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楼主:smilerweng

[其他讨论] 刚刚卖了一套上海的房子 [复制链接]

牛角尖

发表于 2018-2-14 07:39 |显示全部楼层
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andrewmama 发表于 2018-2-12 21:31
如果房产证上的名字是外国人，证件是外国护照，是可以购汇并且汇出的。已经汇过2次了。。。

前提是要用 ...

每次汇出的额度是多少？谢谢
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牛角尖

发表于 2018-2-14 07:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 牛角尖 于 2018-2-14 07:43 编辑
yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些，不过是地铁 ...


曲阳地区多少钱一平米？算内环？

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牛角尖

发表于 2018-2-14 08:24 |显示全部楼层
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andrewmama 发表于 2018-2-12 21:31
如果房产证上的名字是外国人，证件是外国护照，是可以购汇并且汇出的。已经汇过2次了。。。

前提是要用 ...



产权证上名字是身份证，绿卡，也可以购汇，额度限制吗？
‘

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whynot

发表于 2018-2-14 08:58 |显示全部楼层
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andrewmama 发表于 2018-2-12 21:31
如果房产证上的名字是外国人，证件是外国护照，是可以购汇并且汇出的。已经汇过2次了。。。

前提是要用 ...

具体怎样操作？是向银行提供相关证件吗？
哪位高人能好心说下,现在吃什么是安全的?　回:吃亏最安全。

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JEANNE1983

发表于 2018-2-14 09:38 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2018-2-13 15:30
yes

父母贈與的， 就不要交稅。

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xq052b

发表于 2018-2-14 10:23 |显示全部楼层
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JEANNE1983 发表于 2018-2-14 09:38
父母贈與的， 就不要交稅。

Technically, if it is your property, you need to pay tax for the capital gain.
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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JEANNE1983

发表于 2018-2-14 11:17 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2018-2-14 10:23
Technically, if it is your property, you need to pay tax for the capital gain.

樓主說的是父母名下的房子。。。

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TRANSITAINER

发表于 2018-2-14 17:16 |显示全部楼层
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徐家汇龙华附近的，最近刚卖了800万，100平米不到一点点。 放银行货币基金，5.2个点，一年现金收入40几万，我觉得挺好

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parkview

发表于 2018-2-14 17:23 来自手机 |显示全部楼层
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TRANSITAINER 发表于 2018-2-14 17:16
徐家汇龙华附近的，最近刚卖了800万，100平米不到一点点。 放银行货币基金，5.2个点，一年现金收入40几万， ...

我也差不多这么干，到时放款转进澳洲后，货币基金的收益要交税给万恶的ATO吗？

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sunmorning

发表于 2018-2-14 17:28 |显示全部楼层
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200 万澳币进账咯

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爱摇滚的大象

发表于 2018-2-14 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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TRANSITAINER 发表于 2018-2-14 17:16
徐家汇龙华附近的，最近刚卖了800万，100平米不到一点点。 放银行货币基金，5.2个点，一年现金收入40几万， ...

明年涨到1000万，怎么办？
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用爱发电

发表于 2018-2-14 19:02 |显示全部楼层
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smilerweng 发表于 2018-2-12 11:48
钱庄

同求

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TRANSITAINER

发表于 2018-2-14 19:27 |显示全部楼层
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爱摇滚的大象 发表于 2018-2-14 15:55
明年涨到1000万，怎么办？

这个玩意其实是个伪命题，就像百家乐，你能保证把把都压中？
落袋为安，本来就是投资房，今年卖已经亏了，555

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细腻

发表于 2018-2-14 21:43 来自手机 |显示全部楼层
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现在卖房，落袋为安挺好。国内理财6%很普通，而且不要交税啊。1000万一年就是60万人民币，大约12万澳元啊。办张信用卡，在澳洲刷，去美国刷，全球刷。

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牛角尖

发表于 2018-2-15 09:11 |显示全部楼层
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TRANSITAINER 发表于 2018-2-14 17:16
徐家汇龙华附近的，最近刚卖了800万，100平米不到一点点。 放银行货币基金，5.2个点，一年现金收入40几万， ...

经常检查账户动态，不然钱会不翼而飞

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maplelin

发表于 2018-2-15 09:18 |显示全部楼层
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TRANSITAINER 发表于 2018-2-14 17:16
徐家汇龙华附近的，最近刚卖了800万，100平米不到一点点。 放银行货币基金，5.2个点，一年现金收入40几万， ...

哪个货币基金啊能有5.2个点？
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maru_han

发表于 2018-2-15 09:37 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2018-2-15 09:18
哪个货币基金啊能有5.2个点？

同问，现在基本都是4多一点

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TRANSITAINER

发表于 2018-2-15 13:17 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2018-2-15 06:18
哪个货币基金啊能有5.2个点？

建行手机银行基金理财或者可以玩国债逆回购

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smilerweng

发表于 2018-2-15 14:05 |显示全部楼层
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xcl617 发表于 2018-2-11 23:19
请问楼主，是不是要交5%的增值税啊？有了这么多现金怎么弄来澳洲呢？

是的，对方交了挺多增值税，其实这一部分也算在房价里了

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sayhelloto2013

发表于 2018-2-15 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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牛角尖 发表于 2018-2-14 07:42
曲阳地区多少钱一平米？算内环？

曲阳要看的，靠近凉城便宜点。均价6-7万一平

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lry-jdtj

发表于 2018-2-18 12:31 |显示全部楼层
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我关心lz变现后打算投哪里
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f221644

发表于 2018-2-18 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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去投珠海/重庆买房吧

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f221644

发表于 2018-2-18 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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千万别拿回澳洲投资，澳洲基本没啥回报率高的项目

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stella_hq

发表于 2018-2-18 13:06 |显示全部楼层
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不要拿到澳洲来，再次进入澳洲的税务体系。基本上，国内资产国内兜，澳洲投资，用澳洲生出来的钱投。

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物尽其用

发表于 2018-2-21 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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smilerweng 发表于 2018-2-12 00:11
之前有人出比这个价多50万的，没卖，后来也有人出跟现在一样的价格也没卖，搁置了大半年，看形势不对，其 ...

落袋为安，恭喜LZ

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angelajunbo

发表于 2018-2-22 13:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 angelajunbo 于 2018-2-22 13:42 编辑

good
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卷土重来

发表于 2018-2-22 14:35 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2018-2-11 23:46
我猜 50万对于LZ总价来说 应该不到10%。。。LZ的房子应该130平，5万一平，总价650万左右。 ...

快说，你是不是专业炒楼！
m

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Rubbers

发表于 2018-2-26 01:20 来自手机 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2018-2-11 23:46
我猜 50万对于LZ总价来说 应该不到10%。。。LZ的房子应该130平，5万一平，总价650万左右。 ...

5万一平应该不到。估计4-4.5万

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Rubbers

发表于 2018-2-26 01:27 来自手机 |显示全部楼层
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sayhelloto2013 发表于 2018-2-15 16:08
曲阳要看的，靠近凉城便宜点。均价6-7万一平

凉城不属于曲阳。曲阳老房子较多，新一点的房子在8-10万。

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红宝石小屋

发表于 2018-2-26 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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细腻 发表于 2018-2-14 21:43
现在卖房，落袋为安挺好。国内理财6%很普通，而且不要交税啊。1000万一年就是60万人民币，大约12万澳元啊。 ...

有道理
向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

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