转转[血痛教训]我所经历的开店骗局！

ehong3200

浮箴 发表于 2016-2-24 14:34
只能说，贴里各种道听途说。十万拆店，说的是人民币吧？
再复杂的店，拆顶多一两万AUD ...

你拆过吗。要恢复原样的。

浮箴

ehong3200 发表于 2016-2-25 23:40
你拆过吗。要恢复原样的。

拆过啊，拆比建容易

浮箴

zq132 发表于 2016-2-25 23:16
Stockland 这个shopping center 怎么样。大神们给讲讲

相比之下是没什么强迫症的购物中心了，就design manager比较严格一些。

dfzj

魔头

随便扯扯，lz问的问题在sc不见得是绝对

什么都事在人为，好的沟通谈判外加英文能力可以帮你搞定不少挠头的问题。这里窍门还真的不少，有时甚至请个“谈判专家”会更能帮助你


不要相信所谓的足迹定律：sc五年必须装修，一装修就20w+，五年到期暴涨房租，不同意就kick out。

真的都不是绝对，sc房租一样可以谈的降！装修一样可以谈成小打小闹！ 也可以5 年不装修！  什么都事在人为 。

lynbrook

panda137

这坑这么深啊

米雪兰

魔头 发表于 2016-2-28 23:23
随便扯扯，lz问的问题在sc不见得是绝对

什么都事在人为，好的沟通谈判外加英文能力可以帮你搞定不少挠头的 ...

谋事在人 成事在天。如果行业走向了死胡同，那么就无解了。现在看来整个零售业很萧条，购物中心这个生意也不乐观。这个当口可能给租客一些好的条件。但是二元店要像以前那么繁荣是不可能的了。

yizaoyixi

谁认识可以谈判房租的专业人士啊？有介绍的吗？

fancylv

收入和店租要成比例，你的店营业额75w，租金20w，租金成本占了百分之三十以上。接手这个店一开始就是一个错误，问题不在shopping center。街边店和shopping center店我都有，我还觉得shopping center的租金比街边的店铺合算呢

stoneli1987

shopping center 是个坑货

zhengze2000

stoneli1987 发表于 2021-8-18 17:40
shopping center 是个坑货

楼上何出此言啊？可以把故事说给我们听听吗？最近在考虑开店的问题

pill

shopping centre冬暖夏凉啊，街店夏天热死，冬天冷死

JEEPLIN

学习收藏了，这个好帖一定要保持活力。新手老手都能用到。感谢大神们分享！可惜没分分????

董建奎

yourock 发表于 2016-2-1 11:34
原来商场这么黑？怪不得都是犹太人开商场。

哪来的信息？

Smalley26

kuangzigong 发表于 2016-2-1 20:37
lz 说的是对的，超后悔买了SC的生意。SC的大型店连锁店还是可以的，它们与SC有谈判的资本。
小店大多自求多 ...

现在距离这位朋友的回帖已经好几年了，但是情况应该并没有太大变化。
经常听说商场坑爹，前一阵子认识一位理发师，说自己在westfield和先生一起开理发店，一周工作七天无休，租金每年涨，人工又贵，还有各种这样那样的支出。租约一到就赶紧麻溜收拾包袱滚蛋了。

进商场需要谨慎再谨慎。