许小年教授：你以为你手里握的是价值几百万一套的房子，其实都是......

jeff117888

DwyaneWade 发表于 2017-5-10 20:32
继续买，不要停

不好买了呀！第三套已不让过户了。现在手上拿着的，老实讲，我已心慌。

DwyaneWade

jeff117888 发表于 2017-5-10 20:39
不好买了呀！第三套已不让过户了。现在手上拿着的，老实讲，我已心慌。 ...

办法总比困难多，只要你想买，就能有办法

crane15

HY子容 发表于 2017-5-8 12:23
中国有房的再不跑就来不及了

跑不了，尤其一线的，除非割肉，断手，降价20%，就算运气好成功卖出，钱也难汇出国外，天朝就是要关门打狗。

jeff117888

DwyaneWade 发表于 2017-5-10 20:43
办法总比困难多，只要你想买，就能有办法

到时政策出来，一个人多少面积，超过部分加税。呵呵，到时翻白眼也来不及了。我想来想去，我惹不起，还躲得起吧。

mbanju

jeff117888 发表于 2017-5-10 20:30
我有。一共四套，不包括双方父母的。没有向父母要过一分钱。二套浦东，二套市中心。最后一套是08年买的。 ...

你的房产投资，做的是长线，收益颇丰，但这是浮盈，只差变现了。建议整合资源，留两套拥有学区和地铁的，其余的变现出海，落袋为安，另寻投资良机。

jeff117888

crane15 发表于 2017-5-10 21:02
跑不了，尤其一线的，除非割肉，断手，降价20%，就算运气好成功卖出，钱也难汇出国外，天朝就是要关门打 ...

确实是。学区，地段也好，无非是面积大点，去年11月份回去，中价挂牌，少有人问津。别人的事，我不清楚，这个发生在我自己身上，有体会的。

mbanju

jeff117888 发表于 2017-5-10 21:10
确实是。学区，地段也好，无非是面积大点，去年11月份回去，中价挂牌，少有人问津。别人的事，我不清楚， ...

地段好，学区好，面积大，总价就高，加大推介力度，静待有缘人！

veroni

多多不出声了

xijiangyue2016

DwyaneWade 发表于 2017-5-10 18:08
许教授来说说，国内不买房存银行么？傻蛋

不是不买房，而是不要投机炒房

xiwu

xijiangyue2016 发表于 2017-5-11 05:06
不是不买房，而是不要投机炒房

什么叫炒房，连习博士都还搞不清楚。

crane15

现在天朝成功把投机倒把和不打算跟党共进退额天量资金成功锁在房市，外汇汇率压力剧减，所以外汇管制开始松动了

crane15

不得不说，天朝还是有能人的，给祖国点赞

crane15

可以说，在未来两年，人民币对美元的汇率会如磐石般稳定，至于房价，那帮花5万甚至更多钱每平米买房的人根本不可能是政府保护额对象。

hsy12

crane15 发表于 2017-5-10 21:02
跑不了，尤其一线的，除非割肉，断手，降价20%，就算运气好成功卖出，钱也难汇出国外，天朝就是要关门打 ...

问一下，国内的人干嘛要把钱汇出来呢，这些钱在国内消费也很爽吧？

crane15

hsy12 发表于 2017-5-11 07:53
问一下，国内的人干嘛要把钱汇出来呢，这些钱在国内消费也很爽吧？

这个问题你得问问李嘉诚，安邦，还有那帮红二，官二。普通人一般就1到2套房，也没有国际配置资产的能力，所以没必要换外汇，换了也没有投资渠道

hsqhugh

xiwu 发表于 2017-5-11 05:28
什么叫炒房，连习博士都还搞不清楚。

他们高高在上，房价对他们来说只是一个数字，他们并不知道每天中介带看的是些什么人。北京，现在还有几个炒房的？ 太少了。房价这么高，完全是刚需推动的，跟炒房没多大关系。

可是上面说了：“房子是用来住的，不是用来炒的”。 上面说的，谁敢不听？ 上面说有人在炒房，那就是有人在炒房，你就得打击。 上面说有鬼，你就得去捉鬼，而且还得像模像样地去捉鬼，实在捉不到就捉几个替死鬼。

hsqhugh

veroni 发表于 2017-5-10 21:22
多多不出声了

出了很多次声了，你没听到？

这个贴子基本是扯淡。洋洋洒洒十一条，真懒得搭理。147#我提到其中一条。

thx1

crane15

Qubix123 发表于 2017-5-10 11:34
第10条明显不对啊，怎末不能套现呢，房子可以用来抵押，分分钟钟套现出来，连交易都不需要. 去杠杆才是硬道 ...

有多少这几年入市的房子是没有银行贷款的？本来就是杠杆产物，还再抵押？

hsqhugh

crane15 发表于 2017-5-11 06:11
有多少这几年入市的房子是没有银行贷款的？本来就是杠杆产物，还再抵押？ ...

银行和机构可以做二抵。几年前的房子，200万涨到800万了，如果原来贷款是100万的话，还有700万的净值。这700万净值就可以用来贷款。当然也可以还清后做一抵。

veroni

hsqhugh 发表于 2017-5-11 08:07
出了很多次声了，你没听到？

这个贴子基本是扯淡。洋洋洒洒十一条，真懒得搭理。147#我提到其中一条 ...

搬板凳听接下来分析

crane15

有些人已经执迷不悟，或者睁眼说瞎话，刚需有多少人负担的起？在一二线城市拥有几十上百套的房叔，房嫂都是瞎编？链家之前被查也是虚构？不顾事实，掩耳盗铃，活在自己的世界，做梦。。。。。。

essencnz

hsqhugh

crane15 发表于 2017-5-11 06:20
有些人已经执迷不悟，或者睁眼说瞎话，刚需有多少人负担的起？在一二线城市拥有几十上百套的房叔，房嫂都是 ...

负担得起的刚需太多了，否则还限什么购？

有些人甚至连北京都没来过，更不要说去市场里观察，连起码的常识都不具备，只看看新闻就指点江山。

crane15

大杨树 发表于 2017-5-9 16:22
买不动产风险太高了，，，，目前低风险高回报的投资：
1， 买官
2，送子女出国上学

买还竟然还是低风险？这是打人民的名义的脸啊。。。哈哈

crane15

hsqhugh 发表于 2017-5-11 08:24
负担得起的刚需太多了，否则还限什么购？

有些人甚至连北京都没来过，更不要说去市场里观察，连起码的常 ...

请问限的是刚需吗？

xiwu

hsqhugh 发表于 2017-5-11 08:03
他们高高在上，房价对他们来说只是一个数字，他们并不知道每天中介带看的是些什么人。北京，现在还有几个 ...

xiwu

crane15 发表于 2017-5-11 08:28
请问限的是刚需吗？

答案得看是许中国著名经济学家还是普通老百姓 。

hsy12

crane15 发表于 2017-5-11 07:58
这个问题你得问问李嘉诚，安邦，还有那帮红二，官二。普通人一般就1到2套房，也没有国际配置资产的能力， ...

你说关门打狗，红二官二应该不会被当作狗来打吧？
何况也关不住他们。。。

crane15

xiwu 发表于 2017-5-11 08:38
答案得看是许中国著名经济学家还是普通老百姓

玩文字游戏没有意思，如果连刚需都搞不懂，那就没必要再讨论下去了。