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楼主:悉尼菜泡饭

[行情讨论] 最近一个月多军明显慌了,开来崩跌不远了 [复制链接]

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发表于 2015-11-24 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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nickchen727 发表于 2015-11-24 22:24
兄弟这话说得过了吧

本意是想逗逗烧鸭。他消失了又。
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发表于 2015-11-24 21:35 |显示全部楼层
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红尘白发人 发表于 2015-11-24 22:29
本意是想逗逗烧鸭。他消失了又。

这话和头像上那个牌不匹配啊

发表于 2015-11-24 21:36 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-24 21:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 zzzWWWzz 于 2015-11-24 22:43 编辑

房价如果跌,确实可能对家庭和睦有影响。我的邻居3个月前刚买的房,搬进来装修不断,闹的周末家里都没法好好休息。上周突然发现又挂牌要出售了,不知道发生了什么情况,但是能看出来小夫妻的脸上都是不快。

发表于 2015-11-24 21:43 |显示全部楼层
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论坛有你更精彩
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发表于 2015-11-24 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2015-11-24 22:35
这话和头像上那个牌不匹配啊

不就辆十来万的车吗,还要啥匹配的。
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发表于 2015-11-24 21:46 |显示全部楼层
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红尘白发人 发表于 2015-11-24 22:44
不就辆十来万的车吗,还要啥匹配的。

发表于 2015-11-24 21:57 |显示全部楼层
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来看热闹的

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-24 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2015-11-24 13:04
奇怪啊,房市不是说都腰斩了么,你对市场太有信心了,谁给你的自信

谁说已经腰斩了?就算说,也是说将要腰斩。您这么把别人没有说过的话硬生生安到别人头上好么?

发表于 2015-11-24 22:49 |显示全部楼层
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见下烧鸭的风采

发表于 2015-11-24 22:51 |显示全部楼层
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觉得很有道理的样子
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发表于 2015-11-24 23:21 |显示全部楼层
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围观

发表于 2015-11-25 05:37 |显示全部楼层
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有房子出租的業主應當不鼓勵別人買房子,這個道理易懂。

发表于 2015-11-25 06:59 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼菜泡饭 发表于 2015-11-24 11:46
一定做守法鸭,文明鸭,可爱鸭

烧鸭很可爱啊
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发表于 2015-11-25 07:13 来自手机 |显示全部楼层
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TT 发表于 2015-11-24 17:26
澳洲历史上,七八十年代, 有过一段时期,经济萧条和通货膨胀并行。好像前总理霍华德当财长时期,最高利 ...

官方利率最高是17%在89年到90年,而霍华徳是96年开始做的总理。89到90年应该是工党最有名的霍克或者尼挺做总理!
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发表于 2015-11-25 07:26 |显示全部楼层
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那么四大行这时候调低fix的利率都是傻子咯?
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发表于 2015-11-25 07:39 |显示全部楼层
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ds1024 发表于 2015-11-25 08:13
官方利率最高是17%在89年到90年,而霍华徳是96年开始做的总理。89到90年应该是工党最有名的霍克或者尼挺 ...

霍华德七十年代在佛雷泽政府时期当过财长,任期内利率历史最高,这个有记载,你搜索历史可以看到。他96年击败基廷当总理时,经济形势已经基本稳定了。

发表于 2015-11-25 07:50 来自手机 |显示全部楼层
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坐等打脸或者撒花!
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发表于 2015-11-25 07:57 |显示全部楼层
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ds1024 发表于 2015-11-25 08:13
官方利率最高是17%在89年到90年,而霍华徳是96年开始做的总理。89到90年应该是工党最有名的霍克或者尼挺 ...

刚才认真查了一下,历史最高记录是17,89年。霍的22是有次竞选讨论时收音机里听到的,看来讨论人也是没考证

发表于 2015-11-25 08:00 来自手机 |显示全部楼层
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强帖留名 继续关注

发表于 2015-11-25 11:27 |显示全部楼层
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sister FENG
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发表于 2015-11-26 10:09 |显示全部楼层
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neard 发表于 2015-11-24 12:32
为防止鸭哥再次进屋,让后人欣赏鸭哥文采,作为红领巾的我............

有人来参加拍卖,已经是幸运的了。 ...

买一送一 势在必行

发表于 2015-11-26 11:00 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-26 11:26 |显示全部楼层

悉尼房产大戏落幕崩跌在即,上海北京市场后劲猛烈

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本帖最后由 悉尼菜泡饭 于 2015-11-26 12:29 编辑

还有谁现在来买悉尼接盘救国,为澳护盘?国内房价,很多房子是隔夜跳涨20%,放弃这些机会,来买等着崩跌的悉尼房?

来看上海,昨天土地拍卖结果让人匪夷所思,信达73亿人民币拿下新江湾的住宅用地,用通常的计算方法,楼板价格已经5万一平米,但这个土地是有保障房条件的,20%房子要开发商造好了免费交还给区政府做保障房,而且这副土地规定60%户型必须是90平米以下小户型。

这啥意思?意思就是开发商是你亲舅舅,一分不赚,成本价卖给你,考虑小区建设、道路扩建改造、水电煤通讯、两年的银行给开发商的贷款利息、推销的销售成本,这样一算,一分不赚,成本是8万7一平米。也就是说,未来上市,哪怕房价不涨了,用今天的价格看,至少11万左右一平米,开发商才肯卖,1000万人民币不含税,新江湾90平米公寓一个!

下面链接看清楚,不是我烧鸭算出来的,新华社通稿,白纸黑子,1000万新江湾90平米住房。

周围的二手房隔夜涨价的大片大片,不可能说土地拍卖楼板已经6万一平米(5万一平米加上20%保障房成本),然后二手次新房卖6万,没有这个生意的。

http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-11/25/c_128468155.htm

选择买悉尼还是买上海北京,其实就是给自己孩子选未来:买了上海北京的,到时候卖掉一条,孩子想去哪里居住都可以,一套新江湾3卧公寓,轻松换你mosman4卧house,买悉尼的,未来崩跌,只能破产、离婚、卖房
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发表于 2015-11-26 11:30 |显示全部楼层
此文章由 乐享d天涯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 乐享d天涯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借鸭哥吉言,就等着国内的房子涨到1000万,马上抛掉转来为澳护盘。

鸭哥加油
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发表于 2015-11-26 11:31 |显示全部楼层
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乐享d天涯 发表于 2015-11-26 12:30
借鸭哥吉言,就等着国内的房子涨到1000万,马上抛掉转来为澳护盘。

鸭哥加油 ...

以后2000万买上海外环公寓也不是不可能。

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发表于 2015-11-26 11:32 来自手机 |显示全部楼层
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1000万人民币如果不能自由兑换,那是比纸还不如,纸上厕所还能用一下。

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plainbbs + 5 我很赞同
ayzlgs + 1 你太有才了

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发表于 2015-11-26 11:33 |显示全部楼层
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常委会决定一起抨击旁氏骗局,鸭哥你犯纪律了,小心进黑屋。

发表于 2015-11-26 11:34 |显示全部楼层
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经济差,投资需谨慎

发表于 2015-11-26 11:35 |显示全部楼层
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乐享d天涯 发表于 2015-11-26 12:30
借鸭哥吉言,就等着国内的房子涨到1000万,马上抛掉转来为澳护盘。

鸭哥加油 ...

看完以后顿时心生敬畏。

鸭子不怕被斑竹灭口的胆识,随便甩火鸡几条街阿

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