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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 在澳大利亚房市崩盘的前夜，说几句 [复制链接]

hanxiu

银靴族

发表于 2016-12-3 13:53 |显示全部楼层

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澳洲还是属于楼市限购政策调控下的市场。海外投资者不能买二手房。只要一开放这个限购政策，楼市是不会崩盘的。这个王牌，政府一直都不肯出下来。

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punky

金靴族

发表于 2016-12-3 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-12-3 11:25
5年前bendigo bank固定存款利率7%，满街的广告，他们是不是已经被枪毙了？

是啊，如果5年前固定在7%，到底是谁被枪毙了？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2016-12-3 13:55 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2016-12-3 14:53
澳洲还是属于楼市限购政策调控下的市场。海外投资者不能买二手房。只要一开放这个限购政策，楼市是不会崩盘 ...

只要银行贷款放松，房子价格就会飞

liu263

银靴族

发表于 2016-12-3 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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punky 发表于 2016-12-3 14:55
是啊，如果5年前固定在7%，到底是谁被枪毙了？

你看懂了么？

红树林

银靴族

发表于 2016-12-3 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:05
就从去年悉尼墨尔本房市的反应，只要官方利率涨1个点，并确定升息周期打开，房价就要跌15-20%，要是涨2 ...

这么说感觉有点崩溃的感觉，不是房子是脑子

土

hanxiu

银靴族

发表于 2016-12-3 14:03 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2016-12-3 14:55
只要银行贷款放松，房子价格就会飞

银行不该放松放贷标准。否则，就是等着美国次贷危机。限购政策如果取消，悉尼，墨尔本那么小的市场，怎么能填的满13亿人口大国的胃口。政府有这个大招在握，随时可以放出来的。

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ozmhsh

木屐族

发表于 2016-12-3 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-12-3 11:25
5年前bendigo bank固定存款利率7%，满街的广告，他们是不是已经被枪毙了？

是5年固定存款利率吗？

很多银行用这个来吸引眼球，现在你最多只能存多少钱、等等。还有，他们把那些钱是用来做高风险的投资，反正你固定了，他们也不怕赎回。

你想的太简单了，我这样业余的，都能挑出毛病

6756832294

ekong

银靴族

发表于 2016-12-3 14:09 |显示全部楼层

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silverghost7 发表于 2016-12-2 22:20
国内的人从海南地产泡沫破灭后还没经历过地产崩盘的完整周期，经历过一次就知道了。08年到现在是靠疯狂吃药 ...

问题中国真破了，澳洲焉能没事

Cash1800

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发表于 2016-12-3 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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ozmhsh 发表于 2016-12-3 15:06
是5年固定存款利率吗？

很多银行用这个来吸引眼球，现在你最多只能存多少钱、等等。还有，他们把那些钱 ...

银行不是傻子，早就留了法律后门在合同里，万一快速加息，你的固定就不是固定

glk47

铜靴族

发表于 2016-12-3 14:14 |显示全部楼层

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ekong

银靴族

发表于 2016-12-3 14:29 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-12-3 15:12
银行不是傻子，早就留了法律后门在合同里，万一快速加息，你的固定就不是固定 ...

那么快速降息的时候呢？

Cash1800

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发表于 2016-12-3 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2016-12-3 15:29
那么快速降息的时候呢？

浮动的话不主动降息啊，你让broker去查才给你降息

行者有疆

铜靴族

发表于 2016-12-3 15:25 |显示全部楼层

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坐等崩盘

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2016-12-3 15:28 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-12-3 16:13
浮动的话不主动降息啊，你让broker去查才给你降息

你没贷过款吧？

段子手

604

铜靴族

发表于 2016-12-3 15:33 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-12-3 15:12
银行不是傻子，早就留了法律后门在合同里，万一快速加息，你的固定就不是固定 ...

For Example ?

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-12-3 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-12-3 16:13
浮动的话不主动降息啊，你让broker去查才给你降息

降的

lumanman

木屐族

发表于 2016-12-3 15:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 lumanman 于 2016-12-3 16:37 编辑

。。。。。。

mlink3

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发表于 2016-12-3 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 12:12
低利率可以说是近代史人类最愚蠢的一个行为，人的本性都是逐利的，对于企业来讲，投资实业是辛苦钱， ...

有长进啊

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 15:44 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-3 16:43
有长进啊

本来就是文艺女少年

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大黑天

铜靴族

发表于 2016-12-3 16:52 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 15:44
本来就是文艺女少年

抠脚大妹子？

Raymondukelee

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发表于 2016-12-3 17:31 |显示全部楼层

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满足迹看楼主刷存在感

也不知道是不是错过直播吃x了

Cash1800

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发表于 2016-12-3 17:45 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2016-12-3 16:28
你没贷过款吧？

WESTPAC投资房是这样的，有人买了投资房，长期降息都是跟进最慢的

KaTharina

金靴族

发表于 2016-12-3 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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这帖子有意思

youpyo

皮靴族

发表于 2016-12-3 20:53 |显示全部楼层

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我也希望它跌。

大江东去

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发表于 2016-12-3 21:06 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-12-3 18:45
WESTPAC投资房是这样的，有人买了投资房，长期降息都是跟进最慢的

不管westpac是自住房还是投资房贷款，不管帐户有没显示降息后的最新利率，计算你的利息的时候，都是按westpac公布的降息日，开始按新利率计算贷款利息

不懂就别乱说

大江东去

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发表于 2016-12-3 21:08 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2016-12-3 16:28
你没贷过款吧？

应该是

这种常识也能乱说

大江东去

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发表于 2016-12-3 21:09 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2016-12-3 15:29
那么快速降息的时候呢？

ta乱说的

没点常识

tanglive

布鞋族

发表于 2016-12-3 21:12 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 21:49
你这种悉尼两个60W apt 的同志，还90%贷款，妹妹今年21，资产翻你几十倍

这么NB？

zizilovegigi

木屐族

发表于 2016-12-3 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 21:49
你这种悉尼两个60W apt 的同志，还90%贷款，妹妹今年21，资产翻你几十倍

他有6套房！！！！6套房！！！！

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大江东去	+ 8	我很赞同

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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zizilovegigi 发表于 2016-12-3 22:24
他有6套房！！！！6套房！！！！

6套房，so what，统统80%, 90%的贷款，净资产多少？就那两套天天拿来说的60W apt，还90%贷款，这也能算资产，算两套房？

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