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楼主:Kess

[自购小窝] 拍卖报告更新至20181216 [复制链接]

weedoo

银靴族

发表于 2018-12-11 15:39 |显示全部楼层

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Zexi1935

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发表于 2018-12-15 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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12月15日
S：178/539=33.02%
M:271/927=29.23%
Brisbane：18/102=17.65%

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yutour

光脚族

发表于 2018-12-30 17:22 |显示全部楼层

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楼主好久没更新了啊

alexbenhk

布鞋族

发表于 2019-1-3 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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清盤率越來越低

weiweieeee

皮靴族

发表于 2019-1-4 07:35 |显示全部楼层

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Zexi1935

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发表于 2019-2-2 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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2月2
S:42/110=38.18%
M:38/110=34.55%
Brisbane:8/44=18.18%

Zexi1935

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发表于 2019-2-9 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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2019年2月9日
S:136/295=46.1%
M:115/300=38.33%
Brisbane:10/64=15.63%

Zexi1935

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发表于 2019-2-16 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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2019年2月16日
S:197/437=45.08%
M:213/561=37.97%
Brisbane:11/54=20.37%

PETERM

木屐族

发表于 2019-2-16 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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实用记录

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发表于 2019-2-23 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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2019年2月23日
S:265/668=39.67%
M:362/949=38.15%
Brisbane:10/101=9.9%

mz970

草鞋族

发表于 2019-2-23 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-2-23 23:21
2019年2月23日
S:265/668=39.67%
M:362/949=38.15%

为啥都说今天悉尼的清盘率是61%?

Zexi1935

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发表于 2019-2-24 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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mz970 发表于 2019-2-23 23:27
为啥都说今天悉尼的清盘率是61%?

老夫只提供真实数据，在此不多做评论。请自行判断。

Zexi1935

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发表于 2019-3-2 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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2019年3月2日
S:249/587=42.42%
M:334/884=37.78%
Brisbane:9/78=11.54%

Zexi1935

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发表于 2019-3-9 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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2019年3月9日
S:207/530=39.06%
M:53/145=36.55%
Brisbane:20/86=23.26%

tyb1987

布鞋族

发表于 2019-3-9 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-3-16 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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2019年3月16日
S:219/539=40.63%
M:303/744=40.73%
Brisbane:13/75=17.33%

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katherman

银靴族

发表于 2019-3-17 16:18 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-3-16 19:30
2019年3月16日
S:219/539=40.63%
M:303/744=40.73%

谢谢分享，你的这个数据更接近我们最近看房的观察。realestate上都接近70%了，很难相信

Zexi1935

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发表于 2019-3-17 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-3-17 17:18
谢谢分享，你的这个数据更接近我们最近看房的观察。realestate上都接近70%了，很难相信 ...

能给澳洲华人同胞帮上一点小忙，老朽很欣慰。

xiva

金靴族

发表于 2019-3-17 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-3-17 17:18
谢谢分享，你的这个数据更接近我们最近看房的观察。realestate上都接近70%了，很难相信 ...

据说有种“选择性上报”的做法

MK2

皮靴族

发表于 2019-3-17 20:07 |显示全部楼层

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昨天跑了几个拍卖都是流拍的晚上一查流拍的地址根本都没有上报最近中介像打了鸡血疯狂鼓吹再不买房价要涨其心可诛

katherman

银靴族

发表于 2019-3-17 21:07 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2019-3-17 19:46
据说有种“选择性上报”的做法

的确是选择性上报，我们看到的流拍的几个压根不在上面。还有那些公寓大区怎么可能一周才一两个sales

Zexi1935

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发表于 2019-3-23 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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2019年3月23日
S:142/365=38.90%
M:280/674=41.50%
Brisbane:14/76=18.42%

Zexi1935

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发表于 2019-3-30 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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2019年3月30日
S:266/639=41.63%
M:318/803=39.60%
Brisbane:23/114=20.18%

katherman

银靴族

发表于 2019-3-30 19:10 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-3-30 18:52
2019年3月30日
S:266/639=41.63%
M:318/803=39.60%

感觉实际拍卖率更低。

今天去了六个拍卖五个都流拍了，有几个压根没开始因为没人注册。

过了一个小时再看拍卖都撤下来了

xinjiegu1

银靴族

发表于 2019-3-30 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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我家这里7个auction卖出6个流拍1个
但是只有报了一个

Zexi1935

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发表于 2019-3-30 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-3-30 20:10
感觉实际拍卖率更低。

今天去了六个拍卖五个都流拍了，有几个压根没开始因为没人注册。

Domain里面可操作的余地太大了，以上老夫所报数据也仅供参考。当市场发展到一定程度，极有可能拍卖总数会大幅减少，斯售数量会大幅增长，到那时只有抢手的好房才会走拍卖，于是domain“拍卖清空率”和“拍卖中位数”都可能会上涨，但是房市确是下行。所以正如某位谭友曾指出的，所谓拍卖清空率本身就不是一个严肃的统计指标，不如说是一个营销手段，就算中介不造假，不掺水分，所谓拍卖清空率也是企图用最好卖的一部分房产的表现妄图代表澳洲整个房市的一种宣传手段，再一造假就更是几乎毫无代表性了。