[地区选择] 留在 St Ives 还是搬到小溪 [复制链接]

发表于 2017-4-26 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-4-26 21:25 编辑

mantoubaobao 发表于 2017-4-26 21:18
三年前st ivy 就跟小溪差不多。难道现在就变高大上啦。

这个扯大了

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kulala

发表于 2017-4-26 22:30 |显示全部楼层

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留在圣爱无私吧，说出来都觉得高尚

alyssa

金靴族

发表于 2017-4-26 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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kulala 发表于 2017-4-26 21:30
留在圣爱无私吧，说出来都觉得高尚

是啊，是啊。

发表于 2017-4-26 22:50 |显示全部楼层

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虽然小溪也就那样，st ives高大上在哪？。。交通又不方便。。挤在北边而已

发表于 2017-4-26 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2017-4-26 21:50
虽然小溪也就那样，st ives高大上在哪？。。交通又不方便。。挤在北边而已 ...

价格差距，所以搬了以后有可能捡不回了。还是小心算计为好！

OxxO

木屐族

发表于 2017-4-26 22:56 |显示全部楼层

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st ives

xiaomao1985

木屐族

发表于 2017-4-26 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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Quin 发表于 2017-4-26 19:18
同意，其实大家只是发表自己的喜好而已。说真心话，北区，除了自己以为的高大以外。去哪里都不方便。 ...

完全同意

发表于 2017-4-27 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-4-27 15:14 编辑

HNB 发表于 2017-4-26 20:13
难道现在山区都要和上北相比较了吗？

如果lz15年搬去了小溪，看拍卖均价的结果是：
2015年小溪均价$1.365m；St Ives均价为$1.7m。相差33.5万。
2017年小溪均价$1.43m；St Ives均价已到$1.912m。相差48.2万
所以从涨幅来看，没搬走是多赚了。
但未来如何要看各区的增长优势。

功课没做好！！！

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发表于 2017-4-28 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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行者wujiang 发表于 2017-4-26 19:58
目前的趋势是国人有钱的越来越多，有钱人都选择安静远离火车站的地方。

还真是，有新来的移民就提出要住不要人群太渣乱的区。反正他们有钱。

Justina

草鞋族

发表于 2017-4-28 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-4-27 13:29
如果lz15年搬去了小溪，看拍卖均价的结果是：
2015年小溪均价$1.365m；St Ives均价为$1.7m。相差33.5万。 ...

st ives那边的单体住宅土地和房子面积普遍比小溪那边要大一号，基本上总价肯定要高. 不是说要比平均每平米价格吗？上次Louise way那个靠火车站的197万每平方连地连房子 $3862. darlington street那块光地550平128万每平方地皮没房子 $2327 这种单价水平，比St ives只高不低。火车通了以后估计更夸张

发表于 2017-4-28 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-4-28 16:13 编辑

Justina 发表于 2017-4-28 16:02
st ives那边的单体住宅土地和房子面积普遍比小溪那边要大一号，基本上总价肯定要高. 不是说要比平均每平 ...

澳洲没有单位面积一说吧。论区买卖。大小在同一区内是个参考。而且只是考虑搬家这个行为的合适度。从钱上St Ives站了优势。我没说区好坏房子好坏！

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-4-28 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-4-28 16:08
澳洲没有单位面积一说吧。论区买卖。大小在同一区内是个参考。而且只是考虑搬家这个行为的合适度。从钱 ...

土地确实是按照面积来卖的
单位面积价格确实是一个衡量标准

发表于 2017-4-28 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-4-28 16:52 编辑

腰花儿发表于 2017-4-28 16:36
土地确实是按照面积来卖的
单位面积价格确实是一个衡量标准

不同的区？Anyway，现在搬稳稳必15年好很多。

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-4-28 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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不管哪个区
单位面积土地价格就是用来比较的

发表于 2017-4-28 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2017-4-28 16:51
不管哪个区
单位面积土地价格就是用来比较的

跨区没发比较

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-4-28 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-4-28 16:55
跨区没发比较

为啥啊？
可以比较啊
有成交价，有土地面积，不就可以比较么
虽然这边房子不这么明着卖
但是做投资都是这么比的
尤其是商业地产

老衲

水晶靴族

发表于 2017-4-28 18:00 |显示全部楼层

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投资的角度当然是小溪

发表于 2017-4-28 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-4-28 17:13 编辑

老衲发表于 2017-4-28 17:00
投资的角度当然是小溪

数据已经告诉你15年把家搬到小溪不如现在搬。多赚一点钱，装修可以升级了。未来还未知。不过要好好做功课不要轻信人言。

linfeng01

发表于 2017-4-28 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 linfeng01 于 2017-4-30 18:48 编辑

搬出上北，估计就搬不回来了，且住且珍惜。

马.自达

金靴族

发表于 2017-4-29 09:24 |显示全部楼层

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veroni

发表于 2017-4-29 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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为啥会有说搬出去就搬不回来的呢

别的区的房子也在涨啊，又不是只有北边的涨，涨幅多少也不是一成不变的，最近几年北边长得多，不代表以后也是它涨得多，以后想搬回来就把其他区的房子卖掉，再买上北的，照样可以回来住，没有那么绝对的。

dingyipu

发表于 2017-4-29 10:27 |显示全部楼层

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ozo 发表于 2015-6-26 17:38
可能我说升级用词不妥。我是想说住更好点的房子去了几次小溪感觉很好而且性价比高。有交通未来有潜力 ...

我觉得同样价格如果喜欢大房子当然是小溪区比较好，交通的话还是见人见智吧，我个人觉得随着人口的增多，悉尼路上的拥堵情况会向大城市靠拢，以后再算交通便捷程度时的参数会不同，结果也是会变化的吧。

dingyipu

发表于 2017-4-29 10:28 |显示全部楼层

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如果仅仅讨论火车，CB能比SI更快到city？凭直觉好像难以置信。

dingyipu

发表于 2017-4-29 10:29 |显示全部楼层

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qilu408 发表于 2017-4-26 13:25
吵吵了半天也没看谁说出来St Ives好在哪？cb不好在哪？

咋又开始挖坟了？

OxxO

木屐族

发表于 2017-4-29 20:45 |显示全部楼层

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楼主到底去哪了？

QQ-xn

发表于 2017-4-30 14:16 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-4-29 09:28
如果仅仅讨论火车，CB能比SI更快到city？凭直觉好像难以置信。

我也不相信，总不能不出自己的community吧？去海边，去CITY，去大的national park，SI方便不能跟多，当然也贵了去了

JSDS

发表于 2017-4-30 14:18 |显示全部楼层

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这两个区有对比性吗？看看这个区的房子就知道哪个更豪了。
对比每平米的价格没有意义，st Ives 还有200多万的公寓，cherrybrook有吗

LoveMyHome96