自住房买到St Ives去，算不算一个好的选择

你懂的

马.自达 发表于 2016-9-22 11:05
在上北距离火车站1公里的house，且不说直线距离，那上下大坡，那密密麻麻黑黑的树林，不是一般的女性都能够 ...

的确

马.自达

liangsharon 发表于 2016-9-22 11:13
Pymble 这个house不错，刚卖1.757
22 Golfers Parade, Pymble NSW 2073

这个house去PLC挺好的，走到火车站有点儿距离，不过价格真的不错啦。

bluegirl_2

sydnewcomer 发表于 2016-9-21 14:48
很多华人为了那个小学买到了st ives. 但是中学以后，如果上精英，那就是个问题，因为都不算近。怕折腾的， ...

那家小学？

helenz2007

住St Ives四年，去市中心上班真是不方便，早上Gordon停车根本找不到停车位，如果你在Macquarie 那边上班，看起来距离挺近，但是早上开车上班比走路快不了多少，比过大桥还堵，完全是恶梦，没有一天不堵的，那个小学就是一个天才班把排名搞上去，但是你住哪里都可以考那个天才班，犹太人有自己的学校，根本不和你们其他种族的在一起。只能说你想住上北，但是买不起其他区的房子，那就没办法，st ives比其他区便宜，但是为什么比其他区便宜，是有理由的，谁都不傻。

LoveMyHome96

马.自达 发表于 2016-9-22 11:20
这个house去PLC挺好的，走到火车站有点儿距离，不过价格真的不错啦。

走不到火车站，买有火车站的区就没有意义。

LoveMyHome96

helenz2007 发表于 2016-9-22 13:36
住St Ives四年，去市中心上班真是不方便，早上Gordon停车根本找不到停车位，如果你在Macquarie 那边上班， ...

赶紧搬家吧，不妨看一下Gordon 和 Pymble， Pacific High Way 西面的 ， 离火车站远点的， 比St Ives 靠近 shopping center 和 汽车站的 还便宜。

menzhu

helenz2007 发表于 2016-9-22 13:36
住St Ives四年，去市中心上班真是不方便，早上Gordon停车根本找不到停车位，如果你在Macquarie 那边上班， ...

St Ives 是犹太人的地块有传闻，其实学区的话 North St Ives在St Ives Chase那块，St Ives public相比于North St Ives名气就没那么大了。想请问下那里种族之间的融合度好吗？还是正如你所说的，没有什么交际，就是学区，因为如果社区融合度好的话，对生活质量有很大提升，父母来这里虽然语言不通，但是还是会感觉好很多

menzhu

马.自达 发表于 2016-9-22 11:20
这个house去PLC挺好的，走到火车站有点儿距离，不过价格真的不错啦。

1.4KM其实还好了，从价格角度意义而言，关键想请问下那里是不是都是上坡？1.4km上坡就有点累了，之前去Denistone 看房就被那个坡给吓倒了

马.自达

有上坡就会有下坡，你不会只往一个方向去不回来吧？1.4KM在那片走起来是够累的，看看有没有bus 可以搭乘一下。

马.自达

menzhu 发表于 2016-9-22 14:37
1.4KM其实还好了，从价格角度意义而言，关键想请问下那里是不是都是上坡？1.4km上坡就有点累了，之前去De ...

有上坡就会有下坡，你不会只往一个方向去不回来吧？1.4KM在那片走起来是够累的，看看有没有bus 可以搭乘一下。

songunsw

马.自达 发表于 2016-9-22 14:42
有上坡就会有下坡，你不会只往一个方向去不回来吧？1.4KM在那片走起来是够累的，看看有没有bus 可以搭乘 ...

十分钟之内步行火车站就好，有些坡度也没什么，一点坡都受不了，身子骨也该锻炼锻炼了吧 ：P

你懂的

menzhu 发表于 2016-9-22 14:32
St Ives 是犹太人的地块有传闻，其实学区的话 North St Ives在St Ives Chase那块，St Ives public相比于N ...

除了交通，没什么不好，买个house，搞搞花园，修修剪剪，再有个泳池。村里人交流很多的

sun2012

St Ives很好的一个区，价格一直不低啊

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-21 23:23
我认为北区在过去是比2e强很多了，但差距现在越来越小，以后2e会反超，原因无差，政府政策导向是主因，人 ...

