求问墨尔本suburb Boronia vs Mill Park vs Berwick哪个好？

benzchen

emmaaus 发表于 2018-1-17 22:10
是这样的，也是觉得越近越好，只是北区的交通目前来看，还是有一点不太方便。
不过看大家的评论，感觉也 ...

能买到火车站附近的还是不错啦，要不然每天去city通勤还是很心累的。

不过个人还是喜欢boronia，周围都是建成区，不像北区还有大片土地待发展，以后房源应该也不少。
火车线和box hill同线，高峰期坐火车的人也相对少点。离knox city, glen waverley, mount dandenong也近。
一般华人活动比较多的地方也都在东面，住在外北的话多少会有些不方便。

上面只是个人偏好，实际怎么样还是你自己的感受和需求最重要。
毕竟东南西北都有人住，没有绝对哪里好哪里不好的。

cocobai

Mill park 吧

FrankstonCats

希望楼主不要被一些回复影响到。说实话，住一个区，要住一年以上才能了解这个区。Knox这边，Boronia和Ferntree Gully都可以考虑，主要看你喜欢的房子的街区如何，街区有一般的，有好的，有深宅大院的，有山景的。2016年年底看了一套Ferntree Gully的房子拍卖90多万，整条街的邻居都非常注重前院的园艺。当时我就租住在附近，之前都没有发现隔着一个绿化带竟然有颜值这么棒的街区。
北区因为东北连线，也是很好的选择。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-17 22:14
别说算法不算法了。 我google 地图查了好久，原来milk park根本没火车站。。。    笑喷 ...

South morang train station 就是mill park 火车站， 也是 south morang 的火车站， 不再解释了。

foy

werribee 不太好。我朋友14年，图便宜23万多，就在那边买了一个房子，在火车站北面，步行10分钟的距离。住进去才发现，那边有不少公屋，包括我朋友的房子也是前政府公屋，那边很多unit也被政府租去当公屋了。当时，那个郁闷。好在后来。西区房价暴涨，他房子两个多月前，涨了快一倍卖掉了。

benzchen

foy 发表于 2018-1-17 22:31
werribee 不太好。我朋友14年，图便宜23万多，就在那边买了一个房子，在火车站北面，步行10分钟的距离。住 ...

werribee的确这两年涨得很猛。不过中价位还是很低，现在大概50万不到，和楼主看的那些区在预算上还是差很多。

如果楼主预算是50万的话，werribee会是我建议的一个区。

aa1017

emmaaus 发表于 2018-1-17 21:21
太感谢层主中肯的意见了，我们也的确每个周末都会开去一个区看看房子，感受一下周边环境，也在各种网站上 ...

楼主 为什么我说论坛里面的东西 看看就好，具体还要自己做功课呢？

有人说我这态度的意思就是在论坛可以信口开河。 其实不然，论坛里面鱼龙混杂，中介地产太多了。黄婆卖瓜的道理你应该懂。

再者 实事求是， milk park根本没火车站。 至于他们说的south morang火车站，确实就在milk park 北边的边际上。我相信房源有限。

如果你觉得boronia的治安你都接受不了，那我真的你可以去查一下south morang这个区的治安了。

最后，我不住boronia，我也不喜欢boronia，我更不是boronia的中介，但是你标题的三个区让我选，我只能推荐你boronia。

最后的最后，祝你找到心仪的房子。

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-17 21:31
South morang train station 就是mill park 火车站， 也是 south morang 的火车站， 不再解释了。 ...

指鹿为马。呵呵。

jellymemory1

东区和北区的争论，住西区的童鞋们完全插不进嘴…

benzchen

jellymemory1 发表于 2018-1-17 22:41
东区和北区的争论，住西区的童鞋们完全插不进嘴…

berwick也是啊，被一句“四十多公里”呛住了

emmaaus

FrankstonCats 发表于 2018-1-17 22:30
希望楼主不要被一些回复影响到。说实话，住一个区，要住一年以上才能了解这个区。Knox这边，Boronia和Fernt ...

嗯，谢谢坛友。
这个Ferntree Gully也是一定要去看一看才死心的了，哈哈哈
的确看了homely的评价，感觉选区选整体，选房子还是要看街道。也是想找到一条街道上都是爱生活的家庭，才是最完美的。

NEWSTONE

aa1017 发表于 2018-1-17 21:54
就是因为想到milk park的火车站不知道你们是坐哪个站 是milk park站 还是south morang 站 而south morang ...

