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衣不如新

刚毕业的留学生…那签合同的时候你还沒毕业，怎么知道将来有能力settle呢。
破产状态好像是5年？不过有过破产记录以后很多事情都受影响。

悉尼麦迪

helenz2007 发表于 2018-3-3 20:45
降价一半还卖不出去，怎么可能，悉尼还没有到腰斩的地步。你这不是在骗人吗。 ...

不好意思 我说的是我给的10%的一半。。

就是原价105万，现在100万。。

悉尼麦迪

衣不如新 发表于 2018-3-3 20:48
刚毕业的留学生…那签合同的时候你还沒毕业，怎么知道将来有能力settle呢。
破产状态好像是5年？不过有过破 ...

那个时候。。。

都是这样的把。。

中介是人都推的。。不会问你有么有能力settle

悉尼麦迪

xiwu 发表于 2018-3-3 18:43
腰砍？在足迹上喊喊吧，会卖掉！

怎么喊？？

怎么放？

爱吃糖的小猪

楼主思维有问题，签了约就得履行合同。没钱当初干嘛买呢？难不成想着投机？

悉尼麦迪

爱吃糖的小猪 发表于 2018-3-3 21:14
楼主思维有问题，签了约就得履行合同。没钱当初干嘛买呢？难不成想着投机？ ...

大哥。。。


当时整个澳洲，尤其悉尼，墨尔本的销售都是说这投资等于投机。。

而且当时是说着80%。突然政策一变＋房子严重低估。

要再拿出40%的钱。。。 怎么拿。。

51migrate

给个地址吧，私信也可以，我不信waterloo会卖不掉的

shaunyan

悉尼麦迪 发表于 2018-3-3 21:21
大哥。。。

可以把房子贴出来吗，有人也许就出价给你

爱吃糖的小猪

我不是哥，是姐。难道投资之前你不算一下即使将来你成交了，每个月的还款能力吗？心中有粮才不慌。相信这里很多人都在怀疑。

悉尼麦迪

51migrate 发表于 2018-3-3 21:24
给个地址吧，私信也可以，我不信waterloo会卖不掉的

Adress: 52-56 O'dea Ave Waterloo 2017 NSW

2房2卫1车位，10楼，105万

悉尼麦迪

爱吃糖的小猪 发表于 2018-3-3 21:26
我不是哥，是姐。难道投资之前你不算一下即使将来你成交了，每个月的还款能力吗？心中有粮才不慌。 ...

我有算啊。。可是布里斯班这套从本来10%＋印花税 变成40%＋印花税＋高额申请费。。 这区别

衣不如新

悉尼麦迪 发表于 2018-3-3 21:06
那个时候。。。

都是这样的把。。

那么就愿赌服输，认了吧。waterloo那套卖掉,全款10%收回有点难度，但应该可以拿点回来。brisbane想办法settle,房子不贵，回家找父母凑凑吧，这个在下行，应该也较难有人接手。

monica612

悉尼麦迪 发表于 2018-3-3 20:06
那个时候。。。

都是这样的把。。

中介当然不管你有没有能力，你要你敢买，他们就敢卖。

但是你自己对自己什么样的能力不清楚 么？

110万 悉尼 + 50 万布里斯班。而你现在却连settle 50万那个的能力都没有。

lubo_hong

爱吃糖的小猪 发表于 2018-3-3 21:14
楼主思维有问题，签了约就得履行合同。没钱当初干嘛买呢？难不成想着投机？ ...

的确是这样，房市上涨，很多人楼花加价转手卖掉

feila

还是问问专业人士，你的律师怎么说？

哎呀芒果

Waterloo 110万 卖不掉？？ 你在逗我？？ 你用心卖了吗？

cmbsydney

只有小开发商会发律师信去吓唬买家，反正发律信成本低。有点名气的开发商都不会这样做。

悉尼麦迪

哎呀芒果 发表于 2018-3-4 18:43
Waterloo 110万 卖不掉？？ 你在逗我？？ 你用心卖了吗？

。。。 我骗你不成？？

你上去domain看看。而且看看楼花转让。。我105万合同价，降到102万。。 问都没人问。。更没人砍价

悉尼麦迪

cmbsydney 发表于 2018-3-4 19:09
只有小开发商会发律师信去吓唬买家，反正发律信成本低。有点名气的开发商都不会这样做。 ...

