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楼主:ljr668

[其他讨论] 收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新 [复制链接]

ljr668

铜靴族

发表于 2018-10-20 17:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 ljr668 于 2018-10-20 17:37 编辑

第二个表太大，试了半天都不行，具体内容在这个网站里
https://www.propertyacquisition.nsw.gov.au/publications

ljr668

铜靴族

发表于 2018-10-20 17:44 |显示全部楼层

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刚好那天下午有个邻居约了一个律师，因为多数邻居是华人，所以律师专门带了一个翻译，我把信带去，律师说我是第二个收到信的，信里说12月5号是价格最后谈定期限是不对的，应该是明年三月份，但是不管什么时间，总之唯一和CONCIL 能谈的就是价格，不可以不卖。
这个律师说COUNCIL付给每户5500刀律师费，她可以和COUNCIL争取到8000刀,所以我们不用付律师费，但是我们要配合她，配合估价师，把房子弄得漂亮，可以估价高些。

ljr668

铜靴族

发表于 2018-10-20 17:48 |显示全部楼层

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当时就有估价师在场，大概看了三户的房子，我的因为有租客，在外面看了看，给我说了一个大概的价格空间，我的心那个凉啊

当时的感觉就是：我怎么跑到澳洲来给人家强拆。。。。。。。。。。。。。。。。
然后一大帮专业人士跟着吃。。。。人血馒头。。。。。

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bookfish	+ 4	安慰一下，很多澳洲华人还以为澳洲政府不强.
游得好小鱼	+ 5	安慰一下

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Ninie

木屐族

发表于 2018-10-20 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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找律师吧，Newhouse & Arnold Solicitors 专打这类官司的。

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Ninie

木屐族

发表于 2018-10-20 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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找律师吧，Newhouse & Arnold Solicitors 专打这类官司的。

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ljr668	+ 5	David的回答解决了我所有的疑问，谢谢.

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helloyuhui

布鞋族

发表于 2018-10-20 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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Desane从1800w打成了7800w

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czy1024

光脚族

发表于 2018-10-20 21:34 |显示全部楼层

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ljr668 发表于 2018-10-20 17:48
当时就有估价师在场，大概看了三户的房子，我的因为有租客，在外面看了看，给我说了一个大概的价格空间， ...

能说下你啥时候买的房, 多少钱, 现在估价师给你估了多少钱么

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不

十亭

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发表于 2018-10-20 21:51 |显示全部楼层

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楼主不能拿r4 zone的地价来比吧？我觉得应该按你附近的r2 house的价格来比。如果真的政府出价比市场价格低，草民不早闹翻了？我听说的是比市场价高一些，而且政府免买新房的印花税什么的

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逆鳞龍

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发表于 2018-10-20 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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WEIB 发表于 2018-5-28 00:08
以前在论坛上咨询的人也有，没过多久都销声匿迹了，包括本条楼主，明年此时他也会绝口不提此事了。 ...

钱到位？还是法律要挟？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2018-10-20 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲还有这种事不是有个美国电影周围一圈都高楼大厦一个老头房子谁也动不了吗

Chimpanzee

银靴族

发表于 2018-10-20 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲还有这种事不是有个美国电影周围一圈都高楼大厦一个老头房子谁也动不了吗

fuyao

金靴族

发表于 2018-10-20 22:12 |显示全部楼层

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澳洲行

金靴族

发表于 2018-10-20 22:22 |显示全部楼层

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OZSHnese

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发表于 2018-10-20 22:45 |显示全部楼层

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那帮公知母知说过的个人财产神圣不受侵犯呢？另外永久产权凭啥康叟说收购旧收购？

不是针对楼主。支持楼主还是尽量想办法个人利益最大化。
只是顺便骂一下一些中国人里面的渣滓，利用信息不对称骗了害了多少人？

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xiwu

白金靴族

发表于 2018-10-20 22:48 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-5-18 11:41
我原以为澳洲的私人财产是神圣不可侵犯的

如果就是不搬，当钉子户，在澳洲会怎样？ ...

