房东自杀的房子能买吗？算是凶宅？

闲云散人

archills 发表于 2016-5-23 19:30
你这个有点误导楼主。 不用写在合同，但中介一定要告知买家。中介操作时，inspection的时候，肯定不会说 ...

问题是中介说他告诉你了 你怎么证明他没说 最后就是扯皮。。。

archills

闲云散人 发表于 2016-5-23 19:51
问题是中介说他告诉你了 你怎么证明他没说 最后就是扯皮。。。

因为已经有胜诉的案子，所以我想是不是中介得举证已经告知了？ 这个是我的猜测。

wang8888

这个，价格肯定会下降点，就看你心里怎么想的了

beawolf

难怪楼上邻居自杀都是步行到外面找了个地方。 房子和车子都干干净净。

Iannatang

鬼是客观真实的存在。
人有灵魂也是客观真实的存在。
有上帝，有耶稣，有天堂，有地狱，有死后的审判。

人啊，你们要悔改。因为生命短暂。

CITYLOOK

非正常死亡的房子不要买啊

遥远传说

archills 发表于 2016-5-23 19:30
你这个有点误导楼主。 不用写在合同，但中介一定要告知买家。中介操作时，inspection的时候，肯定不会说 ...

the Property Stock and Business Agents Act 2002


“’A material fact’ is the way we refer to it here, and you find those words in section 52(1) of the Property Stock and Business Agents Act 2002

The law changed as a result of that review and real estate agents must now disclose any ‘material fact’ before they can sell a property. But what actually constitutes a material fact isn’t always clear.

The tribunal has said the agent needs to disclose it, but the vendor doesn’t. But if they make those disclosures without the authority or consent of the vendor they could be in a difficult position where they are captured under different legislation for not acting in the best interests of the vendor。

看明白吗？法律规定中介要告知A material fact,但是没有明确规定这个A material fact就是死亡。

tribunal只是说中介需要，但不是法律明确规定。中介和卖家签代理合同的时候根本不会问：“你这屋里死过人吗？”因为这会引起屋主反感。中介自己也不想麻烦。

更何况大多数卖房的屋主如果不愿意告诉中介，怕卖不了好价钱，所以中介也不会知道，也不想知道，他们只要能把价格买的好就行了。

我误导？你让楼主等着中介告诉他才是误导，最保险的办法就是要自己主动问中介，中介如果不知道就让他去问屋主。

archills

遥远传说 发表于 2016-5-24 09:33
the Property Stock and Business Agents Act 2002

我个人觉得对中介的要求很明确的。如果vendor选择不告知，那的确木有办法了。但这种情况，我觉得买家和agent都可以起诉vendor。

另外有点跑题了，我只是以我的一次凶宅经验和朋友一次经验为例。 反正都有律师的，实操上我觉得让律师再确认好了 比自己让agent再去核实要好操作，而且也可以留书面凭证。

rainyfriend

尽量不要买

2076

yl001 发表于 2016-5-18 15:00
当年林家的房子不也照样卖了 还卖的不便宜呢 世界那么大 总有很多人不在乎的。 ...

林家的房子当年卖的比市场价低20多万，70几万卖的，是对韩国人。纽省的规定是5年内非正常死亡要披露，林家的房子马上可以出来卖好价钱了！

Qianyh

凶宅

yl001

2076 发表于 2016-5-24 21:53
林家的房子当年卖的比市场价低20多万，70几万卖的，是对韩国人。纽省的规定是5年内非正常死亡要披露，林 ...

所以。。。在NSW，你买的房子，只能确保5年内没有非正常死亡。。。好吓人。。。只能买新房了。

BlueMountainAu

鬼神之事说不清楚，生病的时候，身体虚弱，可能就是阴气很重，常常梦见死去的亲人朋友，和他们说话做事，就像是生活在他们的世界一样，身体好的时候，就从来都梦不见他们，难道真是阴阳两个世界，只隔一层纸

花瓣雨

自杀死的人的魂魄若没超度，会每天重复自杀。直到生寿完结，再继续进行其它业力转换。若实在喜欢此房，可以帮其超度及做功德回响，经常播放佛经可以帮助改善风水。

amtb

BlueMountainAu 发表于 2016-5-24 22:19
鬼神之事说不清楚，生病的时候，身体虚弱，可能就是阴气很重，常常梦见死去的亲人朋友，和他们说话做事，就 ...

完全正确。半睡不睡的时候没赶上过看见不认识的人和死去的人？

amtb

六道轮回是有的，我们都在里边，也都曾经在各道投过胎，鬼道众生也是存在的，前世自己说不定在哪个道呢，但“一切法从心想生”。福人居福地，福地福人居。但如果心里想着，害怕着，就别买了。

s3232908

完美,还能压价,我敢说这地球上只要是人类聚集地,基本每寸都有死人. 楼上的想想,你每天呼吸的空气里吃的东西里都有死人分解后原子化后从组成的新物质就淡定了.说到底人是宇宙尘埃构成的,逃不出元素周期表,死了和地球融为一体继续存在. 在遥远的星球上来看,我们就是星星的一部分.这么想还挺浪漫的,死了就变成星星了,你还怕个毛毛.

syd1820

beawolf 发表于 2016-5-23 22:41
难怪楼上邻居自杀都是步行到外面找了个地方。 房子和车子都干干净净。

听着瘮得慌

hongji

车太闲 发表于 2016-5-18 12:57
我记得澳洲房子买卖的时候 中介是要强制注明的  如果是凶宅的话 自杀应该算是凶宅吧 ...

没有这个规定，房东和中介有义务而已

Bramasole

信则不能买不信则能买

whatever.0121

amtb 发表于 2016-5-24 23:35
六道轮回是有的，我们都在里边，也都曾经在各道投过胎，鬼道众生也是存在的，前世自己说不定在哪个道呢，但 ...

其实我们要轮回的原因是什么?

whatever.0121

BlueMountainAu 发表于 2016-5-24 22:19
鬼神之事说不清楚，生病的时候，身体虚弱，可能就是阴气很重，常常梦见死去的亲人朋友，和他们说话做事，就 ...

要是还能梦见的，是否表示他们还未投胎?

whatever.0121

花瓣雨 发表于 2016-5-24 22:22
自杀死的人的魂魄若没超度，会每天重复自杀。直到生寿完结，再继续进行其它业力转换。若实在喜欢此房，可以 ...

超度真的可以帮助自杀者脱离每天重复自杀的困局?

yuanguixi

这样的房子我是不买，心理阴影太大，受不了。

whatever.0121

beawolf 发表于 2016-5-23 22:41
难怪楼上邻居自杀都是步行到外面找了个地方。 房子和车子都干干净净。

步行到westfield?

amtb

whatever.0121 发表于 2016-6-9 11:43
其实我们要轮回的原因是什么?

轮回的原因都在自己，人人都有贪嗔痴慢疑，没有这些就会超越六道轮回。

nunurosegarden

楼主，这么多群众的意见，不能不听啊。怨气太重了。

kaleyard2003

不知道还好，知道了以后心里总有阴影。

塔岛寻梦人

请问楼主 你看的这个房子在哪里啊？

女乃爸

投资房，价格低的话还是可以考虑的