哈哈哈哈哈, 我真被他笑死了

benzchen

emmaaus 发表于 2018-1-17 22:43
嗯，谢谢坛友。
这个Ferntree Gully也是一定要去看一看才死心的了，哈哈哈
的确看了homely的评价，感觉选 ...

ferntree gully火车站附近房源比较少。价钱也比boronia和mill park贵一点。
不知道楼主预算多少，或者也可以去看看croydon或者mooroolbark。

emmaaus

aa1017 发表于 2018-1-17 22:33
楼主 为什么我说论坛里面的东西 看看就好，具体还要自己做功课呢？

有人说我这态度的意思就是在论坛可 ...

谢谢坛友，你的意思我明白，大家的意见可以给我开脱一些思路，看区的时候要注意点什么问题。
具体的感受，还是要自己去看去考察的。

非常感谢，祝您生活愉快。

emmaaus

benzchen 发表于 2018-1-17 22:45
ferntree gully火车站附近房源比较少。价钱也比boronia和mill park贵一点。
不知道楼主预算多少，或者也 ...

Croydon去看过了，感觉房子偏小，而且居住的人偏老年。
而且那边房源也是不多。

倒是Croydon靠近Croydon Hills那里的学校很心动，不过目前没有需求，也只能说不是特别感冒这样了。

至于Mooroolbark，嗯，这个区和Berwick比，我可能选后者。所以也不是重点考虑了。

aa1017

NEWSTONE 发表于 2018-1-17 21:43
哈哈哈哈哈, 我真被他笑死了

milk park连火车站都没。还各种扯 milk park好。 你们这些人 真是想害人。 你们才是信口开河。

楼主要近火车站 你们是不是建议楼主把south morang SC买下来？

卖房子也不带那么忽悠人啊。哎……

celias

我住mount Waverley，周末去北区preston朋友家也就20几分钟。preston market很不错，跟springvale有一拼，而且其他类型的品牌商店如northland和餐馆比springvale多很多。东北连线建成的话，mill park去boxhill也就10几分钟，去glen20几分钟。

pessotto7

aa1017 发表于 2018-1-17 22:25
milk park的人是飞到south morang 火车站的吗？ 不需要时间去？

那Boronia的人难道都住火车站旁边？住的远的也飞过去？要公平的话就都算火车站嘛。要是非得较真儿，你任选挑一个mill park的地址，我任选一个boronia的地址，都是公交，比比早高峰谁更早到flinders？

benzchen

emmaaus 发表于 2018-1-17 22:47
Croydon去看过了，感觉房子偏小，而且居住的人偏老年。
而且那边房源也是不多。

berwick主要实在有点远，而且周边的区口碑也一般，要不然还是不错的。

benzchen

celias 发表于 2018-1-17 22:48
我住mount Waverley，周末去北区preston朋友家也就20几分钟。preston market很不错，跟springvale有一拼， ...

这个东北连线，2008年的时候两个政党都说要建，最后还是不了了之。
这次也不知道要弄到什么时候。这个还是不要盼了。

FrankstonCats

emmaaus 发表于 2018-1-17 22:43
嗯，谢谢坛友。
这个Ferntree Gully也是一定要去看一看才死心的了，哈哈哈
的确看了homely的评价，感觉选 ...

别客气。不管哪个区，看缘分，祝你早日买到个方面都满意的房子。

aa1017

pessotto7 发表于 2018-1-17 21:49
那Boronia的人难道都住火车站旁边？住的远的也飞过去？要公平的话就都算火车站嘛。要是非得较真儿，你任 ...

