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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 贷款收紧，利息上升，澳大利亚房价进入日落式下跌模式 [复制链接]

fademark

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发表于 2016-4-17 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-17 18:13
本地需求？工资年增长2.2%，20年涨600块一周。

你去看看北京上海工资房价比？单看工资永远“买不起房”

Cash1800

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发表于 2016-4-17 21:50 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-17 20:13
你去看看北京上海工资房价比？单看工资永远“买不起房”

你去看看北京上海工资房价比？单看工资永远“买不起房”
北上广深人口多少人？你说的6000 7000工资是毕业生出来的工资，现在在广州上下九，你会初中英文，卖衣服也有五千一个月。你去做个淘宝假货商，一个月五万妥妥的，或者你再去开个摩配商店，卖点东西给印度人和黑人哥，稳定客源，一个月几十万妥妥的。买500W+的房子就是做生意的和高薪的白领买的，他们的收入和房价比很正常。

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-4-17 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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这里的人有趣的是分析澳洲地产市场用价格工资比，分析国内市场是价格有钱人数量比。澳洲没有有钱人吗？说来说去都像小说一样

cosksun

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发表于 2016-4-17 22:15 |显示全部楼层

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感觉不到呀，猫本看的房子都在升。

rennx

皮靴族

发表于 2016-4-18 00:35 |显示全部楼层

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过段时间再来看

物尽其用

皮靴族

发表于 2016-4-18 00:41 |显示全部楼层

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押注

fademark

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发表于 2016-4-18 03:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2016-4-18 03:37 编辑

Cash1800 发表于 2016-4-17 21:50
你去看看北京上海工资房价比？单看工资永远“买不起房”
北上广深人口多少人？你说的6000 7000工资是毕业 ...

152# 有人已经说的很清楚了，你这是多想买房啊，赶快回房价收入比“很正常”的北上广去买吧，何必在澳洲一边唱衰一边看包头区的破房

yes168

铜靴族

发表于 2016-4-18 05:46 |显示全部楼层

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老衲发表于 2016-4-15 13:03
我是来看回帖的

我也是

zkm2003210

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发表于 2016-4-18 07:06 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-17 21:50
你去看看北京上海工资房价比？单看工资永远“买不起房”
北上广深人口多少人？你说的6000 7000工资是毕业 ...

Cash1800

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发表于 2016-4-18 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-18 03:35
152# 有人已经说的很清楚了，你这是多想买房啊，赶快回房价收入比“很正常”的北上广去买吧，何必在澳洲 ...

无论在澳大利亚还是中国，对房价讨论都是言论自由，你说不过人家，事实也与你的预期相反，你就企图限制他人言论，真是what a shame

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-18 07:58 |显示全部楼层

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最近不是已经升息了么？

fademark

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发表于 2016-4-18 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-18 07:31
无论在澳大利亚还是中国，对房价讨论都是言论自由，你说不过人家，事实也与你的预期相反，你就企图限制他 ...

你明显的谬论指出来就成限制言论了？北上广的比例是个人就能看出来，按照你的理论你怎么不说悉尼房价对于james packer收入是合理的呢？

Cash1800

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发表于 2016-4-18 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-18 08:08
你明显的谬论指出来就成限制言论了？北上广的比例是个人就能看出来，按照你的理论你怎么不说悉尼房价对于 ...

你自己查查北上广百万和千万以上富豪人数有多少，每年新落成公寓数有多少，然后再来发言吧

fademark

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发表于 2016-4-18 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-18 08:35
你自己查查北上广百万和千万以上富豪人数有多少，每年新落成公寓数有多少，然后再来发言吧 ...

富豪多，赚个月薪2000左右的人更多

Cash1800

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发表于 2016-4-18 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-18 08:42
富豪多，赚个月薪2000左右的人更多

如果在中国月薪2000也能cbd买房，这只能说是个笑话

fademark

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发表于 2016-4-18 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-18 08:50
如果在中国月薪2000也能cbd买房，这只能说是个笑话

所以买不了，如果以前没个房来换，月薪1万也买不了，悉尼是不是合理很多，7万年薪是平均数字，夫妻贷款买个公寓还不算难吧？

jiangxiaowei

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发表于 2016-4-18 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-17 18:13
本地需求？工资年增长2.2%，20年涨600块一周。

悉尼的房地产不是由当地人收入决定的，北上广同理

Cash1800

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发表于 2016-4-18 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Cash1800 于 2016-4-18 09:26 编辑

fademark 发表于 2016-4-18 08:55
所以买不了，如果以前没个房来换，月薪1万也买不了，悉尼是不是合理很多，7万年薪是平均数字，夫妻贷款买 ...

