在房租日益上涨的大城市，空军的生活开始越来越艰难

大成

fademark 发表于 2017-6-27 09:09
也不能杀鸡取卵，租客可以接受的涨幅就可以，好的租客我一般不给涨房租，不然空置2周+letting fee， 涨的 ...

市场价吧，同等条件房子，市场上租600，你涨租到610，租客不会为了便宜10刀搬家

fademark

大成 发表于 2017-6-27 09:33
市场价吧，同等条件房子，市场上租600，你涨租到610，租客不会为了便宜10刀搬家  ...

10块合情合理，不过有些租客自己就把东西修好了，一年最多打扰一两次要求pest spray，保持的也很好，我也就不涨了。

fademark

BIH 发表于 2017-6-27 09:31
这个老爷子是涨租高手，当他的鸡会生蛋生的很舒服，一辈子感激他

这位老兄，你调侃也没有用，有的时候一个地区的房租是一起涨的，特别是房价稳定的时候房租就要涨了，我记得很久前还是学生的时候一起合租的一个公寓，退租后房东刷了油漆直接加了100块出租给新房客。

BIH

fademark 发表于 2017-6-27 12:10
这位老兄，你调侃也没有用，有的时候一个地区的房租是一起涨的，特别是房价稳定的时候房租就要涨了，我记 ...

的确具体事情具体分析。可是可他老人家把加租说的很容易似的，就忍不住调侃一下。

qingfengsan

jacsonlin 发表于 2017-4-28 23:45
上海10套房，身家上亿的人会是这种境界？还愁钱过不来？钱过不来的都是老百姓，土豪渠道太多了。再说身家 ...

为啥总听说钱很多过不来？？为啥我一换就过来？十块八块的微信瞬间就到账，为啥我从来担心的都是没钱过来，而不是过不来呢？？

大成

BIH 发表于 2017-6-27 12:19
的确具体事情具体分析。可是可他老人家把加租说的很容易似的，就忍不住调侃一下。 ...

很多事情都是说的容易，做着难；难者不会，会者不难。娃啊，你需要学的还很多啊

大成

qingfengsan 发表于 2017-6-27 12:30
为啥总听说钱很多过不来？？为啥我一换就过来？十块八块的微信瞬间就到账，为啥我从来担心的都是没钱过来 ...

十块八块的微信瞬间就到账，试试十万80万

BIH

大成 发表于 2017-6-27 13:14
很多事情都是说的容易，做着难；难者不会，会者不难。娃啊，你需要学的还很多啊  ...

好，我会再接再厉，目标是把你调侃得舒舒服服

大成

BIH 发表于 2017-6-27 13:25
好，我会再接再厉，目标是把你调侃得舒舒服服

话说你这娃咋这么闲呢，每天都泡在足迹上，你不用上班吗？

hxyconan

airforce on the way...

BIH

大成 发表于 2017-6-27 13:30
话说你这娃咋这么闲呢，每天都泡在足迹上，你不用上班吗？

为了向你老学习加租的本事，豁出去了。

fademark

加租啦

hz88

持币观望时刻准备再进一套的空军一大把吧？

Aviato

持币的的空军会指望市场修正入市？人家早就行动了，这里几个空军是错过了买入时机的酸葡萄。

橙子苹果

If there are no more imgrians and salary not increase, economic no growth,how can rental increase?

sydney369

大江东去 发表于 2017-4-28 08:10
平均增幅才12%吧

unit增幅5-10%就不错了，但租金回报高

19 crown rd  Pymble，这个涨幅还可以，12年152万，四年涨到285万，拍的时候220万以上就可以卖，位置很关键，这些北区的房子三四年后大多数涨幅过百万，甚至两百万，有些更是无法估算

大成

橙子苹果 发表于 2017-7-6 13:35
If there are no more imgrians and salary not increase, economic no growth,how can rental increase?

你不看新闻吗，纽省GDP增速3.5%，每年10万新移民涌入，最新招工广告增加2.7%

icac

橙子苹果 发表于 2017-7-6 13:35
If there are no more imgrians and salary not increase, economic no growth,how can rental increase?

澳洲人人口正在加速老年化，必须吸收移民进来。

最近的报告指出澳洲65岁以上年龄人士占人口百分比增长了1.69%.

edcijn

房租再涨也很少有人租不起，这就是市场。如果有工作都租不起房，那早动乱了。气急败坏也没用，不然你看看是房价涨得快还是租金涨得快，租金想跑赢收入？短期是有这个可能，但长期看你一碗蛋炒饭会比里面的蛋还便宜吗

lummar

click 发表于 2017-4-26 17:39
多看看经济学基础
房客会管你交银行的利息又多了几百？
决定房租市场的只有空置率 ...

感觉好多都是中介在中间折腾。
房东当然可以涨房租，涨多了租客也可以搬走，假设房租500，房东想涨25，然后呢：
有以下两种情况：
1.租客同意，房东年房租毛收入增加1300，租客净损失1300；
2.租客搬走，假设空置4周，房东损失中介费500+广告费100+空置500*4；租客损失：搬家费用~500+找房时间损失500.
唯一没有损失的就是中介，反正怎么他们都赚钱

涨租的目的是为了增加收入，但是一旦租客搬走，空个四周是很容易的。。。

airmoon100

两难，博弈。

dam

近city的两室公寓可以租到700左右？？

inandbr

很怀疑有真正的空军，应该是想上车的多军，和不想上车的多军

GoJetter

inandbr 发表于 2024-5-3 19:59
很怀疑有真正的空军，应该是想上车的多军，和不想上车的多军

是能买的多军 和没得买的多军伪装成的空军

ub_mike

空军都被消灭了，现在只剩咬牙还房贷的多军了

fademark

DwyaneWade 发表于 2017-4-26 19:48
国内的三线一年都能翻番，就不用提一线了。

在悉尼最好光阴才一年20%，智商要多低才在这里买房。再说一遍 ...

如今看看挺搞笑的

fademark

Aviato 发表于 2017-4-27 08:00
你没有经历过不代表没发生过，13年房价起飞前，很多人为了租房自己加钱，看房的人几个电梯才能上去。 ...

楼主当年说的话，居然在几年后又重新上演了