别扯别的 milk park train station 在哪？ 你告诉我。

麻烦瓶

楼主 给你些建议哦 跳过前几页吵吵闹闹的帖子（当然 看得我很好笑）
不说以前 就说现在和将来吧
Berwick没研究过 这里不做具体展开

先说 Mill Park（位居Bundoora以北）
蛮好的成熟居住区 周边设施都比较齐全 生活便利
目前房价已起来了 像样一点的都要80万起了

再说说缺点：
无火车站 86路电车只到RMIT 公共交通基本靠Bus 无车很讨厌
City通勤的话 不太便利 火车站停靠过多
开车的话 回家路上Plenty Road 路况是硬伤 和86路分享的路段绝对堵到你憋尿
教育方面 无好学校 幼稚园到小学到中学 排得上号的比较少
很多住在那里的家庭最后都是为了孩子教育 搬出了Mill Park

再说 Boronia (Knox city 大区里面发展比较落后的区）
优点： 房屋升值潜力大 (参考Knox 2025计划）社区建设会不断展开 Boronia SC有重建计划
周边社区设施健全 和北区新兴的设施比 显得老旧 需要升级
有火车站 去Knox westfield也比较方便 去City也不算太慢
教育资源丰富 Knox旗下小学和中学都有不错的口碑
房价较便宜 和Bayswater有一拼 （其实楼主可以看看Bayswater的， 火车站刚翻新)

缺点
人员素质欠佳 治安一般 这个区的蓝领比较多
Boronia SC死气沉沉 逛SC只能去Ringwood Eastland 和 Knox Westfield

最后还是取决于你自己想要的 适合自己的才是最好的
(本人之前住Bundoora 目前住Knox )

pessotto7

aa1017 发表于 2018-1-17 22:52
别扯别的 milk park train station 在哪？ 你告诉我。

这。。。你咋又扯到火车站名字去了？不管他叫啥有个火车站在那里就行了呗！他不叫south morang改名叫'Allahu akbar‘’都没问题啊！ 没有同名的火车站，Balwyn，Boxhill north的人就不坐火车了？我不是针对你，是你对比这两个区的公共交通用的方法不公平。

emmaaus

其实来发帖之前做了数据调查的，尤其侧重各区安全和人口构成方面。综合各种数据才选出了这三个重点考察的区。现在就把三个区的数据贴下来吧，看帖子里吵得厉害了，要客观只能拿数据说事了。
1. 入室盗窃率，维州平均1/69 ＝，每69户发生1起。数据来自RACV（目前没有权限发链接，请自行搜索）
Mill Park 1/81； Boronia 1/101；Berwick 1/82

2. 犯罪率：侧重人身犯罪（against people）& 毒品犯罪
Mill Park 295 & 49； Boronia 284 & 102; Berwick 402 & 71

3. 人均每周收入&本科以上学历占比 来自SBS censusdata
M 1500 & 18.4%； Bo 1318 & 18.6%； B 1746 & 21.3%；

4. 人口组成，这个数据的展示有点复杂，具体可以去搜how diverse is my suburb，按区检索人口组成，宗教组成等等。
总的来说Mill Park让我们担忧的主要就是这点，Islam 也就是伊斯兰教占到5.51%，跟其他的区比算是很高了，人口组成中mill park的北非及中东人口数占到6.67%。

不过看帖子了很多北区坛友的意见里似乎并没有担忧这些个问题，不得不说mill park在我心目中的地位又上升了许多！

aa1017

pessotto7 发表于 2018-1-17 22:04
这。。。你咋又扯到火车站名字去了？不管他叫啥有个火车站在那里就行了呗！他不叫south morang改名叫'All ...

south morang 火车站就是south morang


如果你硬要说成是milk park 我还能说啥？

NEWSTONE

魔头 发表于 2018-1-17 20:40
选MILL PARK ， 孩子以后可以上ivanhoe grammar plenty 校区； 真是妥妥的选择了

这个还真是的, 认识的很多北区bundoora有钱人小孩中学都上ivanhoe grammar school的Mernda校区或Ivanhoe校区, 房价便宜省下来的钱足够上私校啊, 比所谓学区公校教育质量好太多

麻烦瓶

emmaaus 发表于 2018-1-17 23:04
其实来发帖之前做了数据调查的，尤其侧重各区安全和人口构成方面。综合各种数据才选出了这三个重点考察的区 ...

Mill Park 很多华人住那里的 当初房价很便宜
但是好多中东人和伊斯兰教的人往那里搬也是事实

NEWSTONE

hxwj2004 发表于 2018-1-17 20:42
不是说 ‘’glen 印度人不少‘’ 吗？宇宙中心也是包头区了？

哈哈哈哈哈, 你太有才了

xiaochenjie

其实还是应该考虑学校，一步到位省的今后麻烦，个人觉得Croydon hill性价比很高。