看了租金差别，更觉得犹太人会赚钱！跟着跑去St Ives吧。

你懂的

sun2012 发表于 2016-9-22 15:26
St Ives很好的一个区，价格一直不低啊

同等条件的房子，因为交通，确实便宜，如果开车，St Ives 是个理想的住处

steven991010

ozsun2000 发表于 2016-9-22 15:36
看了租金差别，更觉得犹太人会赚钱！跟着跑去St Ives吧。

看租金，你应该买apt，看增值，你应该买2E，看发展，买hills，看交通，买745，看老人，买245,145，看什么都不应该买ST IVES吧

正经的犹太人在东区 woollahra，ST ives都是南非人

要说学区，2e周边完胜ST IVES，小学中学大学一条龙啊

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-22 16:09
看租金，你应该买apt，看增值，你应该买2E，看发展，买hills，看交通，买745，看老人，买245,145，看什么 ...

就这租金，入住2e的人均收入肯定不高。那消费的购买力太低了！  会沦为Campsie和Auburn之类的区域。 没前途

steven991010

ozsun2000 发表于 2016-9-22 16:13
就这租金，入住2e的人均收入肯定不高。那消费的购买力太低了！  会沦为Campsie和Auburn之类的区域。 没前 ...

看了几个ST IVES的，租售比低的离谱，很好的房子卖不出好价钱，只能转出租，而租金真是低廉，即使这样也挂了几个月无人问津。

反观2E，出租真是容易，搞得大家都建奶奶房，全是正现金流。


两者这是天壤之别，现实有别与你网上看到的干瘪数字。

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-22 16:19
看了几个ST IVES的，租售比低的离谱，很好的房子卖不出好价钱，只能转出租，而租金真是低廉，即使这样也 ...

单看Eastwood 已经走向菜场路越来越深难以改观。 Epping租金如此之低，会有问题。 你看看745的租金情况，就知道区别了。Ashfield也出现了类似的问题；租金太便宜导致房价上不去。

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-22 16:19
看了几个ST IVES的，租售比低的离谱，很好的房子卖不出好价钱，只能转出租，而租金真是低廉，即使这样也 ...

这些简直是胡编，数据会有偏差但不是瞎说的。

steven991010

ozsun2000 发表于 2016-9-22 16:27
这些简直是胡编，数据会有偏差但不是瞎说的。

胡编什么，这是事实，看看最近批的DA和CDC，2e有多少人在建granny flat，这是市场需求催发出来的。ST ives都不用看，根本租不出去，所以没人建

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-22 16:49
胡编什么，这是事实，看看最近批的DA和CDC，2e有多少人在建granny flat，这是市场需求催发出来的。ST ive ...

每个Granny能租多少钱？人口的消费能力不强，收入不高，就会走向菜场。 高大上是靠人的实力和素质。

steven991010

ozsun2000 发表于 2016-9-22 16:56
每个Granny能租多少钱？人口的消费能力不强，收入不高，就会走向菜场。 高大上是靠人的实力和素质。  ...

新的60平米的granny flat能租到600，投资只要12万，你自己算投资回报率吧

ST IVES的住家最向往的就是菜场吧，因为得不到的往往是最好的，我朋友住那边的每每经过145必须大肆消费一番，买鱼买肉买菜，好像农村人进城一样，呵呵

baby_2013

楼上2位，我打扰一下，为啥看交通是745不是city

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-22 17:04
新的60平米的granny flat能租到600，投资只要12万，你自己算投资回报率吧

ST IVES的住家最向往的就 ...

600granny？在2e都租unit了。 即使这样，入住人群的消费能力还是低。

ozsun2000

baby_2013 发表于 2016-9-22 17:09
楼上2位，我打扰一下，为啥看交通是745不是city

city都是公寓。和house无关。

steven991010

ozsun2000 发表于 2016-9-22 17:15
600granny？在2e都租unit了。 即使这样，入住人群的消费能力还是低。

我知道你住ST IVES，挺好，挺好的，呵呵

rogershan

除了价钱相对便宜，真心不觉得这区好主要太不方便开车还堵

leleyu

有意思，区和区非要分个高下吗:dizzy::sleepy:

ozsun2000

steven991010 发表于 2016-9-22 17:17
我知道你住ST IVES，挺好，挺好的，呵呵

我不住那。