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楼主:guyb2011

[行情讨论] 嗟乎地产投机客，气数已尽；政府联合银行的断崖式绞杀已经拉开了帷幕！！！（内含断崖式绞杀血腥步骤详解） [复制链接]

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-8-17 01:02 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2015-8-13 11:35
我几个房子都几乎买在最高点，也不是故意，秉着一有钱就买房的原则，买完一个没钱了，存一阵子，刚好那段时 ...

我也是。每次买进，就会遇到经济不景气，加息，或者贷款新政策。

通常，就是以时间换取空间。不过，只要秉持价值投资，守住现金流，适当保守，就没有过不去的。

过有质量的生活！！！

lily.2011

皮靴族

发表于 2015-8-17 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2015-8-14 19:44
好大的戾气
买房的跟楼主什么仇这么怨
要被绞杀才解楼主的心头之恨

同问

厉害

皮靴族

发表于 2015-8-17 12:21 |显示全部楼层

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看了此文，吓得老夫心惊肉跳。赶紧买了2套投资房压压惊。

aimili424

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发表于 2015-8-17 12:30 |显示全部楼层

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tmac831116 发表于 2015-8-13 15:09
你觉得现在的投资客，所有的房子都是一天买的吗？所有的房子都是买在最高点的吗？绝大多数满仓的高杠杆投 ...

有道理，没有人会在高点一下买进几套房的，都是几年前买的，然后房子增值银行增加贷款额度，再增值再贷款买房。高点最多也就一套房。就算有人杠杆用到极点，银行涨利息，涨利息能有多少负担，假如超过极限也只需抛掉一套房，之前买的都涨了50%以上，没必要抛吧。除非房子租不出去，而新闻报道悉尼将要每年增加10万人口，新移民不买房也要租房，所以我觉得断崖式下跌的前提是澳洲停止移民，不然怎么大幅下跌?

厉害

皮靴族

发表于 2015-8-17 12:43 |显示全部楼层

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财长都说了，“买不起房？go get a better job!"
不要张口民愤闭口民愤的，底层的房子都买不起的P民是没有资格”愤“的，看看parliament里面多少人有负杠杆，就知道取消负杠杆的难度有多大了。
不要指望选民，每个政党都一样，都是首先考虑权贵阶层，再考虑p民的。选民不论选哪个政党，这些政党都要先考虑金主的利益。
况且目前就连最激进的号召取消负杠杆的专业人士都建议不可以Retrospective,也就是说已经在持有的投资房不受影响，继续享受负杠杆。新发生的投资房没有负扣税。但是guess what？房租要上涨！投资者需要更多的rent来cover自己。房租上涨，推动更多人去买自住房，然后推动房价上涨。看到了么？原来这样推理也可以？
银行不会傻逼到去整治投资者的，银行的最大收入来源就是投资者的贷款收入。少一个投资房，银行就少了几十万。如果出现投资房抛售潮，银行坏账成倍增长，第一个着急的就是银行。
至于政府取消负扣税增加了一点点税收收入，实话跟你说吧，政府在每一套新建房上收到的税，够10套负扣税上损失的税金。况且，首置业者买房，政府还得掏钱给补助，也是不爽。

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sydneypig	+ 2	精品文章

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shuan322

皮靴族

发表于 2015-8-17 17:28 |显示全部楼层

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楼主分析的细致入微cant agree more!

lesleywang

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发表于 2015-8-18 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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房子会涨，涨幅有不同。

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2015-8-18 11:00 |显示全部楼层

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去银行问了，投资房真的不贷款阿

hopeau

木屐族

发表于 2015-8-18 22:16 |显示全部楼层

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xia 死了

炒房子用8年的 cycle 看问题就没这么吃力了。

我的房子都是正现金流，手头几十万 offset，吓死了

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-8-20 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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穷人之所以穷，就是缺乏拼搏精神，自己吓自己。再加上，懒。

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Iannatang	+ 1	一看你就是一富人。

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elight

皮靴族

发表于 2015-8-20 21:23 |显示全部楼层

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mark

tompeng1990

草鞋族

发表于 2015-8-21 12:41 |显示全部楼层

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看完我只能说一句：文采不错

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-21 12:43 |显示全部楼层

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澳洲房子不应该拿来炒。

按照这一句来制定法律就够了。

kuangzigong

木屐族

发表于 2015-8-22 03:40 |显示全部楼层

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哈哈 mark 学习

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-8-24 11:12 |显示全部楼层

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联合金融

布鞋族

发表于 2015-8-24 12:03 |显示全部楼层

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michaelinau 发表于 2015-8-20 10:43
穷人之所以穷，就是缺乏拼搏精神，自己吓自己。再加上，懒。

你所谓的富人的拼搏和勤奋就是建立在偷税和分租房以及减少消费这个基础上的吧

XIAOXIAO123

布鞋族

发表于 2015-8-24 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的挺好的啊有几点有道理的涨价到14年中都是在补涨之前澳洲房价太低了

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-31 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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房价停滞不前我很担心啊。

bmatt

皮靴族

发表于 2015-8-31 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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Haha..我顶一个...留名有空慢慢看...

黑夜不懂晨的明

布鞋族

发表于 2015-8-31 11:14 |显示全部楼层

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负扣税取消？，我呵呵了

lubber

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发表于 2015-8-31 11:15 |显示全部楼层

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不错

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-31 14:02 |显示全部楼层

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有必要这么拼吗，跟帖多不加分的说

masisi20

布鞋族

发表于 2015-8-31 14:15 |显示全部楼层

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两年后再回来看

hu017

金靴族

发表于 2015-8-31 14:53 |显示全部楼层

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围观

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-8-31 17:36 |显示全部楼层

fjpt111

皮靴族

发表于 2015-8-31 18:58 |显示全部楼层

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Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-31 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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房价停滞不前我很担心啊。

lui_gi

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发表于 2015-8-31 22:01 |显示全部楼层

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这个帖子口味那个重啊，楼主有小说的天赋

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-1 17:52 |显示全部楼层

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-2 11:09 |显示全部楼层

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