fence问题 结局赢了 完结

十亭

ng12 发表于 2018-4-1 08:51
大多数人无所谓, 但當兩家不和时，就会爭吵！

如果抱着争吵的目的，那怎么都会争吵； 如果抱着解决问题的态度，那就应该尽量想法解决问题--在保护自己的利益的同时

haohaohao

stardust058 发表于 2018-3-30 14:59
这个不能忍

不忍咋整？康嫂已批，报警警察不理，上法庭必输，难道想造反吗？这儿不是美国，造反也买不到枪。还是算了吧，卖房走人。

十亭

ng12 发表于 2018-4-1 08:47
问题邻居的 builder 可能不会進入 LZ 的土地， builder 可以從邻居边舖 bricks的。 ...

那我觉得可以接受啊，只要自己这边的草坪或者其它得到保护就可以啊。如果真的地很小，别人把墙建到边界完全说的过去啊

ng12

benzchen 发表于 2018-4-1 09:26
LZ说他买房子的时候已经有fence了。不过总觉得在整个过程中，LZ掺杂了太多个人情感在里面，却不知道对方 ...

没有邻居的同意，邻居也可以说不知道 LZ 有 fence。

ng12

十亭 发表于 2018-4-1 09:55
那我觉得可以接受啊，只要自己这边的草坪或者其它得到保护就可以啊。如果真的地很小，别人把墙建到边界完 ...

其實， LZ应允许 builder入她的地舖 bricks, 否则对着她家墙的 mortar 会塗得不好看。对着那边墙的是 LZ 啊！

tongng09

Freshrosey 发表于 2018-4-1 00:43
欢迎大家能提供有关部门联系方式
以及比如说哪些比较好的律师可以推荐

LZ, 你搬入那新区, 就得跟随那新区开发商的準則!  Just for your information...

很多新区的 house design 是不需要經 council approve 的(unless the land size is less than 300 meter square)。(They have their own developer's committee to approve)
新区的 developer 是有自己的 design guidelines (which follow council's requirements as well), builder 只需 follow  guidelines 就可以的了。
所以, 把車庫 wall 建邊界上是不需要 LZ approve 的。(as long as the builder follow the guidelines)

Lz決定买新区的 house, 其實己 implied 自己 agree developer 的決定(including developer's guidelines etc)。。It is the owner's responsibility to understand it. 如想知道关于设计的审批程序, you might call your estate's developer. (If you don't agree with the guildlines, go ahead and sue the developer.) 但我相信 LZ 簽买这房时，己间接簽了同意 developer's requirements。 所以，LZ根本沒有理由阻止人 build on boundary。

所以 LZ 现在阻止人家開工，如果遇着氣急的邻居, 邻居可能会要求 LZ 賠償工程 delay 的损失。

The only thing the LZ can do is ask for the "protection work notice" (if the neighbour's builder need to step in her land). The notice will allow the LZ to reply in 14 days. If Lz didn't have a reasonable reason, the builder still has the right to step in your land to finish his job after 14 days.

逆鳞龍

大牛哥 发表于 2018-3-30 12:40
那你就把它变成criminal matter，拿把刀站在家门口，谁敢动你的fence就砍谁

大牛哥真是大牛！

有多远

找dispute settlement centre 问问解决方法

maxdll

十亭 发表于 2018-4-1 08:47
有时打起来反而可以说通道理料

但我觉得，如果邻居答应补偿的话，那楼主就没有理由继续闹下去了。 ...

我认为这是没有看到问题的本质，属于和稀泥的做法，后患无穷。楼主已经说的很明白，以市政厅建筑批文为理由，隔壁要把墙建在楼主家的地界里。这是原则性问题，更何况对方的做法很蛮横，有一就有二，此时不立规矩，以后就麻烦了。怎么是楼主在闹呢。地界的改变会直接影响物业的价值乃至是否可以再转卖出去（有纠纷的房产谁敢接手）。不是小问题。另外，为什么要过分的迁就后来的邻居而不顾自己的感受呢。

775806140

不专业的人还是别乱给意见了。LZ需要找业内人士咨询。

cigmm

应该找律师，给builder写封律师信。
保证他们立刻改计划，否则就拖着打官司。计划十到二十年。

一天世界晴~

找个land surveyor看下 就好了 我就不信了council可以批准把墙建在别人家里的Plan....

行者wujiang

买一大桶汽油，如果他们敢动，就喷汽油，然后...。他们就没人敢使用电动工具。

tongng09

maxdll 发表于 2018-4-1 14:53
我认为这是没有看到问题的本质，属于和稀泥的做法，后患无穷。楼主已经说的很明白，以市政厅建筑批文为理 ...