广州最低工资是1895月薪，如果你觉得广州90%的人都是拿着最低工资月薪2000过日子，那我真的无法再跟你辩论了。按照你的理论，北上广月薪2000买房才合理，那么说悉尼应该7—11打临时工也能买cbd才合理

Cash1800

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发表于 2016-4-18 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-18 08:55
所以买不了，如果以前没个房来换，月薪1万也买不了，悉尼是不是合理很多，7万年薪是平均数字，夫妻贷款买 ...

如果你不造假，7w年薪税后5w多，只能贷款50多w，一个人拿着这薪水还是没法买一套rhodes的一房二手公寓

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2016-4-18 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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kllshu 发表于 2016-4-15 13:43
先问问你自己如果你听他的你赚了会分楼主不，同理你亏了楼主以后会补偿你不。是的话就别在这里浪 ...

赞同,

ZxxxxZ

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发表于 2016-4-18 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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jiangxiaowei 发表于 2016-4-18 09:09
悉尼的房地产不是由当地人收入决定的，北上广同理

如果不是当地人收入决定，银行现在又为何贷款贷到怕呢？如果澳大利亚的房子绝大部分都是海外资金全款买的，那为何澳大利亚人均债务全球第一呢？

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-18 10:10 |显示全部楼层

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房价呢必须要上涨，是不会跌的

linsey

木屐族

发表于 2016-4-18 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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房价掉就全款買，涨就借錢買

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-4-18 15:23 |显示全部楼层

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lz基本上胡说八道悉尼的房价在2018年之前没任何问题

fademark

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发表于 2016-4-18 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-18 09:28
如果你不造假，7w年薪税后5w多，只能贷款50多w，一个人拿着这薪水还是没法买一套rhodes的一房二手公寓 ...

谁让你买rhodes呢？比rhodes距离近的旧的unit有的是！如果是couple更容易买2房unit了，北上广是家庭都很难买

fademark

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发表于 2016-4-18 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-18 09:24
广州最低工资是1895月薪，如果你觉得广州90%的人都是拿着最低工资月薪2000过日子，那我真的无法再跟你辩 ...

我算你在北京月薪1万，夫妻一年24万，房价500万算比较一般的公寓了吧，还是在远郊，不吃不喝20年还清

悉尼夫妻两个就算每人5万，夫妻10万，买100万的公寓可以在zetland了，不吃不喝10年还清

哪个城市可负担性强？

记住了北京上海和悉尼比，广州顶多算布里斯班

游牧人

银靴族

发表于 2016-4-18 15:42 |显示全部楼层

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跌应该不会跌吧，涨得慢倒是真的

Cash1800

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发表于 2016-4-18 15:49 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-18 15:39
我算你在北京月薪1万，夫妻一年24万，房价500万算比较一般的公寓了吧，还是在远郊，不吃不喝20年还清

悉 ...

那就按照你说的，按照收入和房价比1：10来找
那么24W年收入应该对应240W的房子，北京也有啊。
http://bj.fang.anjuke.com/loupan ... m=cpc&utm_term=北京房价
燕郊到北京是37km路程，跟penrith去ct差不多把，记忆中

fademark

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发表于 2016-4-18 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-4-18 15:49
那就按照你说的，按照收入和房价比1：10来找
那么24W年收入应该对应240W的房子，北京也有啊。
http://bj. ...

penrith到cbd的距离能和zetland到cbd一样吗？

那你干脆住保定去北京上班，那我没说话，北京可负担性比悉尼强

ZxxxxZ

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发表于 2016-4-18 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-4-18 16:34 编辑

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 4019&mobile=yes
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 4075&mobile=yes
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 3994&mobile=yes
就上周一个六，墨尔本就三套house价格根本没涨，甚至暴跌的例子，都是华人热门区

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