

我以前本地同事从二十几岁，房价十三万的时候开始买房，现在房价60万他还在买。。

jack9889

ANDERXON007 发表于 2018-9-16 18:40
不错的建议，

但没必要让投资者去跳楼，大不了申请破产，

澳洲没有投资者会因为房价下跌而跳了，最差的情况可以申请破产。你要知道，很多人在申请破产之前，可以把大部分资产和资金都转移回中国，然后把债务最大化，其实他们的破产损失并不大的。