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楼主:sd1565811

[其他讨论] 澳洲公寓成本,利润和质量讨论 [复制链接]

BigHeadDad

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禁止发言

发表于 2019-8-3 15:01 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-3-1 14:09
感觉澳洲的房子注重安全性，比如house都是木制框架承重，墙都是石膏板，看似不堪一击，但对人的安全性很高 ...

澳洲房子的建造方法客观上可能会安全些，但是不认为它是为了安全才这么造。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-3 15:38 |显示全部楼层

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顶好帖

betty515

皮靴族

发表于 2019-8-3 15:45 |显示全部楼层

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感觉澳洲房地产市场比中国还要黑，从政府监管力度（有无勾结不知道），开发商，建筑商，中介等，不透明的地方太多，觉得到处都是坑，稍有不慎，就掉进坑里，原来以为这种民主国家应该会保护消费者，但最近大量的公寓暴雷事件应该是看明白了，这是一个什么样的政府，开发商建完楼，就宣布破产，大玩金蝉脱壳的把戏，留下一堆垃圾给住户！

my_cute_gf

草鞋族

发表于 2019-8-3 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主神观察

somazhang

木屐族

发表于 2019-8-3 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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BigHeadDad 发表于 2019-8-3 14:01
澳洲房子的建造方法客观上可能会安全些，但是不认为它是为了安全才这么造。 ...

我是从北美流窜过来的，其实加拿大盖房和咱们屯一样一样的，就是木架子粗一点，保温棉多一点。
https://info.vanpeople.com/m/article.php?itemid=314256

katherman

银靴族

发表于 2019-8-3 15:49 |显示全部楼层

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有意思的观察

BigHeadDad

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发表于 2019-8-3 15:57 |显示全部楼层

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somazhang 发表于 2019-8-3 14:47
我是从北美流窜过来的，其实加拿大盖房和咱们屯一样一样的，就是木架子粗一点，保温棉多一点。
https://i ...

他们习惯了这么造房子

spin123

银靴族

发表于 2019-8-3 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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somazhang 发表于 2019-8-3 14:47
我是从北美流窜过来的，其实加拿大盖房和咱们屯一样一样的，就是木架子粗一点，保温棉多一点。
https://i ...

你这个是house，看起来没问题啊。

我在温哥华住的60年代建的公寓楼，三年没遇到任何建筑质量问题

Nobody on the Gold Coast

spin123

银靴族

发表于 2019-8-3 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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利润最高的恐怕不在卖楼花或者建公寓这一步。

rezoning才是最赚钱的吧。

比如原本一块industrial或者low density residential 用地，申请成功改成了high density residential，价值可不止翻倍吧。而这申请才几个钱？？？

当然其中的关系运作的隐形成本就不好计算了。这么大的人情，最后怎么还？

我想只能看看那些政府planning office的工作人员或者领导官员们后来都去哪里“上班”了

Nobody on the Gold Coast

bringBMWbring

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发表于 2019-8-3 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2018-3-1 15:48
澳大利亚不地震

房子就是用来床震的

somazhang

木屐族

发表于 2019-8-4 00:07 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2019-8-3 15:28
你这个是house，看起来没问题啊。

我在温哥华住的60年代建的公寓楼，三年没遇到任何建筑质量问题 ...

是的没问题，我的意思是单砖木框架看来是主流。
我在澳洲租住的第一套房子是个双砖unit，夏天确实凉快。里面没有木头，楼板水泥的，很结实。但是外墙后来裂了，邻居说是地基一个角下沉，不好修。

sd1565811

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发表于 2019-8-6 14:16 |显示全部楼层

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好帖啊...

whysoserious

木屐族

发表于 2020-7-3 21:11 |显示全部楼层

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破公寓的盘子养活多少人。。问题多的也不是plumber能解决的了

zeroyao1234

布鞋族

发表于 2020-7-3 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的公寓质量是真心差，不管是何原因。
设计也是一塌糊涂，没有南北通透，卫生间无窗，隔音差，到处串味，走道里一股油烟气，相当与上海80-90年代的水平。
以前好卖呗，都是些小的开发商，像国内的万科之类大型专业的，没有。政府也不管，没有背书，一个字，乱！

whysoserious

木屐族

发表于 2020-7-3 22:33 |显示全部楼层

zeroyao1234 发表于 2020-7-3 21:11
澳洲的公寓质量是真心差，不管是何原因。
设计也是一塌糊涂，没有南北通透，卫生间无窗，隔音差，到处串味 ...

哎，深有同感。。

cctt126

布鞋族

发表于 2023-4-28 11:13 |显示全部楼层

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zeroyao1234 发表于 2020-7-3 21:11
澳洲的公寓质量是真心差，不管是何原因。
设计也是一塌糊涂，没有南北通透，卫生间无窗，隔音差，到处串味 ...

同意

fa19

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发表于 2023-4-28 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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betty515 发表于 2019-8-3 14:45
感觉澳洲房地产市场比中国还要黑，从政府监管力度（有无勾结不知道），开发商，建筑商，中介等，不透明的地 ...

每天坐电梯都要承担风险的，看看国内多少电梯出事的吧，高空抛物，主路噪音鸽子笼，本来就是贫民窟，只不过被洗成高大上

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