從 LZ 出第一个 post 就己觉得 LZ 想法不正確。Fence 又不是LZ自己找人建的， 为什么 LZ 硬说 fence 是建在她的地？
Victoria 是有 fence laws, 正规 fence 都是建在兩户人之间。

第二，现在LZ 又硬说 Council批了邻居的 house plan，但邻居的 house plan 有可能是 developer 的 committe 批的。
In Victoria, 如果你有在新区建过房，应知道所有 house plan 是要 follow developer's guidelines, 經过他们 approve 才可開始建。
现在在新区,把车库建在 boundary 上，真的是非常 common！
我现在建的 house, 連 back yard 种什么，也要經 developer approve！


我也赞成 LZ 找律师, 但我觉得 LZ 只会 waste money。

Freshrosey

今天去工地看了一下很气愤。。。他们把前面刨了一个弧度。。。。。

Freshrosey

既然建筑商这么有理可以强拆，就拆吧。反正fence下面已经被他们刨空了。地砖也变形裂缝了。我家倒霉行吧。也没有想要更新了。。既然都可以这样子施工也没人管

satellite2019

他们偷偷摸摸干,说明他们不敢硬来.还是顾忌你的反对的.

既然COUNCIL和警察都不管,那么简单了, 他拆你篱笆,你砸他墙, 反正你勘测过了,墙在你地界里.

砸的总比建的快, 谁敢打你,你让他打,打完报警叫救护车.

目前的情况,对方是怕你的. 一怕拖,二是承包商犯不上为房东拼命.

sera_aus

Freshrosey 发表于 2018-4-1 18:00
既然建筑商这么有理可以强拆，就拆吧。反正fence下面已经被他们刨空了。地砖也变形裂缝了。我家倒霉行吧。 ...

真的不明白council 怎么会批了邻居的车库墙作为fence？
还有就是新区新房子， 楼主家的地200m2? 楼主家周围邻居都是多大的地啊？怎么感觉很奇怪的

terry11

你家邻居和康叟有关系哇

happyflower

我记得房屋离fence 的距离是有规定的，楼主没有去问问这样合规定吗？

老衲

tongng09 发表于 2018-4-1 10:20
LZ, 你搬入那新区, 就得跟随那新区开发商的準則!  Just for your information...

很多新区的 house desi ...

求建議---怎样用最快方法找 neighbour 商量 install fence 的事?
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1400592

tongng09

tongng09 发表于 2018-3-30 18:54
I have just installed a new fence in Melbourne recently and I had contacted many people before the installation.
Trust me, Council will not involve in any fencing disputes. You can either call Victoria dispute centre or take your neighbour to the court.

之前就是为了找 neighbour 商量 fence 的事， 其间，与很多人通过电话(包括 council, developer, DSCV, etc.)。
所以知道 LZ 的 case 是沒有可能 win 的。

tongng09

老衲 发表于 2018-4-1 19:14
求建議---怎样用最快方法找 neighbour 商量 install fence 的事?
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum. ...

之前就是为了找 neighbour 商量 fence 的事, 知道一些 fence laws。所以觉得LZ 说 fence 建在她家里是不可能的。

我现在对怎样申请上 magistrate's court 也略知一二，想知吗？

stardust058

satellite2019 发表于 2018-4-1 18:07
他们偷偷摸摸干,说明他们不敢硬来.还是顾忌你的反对的.

既然COUNCIL和警察都不管,那么简单了, 他拆你篱笆, ...

就该这么对付

3loli

十亭 发表于 2018-4-1 09:45
绝大多数人无所谓吧。实在不行，建两个fence，一边colourbond, 一边wood fence  ...

不可以建双重fence的

3loli

有时land surveyor的测量也不准确，我家的和邻居家各找测量师来测，但边界处重叠了约7cm,也不知是哪一个测得不准。

EA2016

楼主，最直接有用的方式是联系他们的building surveyor，让builder立即停工，否则就report给VBA。

SAland

Freshrosey 发表于 2018-3-31 23:50
有谁知道 关于车库压边界设计的审批程序 是不需要经过邻居同意的吗

你这种 200 平都能划出来盖独立屋的新区，默认就是绝大部分人的车库会压边界设计的，否则这么点地根本不可能盖得成房子，所以应该是不需要经过邻居同意的。

我觉得 LZ 的反应过度了，你现在要保证的是对方盖房时严格按照 Survey Plan 的边界盖房，而不是反对压边界盖房，这个你是不可能反对的。

pengruijun

build on boundary 是允许的，正规做法是，
1. 拆除部分fence
2. 马上用临时fence把拆除部分围起来
3. 对方车库墙体完工后，车库墙当作一部分fence， 剩余部分fence恢复原状
楼主你现在死活不让动fence,结果就是对方在自己那面起墙，墙朝你那面会非常难看。

techbay

该硬就得硬，这帮builders就欺负老实人，以前住的房邻居builder扒房子时居然把栅栏全弄倒了，把我的植物也压坏一片，搞得我们家后院对着他的工地，吹了我们家一院子土和灰，我让他马上把栅栏修好在干，人家不care,builder让我去找demolition的人走保险修，demo的人又踢皮球说放了临时铁丝网栅栏，以前的栅栏旧了得找房主换新的。NND,其实这几个人都互相认识一伙的。我就直接开车跟到builder家里,按门铃告诉他,2天之内给我换新的，要不你就继续开工试试。后来第二天一大早就来人换全新的了。。