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楼主:Kess

[自购小窝] 拍卖报告 更新至20181216 [复制链接]

发表于 2018-12-11 16:39 |显示全部楼层
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发表于 2018-12-15 20:16 来自手机 |显示全部楼层
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12月15日
S:178/539=33.02%
M:271/927=29.23%
Brisbane:18/102=17.65%

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发表于 2018-12-30 18:22 |显示全部楼层
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楼主好久没更新了 啊

发表于 2019-1-3 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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清盤率越來越低

发表于 2019-1-4 08:35 |显示全部楼层
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发表于 2019-2-2 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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2月2
S:42/110=38.18%
M:38/110=34.55%
Brisbane:8/44=18.18%
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发表于 2019-2-9 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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2019年2月9日
S:136/295=46.1%
M:115/300=38.33%
Brisbane:10/64=15.63%
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发表于 2019-2-16 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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2019年2月16日
S:197/437=45.08%
M:213/561=37.97%
Brisbane:11/54=20.37%

发表于 2019-2-16 21:27 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-2-23 23:21 来自手机 |显示全部楼层
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2019年2月23日
S:265/668=39.67%
M:362/949=38.15%
Brisbane:10/101=9.9%

发表于 2019-2-23 23:27 来自手机 |显示全部楼层
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Zexi1935 发表于 2019-2-23 23:21
2019年2月23日
S:265/668=39.67%
M:362/949=38.15%

为啥都说今天悉尼的清盘率是61%?
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发表于 2019-2-24 07:23 来自手机 |显示全部楼层
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mz970 发表于 2019-2-23 23:27
为啥都说今天悉尼的清盘率是61%?

老夫只提供真实数据,在此不多做评论。请自行判断。
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发表于 2019-3-2 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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2019年3月2日
S:249/587=42.42%
M:334/884=37.78%
Brisbane:9/78=11.54%
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发表于 2019-3-9 19:08 来自手机 |显示全部楼层
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2019年3月9日
S:207/530=39.06%
M:53/145=36.55%
Brisbane:20/86=23.26%

发表于 2019-3-9 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-3-16 19:30 来自手机 |显示全部楼层
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2019年3月16日
S:219/539=40.63%
M:303/744=40.73%
Brisbane:13/75=17.33%

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发表于 2019-3-17 17:18 |显示全部楼层
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Zexi1935 发表于 2019-3-16 19:30
2019年3月16日
S:219/539=40.63%
M:303/744=40.73%

谢谢分享,你的这个数据更接近我们最近看房的观察。realestate上都接近70%了,很难相信
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发表于 2019-3-17 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-3-17 17:18
谢谢分享,你的这个数据更接近我们最近看房的观察。realestate上都接近70%了,很难相信 ...

能给澳洲华人同胞帮上一点小忙,老朽很欣慰。

发表于 2019-3-17 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-3-17 17:18
谢谢分享,你的这个数据更接近我们最近看房的观察。realestate上都接近70%了,很难相信 ...

据说有种“选择性上报”的做法

发表于 2019-3-17 21:07 |显示全部楼层
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昨天跑了几个拍卖 都是流拍的 晚上一查 流拍的地址根本都没有上报 最近中介像打了鸡血疯狂鼓吹再不买 房价要涨 其心可诛

发表于 2019-3-17 22:07 |显示全部楼层
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xiva 发表于 2019-3-17 19:46
据说有种“选择性上报”的做法

的确是选择性上报,我们看到的流拍的几个压根不在上面。还有那些公寓大区怎么可能一周才一两个sales
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发表于 2019-3-23 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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2019年3月23日
S:142/365=38.90%
M:280/674=41.50%
Brisbane:14/76=18.42%
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发表于 2019-3-30 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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2019年3月30日
S:266/639=41.63%
M:318/803=39.60%
Brisbane:23/114=20.18%

发表于 2019-3-30 20:10 |显示全部楼层
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Zexi1935 发表于 2019-3-30 18:52
2019年3月30日
S:266/639=41.63%
M:318/803=39.60%

感觉实际拍卖率更低。

今天去了六个拍卖五个都流拍了,有几个压根没开始因为没人注册。

过了一个小时再看拍卖都撤下来了

发表于 2019-3-30 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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我家这里7个auction卖出6个流拍1个
但是只有报了一个
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发表于 2019-3-30 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-3-30 20:10
感觉实际拍卖率更低。

今天去了六个拍卖五个都流拍了,有几个压根没开始因为没人注册。


Domain里面可操作的余地太大了,以上老夫所报数据也仅供参考。当市场发展到一定程度,极有可能拍卖总数会大幅减少,斯售数量会大幅增长,到那时只有抢手的好房才会走拍卖,于是domain“拍卖清空率”和“拍卖中位数”都可能会上涨,但是房市确是下行。所以正如某位谭友曾指出的,所谓拍卖清空率本身就不是一个严肃的统计指标,不如说是一个营销手段,就算中介不造假,不掺水分,所谓拍卖清空率也是企图用最好卖的一部分房产的表现妄图代表澳洲整个房市的一种宣传手段,再一造假就更是几乎毫无代表性了。
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发表于 2019-4-6 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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2019年4月6日
S:269/621=43.32%
M:334/775=43.10%
Brisbane:20/94=21.28%

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发表于 2019-4-13 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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2019年4月13日
S:308/756=40.74%
M:278/750=37.07%
Brisbane:27/104=25.96%

发表于 2019-4-13 19:49 |显示全部楼层
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发表于 2019-4-13 20:23 |显示全部楼层
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