- 在澳洲，没有如果，

- ”私人财产是神圣不可侵犯“的前提是法治，

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封之子

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发表于 2018-10-20 22:56 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2018-10-20 22:48
- 在澳洲，没有如果，

- ”私人财产是神圣不可侵犯“的前提是法治，

是啊，纳粹屠杀犹太人也是都是再法治前提下，先立法，在执法，

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封之子

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发表于 2018-10-20 22:58 |显示全部楼层

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澳洲的征地不比土共强，主要这里都是有产阶级，不能为了少那10-20%的房价去拼命。
要是大部分是无产阶级的话，估计市政府和州政府议会每天都有枪击案或者炸弹客

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sohomel

铜靴族

发表于 2018-10-20 23:05 |显示全部楼层

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OZSHnese 发表于 2018-10-20 22:45
那帮公知母知说过的个人财产神圣不受侵犯呢？另外永久产权凭啥康叟说收购旧收购？
不是针对楼主。支持 ...

那些足迹知名民主斗士肯定没脸在这个帖子里现身的，洗地都没法开始啊。

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魔力茉莉

皮靴族

发表于 2018-10-20 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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这帖子好长见识！

ajawin

木屐族

发表于 2018-10-20 23:41 |显示全部楼层

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学习了

xiaofan88

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禁止访问

发表于 2018-10-20 23:45 |显示全部楼层

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ljr668 发表于 2018-10-20 17:44
刚好那天下午有个邻居约了一个律师，因为多数邻居是华人，所以律师专门带了一个翻译，我把信带去，律师说我 ...

我可以很明确的告诉你，政府跟所有的估价师都是沟通你信不信？？？只要说通你政府当场奖励这些估价师1W块钱你说估价师会帮你还是帮政府？？澳洲政府比中国政府还流氓一点也不假我之前都不信后来自己被强制收购了以后明白都是流氓

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zzx_007

木屐族

发表于 2018-10-20 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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真是长见识了

bookfish

铜靴族

发表于 2018-10-20 23:49 |显示全部楼层

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遇见政府强买这种事，能够不受损失全身而退就算是不错了。

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ANDERXON007

金靴族

发表于 2018-10-21 00:22 |显示全部楼层

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tommy9331 发表于 2018-5-18 09:42
我记得小时候的政治课本上写着

资本主义人民生活在水生火热之中。

说的很对啊，

什么牛奶倒河里。。。这都在发生，在中国，

所以中国是最大的资本主义国家，

澳洲才是社会主义国家，

要不提出原区安置，买个相近的房子，

买在马路边还被政府看上也够倒霉的

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豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

WEIB

臭鞋族

发表于 2018-10-21 01:09 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-10-20 21:51
钱到位？还是法律要挟？

当然是钱到位了。

mdlp

金靴族

发表于 2018-10-21 01:52 |显示全部楼层

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国内动迁绝大部分是人道的
这边你没碰到以前M5被强拆的还有最近haberfield居民被警察强制赶出自己房子的新闻

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ljr668

铜靴族

发表于 2018-10-21 09:58 |显示全部楼层

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czy1024 发表于 2018-10-20 21:34
能说下你啥时候买的房, 多少钱, 现在估价师给你估了多少钱么

估价师给的最低价就是我买房的原价，最高价多十五万而已

ljr668

铜靴族

发表于 2018-10-21 10:08 |显示全部楼层

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十亭发表于 2018-10-20 21:51
楼主不能拿r4 zone的地价来比吧？我觉得应该按你附近的r2 house的价格来比。如果真的政府出价比市场价格低 ...

房子现在是R3，周边以后是R4，就算政府按照市场价出价，对我们也不公平，每个人买房子不是买菜，花时间查周边，查交通，查出租情况，房型潜力，和律师，贷款顾问，银行沟通，准备材料，多少个周末在路上，多少个夜晚在电脑前，买卖一次房子，对多数人来讲，差不多跟离一次婚再结一次婚差不多，何况是没有心理准备，根本不想卖的情况下。
我一个邻居说，这是他唯一的房子，政府收走，最大的问题是现在贷款收紧，他贷不到那么多款了，所以近期不可能买回同样的房子。