考验买家实力的时候了，大家捂着，别卖！

大成

爱藤1 发表于 2015-10-22 15:03
1.3 买房的 100 万 现在没到1.5 的 为数不少

如果是悉尼的，只能说运气太差，悉尼这三年的平均涨幅超过50%，这是平均数据

liu263

大成 发表于 2015-10-22 16:01
如果是悉尼的，只能说运气太差，悉尼这三年的平均涨幅超过50%，这是平均数据 ...

现在应该把这些赢来的筹码兑现成现金，还是继续在桌上赌呢？

T_T_T

comm bank加息，看来其他的会接着加

banana4apple

大家顶住别卖 一年多个一台手机的钱

T_T_T

banana4apple 发表于 2015-10-22 16:11
大家顶住别卖 一年多个一台手机的钱

你的意思是顶住，不要买手机，留下来还贷款？

banana4apple

T_T_T 发表于 2015-10-22 16:14
你的意思是顶住，不要买手机，留下来还贷款？

悟性高！其实不买苹果买小米就好了

vivawj

ssbb 发表于 2015-10-19 21:01
怎么查？

跟银行联网 怎么查银行存款利息 就怎么查贷款 只要ato和bank想做 非常容易

T_T_T

vivawj 发表于 2015-10-22 16:20
跟银行联网 怎么查银行存款利息 就怎么查贷款 只要ato和bank想做 非常容易

违规的强迫卖房，房价马上降温

vivawj

T_T_T 发表于 2015-10-22 16:23
违规的强迫卖房，房价马上降温

强迫卖房子倒不至于 ato给你来个补税 也是很惨的

T_T_T

vivawj 发表于 2015-10-22 16:26
强迫卖房子倒不至于 ato给你来个补税 也是很惨的

到时候澳洲经济就靠违规来撑着了

大成

liu263 发表于 2015-10-22 16:03
现在应该把这些赢来的筹码兑现成现金，还是继续在桌上赌呢？

换一部分，留一部分，进可攻，退可守

大成

vivawj 发表于 2015-10-22 16:26
强迫卖房子倒不至于 ato给你来个补税 也是很惨的

补什么税，就说材料是假的，为了贷款做出来的，实际没收入，钱都是国内父母给的，税局还能咋的

vivawj

T_T_T 发表于 2015-10-22 16:31
到时候澳洲经济就靠违规来撑着了

违规是一小部分，还有个税收大头政府正在动脑筋：房产税。。。

vivawj

大成 发表于 2015-10-22 16:39
补什么税，就说材料是假的，为了贷款做出来的，实际没收入，钱都是国内父母给的，税局还能咋的 ...

那你涉及商业贷款欺诈

大成

vivawj 发表于 2015-10-22 16:45
那你涉及商业贷款欺诈

大不了卖房子，还钱，反正已经赚了。不过银行不是税局，会理你吗，你又没欠债不还，每月还款如数奉上，良好客户记录，你认为银行有功夫理你。

amtfkatie8

方法问题吧，租金能COVER 贷款最好，实在需要自己掏腰包再补的话，应该全家上下齐心协力，多赚点钱，别忘了，还有父母可以啃啃吧。房子总的来说还是涨的，94年Strathfield 700多平的house，买的时候是30多万，现在都160万了，所以不要在这里自乱阵脚。难道现在的租房市场也要萧条？

amtfkatie8

ssbb 发表于 2015-10-17 22:11
suisuibianbian的简写

这名字好啊。升吧升吧！

vivawj

大成 发表于 2015-10-22 16:50
大不了卖房子，还钱，反正已经赚了。不过银行不是税局，会理你吗，你又没欠债不还，每月还款如数奉上，良 ...

这里面几个问题你都混在一起了。ato要查一个人税，bank会协助调查，ato会说既然你有海外收入没有上报那么现在你要补交税给ato。这时候你可以说我海外收入是假的，钱是我父母给的，那么银行会重新评估你的还款能力，因为当初bank是根据你个人收入为依据贷款给你的，父母赠与不算个人收入。那么你会被bank认为换款能力风险提高了，至于bank怎么做，就不好说了。最坏结果是让你补交gap因为bank认为多借给你钱了。

如果以上发生了，gap你又没有，你改口说海外收入是真的。ato会要你把税补了，那么补税的钱你又拿不出来，那么后果你自己想。

最后1步是，好，大不了卖房子，这时候就看市场了，卖掉房子的钱>还bank的钱，没问题。如果小于呢？破产还是不破产呢？

T_T_T

amtfkatie8 发表于 2015-10-22 16:51
方法问题吧，租金能COVER 贷款最好，实在需要自己掏腰包再补的话，应该全家上下齐心协力，多赚点钱，别忘了 ...

当年房价低，可以涨很多，但现在，除非工资也按倍数涨，不然没有人能接盘

大成

vivawj 发表于 2015-10-22 16:59
这里面几个问题你都混在一起了。ato要查一个人税，bank会协助调查，ato会说既然你有海外收入没有上报那么 ...

只说第一种情况，那么你会被bank认为还款能力风险提高了，但你从来没拖欠过还款，所以银行就只会睁一只眼闭一只眼了。这种情况很多，银行只管收钱，哪管你钱怎么来的。尤其如果你还是几年下来的老客户、大客户、对冲账上任何时候放着50万，我不信银行会傻到把你踢走。

annkenannken

唐三马 发表于 2015-10-19 09:47
今天有一个预感，我怎么估计澳洲房价50年内都不会再涨了。。。

I agree with you.

vivawj

大成 发表于 2015-10-22 17:05
只说第一种情况，那么你会被bank认为还款能力风险提高了，但你从来没拖欠过还款，所以银行就只会睁一只眼 ...

ato那边你怎么办呢

woodwind

支持楼主。空军就是希望造成紧张气氛，大家恐慌抛售，他们好买房。

大成

vivawj 发表于 2015-10-22 17:27
ato那边你怎么办呢

你明白告诉他们贷款收入材料是假的，没收入，所以没报税，ATO没法证明你撒谎，除非你真的有海外收入，定期入账，ATO拿你没办法。

yang689

大成 发表于 2015-10-22 18:10
你明白告诉他们贷款收入材料是假的，没收入，所以没报税，ATO没法证明你撒谎，除非你真的有海外收入，定 ...

如果这样，你会被以金融欺诈罪起诉，居然说没事，没人管你？读点相关书，了解下这样做会有什么后果，否则在这里继续误导别人。

大成

yang689 发表于 2015-10-22 20:36
如果这样，你会被以金融欺诈罪起诉，居然说没事，没人管你？读点相关书，了解下这样做会有什么后果，否则 ...

欺诈贷款吗，你按时还贷款，银行才懒得起诉你，只有你不还贷款，银行才会起诉你，知道了吧

yang689

用国内的思维模式对金融、政府机构玩猫和老鼠的游戏，最终会付出代价，请这种善于钻空子、占小便宜的人不要在足迹大肆宣扬。严重负能量，鄙视。

yang689

大成 发表于 2015-10-22 20:39
欺诈贷款吗，你按时还贷款，银行才懒得起诉你，只有你不还贷款，银行才会起诉你，知道了吧 ...

只要有证据谁都可以起诉你。ATO网上帐户已经和银行贷款链接了，等慢慢收网吧。

大成

yang689 发表于 2015-10-22 20:41
只要有证据谁都可以起诉你。

不懂法别乱说，原告和被告的定义都搞不清

yang689

大成 发表于 2015-10-22 20:43
不懂法别乱说，原告和被告的定义都搞不清

你以为信息共享了，银行不会关门打狗，有的是办法。