我的开发商是: Metro

昆士兰最大的开发商。。

我不敢赌他会不会告。。 律师信她发过

cmbsydney

悉尼麦迪 发表于 2018-3-4 20:39
我的开发商是: Metro

昆士兰最大的开发商。。

可能发展商的律师是按既定流程发信给你，未必代表发展商想起诉你。

发展商就算告赢了你，也不代表能追到差价，但很可能成为媒体新闻，对发展商未来卖楼花绝对是负面消息。万一发展商输了官司，更会成为其他业主参考案例，影响更大。所以，最好跟对方律师商量和解，让对方知道你是没能力settle，而不是逃避。

悉尼麦迪

cmbsydney 发表于 2018-3-4 22:49
可能发展商的律师是按既定流程发信给你，未必代表发展商想起诉你。

发展商就算告赢了你，也不代表能追到 ...

对的 现在我们就是在和开发商商量怎么解决。settle不了。

现在通过商量多少钱release合同。。可是开发商要求的再给10%太多了，我家里也真的没那么多钱。。

再商量着。。 而且其实他告赢了。。 如果我没钱 是不是要被破产。。。

哎呀芒果

我不懂的是，你既然买了2个都花 就算中介说可以贷款80%， 那你手上现在肯定有 waterloo 10%+ 布里斯班 10% 大约15万的 现金， 你拿这个15万 补你 布里斯班的 大洞 还不行？？？

哎呀芒果

你先把 布里斯班 settle了 ，再处理Waterloo， 毕竟悉尼 容易点

悉尼麦迪

哎呀芒果 发表于 2018-3-5 22:16
我不懂的是，你既然买了2个都花 就算中介说可以贷款80%， 那你手上现在肯定有 waterloo 10%+ 布里斯班 10%  ...

现在还在谈中。。

现金没那么多啊。。。

看开发商回复了。。

哎呀芒果

悉尼麦迪 发表于 2018-3-5 23:28
现在还在谈中。。

现金没那么多啊。。。

你现金没那么多 就是你的问题了 跟中介都没啥关系， 就算给你贷款80% 你也没钱

pinkapril

楼主胆子够大啊

leinlee

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 23:02
那还会有什么不好？还是一样无法贷款？无法找到相关工作？

很多沾钱的工作破过产就别想了

kesai

人要有契约精神。如果升值了，你要不要补贴一下开发商？
“历史”上经常发生类似事情，所以澳洲法律很清晰的规定了违约者（买家）需要赔偿卖家：差价，其他任何损失（比如律师费）等。开发商也可以选择不走法律程序（只没收10%）。但他确实有权利要求更多。

破产？ 你要移民吗？ 破产或之前债务被推给其他机构或走法律程序过程中欠法庭钱等等情况(执行费等等各种可能），最终转为联邦债务的你还想移民？移了也能取消！

前面一些人出点子再卖的，你问问开发商同意吗？（有的同意，但看lz这个开发商的样子是没戏了）。

说了这么多其实没意义。lz你就决定好买不买。不买就通知对方取消。该怎么养都是应该承担的后果。能买，抓紧找贷款去。

joetam2017

没钱还敢定两套楼花，都是成年人了，买房投资又不是过家家，自己做决定时候就没做下Reserach，分析下风险。 这几年楼市就像进赌场赌博，以后输赢都要自己负责，要愿赌服输。

adinos

REALESTATE 上有卖109万的相同户型。 LZ 赶紧100万卖吧。 不然楼花接着降价就更扑街了。