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楼主:悉尼土地娘娘

[行情讨论] 购买悉尼自住房的最好时机，信不信由你 [复制链接]

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-25 21:40 |显示全部楼层

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vivianzyq 发表于 2015-10-25 21:28
我觉得吧，就冲国内银行二套房50%首付，没有offset，没有refinance，也比澳洲强多了吧。 ...

中国的事情都是不能与西方发达国家的市场比的，制度不同，市场运行机制不同，没有可比性。

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-25 21:41 |显示全部楼层

cosksun 发表于 2015-10-25 21:36
不赞成现在出手，房价刚刚开始下行，明年会有更多好房出来。

这就是运气的问题了

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发表于 2015-10-25 21:42 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2015-10-25 21:36
不赞成现在出手，房价刚刚开始下行，明年会有更多好房出来。

现在量大，好房多。明年房子出来不多，挑的余地小很多。10，11，两个月，好房子真多。

cosksun

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发表于 2015-10-25 21:54 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-10-25 21:42
现在量大，好房多。明年房子出来不多，挑的余地小很多。10，11，两个月，好房子真多。 ...

嗯，也许明年会更多房出来呢？再加上房价看上去还有下探的潜力。当然，我是说投资啊。
对自住房来说，还是那句老话，什么时候入手都可以。

cosksun

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发表于 2015-10-25 21:55 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-10-25 21:42
现在量大，好房多。明年房子出来不多，挑的余地小很多。10，11，两个月，好房子真多。 ...

是的，自住可以看看。

投资还是等等。

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发表于 2015-10-25 22:00 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2015-10-25 21:54
嗯，也许明年会更多房出来呢？再加上房价看上去还有下探的潜力。当然，我是说投资啊。
对自住房来说， ...

认真的说，投资这波周期已经过去或几乎过去了。即使下探，不会太多，但外部环境对投资不利。明年一年我是肯定观望为主了，除非命非常好，真碰到一个非理性恐慌抛盘，还得没人跟你抢。

owner

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发表于 2015-10-25 22:03 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-10-25 22:00
认真的说，投资这波周期已经过去或几乎过去了。即使下探，不会太多，但外部环境对投资不利。明年一年我是 ...

我上周看了一个，卖家要价升井冰。也没人给off er。这两天同一条街又挂出一套，现在就看谁跳脚急着要钱了。

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-25 23:12 |显示全部楼层

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还早呢明年开年继续观望让中介卖家政府这些群体急起来才是王道我们持币就是不进场

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-26 08:31 |显示全部楼层

惊天战神发表于 2015-10-25 23:12
还早呢明年开年继续观望让中介卖家政府这些群体急起来才是王道我们持币就是不进场 ...

现在就是，你不进场可能会有人进场，你不卖房可能会有人卖房的时候

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icac

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发表于 2015-10-26 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼主观点，目前在看耗子中

th9307

皮靴族

发表于 2015-10-26 09:10 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2015-9-20 00:54
少跟卖楼花的和Broker聊天才能客观看待悉尼楼市

哈哈哈，说得太对了，多少卖房的就是睁眼说瞎话。自己人坑自己人已经习惯了

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-26 10:16 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-10-26 08:31
现在就是，你不进场可能会有人进场，你不卖房可能会有人卖房的时候 ...

那就让那些傻子进好了接盘侠多的是

毛巴马主席

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发表于 2015-10-26 10:18 |显示全部楼层

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都死鱼一条了，呵呵。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-26 10:21 |显示全部楼层

毛巴马主席发表于 2015-10-26 10:18
都死鱼一条了，呵呵。

举个跌价20%+的死鱼，让我们开开眼

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-26 10:23 |显示全部楼层

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; 都不进场坐等银行继续涨息明年接盘侠们要哭了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-26 10:25 |显示全部楼层

惊天战神发表于 2015-10-26 10:23
; 都不进场坐等银行继续涨息明年接盘侠们要哭了

你说都不进场就都不进场啦，那你就是神了

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-26 10:28 |显示全部楼层

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看比例了呵呵市场还是很敏感的不是房托中介马甲在这吹吹风就有用的能出来混的都不是傻子所以现在都跑去国内忽悠大妈大叔了

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-26 10:28 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-10-26 10:25
你说都不进场就都不进场啦，那你就是神了

看比例了呵呵市场还是很敏感的不是房托中介马甲在这吹吹风就有用的能出来混的都不是傻子所以现在都跑去国内忽悠大妈大叔了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-26 10:30 |显示全部楼层

惊天战神发表于 2015-10-26 10:28
看比例了呵呵市场还是很敏感的不是房托中介马甲在这吹吹风就有用的能出来混的都不是傻子所以现 ...

国内的大叔大妈比你精多了，都是骗大的，连凸凹都搞不定就别玩加强版了吧

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luojiashan

金靴族

发表于 2015-10-26 11:55 |显示全部楼层

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同意，我去买一套

amtfkatie8

皮靴族

发表于 2015-10-26 13:05 |显示全部楼层

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买自住的早就买完了，又有几个不是投资的？

cosksun

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发表于 2015-10-26 13:10 |显示全部楼层

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再看看，稳住．．．

衣不如新

布鞋族

发表于 2015-10-26 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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会缓一阵吧，可负担性逼近鬼佬极限了…

fademark

铜靴族

发表于 2015-11-30 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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准不准明年就知道

登陆

铜靴族

发表于 2015-11-30 11:17 |显示全部楼层

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一二三文鱼发表于 2015-9-20 08:13
这么多空军就你最没技术含量，一点理论知识就没有光会喊口号，人家讨论都不带上你的
...

9494！空军三巨头不是谁都能取代的！

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-12-1 16:38 |显示全部楼层

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立即去买买买买

lhsydney

银靴族

发表于 2015-12-2 09:29 |显示全部楼层

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这最后半句“信不信由你” 立刻就没有专家味了

amy081

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发表于 2015-12-2 09:55 |显示全部楼层

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楼主呢？啪，啪，啪

Baodie

皮靴族

发表于 2015-12-2 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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一二三文鱼发表于 2015-9-20 08:13
这么多空军就你最没技术含量，一点理论知识就没有光会喊口号，人家讨论都不带上你的
...

这么有技术含量的多菌怎么消失了？申请马甲也可以出来混啊。还是最近在忙着卖房着急上火啊？

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-12-2 10:01 |显示全部楼层

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其实就是一堆马甲，现在看到拼音id基本都可以确定是马甲，不过呢，who care，这种没有意义的争吵对论坛有好处啊，拉动流量啊。哈哈哈哈

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